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安省伦敦市的议员们敦促市政府，加快推动被称为房屋“翻新”的项目的批复，而且要真正去装修房屋进行核查。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Daryl Newcombe/CTV News London 周一，社区和保护服务委员会（CAPS）敦促伦敦市政当局加快起草新的许可细则，以阻止针对低收入伦敦人的房屋改造。 市议员Hadleigh McAlister在询问市政工作人员时说：“赶紧开始行动，在第二季度召开公众参与会议上解决，而不是把它拖到第三季度，这可行吗？”“因为我真的认为这是我们需要优先考虑的事情。” 市政合规主任Orest Katolyk回答说，解决改造问题已经是他的部门的首要任务。然而，即使安省已经有另外一个城市开始执行，可以拿过来进行才考，但制定新的章程仍然需要时间， 一份省级N13通知是发给租户的通知，通常是公寓计划进行重大装修，要求租户搬出。 然而，一些房东被指控滥用N13通知，迫使租户离开公寓，以便大幅增加下一个租户的租金。 在安省汉密尔顿，发出N13通知的房东必须以每套715元的价格，从市政当局获得装修许可证。 只有在房东证明该单位必须腾空以确保翻新安全的情况下，才允许对租客进行驱逐和翻新。 租户可以选择在装修完成后返回公寓。 如果是这样，业主必须在装修期间安排一个类似的单位给租户。 Katolyk警告委员会成员，进一步加快起草新的许可细则的进程，可能会损害公众咨询的机会。 “这是一项新的章程。如果有人在法庭上申请撤销该章程，这可能是（法律上）致命的。” 一封来自代表伦敦物业管理协会的律师的信，为Katolyk的建议提供了证据。 这封信对议会计划以汉密尔顿模式为基础，制定伦敦章程的合法性提出了质疑。 这封信警告说：“如果一个市政当局颁布了一项章程或决议来行使它没有的权力，那么该章程或决议就是非法的。” 市议员Elizabeth Peloza承认有紧迫感，但强调该细则必须能够经得起法庭的挑战。 她表示：“我们需要让我们的（章程）正确，这可能需要一两个月的时间。” 工作人员还需要时间来计算人员需求、市政成本和许可费。 但与此同时，有人担心翻新的数量可能会激增。 如果在今年夏天，公开表明打算通过一项法规来遏制违规装修导致的房客被驱赶现象，市议会可能会无意中激励一些房东提前发出N13通知，以预先防范新的许可要求。 工作人员不确定是否有办法阻止短期内N13通知的激增。 市议员Sam Trosow警告道：“如果有任何房主认为在这项法规生效之前发出这些通知会有好处——他们犯了一个大错误。” 一项指示工作人员继续进行翻修战略工作的动议，得到了CAPS委员会的支持。 2024年4月2日，市议会将收到一份预计的时间表，征求公众意见，并考虑即将出台的N13许可细则草案。 来源链接： https://london.ctvnews.ca/concern-renovictions-will-surge-as-unethical-landlords-look-to-avoid-council-s-crackdown-this-summer-1.6812821 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

最近一些居民表示，收到了银行信件说，抵押贷款违约并有欠款，为此感到震惊和困惑。专家提醒说，遇到这类情况，一定要小心，屋主们要采取措施保护好自己的身份信息和物业。 据加通社报道，加拿大的产权和抵押贷款欺诈正在迅速增加，屋主们应该采取保护措施。所有权欺诈是指房产所有权或产权被欺诈性地转让，或者欺诈者伪造文件非法出售或重新融资房产。去年，在多伦多警方进行的两起调查中，这一问题引起了关注，其中有房屋在未经业主知情的情况下就被挂牌出售，而且其中一套房屋已经被卖出。 尽管那些是“极端”案例，但更常见的是抵押贷款欺诈，诈骗者通过虚假借口向贷款机构获得抵押贷款，LD Law LLP公司的房产律师兼合伙人Daniel La Gamba说。 La Gamba还表示，这种欺诈的典型案例涉及诈骗者盗用合法房主的身份，例如使用假身份证、工作证明、信用报告或推荐信等，来从银行获得抵押贷款。 如果银行相信了这个人的身份，将会为他们提供抵押贷款的资金，几个月后才发现这个假业主并没有进行任何还款。 “即使有了所有的安全措施…欺诈者也可能在复制身份证、盗用身份方面变得非常老练，” La Gamba说道。 “有时候，我们只能凭直觉。如果有什么不对劲的地方，我们就开始深入挖掘并提出更多问题。” 当真正的业主收到银行要求付款的信函时，警报会响起，他们意识到自己已经受到欺诈，这可能是一个“充满压力且非常昂贵的负担”，真屋主需要证明他们是欺诈的受害者，不应被要求支付抵押贷款，La Gamba指出。 The above picture comes from “加通社” 新移民和老年人最易成为目标 产权保险公司FCT估计，每隔四个工作日就会发生至少一起试图窃取产权或抵押贷款的欺诈行为。在过去的两三年中，该公司拒绝为价值5.39亿加元的抵押贷款和过户提供保险，“理由是这些案件对我们来说太可疑了，”FCT Canada的高级法律顾问John Tracy说。 他表示，房地产行业成为欺诈分子关注的一个日益增长的领域的原因很简单，“这回报是巨大的。” “以我的名义申请信用卡，你可能会得到价值1万加元的立体声设备或礼品卡。但如果你能盗用我的身份并抵押我的房子，回报将是倍数增长的。” 专家表示，产权或抵押欺诈行为最常见的目标包括新移民（尤其如果他们有语言障碍），以及老年人，容易受到攻击。 “一般来说，欺诈分子真的很喜欢瞄准没有抵押贷款的房屋，”La Gamba说。 “老年人在这种情况下往往会成为攻击目标。他们已经拥有房屋20、30多年了，他们的抵押贷款已全部还清。” FCT Canada的总裁Daniela DeTommaso表示，该公司从2010年开始做跟踪产权欺诈的尝试，发现在最初的10年内这个比例增加了70%。她说，在疫情期间，由于对远程技术和数字验证的依赖增加，这一比率可能加速增长。 “只需$5.000加元，你就可以购买一台几乎可以复制身份证件的打印机。” DeTommaso表示，FCT监测到“一个不断变化目标”的潜在警告。该组织雇佣了一名持证的欺诈行为审查员和一组核保人员，“他们的唯一工作就是寻找这些危险信号。” 安省经纪人需要监察这些警告信号 去年秋天，安省金融服务监管局发布了旨在打击抵押欺诈的指导方针，规定经纪人“以不促成不诚实、欺诈或任何其他非法行为的方式开展业务”。 该指导方针还包括监控潜在欺诈迹象增加的义务，同事还推荐使用多种途径进行身份验证的最佳实践办法。 “从我们的角度来看，经纪人需要展示的是他们已经采取了合理的措施来识别欺诈，这将包括…验证客户的身份，验证客户实际上的有权抵押房产，”FSRA的金融机构和抵押经纪行为负责人Antoinette Leung说。 “任何注意到这些警惕信号的人都应该跟进并调查。” 她说，这些信号可能包括发现与房产所有权挂钩者的姓名与其身份证或水电费单上列出的姓名略有不同。 该指导还强调了查就业信函时，应该进行交叉参考以确保抵押申请人的雇主实际存在并且他们真的在那里工作。 FSRA警告称，如果收到有关潜在欺诈或未遵守法律及其规定的确定信息，可能会采取执法行动。 “如果你在促成欺诈，并且没有证据表明你在核查或阻止欺诈，那么（经纪人）就必须退出那笔交易，”Leung说。 来源：内容来自加通社，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）最近又被网友骂了，而原因是她去维多利亚参观一栋新建成的公寓楼，该建筑提供的最便宜的单人套间起价也要$1700/月。方慧兰表示这栋建筑就是政府为“中低收入加拿大人”建造的住房的典型。此言一出，引发了加拿大网友的口诛笔伐。 The above picture comes from “超级生活” 周二，方慧兰在社交平台X上发布了一则视频，视频里方慧兰仿佛化身“房产经纪”一般，介绍到：“我非常高兴能来到美丽的维多利亚（BC省），我现在在Hudson House，你能看到我周围的景观非常漂亮。” “这栋公寓楼有227间单元，适合中低收入的人群。感谢我们的公寓建设贷款计划（apartment construction loan program），这栋建筑才得以建成。我非常高兴这个计划能起作用，建成了许许多多像这样的公寓，并且将为全国的加拿大人建设更多的公寓。” 方慧兰办公室将这栋建筑称为“联邦政府为每个人建造更多住房的典型例子。” 方慧兰在视频中并没有提及公寓单元的价格，但是根据Hudson House的定价页面显示，一个330平方英呎（合30平方米）的单人套间（studio）的起价也要每月1700加元。 The above picture comes from “超级生活” 较大的630平方英呎的一居室公寓每月的价格为2680加元。2卧2浴，816平方英呎的单元每月的费用为3315加元。 The above picture comes from “超级生活” The above picture comes from “超级生活” 根据房屋租赁平台Zumper显示，维多利亚是加拿大第四昂贵的房产市场，一居室公寓平均每月要2030加元，两居室的为3150加元。这些价格均低于Hudson House的定价。 加拿大的网友们瞬间怒了，纷纷评价方慧兰失去理智，不接地气。 有的网友直接将Hudson House的floorplan和定价截图发到了方慧兰的推文下方，并评论道：“适合中低收入家庭？笑死，并不是。” The above picture comes from “超级生活” 另一位网友则表示：“我知道的大多数低收入人群根本支付不起1825加元的单人套间，更别说更大的房型了。” The above picture comes from “超级生活” 有的网友更是直言：“你根本都不敢提房价，因为你知道中低收入的人群租不起这样的房子。”…

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，与2024年一月相比，二月份年度住房开工量增长大约14%左右。国家住房机构表示，经季节性调整过后的数据表明，二月的新房开工量为253,468套，而一月份为223,176套。 在同比数据考量下，由于多单元住宅的增加，多伦多的实际住房开工量较去年同期增长了10％，而温哥华的实际住房开工量增长了82％。 蒙特利尔地区的实际住房开工量下降了九个百分点，这种下降趋势在多单元和独立别墅的开工量中均有体现。 郊区地区的年度住房开工量预计为14,835套。 二月份的住房开工季调年度率的六个月移动平均数(Six-month moving average)为245,665套，较一月份的244,638套增加了0.4% 新闻来源：The Canadian Press 上传:加国易居 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.