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加拿大住房部长表示，联邦政府为恢复加拿大住房市场的可负担性所做的努力主要将集中在增加供应方面。 photo：bloomberg 在即将发布计划的几周内，加拿大住房部长Sean Fraser在周三接受BNN彭博社采访时表示，联邦政府“非常关注”市场上的供需动态，并希望“避免刺激需求”。 Fraser的言论是在2024年预算公布之前发表的，该预算将于4月16日提交。他说，政府的计划与某些利益相关者组织的理念相反，后者希望通过帮助人们购买房屋来解决需求方面的问题，而不是通过建造新单元。 他说：“我们认为，通过专注于住房供应，并推进一些将使租房或购房更容易的措施，我们可以找到合适的平衡。其中并非所有措施都会带来巨额公共支出。但那些涉及重大公共支出的措施将不成比例地影响供应方面的等式。” Fraser还强调，联邦政府将在即将公布的预算之前发布一项解决住房危机的计划。 他表示，该计划将实现三个主要目标： 建造更多的住房以缩小供应缺口 确保政府维护最弱势群体的利益 让在加拿大租房或购房更容易 Fraser说：“我们将推进一系列政策。其中一些可能会扩大现有的倡议，一些将涉及全新的政策，这些政策将在接下来的几周内推出，最终在联邦预算之前发布计划。” 周三，总理特鲁多表示，即将公布的预算将向公寓建设贷款计划再拨款150亿加元。 总理一天前还宣布，预算将包括一项60亿加元的基础设施基金，规定省份和地区实施特定住房政策以获得资金。 photo：cbc TD经济学的主任兼高级经济学家James Orlando在上个月的一份报告中表示，2024年预算中的新措施，除了之前宣布的药房计划之外，“可能会很少”。 他补充说，在财政条件紧张的情况下，“火力”可能会被保留到“明年的选前预算”，但其余的重点将放在提高住房供应和解决生活成本问题上。 加拿大CIBC的研究显示，加拿大政府低估了恢复可负担性所需的新住房数量，这一数字大约为150万套。 CIBC的副首席经济学家Benjamin Tal在报告中表示，尽管加拿大的国家住房机构声称，到2030年，该国需要额外新建350万套房屋才能恢复可负担性，但实际需要的新房数量约为500万套。 新闻来源：https://www.bnnbloomberg.ca/new-housing-measures-to-focus-on-supply-avoid-ginning-up-demand-housing-minister-1.2055234 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据温哥华港湾综合报道：加拿大总理特鲁多4月2日宣布，联邦政府将承诺提供数十亿加元的新资金来解决加拿大的住房危机，但其中大部分资金将只提供给同意某些条件的省份和地区。 特鲁多宣布联邦政府将设立一个新的60亿加元的加拿大住房基础设施基金（Canada Housing Infrastructure Fund）。 他说：“我们将迎难而上，在这个国家更快地建造更多的住房……这就是我们解决加拿大人住房选择短缺问题的方法。”他说：“我们将通过这种方式，让那些因住房成本过高而感到自己落在后面的年轻一代感到更加公平。” 这笔资金将专门用于供水、废水处理、雨水和固体废弃物基础设施的建设和升级，各城市都表示这对于建设更多住房至关重要。 总理办公室在一份新闻稿中说，在 60 亿加元的基金中，有 10 亿加元将直接用于市政当局的“紧急基础设施需求”。   需要为“缺失的中间层”住房做出承诺 另外 50 亿加元将拨给各省和地区，但它们只有在做出某些承诺后才能获得这笔资金。 这些承诺包括允许建造更多的“中间缺失”住宅，包括两户、三户、联排别墅和多单元建筑，以及对人口超过 30 万的城市实行为期三年的开发收费冻结。 住房部长肖恩-弗雷泽（Sean Fraser）随后在媒体吹风会上表示，这笔资金不会一次性到位。 他说：“首批 10 亿加元将用于已准备就绪的项目，这些资金将立即到位。”他说：“至于另外的 50 亿加元，将在较长的时间内分批到位，资金的具体流向将取决于与我们的省级和地区级合作伙伴进行的谈判。” 联邦政府表示，各省将在明年1月1日前达成协议，而地区将在明年4月1日前达成协议。 如果不能达成协议，这笔钱将直接流向城市。 弗雷泽为给联邦资金附加条件的决定进行了辩护。 他说：“当我们把联邦资金摆在桌面上时，省政府将做出选择。” 他说：“你是想获得支持以扩大基础设施，并做出更容易建造房屋的决定？还是想单打独斗，采取限制住房供应的措施，明知这样做的后果将是缺乏联邦基础设施资金？” 与一些省份的谈判可能会比与其他省份的谈判更加困难。 这笔资金的附加条件之一是允许“根据权利”建造四户住宅。安大略省省长道格-福特（Doug Ford）拒绝了在整个省份范围内自动允许建造四户住宅的想法。 弗雷泽说：“我不清楚道格-福特省长的下一步行动是什么，但我们希望激励那些真正解决全国住房危机所需的变革。” 魁北克省也可能面临自己独特的挑战。长期以来，魁北克省一直认为市政当局属于省级管辖范围，任何用于城镇的资金都必须通过魁北克政府。 魁北克经常对联邦资金的附加条件进行反击。 弗雷泽说，他在与魁北克省的谈判中取得了良好的经验，并对达成协议持乐观态度。 他说：“我非常期待与魁北克省政府的讨论，我们将共同努力确保在魁北克省的投资，以建设基础设施，使建造房屋更加容易。” 卑诗省省长尹大卫（David Eby）对为住房基础设施提供资金的前景表示欢迎，并呼吁联邦政府坚持其为各省获得资金所设定的条件。 “在卑诗省，我们正在采取措施建造人们需要和应得的住房。联邦政府表示将把基础设施建设资金与之挂钩，”他说。 他说：“我们正在建造房屋，因此我们应该获得资金。如果各省不挺身而出，如果他们不这样做，那么这些钱就应该给那些正在做这项工作的省份。” 特鲁多今天宣布，联邦政府还将在三年内追加4亿加元的住房加速基金，称这将有助于再建1.2万套住房。 保守党住房问题评论员斯科特-艾奇森（Scott Aitchison）将联邦政府的这一宣布斥之为“40亿加元的拍照基金”。 他在一份媒体声明中说：“就是这个基金，[特鲁多]自己的住房部长也承认没有建造过一栋房屋。在特鲁多执政八年后，房租和抵押贷款翻了一番，加拿大中产阶级被迫在全国各地的几乎每个城市中生活在帐篷营地中，他的通货膨胀税和支出推高了利率，给加拿大人造成了更多伤害。” 在4月16日联邦预算案公布之前，特鲁多和他的部长们在全国各地大张旗鼓地宣布了一系列消息，此次住房问题的宣布是其中最新的一项。 昨天，特鲁多宣布为全国学校食品计划拨款10亿加元。上周，他宣布了针对租房者的新措施，包括租房者权利法案。 弗雷泽说，周二的宣布是政府计划在未来几天内公布的更多住房政策的一部分。 预计在财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）于4月16日提交预算案之前，这些宣布将一直持续下去。 来源：温哥华港湾综合 文章来源于网络，不代表本网观点。…

根据多伦多地产局发布的最新数据，与2023年3月相比，大多伦多地区2024年3月的房屋销售量同比减少了4.5%，平均房价同比上升1.3%。 报名请点击： https://www.58home.ai/bill-老师-商业地产-实际案例-深度分析-商业地产-ai-社区 TRREB 总裁Jennifer Pearce表示，“过去一个季度我们看到市场状况逐渐改善，更多买家已适应较高的利率环境。与此同时，房主们预计春季市场状况会有所改善，这有助于解释今年迄今为止新挂牌房屋数量的显着增加。假设我们在不久的将来受益于较低的借贷成本，销量将进一步增加，新上市的房屋将被吸收，市场条件趋紧将推高房价。” photo：trreb 成交量同比减少4.5% 从报告数据来看，房屋成交量方面，2024年3月的房屋成交量为6,560套，与2023年3月的6,868套相比，同比下降4.5%。 photo：trreb 与2024年2月的5,607套相比，环比上升17.0%，但经过季节性调整后的月度成交量较2月减少1.1%。 photo：trreb 房价小幅上升1.3% 房价方面，2024年3月的平均房价为1,121,615加元，与2023年3月的1,107,018加元相比，房价同比上升1.3%。与2024年2月的1,108,720加元相比，房价环比上升1.2%。经季节性调整之后，平均房价环比上升0.7%。 TRREB 首席市场分析师Jason Mercer表示，“随着 2024 年第一季度的到来，平均售价与去年相比略有上升。随着销售增长赶上挂牌量的增长，预计春季价格增长将加速，下半年更是如此。未来几个月借贷成本的降低将有助于推动自有住房需求的增加。” photo：trreb photo：trreb 新挂牌量连续三个月迎来回升 2024年3月份新挂牌房屋数量为13,120套，与去年同期的11,394套相比，上升了15.1%。 这是新挂牌房源连续第三个月迎来回升。2024年1月同比增长6.1%，2月同比增长33.5%，相比起2月，3月略微下降，仅增长15.1%。出售房屋的卖家数量稳步增加，预计将来会有更多房源出售。 TRREB首席执行官John DiMichele表示，“随着对自有住房和租赁住房的需求增加，供应仍将是首要考虑因素。各级政府必须继续致力于寻求创新解决方案，增加住房供应的数量和结构，以提高负担能力。” photo：trreb 平均房屋在市时长增加 此外，2024年3月房屋在市平均时长为29天，相较于2023年同期的27天来说，增加7.4%。但是与2月份的37天相比，减少更多，房屋在市时间逐步减少，房市火热的势头得到延续。 photo：trreb 根据房屋类型划分，大多伦多地区2024年2月独立屋平均价格为1,466,397加元，销量为2,893套。 半独立屋均价为1,121,645加元，销量为579套。 联排别墅均价为940,127加元，销量为1,178套。 公寓均价为700,046加元，销量为1,842套。 以下是2024年大多伦多地区3月房屋各项数据： photo：trreb 新闻来源：https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch https://trreb.ca/index.php/market-news/market-stats 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.