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据加西周末综合报道：BC省的房地产市场爆出惊天内幕，加拿大税务局（CRA）在历经八年的深入审计中，竟然发现BC省有高达13亿加元的未缴税款。 如此高的金额，和安省不相上下，但需要注意的是，安省的人口却是BC省的三倍！其中所得税的未缴纳金额高达9.57亿，这是安省的五倍多。这一消息不仅在业界引起轩然大波，更让广大民众瞠目结舌。 近年来，CRA大力加强对房地产行业的审计力度，深入调查个人和专业交易行为。CRA合规项目部主管查伦（Jason Charron）表示，他们在加拿大一些大都会地区发现了“规模不成比例”的违规行为。 尤其是大温地区，被认为是需要“特别关注”的重灾区。“我们将继续专注于低陆平原地区，因为我们知道那里的违规行为十分普遍，”查伦说道。 自2019年成立房地产工作小组以来，CRA主要集中在安省和BC省，增加了审计次数，并发出数十亿元的重新评估通知书和数亿元的罚款。 根据CRA的数据显示，在2015至2023年间，BC省未缴纳的所得税总额达到了9.57亿加元，是安省同类问题的五倍多。 相较之下，安省的未缴税款和罚款总额为14亿加元，但大部分与新屋未缴纳商品及服务税（GST）和消费税（HST）有关，而BC省的违规主要集中在所得税上。 CRA的审计范围广泛，涉及违规申报主要住所以求免税的卖家、未申报资本收益的投资者、居于国外而在加国投资房产的人士、通过股份转让或设计公司架构隐瞒房产真正业主身份的行为，以及建筑商和地产经纪的活动等。 CRA发现，一些纳税人在购置昂贵住宅时，没有明确的收入来源，快速买卖房产的利润也未按规定申报为应税收入，还有些人未申报房地产销售的资本收益，甚至包括那些不居住在加拿大的投资者。 值得注意的是，CRA在BC省的房地产相关审计数量在近年显著增加，从2015财年的114宗激增至去年的1089宗，增幅接近十倍。 与此同时，BC省房地产相关的税务审计评估金额也从2015至2017财年间的每年平均640万加元，飙升至最近两年每年平均1.55亿加元，增幅高达2300%。 2019年，加拿大联邦预算拨款5000万加元用于在五年内成立CRA房地产工作小组，而2024年预算更是将这项资金提升至7300万加元。 UBC Sauder商学院副教授大卫多夫（Tom Davidoff）表示，这项工作显然“自有成效”，揭示出房地产行业确实存在严重的税务不合规问题。 多年来，不少BC省居民一直在呼吁政府关注房地产交易中的税务问题。 大卫多夫合著的一篇2022年发表在《加拿大税务期刊》的研究论文指出，大温哥华最昂贵的5%房屋的中位数价值为370万加元，而这些房屋的中位数业主仅缴纳了15800加元的所得税，这是北美城市中房产价值与所得税缴纳额关联性最低的情况之一。 这一研究结论揭示出“大多数大温哥华的豪宅似乎是通过未在加拿大缴税的收入购得的”。 加拿大税务公平协会（Canadians for Tax Fairness）的发言人艾瑞卡（Erica Shiner）在一份声明中表示，欢迎CRA加强对房地产行业的税务合规审查，并敦促政府继续为CRA提供足够的资金以确保其能够有效履行职责。 她指出：“税务规避在多个行业仍然是个问题，每年给加拿大造成数十亿元的税收损失。” 虽然CRA的审计行动未必能大幅降低BC省的房价，但如果能够拿回这些本该缴纳的税款，对于公共财政而言无疑是利好消息。 对于房地产行业的从业者，如大温地产经纪和BC省建筑商协会的代表则表示，他们并未听说会员有收到任何关于CRA活动增加的通知。 尽管如此，CRA的这一系列行动无疑对房地产市场起到了震慑作用，提醒所有相关方在处理房地产交易时务必遵守税务规定，避免因税务问题而面临高额罚款。 未来，随着审计工作的继续深入，或许还会有更多隐藏的税务问题被揭露出来，而广大纳税人和投资者也应提高警惕，确保自身的交易行为符合税务法规，共同维护市场的公平和秩序。 来源：加西周末综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

经营英国著名时尚品牌Ted Baker、Lucky Brand和Brooks Brothers的公司计划关闭在加拿大和美国的多家门店，此前数月的销售额下滑已将其推入破产程序。 The above picture comes from “加通社” 据报道，根据加拿大《公司债权人安排法》（CCAA），该公司于4月24日获得了债权人的保护，并于同一天在美国启动了第15章破产程序。根据安大略省高等法院提交的法庭文件，该程序的原因是“部分由负现金流和营运资金问题引起的流动性限制”。 The above picture comes from “加通社” 2023年3月，OSL Fashion Canada和OSL Fashion Services从Authentic Brands Group （ABG）旗下No Ordinary Design Label （NODL）子公司手中收购了Ted Baker在加拿大和美国业务的股权。Ted Baker加拿大公司的所有者与NODL和ABG签订了许可协议，后者的合作伙伴向Ted Baker供应链上的供应商付款。Ted Baker加拿大公司的老板表示，其中一些款项尚未支付，造成了“严重的中断”。 The above picture comes from “加通社” NODL上个月在英国的破产程序给Ted Baker加拿大公司的一些供应商加快付款条件带来了进一步的问题。ABG拥有Ted Baker、Lucky Brand和Brooks Brothers品牌。ABG 没有立即回复 CBC 的置评请求。目前尚不清楚有多少家商店（如果有的话）将继续营业。受影响的员工人数也尚不清楚。Ted Baker Canada上周五宣布启动清仓大甩卖，覆盖加拿大9家Ted Baker门店，以及该品牌在美国的所有门店。此次清仓促销还将影响到加拿大所有Brooks Brothers门店和Lucky brand门店，共计25家。据悉，该公司暂时关闭了其电子商务业务，官网上只显示了清仓销售的信息。 商店的工作人员周五告诉Retail Insider，Ted Baker和Brooks…