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（3月25日）公布的数据显示，大多伦多地区新房库存已达到10年最高水平，房价年比下跌，但买家依然不肯出手，等待央行降息的靴子落地。 The above picture comes from “超级生活” 根据建筑业和土地开发协会（BILD）周一发布的报告，大多伦多地区 2 月份新屋销售仍如预期疲软，新屋库存继续上升，GTA新房供应量是过去十年来最高水平之一。 数据显示，上个月多伦多地区新屋销售量为 753 套，这比去年同期下降了 20%，比十年平均水平低了 73%。 公寓占新屋销售量的 379 套，比去年下降 50%。这比十年平均水平低 78%，创下有记录以来 2 月份公寓销售第二低的记录。 单户型住宅（包括独立式、连体式、半独立式住宅和联排别墅）售出 374 套，比去年同期增长了 103%，但仍比十年平均水平低 66%。 The above picture comes from “超级生活” 新房价格年同比也有所下降。 单户住宅的基准价格（衡量排除极端情况的房屋平均价格的指标）约为 1,583,083元，比上年下降 10%。 公寓的价格为 1,047,258元，一年内下降了 6%。 The above picture comes from “超级生活” 尽管市场上有大量新房，但买家仍然保持观望，继续等待加拿大央行降息的迹象。 Altus Group研究经理 Edward Jegg 表示：“2 月份大多伦多地区新屋销售依然疲软。” “然而，建筑商房源库存一直在增加，以期买家重返市场。” BILD…

根据法庭文件，租户 A.G. 表示，在房东（D.M. 和 M.L.）于 2021 年 6 月发出为期两个月的通知终止租约之前，他们在出租单元里住了五年，没有出现任何问题。 房东表示当时月租金（1,850 元）远低于市场价格，并要求租客A.G. 支付 2,300 元。A.G. 担心搬家，同意额外支付 250 元，新租金达到 每月2,100 元。 根据V.I.A.的报道，A.G. 试图联系住宅租赁部门 （RTB） 寻求帮助，但在电话里等了几个小时，直到 13 个月后才再打通电话，并得知房东必须以标准化形式增加租金，并提前三个月通知租户。租客也不知道 COVID-19 大流行期间冻结租金上涨。 随后，租客A.G.向住宅租赁部门 （RTB） 提出申请，要求赔偿 3,250.00 元，相当于他们支付非法加租的 13 个月中每月 250.00 元。 The above picture comes from “加西网” 一年后，也就是 2022 年 5 月，房东发出了第二份为期两个月的通知，要求终止租约，房东称他们想自己使用该单元，因为M.L.怀孕了。 根据《住宅租赁法》（RTA），如果房东或近亲要占用出租单位，房东可以终止租赁。 A.G. 只能提前终止租约，获得了一个月的租金作为补偿。 他们搬出去后，A.G. 称很明显没有人搬进他们以前的单位。邻居说：“很明显，除了正在装修和维护院子的人之外，房间没有人。”此外，他们多次敲门，却没有人应答。 A.G. 还看到该房产由房东之一兼房地产经纪人 D.M….

到目前为止，已有60,000人关于空置房屋税向多伦多政府发起投诉，这是因为错过了申报截止日期的多伦多房主被告知他们需要为空置房产支付数千加元的税款。 周四，几位多伦多居民告诉CP24，他们最近收到了多伦多市寄来的一份巨额税单，内容显示他们的房产处于“空置”状态，但实际上是有人居住的。 多伦多市的空置房屋税是对那些在一年内将房产空置超过六个月的房主征收的。对于2023年，税率为百分之一，这意味着一处价值100万加元的房产的税款为1万加元。 房主申报其住所的占用状态的截止日期最初定为2月29日，但后来延长至3月15日。 两名接受采访的女性表示，她们在2022年该计划首次推出时已经申报过，但不知道每年都需要这样做。 “我只是愤怒，我感到心烦意乱，同时感到痛苦”，Riverdale居民Sophie Lem周四在收到市政府一张超过12,000美元的账单后告诉CP24.com。“我不知道该怎么办。” 面对多伦多居民的投诉激增，市长Olivia Chow周四就这项计划的推出道歉，并承诺“清理这个混乱局面”。 “当我来到这里时，系统已经建立好了…我明白我们推出这个计划的方式是不被认可的。但这个计划很新”Chow周四在一次无关的新闻发布会上告诉记者。 在周五发布的一封信中，Chow和财政主管Shelley Carroll表示，市政府工作人员“迅速行动”，于周五上午撤销了超过62,500笔空置房屋税收费。 这些措施包括：增加支持面对面查询的工作人员数量，并将市政厅和市政中心的“面对面支持”延长至至少4月12日。市政府还正在加快邮寄给受影响的房地产业主的信件，告知他们如何申诉这项费用。该市还将更新空置房屋税网站，包括多种语言的信息，信中说道。 许多市议员近日对空置房屋税的推出表达了不满，因为他们收到了选民的投诉，称他们收到了意外的税单。 第12选区市议员乔希·马特洛（Josh Matlow）周四告诉CP24，虽然空置房屋税是一个“有用的工具”，但实施并不成功。 “空置房屋税被用作识别投资性质房产的工具，这些房产只是空置着，实际上应该被用作住房，而不是在住房价格方面危机四伏的情况下什么都不做，”他说。 “这只是一个本来有价值但实施效果不佳的想法的示范。” 马特洛敦促处于这种情况的居民在城市解决问题的同时不要支付账单。 “你将收到更新的通知，告知你下一步该怎么做，”他周四说道。“我知道市长和市政府正在解决这个问题，因为他们意识到这样做并不好。” 市议会发言人弗朗西斯·努恩齐亚塔（Frances Nunziata）称这种情况是“市政沟通上的失败”。 “城市的宣传工作未能有效地接触到老年人和英语能力有限的人等脆弱人群，导致受影响的房主承担了不应有的经济负担和情感压力，”她在周四发布的一份声明中写道。 “随着4月2日开始寄送税单，我的办公室被陷入了从面临意外税务责任的困扰居民那里寻求帮助的请求中。” 市发言人拉塞尔·贝克（Russell Baker）表示，预算主管和市长将寻求获得市议会的批准，豁免错过截止日期的房主的21.24美元的迟交费用。 上传:加国易居 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “环球中文网” BC省长尹大卫表示，省府正修订《住宅租赁法》及《流动房屋公园租赁法》，以更严格的规则保护租户及房东。 BC省目前仍有太多人面临不公平的租金上涨，以及房东以虚假借口驱逐租户的情况，BC省长尹大卫（David Eby）今日表示，为解决有关问题，省府将通过更严格的规则保护租户及房东，当局正修订《住宅租赁法》及《流动房屋公园租赁法》，若获得通过，法案将会在今年春季及夏季分阶段实行。 当租户增加一名19岁以下儿童同住时，修正案禁止房东上涨租金，以保护这些家庭，同时明确禁止房东随便发出租约终止通知。 修正案将打击恶意迫迁租户的行为，要求房东使用一个网站填写租约终止通知，有助房东了解恶意驱逐的必要条件及风险，同时提供标准化的通知发出流程。 修正案也容许更灵活地处理有问题的租赁案件，并为有正当理由的租约终止，制定更明确的指导方针。同时也禁止房东因个人情况，在5个或以上单位的专门出租大楼驱逐租户；当局也将房东因个人情况终止租约后，必须占用出租单位的时间，从至少6个月增加至12个月。 延长房东因个人情况而要求租户迁出的通知期限；将租户对终止租约提出异议的期限从15日增加到30日。 而未来即将实施的措施就包括：在《住宅租赁法》中提供监管制定权，禁止将租赁单位改造成特定非住宅用途，如短期租赁住宿或储藏室；增加驱逐长期租户的赔偿金额；澄清房东可合法与有问题租户终止租约的标准；以及加强行政罚款力度，增加违反《住宅租赁法》的阻吓作用。 省府也正采取行动更快解决租赁纠纷，自2022年11月以来，通过增加人手，改善服务及提供解决方案，住宅租赁部门RTB的轮候时间减少了近54%。 另外，BC省律政厅的新《金钱判决执行法》（Money Judgment Enforcement Act）将在2025年生效，让民众能够更容易，以及支付更少，从住宅租赁部门的听证裁决中获得被欠下的款项。 来源：内容来自环球中文网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.