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据加新网：一名BC贷款经纪高息吸收投资，最后暴雷跑路的真相一步步被揭发，受害者已经高达930人。 这名贷款经纪名叫Greg Martel，原居温哥华岛，他的公司My Mortgage Auction Corp（MMAC）以Shop Your Own Mortgage的名义经营。 The above picture comes from “加新网综合” The above picture comes from “加新网综合” 这家公司之前在维多利亚承诺给投资者以高额的回报，年化回报率甚至达到了50%到100%。 要知道，加拿大在疫情前的普通存款利息一度徘徊在1%到2%，即便放在现在，Martel给与的利率也足以让人趋之若鹜。 他的贷款公司在温哥华岛已经经营超过10年，名气不小，找他投资的人络绎不绝。 The above picture comes from “加新网综合” 示意图 不仅是有闲钱的富人，还有不少工薪阶层也看中了这个“机会”，投入全部身家，梦想着一夜拿到超额回报。受伤最深的却往往是这些群体。 一位单身母亲将自己辛苦2年工作攒下的25000元全部投了进去，很短时间内，账面上就滚出了8万元。她还没高兴几天，就传出了Martel跑路暴雷的消息，这钱全部打了水漂。 还有一些投资人以公司进行投资，一家阿省公司连本带利被套牢1100多万加币，其中最大一笔投资高达467.5万。 其实，仔细分析一下，也能看出这种投资的高风险性。 Martel声称从事高利息的过桥贷款业务，回报率非常惊人。实质上，他的公司充当了私人银行的角色，汇集投资者的资金，以4周、8周、12周和16周的高息贷款给需要短期过渡融资的房地产项目。 在投资到期后，Martel的公司又鼓励投资者将资金继续滚动到新的投资中。 The above picture comes from “加新网综合” 央行升息后，Martel承诺给投资者的回报率也水涨船高。根据法庭文件，一笔10周的固定期限投资的回报率高达25%，相当于年化利130%。 Martel公司的账面资金一度超过2亿，但是后来发现，这些钱并没有像他说的那样出去放贷。 投资者的资金被Martel大肆挥霍、转移。Martel靠着别人的血汗钱，过上了富豪生活。 The above picture comes from “加新网综合” 其拥有的豪宅 根据普华永道会计事务所的审计，Martel和他的公司至少在出行和旅游上花费310万，包括租用私人飞机等的费用；另外310万用于购买各种豪车，110万用于租赁豪宅，其他的花费还包括26万的餐费、20万购买珠宝名表。 事发后，公司某个曾有5800万现金的账户中的资金全部被转走，仅剩279.88元。…

据加拿大地产周刊：周四，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发布了一份最新的住房市场展望，预测加拿大的房价将在明年重回2022年初的高峰水平，并在2026年创下历史新高。 CMHC的报告显示，加拿大房价从2021年初到2023年底，销售量从峰值下降了大约三分之一，价格也下跌了近15%。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国都市生活综合” The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国都市生活综合” 不过对于未来，CMHC看起来信心满满。报告称：“在此期间，由于人口增长强劲、储蓄增加和收入提高，潜在购房者群体有所扩大。” 这种价格复苏的主要推动力包括抵押贷款利率的下降，以及自1950年代以来最强劲的人口增长。CMHC表示，随着2024年下半年抵押贷款利率和经济不确定性减少，买家将重新回到市场。 尽管房价预计将上涨，但购房的负担能力将成为未来三年的一个主要问题。CMHC预测，从2025年到2026年，房屋销售活动将略微超过过去十年的平均水平，但仍将低于2020年至2021年的历史高位，这主要是由于房价的昂贵所致。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国都市生活综合” 报告还指出，加拿大的新房建设将在今年有所下降，但将在2025年和2026年恢复。CMHC表示，尽管2023年市场上新增了更多的租赁住房，但供应预计将无法满足需求，这将导致租金上涨和空置率下降。 CMHC首席经济学家杜根（Bob Dugan）表示，“不利的融资条件，预计将使2024年房屋建商在启动新的租赁项目方面变得更加困难。然而，到2025-2026年，利率的下降、政府的持续支持以及鼓励城市中心更高密度的政策，将使更多项目成为可能。” CMHC经济学家马克（Michael Mak）补充说，尽管许多租赁住住房已经获得了建设批准，但包括建筑行业劳动力挑战在内的多个因素，正在减缓建设速度。他提到：“我们实际上看到……创纪录数量的在建库存。很多项目是在过去几年启动的，这些项目预计将在未来一到三年内完工。” The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国都市生活综合” 在不同的区域，CMHC预测安省和BC省将引领全国住房开工数量的下降，开发商可能会在包括公寓建设在内的项目中，面临融资成本等挑战。 相比之下，草原省份由于房价较为实惠和经济前景较强，将吸引更多购房者和求职者，从而推动建筑活动增加。 在魁省，尽管预计新房建设将有所增长，但仍将低于疫情后的水平，因为去年新房建设锐减。大西洋地区的新建房屋压力预计将比2022年以来有所减轻，一些东部省份的住房开工量将保持强劲，但将更接近于较弱的人口增长。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国都市生活综合” BC省住房部长卡隆（Ravi Kahlon）对该省超过CMHC的全国住房开工量预测充满信心，并指出报告并未考虑政府正在实施的政策变化。 他表示，“这是一个预测，基于利率上升……这对整个加拿大的住房项目造成了很大压力。我确实相信，BC省将继续在全国住房开工量中处于领先地位。去年我们在人均住房开工量方面领先全国，并将在未来几年继续领先。” 尽管目前加国房地产市场依旧有些低迷，但CMHC认为随着贷款利率的下降和人口不断增长，潜在买家将从明年下半年开始卷土重来，房价有望在2026年创下新高，市场局势将出现逆转。 而且，各级政府也在密锣紧鼓制定各种促进措施来提振住房建设，为地产市场的“东山再起”添加不少期待。 高温！加拿大将迎来炎热的夏季 部分地区面临野火风险！ 准备好感受高温吧，加拿大！天气网预测今年夏天阳光将更加充足，气温将更高。 加拿大国家气象局周三发布的年度夏季天气预报显示，未来三个月加拿大将被炎热覆盖，因为该国降雨天气将减少，一些地区将经历潮湿的天气。 The above picture…