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【资讯】BMO经济学家:房市较为平静,对首次购房者有利 05-16-2024

BMO经济学家Douglas Porter表示,加拿大房地产市场在当前春季销售季节表现出罕见的平静,这对首次购房者尤其有利。在高利率环境下,房价压力有所缓解。 根据加拿大房地产协会(CREA)的最新数据显示,2024年3月至4月期间,加拿大房屋销售下降了1.7%。尽管如此,年销售额仍增长了10.1%。新房源增加2.8%,现有房源供应达到了自疫情前的最高水平。 Porter指出,房屋开工率略有下降,达到240,200套,较去年有所减少,但仍在预期范围内。加拿大现有房源供应量大幅增加,达到疫情前的水平,相当于4.2个月的库存,也是自2020年初以来的最高水平。 CREA指出,目前市场处于较平衡状态。 此外,尽管多伦多和温哥华等主要市场表现平静,但中等城市的销售活动大幅反弹,使得平均交易价格同比下降1.8%。 Porter强调,加拿大9大城市中没有一个在4月份出现房价下跌。此外,全国26个最大城市中,只有5个城市报告4月份房价下跌。 尽管利率高企,住房开工率下降,但政府仍在推动新房建设,以应对住房供应危机。多户型住房在新建房中占据主导地位,占过去一年新建房的四分之三。 Porter总结道,平静的市场活动有助于控制价格,可能预示着即将到来的利率调整。加拿大银行可能会在夏季采取降息措施,市场平静有助于避免房价再次飙升。 新闻来源:https://storeys.com/bmo-economics-housing-market-crea/ 文章来源于网络,不代表本网观点。…

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【资讯】万锦民宅遭枪击:屋内六人幸免于难,房屋和汽车多处中弹 05-16-2024

根据约克区警方(YRP)的报告,2024年5月14日周四凌晨2点,华人聚居区万锦市Major Mackenzie Drive East和Kennedy Road附近发生一起枪击事件。 现场为一处住宅,当时屋内有六人。 枪击导致房子和停在车道上的汽车被多发子弹击中,所幸无人受伤。 photo: Google Map 警方在接到报案后迅速封锁现场并展开调查。 目前尚未逮捕任何嫌疑人,调查仍在进行中。警方呼吁知情者提供线索,以协助调查。…

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【资讯】多伦多未来十年基础设施资金缺口达260亿,谁来填? 05-15-2024

据CP24报道,多伦多市议执行委员会今天的一份报告显示,未来十年内,该市在维持基础设施(SOGR)方面将面临260亿加元的资金缺口。 市长Olivia Chow在执行委员会会议前对记者说道:“这就是让我彻夜难眠的原因。” photo source: CP24 几年前,安省通过了法规,要求各市制定经议会批准的战略资产管理计划,该计划需至少每五年更新一次,并预测服务水平。 报告指出,要维持当前服务水平的10年累计成本估计为400亿加元,但这比现有预算多出260亿加元的基础设施支出。这意味着“计划的资本投资不足以维持未来十年的服务水平。” Olivia Chow强调,260亿加元的缺口包括23亿加元的交通缺口,以及公园、林业和娱乐设施的2700万加元缺口和图书馆的300万加元缺口。 “通过新政策,我们在2024年的预算中增加了16亿加元用于多伦多市的基础设施维护,但这还远远不够。我们只是勉强维持现状, 我们需要联邦和省政府制定全面的计划,我将继续与各级政府对话,确保我们的资产得到妥善维护。”…

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