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美联储主席Jerome Powell周二表示，美国经济持久强劲，而通胀方面“缺乏进一步进展”，这意味着美联储可能不会在两周后即将召开的政策会议上降息。 photo：cnn Powell表示，“最近的数据显然没有让我们更有信心，即通胀将朝着2%的目标迈进。相反，有迹象表明实现这一期望可能需要比预期更长的时间。” 美联储主席表示：“目前，考虑到劳动力市场的强劲势头和迄今为止通胀方面的进展，让限制性政策有更多时间发挥作用是更加合适的。” 自两年前美联储发起大幅加息以来，利率目前处于 23 年来的高位。通胀较 2022 年夏季达到的 4 个十年来的峰值大幅下降，但最近的通胀报告显示服务和住房领域持续存在价格压力。 借贷成本上升，加上必需品价格上涨，迫使许多美国人削减开支。尽管美国经济和就业市场依然强劲，但抵押贷款利率上升几乎使房地产市场陷入停滞。 但最新的零售销售报告显示，消费者上个月继续支出，这标志着经济依然稳健的最新证据，使美联储不急于降息。 每当经济急剧疲软时，各国央行通常都会降低利率，因为除了稳定价格之外，国会还要求央行实现就业最大化。然而，目前没有迹象表明美国就业市场急剧恶化。 LPL Financial 首席全球策略师Quincy Krosby周一在一份报告中表示，“美联储主席Powell更加坚定地走向鹰派方向，因为他本质上强调了通胀下行轨迹已基本停止。” https://www.58home.ai/hongwei-class-member 通胀问题进展停滞 美联储主席Powell周二的言论并不令人意外，而且在很大程度上唿应了其他美联储官员在最近的讲话中所说的内容，即美联储尚未考虑降息。 但美联储主席关于通胀方面尚未取得“进一步进展”的言论，是从他上个月的评论中得出的，即由于“季节性波动”，最近的通胀报告可能比预期更坚挺。 根据最新的消费者价格指数， 美国3月份消费者价格同比上涨3.5% ，较2月份的3.2%涨幅大幅上升，也高于经济学家在FactSet民意调查中的估计。这一上涨标志着美国CPI连续第三个月意外上涨。 最近上涨的天然气价格推高了整体通胀，但住房和保险成本也变得炙手可热。事实证明，服务业的消费者价格总体上很顽固。美联储最喜欢的通胀指标，个人消费支出价格指数也未能让美联储官员确信通胀已得到控制。 持续强劲的经济增长可能会阻止通胀走低。有助于控制通胀的生产率增长是否会像去年那样继续增长还有待观察。传统观点认为，如果工人用更少的钱生产更多的东西，那么经济就可以继续扩张，而不会引发通货膨胀或维持价格上涨的压力。 亚特兰大联储目前预计第一季度美国国内生产总值年率将稳定增长 2.9%。 夏季首次降息？ 华尔街已经不认为五月份会降息，但一些分析师估计首次降息可能会在夏季的某个时候发生。高盛、摩根大通和野村证券的分析师预计七月份将首次降息。 美联储实行一种称为“前瞻性指导”的概念，即向金融市场和其他观察者传达其可能的利率决定。 经济学家表示，无论是否举行总统选举，如果有必要，美联储都会在秋季降息 与此同时，富国银行、美国银行、巴克莱银行和德意志银行的分析师目前预测夏季后首次降息将在 12 月进行。 美联储副主席Philip Jefferson表示：“我的基本前景仍然是，通胀将进一步下降，政策利率稳定在当前水平，劳动力市场将保持强劲，劳动力需求和供给继续实现再平衡。” 他补充道，“当然，前景仍然相当不确定，如果即将公布的数据表明通胀比我目前预期的更为持久，那么将当前的限制性政策立场维持更长时间是适当的。” 新闻来源：https://www.cnn.com/2024/04/16/business/chair-powell-discussion/index.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大统计局周二公布的数据显示，3 月份消费者价格指数同比上涨 2.9%，高于 2 月份的 2.8%。 photo：financial post 分析师此前预计通胀率将上升至2.9%到3%附近。 加拿大统计局表示，整体通胀的加速主要由汽油价格上涨推动，因为3月份汽油价格上涨速度快于2月份。 受全球油价上涨推动，汽油价格较上年同期上涨 4.5%。 加拿大统计局表示，不包括汽油在内，3月份总体年通胀率为2.8%。加央行3月份的三项核心通胀指标也较2月份全部走低。 蒙特利尔银行(BMO)首席经济学家Douglas Porter表示，自2021年夏季以来，四项核心通胀指标中有三项首次低于3%，这对加央行来说应该是个好消息。 凯投宏观(Capital Economics)经济学家Olivia Cross在给客户的一份报告中写道：“3月份的通胀数据肯定符合今年迄今为止核心通胀下降势头的趋势。” 他认为，“加央行在六月初的下次会议上降息的可能性越来越大。” https://www.58home.ai/BillForumMemberProduct1 数据公布后，市场加大了对 6 月份降息的押注，目前认为降息的可能性为 75%。 Porter表示，这些数据可能会让加央行在 6 月份降息的轨道上保持下去，但在 6 月份的议息日到来之前，还有另一份消费者物价指数 (CPI) 报告、联邦预算和国内生产总值 (GDP) 报告。 新闻来源：https://financialpost.com/news/economy/inflation-ticks-up-gas-prices 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

阿尔伯塔省的房地产市场正在升温，有更多迹象表明这种趋势将持续整个2024年。 加拿大房地产协会（CREA）发布的一份预测报告显示，今年全国的房屋销售将增长10.5％，其中阿尔伯塔省的增幅领先。省内的房屋销售预计将比2023年增长13.6％，然后在明年降温。 阿尔伯塔省的平均房价预计将在2024年上涨7％，达到近48万加元，位居全国首位，但仍然远低于全国平均水平，全国平均房价为71万加元，上涨4.9％。 “这是一把双刃剑，因为如果你是卡尔加里或埃德蒙顿的房主，你的房子今年的涨幅可能超过你的收入，这很棒，” CREA高级经济学家肖恩·卡特卡特在接受采访时表示。 “但如果你是一名首次置业者，与那些资金远远超过你的人竞争，那就不太好了。但毫无疑问，目前全国房价增长最快的地方是卡尔加里和埃德蒙顿。” 周五皇家地产（Royal LePage）发布的一份独立报告预测，卡尔加里的房价将在年底前上涨至71.7万加元，比去年同期上涨8％，尽管略低于全国平均涨幅。 埃德蒙顿的房价预计今年将上涨6.5％，达到45.8万加元。 卡尔加里皇家地产Benchmark的经纪人兼所有者科琳·莱尔表示，当地房地产市场的销售“火热”，大多数新上市的房产很快就会被抢购一空，而库存水平仍然很紧张。 “我有很多关于个体户尝试三次、四次或五次购房却未能成功的故事。这可能会引发很多焦虑，”莱尔在接受采访时说道。“感觉好像没有尽头。” 这两份报告突显了阿尔伯塔的房地产市场如何加速发展，即使较高的利率已经降低了其他地区的需求。 本月早些时候，加拿大皇家银行（RBC）关于房屋购买力的研究称卡尔加里是“加拿大目前的热点”。 与此同时，根据Rentals.ca的一份报告，阿尔伯塔拥有加拿大房租上涨最快的地区，过去一年中，专用住宅和公寓的房租飙升了18％。阿尔伯塔省的平均月租金在3月份上涨至1728加元，但仍低于加拿大的平均水平2143加元。 联邦政府一直承受着巨大的压力，要找到解决全国住房紧缩问题的解决方案，内阁部长们在周二的预算前夕作出了一系列宣布。 上周五，加拿大总理贾斯汀·特鲁多推出了一项新的住房计划，政府表示这将导致到2031年在加拿大建造387万套新房。 在阿尔伯塔省，住房价格仍远低于全国平均水平，但随着更多人搬到该省，居民为住房支付的费用正在不断上涨。去年，该省的人口增加了超过20万人，远远超过了新建住房单位的3.5万套。 阿尔伯塔商业委员会的副总裁斯科特·克罗卡特上周五表示：“阿尔伯塔正以超过两倍的速度创造新家庭，而我们可以建造的新住房数量 —— 或者说过去建造的数量 —— 实在是有限。” 克罗卡特补充说，各级政府需要确保有土地可供新房建造，有熟练的劳工来建造它们，并及时批准建设单位。 虽然价格在上涨，但与其他省份相比，阿尔伯塔的房价仍然相对较为实惠。 卡思卡特表示，在阿尔伯塔，一栋独立屋不到50万加元，而在安大略省的一些地方，这个价格超过120万加元。 他补充说：“人们显然愿意在全国范围内搬迁，以寻找经济适用型的住房。阿尔伯塔目前正处在这个趋势的中心。” 在被问及阿尔伯塔的房价时，省长丹妮尔·史密斯上周表示，有人购买了埃德蒙顿的房屋，每周通勤到温哥华。 “我们当然不希望出现多伦多和温哥华那样的住房危机，那里的房屋对大多数年轻人来说都难以触及。” 史密斯告诉记者。“我们肯定不会允许发生这种情况。” 皇家地产指出，加拿大许多地区的房价尚未完全从两年前的调整中恢复，价格仍然比高峰水平下跌超过五个百分点。 根据阿尔伯塔房地产协会的数据，今年前三个月，全省的房屋销量增长了26％，而平均价格上涨了11％。与去年同期相比，3月份的挂牌房源减少了近25％。 阿尔伯塔中央首席经济学家查尔斯·圣阿诺表示，此前在卡尔加里出现的房地产市场压力现在也在该省的其他社区出现。 圣阿诺说：“强劲的增长、较少的新房源、低库存——这给定价带来了巨大压力。” 上传:加国易居   文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

萨斯卡通一家房地产投资公司的创始人，与萨斯喀彻温省的金融和消费者监管机构达成和解，该公司给投资者造成了数百万元的损失。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：CTV 本月早些时候，在与萨省Financial and Consumer Affairs Authorit y（FCAA）达成的和解协议中，现已倒闭的Epic Alliance公司的创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson同意支付总计30万元的罚款，并被禁止在20年内销售和推广投资产品。 2022年，法院下令进行的一项调查发现，因为许多投资者向该公司投资的2.119亿元，其中大部分已经消失。 Epic Alliance的倒闭给120多名投资者造成了巨大的经济损失，这些投资者主要来自卑诗省和安大略省。 该公司提供了一个“便利型”的房东投资项目——为省外投资者提供房屋管理服务。 根据房东计划，投资者将承担房屋抵押贷款，Epic Alliance将负责寻找租户和维护房产的责任。 由于该公司向投资者承诺15%的投资回报率，但许多房屋实际上处于空置状态。 Epic Alliance的一名投资者以为他们拥有一间有租客的房子，但实际上房子已经被烧毁了。一位代表部分投资者的萨斯卡通律师在2022年告诉CTV新闻，这两人是在“用新钱还旧钱”。 Mike Russell表示：”投资产品应自行产生回报，而不是通过吸纳新资金。” 该公司还提供了一项“Fund-A-Flip”计划，投资者可以通过Epic Alliance（该公司将监督房屋的改善和升级）购买房屋，然后出售获利，通常宣传的是一年投资回报率为10%。 在与FCAA的和解协议中，Laflamme和Thompson承认在没有获得许可的情况下出售投资产品，并在FCAA下令停止后继续筹集投资资金。 但和解协议没有涉及任何欺诈指控的决定。 FCAA小组在4月5日的裁决中写道：“和解协议不涉及针对被申诉人的虚假陈述和/或欺诈问题。” “委员会没有事实可以评估被告是否对投资者进行误述或欺诈。此外，指控陈述也没有指控被申诉人的行为涉及欺诈······被申诉人的过失仅限于《证券法》的这些具体违规行为。” 虽然FCAA承认Laflamme和Thompson的行为对他们的投资者造成了影响，但和解协议不包括对他们的任何赔偿。 据FCAA称，96位投资者在六年时间内，向Epic Alliance支付了约430万元。 2022年1月，Laflamme和Thompson主持了Zoom会议，通知投资者该公司即将倒闭。 根据一份法庭文件中的电话记录，该公司的财务状况被描述为“s–t sandwich”。 “不幸的是，对于那些有风险债务的投资人来说······都没了。一切都没了。没有生意了，就是这样。” 来源链接： https://saskatoon.ctvnews.ca/sask-real-estate-company-that-lost-investors-millions-reaches-settlement-1.6849328 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 /a>.