Archives

多伦多地产局（TRREB）发布月报表示，2024年2月，大多伦多地区的房屋销量和挂牌量与去年同期相比均上升，但经调整后的销量较1月有所下降，各类房屋平均销售价格较去年同期上涨了1.1％，达到110万元，并与今年1月份的房价水平相似。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 地产局报告发布半个月后，51找房独家发布的2024年3月上半月的最新数据显示，截至3月15日，大多伦多地区独立屋和镇屋平均价均与去年同期持平，半独立屋上涨6万，公寓下跌1万。 其中华人聚居的列治文山市独立屋均价3月上半月为180万元，比去年同期下跌4.26%。万锦市独立屋均价187万元，比去年同期下跌1.58%。密西沙加独立屋均价156万元，比去年同期0.65%，多伦多独立屋均价175万元，比去年同期上涨2.94% The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 根据51找房统计数据显示，3月上半月大多伦多在售物业数量18050套，比去年同期增加26.3%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 平均上市天数为24天，去年同期是22天。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 大多伦多地区3月上半月的独立屋均价121万元，与去年同期持平。 半独立屋平均价格为106万元，同比上涨6%。 镇屋平均价格为84万元，与去年同期持平。 公寓平均价格为68万元，同比下跌1.4%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 51找房统计数据显示，3月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有9个，其中跌幅最大的是Georgina镇，比去年同期下跌15%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 跌幅排第二的是Scugog，独立屋价格比去年同期下跌6.3%。跌幅排第三的是Milton，独立屋平均价比去年同期下跌5.6%。 华人聚居的列治文山市独立屋均价3月上半月为180万元，去年同期为188万。万锦市独立屋均价187万元，去年同期为190万。 The above picture…

    Mackenzie地区，最近发生了一起令人瞠目结舌的抢劫案。据报道，凌晨时分，三名持枪的匪徒闯入了其中的一处住宅。  据警方透露，匪徒们在入侵时非常娴熟，他们穿着全副武装，蒙面而来，在砸开玻璃以后，对屋主家庭进行了洗劫，在屋主发现以后迅速逃离了现场，当警方赶到现场时，住宅内部已经被翻得乱七八糟。  根据房屋主人描述，凌晨3点左右，他正在睡觉，突然听到一声巨响，一开始屋主以为是电视机掉了并没有在意，但是紧接着又发生了几次强烈的响声，他终于意识到问题的严重性性。他从二楼往下看发现两名男性戴着口罩和帽子，已经把一楼所有的抽屉全部翻完了。之后2名男子威胁屋主不要动，之后迅速的离开了现场。 屋主后续清点损失，发现自己家里的大量玻璃都被砸坏，丢失了的现金以及损坏的财务初步估算总价值已经在$50000以上     据调查，95%以上的盗窃入户是通过后院的推拉门(SLIDING PATIO DOOR）砸碎玻璃而入户，进行迅速作案，然后逃离现场；因为本身后门容易被忽略，如果后门被砸，被盗窃成功的概率会非常高。普通玻璃的平均爆破时间为5~10S；入户行窃时间为2-3mins。  如果有方法能延缓爆破时间，就可极大程度上降低入户行窃的概率和成功率. 1条评论 这些案子其实都不难破，问题在于这个政府不当回事！赶紧让民主党等下台吧！ Jack -a20bd22 said a moment ago /a>.

经济学家表示，由于汽油价格上涨，2月份通胀可能会再次爆发。人们现在普遍预期，回到2%的通胀之路将更加坎坷。 photo：citynews 加拿大统计局定于明天发布二月份消费者价格指数报告。预测者的一致预期是通胀将比一年前上涨3.1%。 这将扭转 1 月份取得的部分进展，当时年通胀率放缓至 2.9%。 Desjardins宏观策略主管Royce Mendes表示，“由于本月能源价格上涨，我们预计通胀将重新加速。未来几个月，通胀可能会在 3% 左右波动。” 通胀上升将使加拿大央行的情况稍微复杂化，之前人们普遍预计加拿大央行将在未来几个月开始降低政策利率。 但Mendes表示，周二更重要的是对潜在价格压力的衡量，这有助于经济学家判断通胀的走向。 在加拿大央行本月早些时候的利率决定中，行长Tiff Macklem指出，目前几乎一半的消费者价格指数组成部分的上涨速度超过3%。 在更正常的通胀时期，只有大约四分之一的消费者物价指数成分会如此迅速地上涨。 加央行还在月度报告中强调了经济和通胀趋势。 与此同时，Macklem强调，加央行不想过早降息，必须等到有更明确的证据表明通胀很快回到加央行2%的目标为止。 BMO 首席经济学家Douglas Porter表示：“这将是加央行解释我们为何必须保持​​谨慎的证据。” 自7月以来，加拿大央行一直将主要利率稳定在5%，等待更多证据表明通胀已接近2%。 其最新预测显示，通胀将在 2025 年达到这一目标，许多经济学家都认同这一预测。 Porter表示，这些预测的不确定性来源之一来自能源价格，这通常对整体通胀产生重大影响。 他表示：“油价可能会快速波动，让许多通胀预测显得相当愚蠢。” 周二的报告将是加拿大央行宣布四月份利率之前的最后一份通胀数据，Porter称其为“重中之重”。 尽管预计加央行下个月的政策利率不会有任何改动，但许多预测人士预计加央行将在 6 月份的决策会议上改变政策利率。 Porter表示：“我认为，如果加央行要在 6 月份降息，他们就必须在 4 月份的会议上发出相当强烈的信号。” 不过，这位首席经济学家表示，加央行不能保证任何事情，因为两个月内可能会发生很多事情。 联邦政府将于四月份利率决定后一周公布预算，这可能会影响通胀前景。在做出 6 月份的决定之前，加拿大央行还将有两个月的经济数据进行评估。 经济学家们认为，“加央行在发表言论时会非常谨慎。” 新闻来源：https://toronto.citynews.ca/2024/03/18/economists-inflation-rate-higher-gas-prices/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

卡城小伙伴们可能听说了，最近卡城的房地产市场又开始有蠢蠢欲动平地起飞的迹象，上个月卡城房屋交易量暴涨23%，新年期间刚加上去的一点库存，又被买家们哐哐几下揣兜里买走了。 并且，一个显著的迹象是：从去年夏天开始，来卡城的投资买家是越来越多。不少多伦多和温哥华过来的大手笔买家，一买就是好几套，自住一套其它全用来出租，公寓和联排condo房型都十分吃香。 The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 投资买家们都往卡城跑，也侧面说明卡城房屋的投资出租价值正在飙升。 本周，Rentals.ca 和 Urbanation出了最新的全国房屋出租市场报告，报告显示，2月份卡城的房租又飙涨了10.5%，而阿省的租金涨幅再度领跑全国了！ The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 卡城租金再涨10.5%，温哥华和多伦多公寓租金反而下跌 根据报告，2月份卡城的平均房屋租金达到了$2,193，相比去年2月份时涨了10.5%，这是自去年9月份以来的最大涨幅！ 2月份，所有大小类型公寓的租金全线上涨！卡城开间公寓的平均租金是$1,543，年比增加26.5%；1居室公寓平均租金$1,816，年比涨了10%；2居室公寓平均租金$2,234，年比涨9.7%，3居室租金$2,567，也涨了8.3%。 The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 上图：2月份加拿大各城市condo类租金对比，来源Rentals.ca 去年下半年时，卡城的房屋租金增速曾冠绝全国，不过到了今年，增速最快的城市变成了阿省省府埃德蒙顿！爱屯2月份公寓平均租金涨到了$1,543，相比去年同期涨了17.3%，取代卡城成为全国新的房租增速冠军！ 全国几个中大城市中，目前除了卡尔加里、埃德蒙顿外，租金呈现上涨趋势的还有蒙特利尔（+10.1%）、渥太华（+6.2%）、温尼伯（+9.1%）、萨斯卡通（+10.4%），哈利法克斯（+8.6%），维多利亚（+2.9%）。 The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 上图：加拿大6大城市公寓类房租对比，来源Rentals.ca 而租金最贵的两大城市温哥华和多伦多，公寓类租金目前却都处在下跌态势。温哥华公寓平均月租金$3,017，年比跌了3.3%，而多伦多公寓平均月租金$2,803，年比也下降了1.3%。 The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 阿省租金上涨速度继续领跑全国 如果就各省对比来看，阿省现在的租金涨幅继续领跑全国，全省出租房平均房租$1,708/月，年比涨幅20%！一居公寓租金相比去年同期大涨了20.4%， $1,531/月；而两居公寓租金也涨了18.8%，$1,886/月。 B.C.省和安大略省租金全国最高，但涨幅目前却是全国最慢。B.C.省平均租金$2,481/月，年比只涨了1.3%，安大略省平均租金$2,431/月，年比仅涨1%。 B.C.省两居室公寓租金也跌价0.6%，月租金降至$2,766，但一居室公寓租金则涨了6.3%；而安省两居室公寓租金略涨了1.1%至…