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据Global News报道：在BC省的租赁法案越来越倒向保护租客、限制房东的当下，大温房东们终于诠释了“在沉默中爆发”！就在昨天下午，此前造势的大温房东集会请愿如期在三角洲举行，吸引了超过200名各族裔的房东到场。 之所以选择在三角洲集会，因为发起者将集会地点“巧妙”设置在了BC省住房厅长Ravi Kahlon卡隆位于三角洲的办公室外。 The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 在集会中，房东们打出了各种各样的口号，无外乎以下几个： “房东如今已是受害者”； “房东需要和租客相同的权益； “我们团结一致，为我们自己发声”； “修改租赁法案”； “我的房屋我做主” 。 The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 除了游行外，请愿书也被打印了出来放置在了集会地点，房东纷纷在上面签字表态。请愿书由BC省房东权利协会发起。截止到今天（周一）上午，该请愿书已经获得了超过15600个签名，目标是25000个。 昨天的天气可谓是风雨交加，但并没有影响房东们的到场。过往多年，由BC省租客发起的集会、示威众多，但房东的大型集会却屈指可数，可以说昨天房东们达成了前所未有的团结。 The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 尤其难能可贵的是，虽说大温是个多元文化社群，但游行示威活动一般是某个族裔、或者某两个族裔的“族群行动”，而像昨天这样能将所有族裔人士团结起来共同发声的请愿活动，真的少之又少。 其实在2023年10月，BC省发起过一项请愿活动，目的也是“修改租赁法，给房东更多权利”，但后来没有成规模，最终不了了之。 房东坦言：我们得到的保护非常有限 多家媒体赶到了昨天的集会现场，通过对房东们的采访，各界了解了他们的诉求、他们的态度。 The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 华裔房东冯先生表示：“我们得到的保护太过有限，比如租客拒绝支付租金，我们需要数个月甚至更长时间才能驱逐他们，导致我们有多个月没有租金收入。” “更可气的是，就算成功驱逐了租客，我们也有可能很长一段时间拿不回租金。”冯先生表示，“省府缺乏对房东最基本的保护。” The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 在参加集会的房东看来，租客正在滥用省府对他们的保护，无节制地压榨房东的权益，导致房东和租客之间的矛盾激化。 房东尝试联系住房厅长，屡遭无视 在大型集会之前，BC省房东权利协会负责人Baldeep Jhand曾经多次尝试联系住房厅长卡隆，但得到的答复都是“太忙了，暂时没有时间坐下来谈”。 The above…

尽管央行已经连续 5 次保持基准利率不变仍在 5%，但是对于很多房屋买家来说已经看到了出手的机会，进入 2024 年以来，包括温哥华、多伦多等昂贵的房地产市场都出现了明显的复苏迹象。分析认为，这主要是因为贷款利率不受央行利率影响，在继续下降。 The above picture comes from “加西网” 在贷款利率中，固定利率主要与债券市场相关，与央行的基准利率关联度较低，外加一些金融机构提出的优惠利率，使得固定利率产品在最近不断下降。 特别是春季市场的繁荣时期，全国公布的最低固定贷款利率在本周再次下调，给买家不少 5% 以下的产品可供选择。 自去年 6 月加拿大央行再次加息以来，最近第一次出现无保险的贷款产品中出现 5 年期固定利率低于 5% 的产品，如果选择有保险的贷款利率，则只需4.64%。 不过，贷款业内专家 Robert McLister 发现，对于一些精明的买家来说，3 年固定利率是目前最好的选择。尽管相比 5 年期的利息需要支付更多，但还能更快地获得再融资，而且如果一旦开始降息，未来的选择将会更好。 在浮动利率方面，McLister 表示听到很多案例，一些大银行和金融机构为合格的未投保借款人（尤其是在银行从事其他业务的借款人）报出比市场利率产品低得多的浮动利率。 例如比 Prime 利率再低 0.75%（6.45%）或折扣力度更大，而 Scotiabank eHOME 是全国宣传的最低无保险浮动利率为 6.64%。要获得这些可自由支配的利率，需要向银行或经纪人询问，可能也需要货比三家。 继周三加拿大央行召开利率会议之后，债券市场概率显示，4 月 10 日政策利率下调的可能性仅有 25%。因此，最新的业界分析普遍认为，第一次降息要到 7 月份才可能出现。 周五，3 月 8 日，Robert McLister 列出了本周最低的贷款利率，包括有保险和未投保的产品： The above…

在大多伦多地区拥有一套房屋的梦想对于大多数居民来说，变得越来越遥不可及。现在，在几个房价最为高昂的地区，一个普通人存够首付所需的时间可能会让你感到震惊。 photo：blogto 房地产机构Zoocasa最近对加拿大20个主要城市的房屋市场进行了分析，计算了每个城市的首付要求，并确定了一个税后收入中位数家庭存钱购买独立屋所需的时间。 该报告假设使用加拿大统计局2023年第四季度的家庭储蓄率，假设储蓄率为年收入的6.2％，抵押贷款计算假设摊销期为25年，固定五年抵押贷款利率为4.84％。 photo：blogto 研究发现，截至2024年1月，大多伦多地区的平均独立屋价格为1,026,703加元，这意味着一个总收入中位数为85,000加元的家庭需要整整39年的时间才能存够205,341加元的最低首付。 photo：blogto 这一比例在温哥华更为夸张，达到了50年。 在所有分析的市场中，雷湾的房屋价格最为实惠，平均价格仅为264,538加元，这意味着，如果留出百分之六的资金，以一家典型家庭的薪水，他们将在三年内就能准备好支付最低首付。 在该省的其他地方，伦敦和圣托马斯的潜在购房者需要存够八年多的时间才能支付所需的首付35,559加元，家庭税后收入中位数为71,000加元。 在汉密尔顿-伯灵顿地区，平均每人只需12年多一点就能攒下57,055加元的最低首付。 报告指出：“值得庆幸的是，即使在单户住宅价格较高的省份，您也不必推迟拥有住房直到退休年龄。BC省和安省的居民应该考虑采取战略方法来储蓄以支付更高的首付。” 报告认为，“对于那些远程工作的人来说，在远离繁华市中心的小城市探索机会是一种实用的方法，在那里投资公寓或附属联排别墅变得更加可行。或者，如果您是单身，可以集中资源购买的房产，依靠兄弟姐妹或朋友可以更快地建立股本并节省首付资金。” 新闻来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/39-years-average-person-buy-home-gta/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

不少人旅行或公干时，会透过手机租房平台Airbnb租赁房间，但同时相关的争议性问题亦浮现，包括曾有旅客投诉被侵犯私隐。Airbnb周一公布新规例，由下月底起一律禁止旗下伙伴房东在出租屋室内装设任何摄影设备。 据美联社等报道，Airbnb一直允许房东，在已向租客陈明的情况下，在出租房屋的“公共区域”，包括走廊、客厅和前门等安装安全摄像镜头。但由4 月 30 日起，无论基于甚么原因，房东也不能再安装这些设备，即使这些设备已关掉也不例外。规例又指，在“某些对隐私有很高期望的室外区域”，例如室外淋浴间或桑拿浴室，同样不可再装设摄像镜头。 The above picture comes from “加拿大都市网” Airbnb一直允许房东，在已向租客陈明的情况下，在出租房屋的“公共区域”，包括走廊、客厅和前门等安装安全摄像镜头，但由4 月 30 日起一律禁止。示意图 The above picture comes from “加拿大都市网” Airbnb在网站内公布新规例。 The above picture comes from “加拿大都市网” 过往有房屋租客投诉被侵犯私隐。示意图 The above picture comes from “加拿大都市网” 房东仍可在室外装设监视录影装置，前提是必须事先向租客清楚说明。 The above picture comes from “加拿大都市网” 在新政策下，房东仍然可以使用门铃摄影机和噪音分贝监视器。 The above picture comes from “加拿大都市网” 房东仍可在室外装设监视录影装置，前提是必须事先向租客清楚说明。 在新政策下，房东仍然可以使用门铃摄影机和噪音分贝监视器，亦在室外装设监视录影装置，前提是必须清楚说明，例如：“前院有监视录影器”、“露台上方有监视录影器”或“泳池有监视录影器”，以及要在房客预订房间之前披露有关资料。 “这些变化是在与我们的房客、房东和隐私专家协商后做出的 ，我们将继续寻求反馈，以确保我们的政策适用于我们旗下全球的房间。”Airbnb在一份声明中表示。 Airbnb 房东必须在…