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据CTV报道：近日，BC民事法庭（Civil Resolution Tribunal ）处理了一起诉讼，BC居民Ian Darby家后院的树倒塌，压坏了邻居Christopher James Anderson 的房子。邻居要求他赔偿，并告到了民事法庭。 那么，自家的大树倒塌压坏了邻居的财产，我要不要赔呢？ The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 一般来说，要分情况：如果是不可抗力导致树木倒塌，那房主并不用赔偿，一般是由保险公司负责；但如果是房主个人原因导致树倒塌，则需要赔偿邻居。 争议点正在于此：房子被树砸中的Anderson在状告邻居Darby时表示：“Darby这段时间一直在尝试自己砍伐掉这棵树，因为他的疏忽导致树木倒在了错误的方向，损坏了我的屋顶、排水沟、窗户。” The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 但Darby却表示：“我没有疏忽，我更没有往邻居家的方向砍树，这棵树是被一阵强风吹倒的，属于自然因素，不是我的责任。” 事发时间是2023年1月27日，双方争执不下最后通过民事法庭来解决，一拖就是拖了一年以上。 房主表述漏洞百出，最终被判赔偿 在事情刚刚发的时候，Darby希望能私了，赔偿邻居Anderson$1000，用来给他进行维修，但遭到了Anderson的拒绝，认为这点赔偿金远远不够。 The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 为了避免更多的赔偿，Darby开始想方设法逃避责任：“当时我不是在砍树，而是在对树进行一些修剪，结果突然一阵风吹斜了这棵树，然后就倒下了。” 但随后Darby却自相矛盾，先是表示起风的时候在修剪树，但监控摄像头却发现他其实当时在10多米外的车库里。并且，Darby也没有向法官表明“是否采取措施防止树木倒塌”。 The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 另外，在监控视频中还发现，当时的风力并不强，因为旁边的树木、植物只是微微在移动，怎么可能吹倒一棵大树？显然Darby是在砍树，而且砍的力道很大，不是在所谓的修剪。 后来，通过监控视频截图可见：树倒下来的时候，底部是平整的树桩，断裂痕迹很规则，也没有被连根拔起，说明这是100%人为砍倒，而不是被风吹倒。 最终判定结果是：Darby是在砍树，但判断错了方向，因此必须支付邻居Anderson总计$4620的赔偿金。 Darby对此也没有异议，因为证据已经确凿，他百口难辩。 倒下的树，有可能让你有无妄之灾 在法律法规完善的加拿大，人们可能会觉得“倒下的树我不怕，反正只要不是我的责任，肯定能得到赔偿的”，但现实可能并没有这么美好。 The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 在2022年夏天的温哥华，就有争议事件：温哥华一场大风把树木折断，Oak街的一辆轿车不幸被树砸中，修理费得上万。 车主Pham Thanh认为，大马路的树属于市政府，因此市政府应该负责，给我赔偿修车费。然而市政府的回答，却让他心凉了半截，“天气问题，属于不可控因素，市政府无权负责，更不可能赔偿修车费”。 The…

温哥华今年的BC 省房地产评估报告延续了房产增值的长期趋势。 The above picture comes from “加西网” 该市的房产总价值为 5,280 亿加元，其中住宅物业占 73%，独立屋占41%，22%是分层住宅。 而2006年时，该市的房产总价值仅有1240亿加元。18年间，房产总值达到了2006年的4.25倍。 增值的主要推动因素是土地价值的增长。 在过去10年里，房产总价值就增加了一倍多。增加了 2700 亿加元，其中 2300 亿加元来自土地价值的增长。 而土地价值的增长是人口需求增加和重新分区批准的密度增加的结果。 专家指出，土地价值的增加归业主所有，尽管他们没有采取任何行动来赚取土地价值。这是一笔惊人的资金，真的是躺着赚大钱！ 2011 年 10 月，加拿大线建成和甘比走廊升级分区后，第 41 Ave附近的甘比街上的 10 栋房屋以每栋 340 万加元的价格售出，几乎是之前评估价值的三倍。 政府的决定导致这些业主获得数百万加元的意外之财。 甘比走廊 （Cambie Corridor） 上的独立屋价格继续居高不下，每户标价约为 1,000 万加元，而50年前仅有9万加元。 2018 年，位于加拿大线爱德华国王站附近西 26 街 486 号的一栋评估价为 800 万加元的豪宅以 1200 万加元的价格售出。 这些只是土地价值增加和人口密度增加使一些人致富但给其他人带来大问题的几个例子。这些问题包括住房价格上涨、物价上涨、基础设施不足等。 获取部分土地增值来帮助满足公众需求并不是一个新想法。 随着BC省最近的以交通为导向的开发和小型多单元住房立法强制实行全面升级分区，将导致独立屋土地越来越值钱。 专家建议为了公共利益而获取大量土地增值的一个直接方法是，该省对土地（不包括建筑物）征收省资本利得税，该税可以与财产转让税一起征收。 所得收益将专门用于经济适用房（严格来说是省级责任）和基础设施，并与市政府分享。 来源：内容来自加西网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。…

多伦多警方在上个月的社区安全会议上向车主发出了一些令人困惑的建议后，再次让居民们困惑，他们到底站在哪一边。 photo：blogto 一段时间以来，多伦多日益严重的汽车盗窃问题对于居住在这座城市的人们来说已经不是什么秘密，甚至变得如此严重，以至于国际新闻媒体已经开始对此进行报道，但根据 TPS 警员 Marco Ricciardi 的说法，也许我们应该让小偷偷走了我们的车。 在警察参加的Etobicoke安全会议上，向该多伦多市的车主提出了新建议：让小偷更容易拿到你的钥匙。 Ricciardi表示，“为了防止在家中遭到袭击，请将钥匙扣留在前门，因为他们会闯入你的家偷你的车。除此之外，他们不会想要任何其他东西。” 新建议背后的情绪是好的，特别是考虑到对潜在暴力闯入的担忧。可能会有人这么认为，失去汽车好过失去生命。 尽管如此，许多多伦多居民心中会有一个挥之不去的问题，难道这就是最好的处理手段了吗？ 不过，一些多伦多居民已经把这种做法牢记在心，比如有人在车窗上留了一张纸条，告诉潜在的小偷，车门没有锁，以免车窗被砸碎。 photo：blogto 在此消息发布之前，多伦多警方就犯罪分子发出了其他一些模棱两可的消息。 文章还指出，上个月，多伦多警方还发起了一场抗议预算削减的活动，向犯罪分子们准确告知他们到达现场之前还有多长时间可以完成犯罪。 在加拿大，大约每六秒就有一辆汽车被盗，看来这个问题不会很快得到解决，所以锁好你的车并乘坐 TTC 实际上可能是目前最好的选择，这太令人感到悲哀了。 新闻来源：https://www.blogto.com/city/2024/03/toronto-police-car-theft/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

温哥华列治文的一名房东最近遇到了麻烦，被要求向前房客支付1.4万多元，原因是他的第二间浴室无法使用、霉菌问题和窗户破碎。      Spirit Musicorum和Sharise Petty于2020年底在Thompson地区，从Narinder Rai那里租了一所房子。他们被告知，楼下有一间尚未完工的浴室，但承诺将在租客搬进去的几周内完工。   但直到2022年7月才完工，漏水导致浴室里长出了霉菌。   租客还有另外一个室友住在楼下，但由于霉菌和未完工的浴室，他们最终搬了出去。   最后，由于霉菌问题，整个较低的楼层都无法使用。   The Residential Tenancy Branch在二月举行听证会后，裁定租户胜诉。   租户因未完工的浴室获得了1855元的赔偿金，并因不能使用较低楼层获得了10600元的赔偿金。此外，由于楼上浴室的窗户破碎导致冷空气灌入，房东须支付1,192元；并须支付500元，以违反“租户不受打扰”的租约。   这500元基于租客的证词，因为房东Rai从2022年7月开始“恐吓”他们，“威胁要让他的儿子搬进来，并终止租约”，而且维修工作还没有完成。   另一项针对租客未支付部分租金的命令也已下达，但该决定没有具体说明未付租金的金额。作为未付租金协议的一部分，租户没有收到押金返还。 来源: 加国无忧 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.