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【资讯】房大师 CMHC预测：加拿大房价将持续增长，2026年底将上涨20% 05-07-2024

On May 7, 2024 by admin

加拿大国家住房机构CMHC最新的住房预测揭示了经济疲软下房价上涨的趋势。经济状况不佳的同时，现有房屋价格创历史新高，住房机构认为这主要归因于人口增长和抵押贷款利率的影响。 CMHC预测到2026年底，现有房屋的平均销售价格将上涨20.1%，从2023年的678,300加元增至2026年的814,900加元。与此同时，加拿大房地产协会CREA的实际现有房屋平均销售价格也显示了类似的趋势。 尽管经济前景不容乐观，CMHC依然预测房价将持续上涨。2024年预计现房价格将上涨4.9%，明年则预计将上涨近一倍至9.5%，而第三年的增长率预计将放缓至4.6%。尽管增长速度可能减缓，但房价依然保持了相当可观的增长率。 尽管经济前景疲软，但CMHC预测实际GDP将在未来三年内增长4.7%，其中今年的增长率为0%。这表明经济状况虽然不景气，但仍有所增长，尤其是在未来几年。 然而，就业增长预计将落后于人口增长。CMHC预测未来三年的就业率将增长3.8%，但这一增长率仍远远落后于人口增长的速度。这可能导致经济衰退期间出现房价强劲增长的情况，这在通常情况下并不常见。 尽管人口增长是一个重要因素，但廉价信贷可能是房价上涨的主要推动力。CMHC认为，房价上涨主要归因于人口增长超过了新建住房的增长，而新屋开工预计将进一步放缓。他们预测未来五年期固定利率抵押贷款不会大幅下降，这意味着更便宜的信贷可能会继续推动房价上涨。 需要注意的是，当前环境并未完全反映人口增长的情况。 https://www.58home.ai/BillForumMemberProduct1 房价几乎没有变化，价格增长停滞不前，拖欠率上升，而最令人困惑的是，像大多伦多这样的主要地区的租赁空置率正在攀升，目前空置率是疫情前水平的两倍。 人们可能辩解，称购房被推迟。然而，如果人口不买房，他们应该是在租房，但这并没有反映在不断上升的空置率上。这应该引起人们更多关注，即加拿大更擅长追踪人口流入而不是流出。 新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-housing-agency-bizarrely-forecasts-record-home-prices-weak-economy/ 文章来源于网络，不代表本网观点。…

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【资讯】多伦多华人熟知购物中心进入破产管理：欠债$5200万，停车场将改建成住房+酒店 05-03-2024

On May 3, 2024 by admin

最近，在多伦多地区，越来越多的80年代和90年代广受欢迎的购物中心正逐渐消失。这些购物中心正在计划进行重建，其中一些将部分或全部拆除，以便建造更多的高层建筑。 photo：blogto 最近就有消息称，华人熟知的王府井商场也难逃一劫，宣布进入破产管理。 这座位于第16大道和Woodbine的购物中心在五年前开业后未能实现预期盈利，目前正负债累累，面临倒闭。 据新闻网站Storeys报道，由于欠债人亏欠高达5200万加元的债务，该购物中心现已被置于破产管理之下，这意味着部分财产和建筑物本身将被出售以收回资金。 photo：Storeys 其中包括出售一个 5.9 英亩的停车场，该停车场最终将改建为住房和酒店，但该计划从未及时取得进展。 photo：blogto 该购物中心内的各个零售空间也将被出售，King Square…

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【资讯】大多伦多地区数十公寓楼因市场低迷遭搁置 04-25-2024

On April 25, 2024 by admin

最近，本应向多伦多及其周边地区的居民开放的大量公寓大楼，由于市场动荡不安，现已被无限期停工。 photo：blogto 尽管买家们对独栋住宅、豪宅和转售公寓的兴趣似乎在去年高利率和生活成本上涨削弱销售后有所回升，但楼花这种以投资者为主要购买群体而着称的住房类型并没有相同热度。 根据今年年初 GTHA 的楼花单元销量降至 15 年来的最低点的事实，开发商正面临资金和信心耗尽的问题，即使是那些已经在开发中的项目也是如此。 photo：blogto Urbanation 本周发布的新报告显示，60 个原计划在过去两年左右开业的公寓社区由于销售下降而被无限期搁置，这已经严重打击了建筑活动。…

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