Archives

据blogTO报道，位于大多区Burlington的一处独立屋多次重新挂牌出售，最终以惊人的损失转手。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 这座独立屋是一栋平房，它位于Burlington富裕的LaSalle社区（841 Danforth Place）。2022年2月，它以210万加元的价格售出，当时正是大多伦多地区的房价历史高点。 这栋房子有3室3卫，8个停车位。地下室已经完成装修。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 当时房子交易之后，利率就开始快速升高，并推动房价下跌。从交易记录来看，这处住宅在刚完成买卖的几个月后，就重新挂牌出售。但当时的叫价高达330万元。 2023年4月，屋主以220万加元的价格再次挂牌，但再次未能售出。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 随后屋主几番调整价格上市，分别在2023年6月、7月、8月挂牌。一开始卖家将价格从220万直接改为约150万，然后又恢复到约220万，接着一再逐渐降价。到了2023年底，其挂牌价降为近170万。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 最终，这栋独立屋于2024年3月以142万加元的价格售出，比两年前购买时的价格低了约70万加元。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：X 文章指出，这栋房子的交易历史可以体现出最近几年大多区房产价格的起伏。 大多伦多地区房地产局（TRREB）在其最新的市场报告中发现，由于“人口增长”和“强劲的区域经济”继续支持人们对住房的整体需求，GTA的销售价格实际上在2月份有所上涨。 但与此同时，较高的借贷成本使得房屋销售量低于2021年达到的2月份销售记录。TRREB主席Jennifer Pearce表示，“我们最近看到交易活动重新出现，与去年相比有所增长。市场普遍认为央行已经停止加息。消费者现在预期不久的将来会降息。” Pearce还说，“为了减少更高的月供，一些买家可能已经存了更多的首付款，选择购买价格较低的房屋类型和/或在大多区的不同位置寻找房产。” TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道，“随着我们逐渐进入2024年，越来越多的买家将重新进入市场，调整住房偏好以适应更高的借贷成本。” 来源链接： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/ontario-home-sold-700k-loss/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

一位著名经济学家表示，加拿大在利率上升的情况下面临经济疲软，并表示加拿大央行降息的时间太慢了。 photo：bloomberg 罗森伯格研究公司 (Rosenberg Research) 创始人兼总裁David Rosenberg在接受彭博社采访时表示，加拿大经济弱于总体数据，劳动力市场状况开始恶化。 继有报道称加拿大经济 2 月份增加了 41,000 个就业岗位后，Rosenberg表示，考虑到人口增，这一增幅并不显着。 他指出，“实际上，最重要的统计数据是就业人口比率，目前已连续五个月下降。” Rosenberg表示，劳动力市场“开始出现更多的闲置现象，这将随着工资增长放缓而显现出来。” 他补充说，他倾向于在未来几个月内降息。 他认为，“这对于加拿大央行可能在春季开始降息来说非常有利。” Devlin Capital 创始人、CD Howe 研究所高级研究员Ed Devlin周一在接受 BNN Bloomberg 采访时表示，加拿大央行可能会因为等待太久，而导致政策利率过度收紧。 他表示，加央行的正确举措应该是“迅速下调”利率，但实际上是试图维持“抗通胀的可信度”。 Rosenberg还强调，经济已经“从根本上疲软”。 他指出，“我认为加拿大经济已经陷入衰退。有很多指标……人均GDP（国内生产总值）、人均实际收入都在告诉你这一点。” 他补充，“所以我认为，加央行不管是加息还是降息，都太慢了。” 新闻来源：https://www.bnnbloomberg.ca/bank-of-canada-too-slow-to-cut-rates-says-david-rosenberg-1.2045293 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）周二上午公布的最新数据显示，由于住房和汽油价格上涨，2月份通胀压力不降继续增加。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51网记者 消费者价格指数（CPI）显示，2月份的通胀比上个月上涨0.4%，比去年同期上涨3.2%，高于预期，比1月份的月涨幅0.3%和年涨幅3.1%有所加快。这是自去年9月以来的最大月度增幅。 在剔除波动较大的食品和天然气成本的“核心”通胀数据，2月份的数据比上月上涨了0.4%，比去年同期上涨了3.8%。 这两项指标都高于经济学家的预期，即月环比增长0.3%，同比增长3.7%。 周二的数据是美联储3月20日做出下一个利率政策决定之前的最后一次通胀数据。投资者希望央行今年会降息。 芝加哥商品交易所集团（CME Group）的数据显示，数据公布后，市场预期美联储下周维持利率不变的可能性接近100%。 市场目前普遍预期央行将在6月的会议上开始降息，目前预计降息的可能性约为60%。 住房仍然不稳定 汽油价格上涨 通胀数据中值得注意的数据包括住房指数，该指数未经调整后同比上涨5.7%，环比上涨0.4%，较1月份6%的同比涨幅和0.6%的环比涨幅有所放缓。 经济学家表示，粘性住房通胀是核心通胀数据上升的主要原因。 租金指数及业主等效租金指数（OER）环比分别上升0.5%及0.4%。业主等效租金是假设房主为同一房产支付的租金。1月份，租金指数上涨0.4%，OER上涨0.6%。 在汽油价格的推动下，能源价格在连续数月下跌后出现回升。能源价格在很大程度上应归咎于总体通胀的上升。该指数在1月份下跌0.9%后，2月份上涨2.3%。不过，按年计算，该指数仍下跌了1.9%。 汽油价格在1月下跌3.3%后，1月至2月升高了了3.8%。 劳工统计局指出，航空公司票价指数继1月份上涨1.4%之后，2月份上涨3.6%；汽车保险指数环比上升0.9%。2月份上涨的其他指数还包括服装、娱乐、二手车和卡车。 2月份食品价格指数较上年同期上涨2.2%，1 – 2月份食品价格保持稳定。食品消费指数在1月份上升0.4%后，本月也保持稳定。 然而，进口食品价格继1月份上涨0.5%后，环比上涨0.1%。 要不要再加息？ 通货膨胀率一直高于美联储2%的年度目标。但美联储青睐的通胀指标——核心个人消费支出价格指数（PCE）六个月年率已低于这一水平，增强了美联储可能开始降息的希望。 但最近的数据削弱了这种乐观情绪，1月份个人消费支出六个月年化涨幅为2.5%。 值得注意的是，美联储一直在放风，降至2%的道路将是“崎岖不平的”。 正如Yahoo Finance的Jennifer Schonberger所指出的那样，今年年初，市场押注于3月份开始六次降息。但在美联储主席Jerome Powell和其他多位美联储官员发表谨慎评论，以及通胀数据高于预期之后，市场又回到了6月份开始的三次降息预计。 上周，Powell表示，虽然他预计“今年某个时候”会降息，但联邦公开市场委员会仍希望在承诺降息之前看到“更多的数据”。 牛津经济研究院首席美国经济学家Ryan Sweet在对该报告的回应中写道：“2月份的消费者价格指数不会给美联储成员更多信心，让他们相信通胀正朝着2%的目标可持续发展。” “更悲观的情况是，利率在更长时间内保持较高水平，通胀重新加速，长期通胀预期上升，迫使美联储重新加息。这是一种猜测的可能性，但我觉得不太可能，特别是考虑到市场租金下降和工资增长放缓。” Principal Asset Management首席全球策略师Seema Shah对此表示赞同，并强调称，”虽然核心服务业通胀再度升温，但除住房外最重要的核心服务业指数较上月走弱，而住房通胀则小幅走低。” “反通胀趋势正在消退，但通胀并没有卷土重来。随着更广泛的就业市场数据和调查显示经济正在降温，尽管速度非常缓慢，价格压力也应该会逐渐消退。” 加拿大央行将在4月11日再次举行利率决策会议。建议目前疲软的经济，市场预估加拿大按央行将会提前于美国，在4月份开启首轮降息。 不过伴随2月份的美国通胀指数，美联储降息可能会再度推迟，这将考验加拿大央行的决策。是选择经济衰退？还是提前降息救产业？ 来源链接： https://ca.finance.yahoo.com/news/consumer-prices-rise-more-than-forecast-as-inflation-pressures-persist-123226166.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.