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现在，一些多伦多市议员正在推动该省改变一项规则。这项规则禁止多伦多市政府从公立学校教育局购买土地来建造住房。 市长邹至蕙（Olivia Chow）的执行委员会要求省长道格·福特（Doug Ford）对多伦多地区学校教育局（TDSB）出售剩余土地的规则进行重大修改。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：National Post/Postmedia TDSB拥有600多处房产，即5,000英亩土地，是该市最大的土地所有者之一。 目前，教育局必须遵循严格的流程，其中包括一项要求所有土地以“公平市场价值”出售的条款。 预算负责人Shelley Carroll称，单一条款往往会破坏符合公共利益的交易。 Carroll说：“我们不会要求以1元的价格购买这些地方（学校）。但如果因为靠近地铁而导致公平市场价值达到5500万元，你就无法满足社会公益。” 邹至蕙表示，目前多伦多在日益严重的负担能力危机中寻找空间来开发新的住房项目，市政府可以重新利用公共土地来解决这个问题。她强调，学校多余的土地不应出售而应以较低的价格用于建屋。 “为什么我们要在住房危机期间出售公共土地？”她说。“我们应该使用公共土地来建造住房、社区中心。” TDSB和市政府在房地产项上的合作并不新鲜。 邹至蕙在致市议会的一封信中指出，由市政府主导的Davisville初级公立学校场地开发项目已建成一个新的水上和多用途社区中心。她说这种模式应该被复制来建造住房。 “不要卖土地，”她说。“因为一旦你卖掉它，它就不属于你了。”TDSB回应市政府提议 TDSB主席Rachel Chernos Lin表示，TDSB对与该市进一步合作持开放态度。但TDSB预计今年将出现2650万元的赤字，并且预计还有44亿元的维修积压。 TDSB最近要求省政府取消关闭和合并学校的禁令，称这些措施可以帮助解决预算赤字。 Chernos Lin说：“我们已有100多年的历史，其中许多学校已有60多年的历史。维修积压的情况很严重。对我们来说，继续投资真正需要彻底更换的建筑物没有意义。” 担任TDSB教育委员八年的Parthi Kandavel表示，希望市政府重点审查自己的剩余财产，包括Green P停车场，以建造住房。 Kandavel说：“我认为，市政府应该先审查自己的土地。” TDSB前主席Bruce Davis于4月9日表示TDSB应考虑使用剩余土地为其员工提供经济适用房。许多教育局工无法负担在多伦多的生活，这现在影响了招聘。 Davis在接受采访时表示：“负担能力危机与教育工作者和教师的危机正在发生冲突。TDSB在多伦多拥有600多处房产，这使其能够在城市几乎每个角落增加住房。” 教育厅长史蒂芬·莱切（Stephen Lecce）的发言人Isha Chaudhuri表示，政府已采取行动帮助社区、市政府和学校教育局之间建立联合项目。 Chaudhuri在一份声明中表示：“这项立法还允许以公平市场价值处理学校教育局的财产，并将剩余收益归学校教育局用于再投资于现有学校的维修和更新。” 市议会将在周三开始的会议上考虑批准邹至蕙市长执行委员会的请求。 来源链接： https://au.news.yahoo.com/could-underused-schools-help-address-080000141.html 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站  文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

市场观察人士指出，尽管加拿大央行暗示未来几个月可能降息，但是一些加拿大贷款机构却提高了固定抵押贷款利率。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 抵押贷款专家说，加拿大央行有意在年中降息，但美国顽固的经济数据可能会破坏潜在购房者在春季入市。 上周三，加拿大央行连续第六次将基准利率维持在5%不变，同时有迹象表明，关键通胀指标正朝着正确的方向发展。央行行长麦克莱姆（Tiff Macklem）上周告诉记者，6月份降息是“有可能的”。这与他之前表示谈论降低政策利率“为时过早”的说法不同。固定利率抵押贷款的波动 加拿大央行的关键利率决定了加拿大贷款机构发布的浮动利率抵押贷款产品的利率。 市场的预测也会有影响，因为反映固定利率的债券收益率会根据交易员对政策利率的预期而升跌。 尽管央行的紧缩周期可能即将结束，但近几周债券收益率一直在上升。 5年期加拿大政府债券在周一上午突破3.8%，随后有所回落。相比之下，三个月前和一个月前的收益率分别为3.4%和3.6%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：market watch True North Mortgage的经纪人、Rates.ca的抵押贷款和房地产专Victor Tran说，这促使一些贷款机构提高了固定利率。Tran说，目前有保险的固定利率抵押贷款的利率通常在5%左右，这取决于贷款期限的长短以及抵押贷款是否投保。 比较工具显示，截至周一下午，市场上五年期固定利率担保抵押贷款的最低利率为4.84%，高于一个月前的4.79%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：rates.ca Tran说：“过去的几个月，固定利率一直有波动。”美国经济影响加拿大抵押贷款利率 Ratehub的联合创始人James Laird说，目前固定利率存在“上行压力”。 一些贷款机构一直在提高利率，其他一些机构则等待加拿大统计局周二公布的3月份通胀数据。许多经济师预计，上月汽油价格的上涨将推动3月份的整体通胀数据上升。 上个月，美国消费者价格指数连续第三个月高于预期。加上美国经济在利率上升的压力下表现良好的其他迹象，市场预期美联储降息有所推迟。 如果加拿大央行比美联储更快、更频繁地降息，那么利差可能会损害加元兑美元的汇率。这可能进而推高从美国进口的商品价格，这有可能加剧通胀。 Laird说，如果美国经济目前表现不佳，预测者很可能会提前呼吁加拿大降息。“我实际上认为，如果不是因为美国发生的事情，加拿大央行可能会考虑更早降息。” 但Laird也表示，上周确认加拿大央行准备在6月降息的消息，已经“反映在”债券市场中，因此并未对市场造成太大影响。他说，债券交易员现在正在寻找第一次降息后会发生什么，是有一系列的降息，还是再次维持利率不变？高利率会阻碍春季房市吗？ 目前，潜在的购房者和卖家正想在通常繁忙的春季楼市中出手。 The above picture comes from…

根据美媒最新报道，美国一所大学被爆出接连152人确诊癌症和其他疾病，一查居然是整栋教学楼都“有毒”？！ 消息一出，不少人心下一紧，没想到自己每天上学的教室居然是“毒室”！这所大学是位于美国北卡罗来纳州罗利市的一个州立大学，由于接连不断有教职员工和学生们确诊癌症和其他疾病，调查之后发现他们都在同一栋楼里。 The above picture comes from “加拿大地产周刊综合” 起初1、2个病例出来的时候大家还以为就是巧合，但接连有人病倒，而且确诊的癌症还不一样，有人得的是淋巴瘤、有人是甲状腺癌，还有乳腺癌病例。 The above picture comes from “加拿大地产周刊综合” 看着学生一个接着一个病倒，学校也感觉事有蹊跷了。于是，这栋教学楼在2023年11月就关闭了，消防和教育局等相关部门展开调查，结果发现这栋楼“充满了毒素”。 经调查发现，这栋教学楼暴露在了高浓度有毒化学物质多氯联苯（PCBs）的环境下，其中5个房间的多氯联苯含量是美国环境保护局（EPA）规定建筑限值的38倍多！ The above picture comes from “加拿大地产周刊综合” 这个多氯联苯属于致癌物质，容易累积在脂肪组织，造成脑部、皮肤及内脏的疾病，并影响神经、生殖及免疫系统。 EPA报告指出，多氯联苯已被证明会导致动物，包括人类的癌症，其毒害作用也包括内分泌紊乱和神经毒性。 The above picture comes from “加拿大地产周刊综合” 35岁的妈妈莎拉·格拉德（Sarah Glad）在这所州立大学攻读学位，希望以后能够竞选公职，却没有想到因为也在这栋大楼里上课，后来确诊乳腺癌四期。 The above picture comes from “加拿大地产周刊综合” 格拉德待在这所学校的时间长达6年，2007至2013年，攻读学士和硕士学位，其中硕士课程大部分都在这栋教学楼里上。 The above picture comes from “加拿大地产周刊综合” 2年前，格拉德和另外一名同学相继确诊出乳腺癌，当时她才33岁。 The above picture comes from “加拿大地产周刊综合” 患癌后的格拉德，原来的梦想被击碎，每天都在病痛中度过，却也不想放弃当妈妈的梦想，在2022 年8月生下一个孩子，但没能陪她长大。…