Archives

近日，澳大利亚的一个五口之家被迫离开自己的国家，因为在当地长期的租房危机中找不到可以负担的房子。 The above picture comes from “超级生活” The above picture comes from “超级生活” 多米尼克泰特罗 （Dominique Tetreault） 和她的丈夫斯科特肯尼迪 （Scott Kennedy）正带着三个分别为7岁，12岁和13岁的孩子离开昆士兰前往加拿大魁北克。 多米尼克女士20年前作为背包客来到澳大利亚，遇到了土生土长的丈夫斯科特，并诞下了三个孩子。 2019年，这家人开始了环游世界，也就是在疫情爆发前，他们卖掉了在可伦宾沃特斯 （Currumbin Waters） 的房子。 然后，当他们返回国内时才发现，在昆士兰已经找不到可以负担的房子了。 The above picture comes from “超级生活” 多米尼克女士表示：“想尽了各种办法，经过几个月的寻找，还是找不到。我真的感到压力很大，几天后我的孩子们就要开学了，我需要给孩子们提供一个遮风避雨的屋檐。” 这对夫妇的孩子在昆士兰南部城市——黄金海岸（Gold Coast）郊区Elanora的一所学校入学。（原来房子在Currumbin Waters，即下图红色虚线区域） The above picture comes from “超级生活” 然而当地房价飞涨，租金价格水涨船高，这对夫妇意识到根本承担不起。妻子还表示，2019年出售的房子估计现在已经翻了一番了。 夫妻俩的心路历程也从一开始的打算回国再买一栋房，到只想租房，到现在发现根本租不起房！ 在和丈夫交谈过后，他们决定去加拿大。这家人表示，加拿大算上家具和电费，也比澳大利亚当地的租金便宜的多，几乎是一半的价格。 丈夫斯科特准备留下自己的妹妹，母亲和自己24岁的儿子。他的家人都住在黄金海岸。 该地区的一位地产公司经理Anne Crarey表示，她对此并不感到意外。Anne说，在她25年的职业生涯中从未遇到过这样的危机。 随着租金价格上涨，租房者正从Broadbeach地区离开，转向更偏远的Pimpama，两地相差35公里。 The above picture comes from “超级生活” 小编在网上搜索了一下，在孩子学校所在的地区Elanora，4居室的房租为1200澳元/周左右，换算成月租金为1200*52/12=5200澳元/月，折合约4580加元。…

根据加拿大统计局的数据，由于汽油价格下降，1月份通胀率下降了0.5%。 photo：global news 该机构周二表示，1月份总体通胀率为2.9%。相比去年12月的3.4%有所下降。 统计局指出，天然气价格连续第五个月下跌，杂货店的价格涨幅也显着放缓，1月份上涨了3.4%，而前几个月为4.7%。 根据数据，食品通胀的降温在杂货店的各类商品中普遍显现，其中包括虾、汤料和培根等商品的价格同比已经出现下降。 这一迹象对于加央行来说是积极的，最新数据表明基本价格压力有所缓解，总体通胀率在向加央行的目标前进。 photo：global news 在抛去价格波动后，加央行核心通胀指标在1月份也有所下降。经季节性调整后，这是自2020年5月以来的首次下跌。 在此之前，物价和通胀曾经历一段时间的波动，为加央行确定降息时机增添了不确定性。 加央行目前仍将基准利率保持在5%，但最近已示意下一步可能是降息。然而，加央行也明确表示，在采取降息行动之前，需要更多证据证明通胀正逐渐回升至2%的目标水平。 降息或近在咫尺 经济学家们先前已经预测到1月份通胀会有所下降，但他们没有预料到降幅会如此之大。 photo；financial post 蒙特利尔银行（BMO）首席经济师Doug Porter在周二的报告中表示，今年通胀降温的开端可能为2024年的余下时间提供了关键信号。 他表示：“1月份可以为通胀设定基调，因为企业通常会在这个月调整全年价格，而今年1月几乎没有出现大幅上涨的迹象。” 在1月份通胀数据公布之前，加拿大1月份的就业报告表现出人意料的强劲，失业率有所下降，工资增长依然坚挺。 Porter在周二表示，面对富有弹性的劳动力市场和核心通胀率持续保持在3%以上，加央行“可能会保持谨慎”。 他补充称，最新的通胀数据“大大增加了未来几个月降息的可能性”，但他仍坚持央行将于6月首次降息的观点。 在抗击通胀的进程中，住房成本继续困扰着消费者。 1月份，住房通胀率加速至6.2%，高于上个月的6.0%，原因是不断上涨的租金和抵押贷款利息成本继续给家庭带来压力。 RSM Canada经济师Tu Nguyen在周二指出，除去住房因素后，年通胀率将回到1.5%。 她表示：“货币政策基本上已经发挥了作用。” Nguyen还指出，无论加拿大央行采取何种措施，住房成本都可能上升，维持利率将使租金和抵押贷款压力居高不下，而降息则可能刺激楼市活动。 她表示，3月份维持利率不变的决策是“公认的”，但加央行应该考虑在4月份降息，以便为经济复苏留出空间。 几大城市1月通胀情况 统计局还发布了几个主要城市的通胀率数据，不过要提醒的是，这些数据是基于小样本统计（括号里为前一个的通胀率）： Toronto: 3.3%(4.2%) Calgary: 4.1% (3.9%) Vancouver: 3.3% (3.6%) Halifax: 3.5%(4.1%) Saint John, N.B.: 2.4% (3.0%) Quebec City: 3.4% (4.0%) Montreal: 3.5% (4.2%) Ottawa:…

在2022年3月至2023年7月期间，加拿大央行连续进行了10次加息，将目前的隔夜利率保持在5%，为10多年来的最高水平。 同时，固定房贷利率也创下新高。尽管2023年下半年房地产活动有所放缓，许多人对央行在今年晚些时候降息的可能仍持乐观态度，买家兴趣似乎再次上升。 The above picture comes from “温房网综合Zoocasa” 如果今年年中利率真的开始下降，那么会对房地产市场产生什么影响呢？Zoocasa通过加拿大房地产协会的数据，回顾了从2015年央行降低隔夜利率至今的情况。 2015年：两年房价上涨近40% 在应对2015年1月暴跌的石油价格之际，加拿大央行将隔夜利率下调至0.75%，并在此前的4年内一直维持在1.0%以上。随后，直至2015年7月，央行再次下调至0.5%。 当时，由于经济增长放缓以及能源产品的价格同比下降，央行采取了这一系列的利率调整。在接下来的2年中，央行将隔夜利率保持在0.5%，最终于2017年8月将其提高至0.75%。那么这次降息周期对当时的房地产市场有什么影响呢？ The above picture comes from “温房网综合Zoocasa” 隔夜利率的降低并未导致固定利率房贷立即下降，而是需要几个月的时间才能体现在房贷利率中。 以2015年为例，当央行首次将隔夜利率下调至0.75%的1个月后，5年期固定房贷利率从2.68%下降至2015年2月的2.54%。然而，在首次下调3个月后，5年期固定房贷利率降至2.48%。 实际上，直到首次降息22个月后，5年期固定房贷利率才达到最低点的2.09%。 考虑到这一历史经验，如果央行今年下调隔夜利率，固定房贷利率可能需要几个月到一年以上的时间才会明显下降。 The above picture comes from “温房网综合Zoocasa” 降息当然会刺激楼市，随着隔夜利率下降，全国基准价格和销售开始逐渐上升。 从2015年1月首次降息到2015年7月第二次降息之前，全国基准价格上涨了6.3%。但在2015年7月第二次降息的一年后，全国基准价格上涨了17.4%。 总体而言，从2015年1月首次降息到2017年7月再次加息之前，全国基准价格上涨了39.3%。 这表明等待降息的买家可能会错过更实惠的价格机会，因为降息带来的需求增加可能会推动价格上涨。 不断上涨的价格并没有阻止买家进入市场，事实上，全国销售稳步增长。 房地产市场受季节循环的正常起伏影响，所以在冬季销售下降，但在每年降息的春季，全国销售都激增。 2015年5月是全国销售的第一个峰值，距离首次降息仅4个月，全国销售从2015年1月至2015年5月增长了141.1%。2016年5月，全国销售更是大幅增长，从2015年的55619增至61097，增幅为9.9%。 2020年：两年房价上涨52.9% 新冠疫情期间地产领域发生了前所未有的变化。在2019年整年，加拿大央行将隔夜利率保持在1.75%，但在2020年3月，央行决定将隔夜利率降至0.25%——十年来的最低水平。与2015年央行降息时类似，2020年5年期固定房贷利率下降，全国基准价格上升。 The above picture comes from “温房网综合Zoocasa” 与2015年一样，5年期固定房贷利率下降有一段时间的滞后。首次下降2个月后，5年期固定房贷利率从2.24%下降到2.14%。 然而，首次降息近一年后，5年期固定房贷利率降至1.39%。这进一步表明，当加拿大央行决定降低隔夜利率时，固定房贷利率需要一些时间才会跟随降低。 尽管当时经济充满不确定性，但从2020年-2022年，全国基准价格持续增长，并超过了2015年到2017年的增长速度。从2020年3月首次降息到2022年3月再次提高之前，全国基准价格增长了52.9%。 随着时间推移，买家对市场的信心增强，增加的买家活动维持了持续的价格增长。计划在今年进入市场的潜在买家可能会考虑在央行宣布降息之前入市，以避免可能随之而来的房价激增和激烈竞价 来源: 温房网综合Zoocasa  文章来源于网络，不代表本网观点。 sign in.

2月18日，知名女星刘雨欣在社交媒体上发贴称自己在洛杉矶的家被偷空了！几十年奋斗的家当被一扫而空，珠宝，手表，包包现金，钱包和卡，加起来几千万的损失，全都没了。 据悉，过年期间，刘雨欣和家人一起去了泰国旅游，洛杉矶的房子在这段时间内无人居住，竟然就被偷盗团伙盯上了。照片显示现场一片狼藉，门窗破碎严重，衣物散落一地，柜子上的东西被偷光，让人触目惊心。 可以看到多个香奈儿的盒子，还有橙色的疑似爱马仕的盒子： 刘雨欣还在留言区与网友互动，透露住在比佛利富人区。 更让人匪夷所思的是，这么好的区，房子都安装了监控和安保系统，怎么会这么容易被洗劫一空。 上门帮刘雨欣维修的工人们表示，他们之前处理过太多被抢劫的家庭了，这些抢劫团队都是专业的。 他们有工具可以直接屏蔽安保系统让其失灵，连银行都经常被偷。维修工人表示，有的家一个月被光顾五次，第一天没偷完，第二天继续来搬，还有人被打伤。 有人把保险柜埋在地板里，盗贼都能用工具勘探出来挖走。ADT和RING被屏蔽后变得毫无用处。 让刘雨欣更失望的一点是，警察无法解决任何问题。几千万的损失，警察也只是做了笔录就走了。 刘雨欣提出要调取左右邻居的监控，警察表示无法提供帮助，需要刘雨欣自己提供所有线索。 被质疑是否夸大其词被盗物品不值千万，刘雨欣回应，手表就有几十只，还有珠宝等物品。 事情很快在网络上发酵，直接冲上了微博热搜。 很多网友质疑刘雨欣是不是已经移民了，刘雨欣也在19日晚上发长文回应，列出了7个重点： 1，刘雨欣否认持有绿卡或者美国国际，称对祖国的爱不会改变。 2，去美国是因为换了抑郁症想换个环境，就去洛杉矶读英语了。 3，不回国的原因是国内30+女演员没机会。 4，在美国丢的主要是珠宝和奢侈品，工作需要才带过来的，不是重资产。 5，否认炒作，华人在美国每天都有人被偷，希望可以引起重视。 6，珠宝放保险箱了，但是保险箱被撬了。 7，感谢朋友的关心，事情在调查了。 今年35岁的刘雨欣是湖南人，毕业于中央戏剧学院，曾经在2011年《步步惊心》中饰演明玉格格一举成名，还曾出演过电影《花木兰》以及《三生三世枕上书》。 2017和2018年连续2年登上央视春晚演唱《难忘今宵》，几乎是家喻户晓的明星。 这次在洛杉矶看起来也是十分风生水起，社交媒体上都有她和加州财政部长的合影： 去年还去纽约参加了高端的派对，放出和权志龙林俊杰等人的合影，一身的珠宝贵气价值不凡。 刘雨欣之前曾经和富商前夫李濛有过一段婚姻，离婚后一直低调处事。 有一个看起来六七岁的女儿和她一起在美国生活，经常晒出母女的合影，看起来关系很好，女儿的颜值也很高。 其实，其他好莱坞明星在比佛利山庄的家也被偷过：曾经饰演《黑客帝国》，《疾速追杀》（John Wick）的加拿大演员基努·查尔斯·里维斯（Keanu Charles Reeves）也在2个月前被入室抢劫过。 2023年12月8日晚上7点，基努不在家的时候，几名带着滑雪面罩的男子砸碎了窗户并且进入了房间。 然而，房子的警报却在几个小时后的凌晨1点才响起。整整6个小时的时间，盗贼洗劫了整个房子，偷走了大量珠宝和奢侈品，还有枪支。 其他被抢的还有网红科琳娜·科普夫 (Corinna Kopf) 。就在1周前，她去澳大利亚旅游的时候，位于洛杉矶的家被盗贼打破窗户闯了进去。 时至今日，上面的两个事件的罪犯也没有被逮捕，甚至没有头绪。这已经不是一个偶然的事件了，这是团伙的连续作案。 发生了三次，警察却仍然无所作为。 明星们的行程几乎都会在社交媒体上被披露，罪犯可以轻易掌握它们的行踪，入室抢劫自然也是精心策划，多次踩点过的。 一旦确定房子无人居住，他们会先穿着非常得体地去踩点，甚至派一个去敲门，如果没人应答，所有的同伙就会一起冲进去。 现在又出现了可以屏蔽安保报警的高科技仪器，入室抢劫变得更加难以预防。 而且不仅仅是名人，普通人也可能遭殃。 有的盗贼直接在社交媒体上添加了爬虫，只要半径10公里以内有人在网上说“度假“两个字，他们的手机都会收到通知，然后锁定你的个人信息。 警方提示： – 不要发布你要出远门的消息。 – 投资升级安保系统 – 白天开着灯或者电视，让人感觉有人在家。 – 不要让邮件堆积在门口 – 通知邻居你要出远门，请他们帮你保持警惕 –…