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2012年以40多万购入的房产如今以105万的价格售出，这一交易本该是屋主的幸事。 然而，对于万锦的华人女性陈恩美来说，这却是一场悲剧。 她的房产已被拍卖，售出款项远远不足以还清全部贷款，让她陷入了无法获得一分钱的困境。 而这一切的始作俑者，竟是她曾信任的好友，只因房东太相信好友，没有看文件，导致了这一连串的不幸遭遇。 今年2月7日，陈恩美被迫离开自己的家，多年的居所被债权人夺走，令她的心彻底冷却。 根据数据显示，今年2月19日，万锦57 Vettese Court的联排别墅以104.8万的价格被抢购成功，而这恰是陈恩美十多年前以40多万购入的房产。然而，当房产售出时，她已经不再是其合法所有者。 photo source: RealMaster 这一切溯源于18年前。 据陈恩美介绍，18年前她结识了贷款经纪人Peggy Chan，两人关系密切，共同信仰教会，更曾一同周游世界，陈恩美甚至向家人介绍了她。 陈恩美称，2021年，Peggy Chan找到她，提出共同投资房产的计划。之后，Peggy Chan说服她们共同开设了一个联名银行账户，并签署了一系列文件。然而，陈恩美当时并不清楚这些文件的内容，因为她完全信任着她的朋友。 大约一年后，陈恩美收到了一封律师函，内容是关于她自己房产的30万元抵押贷款。她才意识到自己的房产竟已被抵押了两次，分别是85万元和30万元。 陈恩美表示：“这些资金都被存入联名账户，但后来全数被Peggy Chan提取。” Peggy Chan对此完全否认，随后双方陷入了法律纠纷，陈恩美指控Peggy Chan涉嫌诈骗。 尽管警方曾对Peggy Chan展开调查，但最终撤销了相关指控。 面对高额抵押贷款，陈恩美无力偿还。2023年10月31日，法院命令陈恩美交出房产。然而，由于错过了法院邮寄的驱逐令，陈恩美在今年2月5日被法警驱逐出家门。 photo source: Pexels 幸运的是，一位邻居友好地提供了庇护，让陈恩美暂时在自己的地下室居住，承诺在她找到合适的住所之前一直提供帮助。 尽管房产以105万的价格售出，但陈恩美的两笔抵押贷款加利息共计93万元，再加上17万元的律师费，远远不足以还清全部债务。她唯一的出路就是宣告破产。 事实上，第二笔30万元贷款的债权人在得知陈恩美的情况后没有追讨欠款。 陈恩美表示，她目前手头还有几千元存款，每月可领取退休金及其他福利，尽管如此，仍然难以维持生计。 陈恩美的个人事务至此告一段落，其他受害者的诉讼仍在进行中，然而，无论结果如何，对她来说已无济于事。 新闻来源： https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-victims-criminal-charges-1.6979950 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多三名华人房东被告上法庭，其中一名是房产经纪人，原因是拒绝将房子租给南亚裔印度租客，最后法庭宣判租客败诉。 多伦多一名叫Mirusha Yogarajah的南亚裔租客将三名姓唐的华人房东告上法庭。Yogarajah声称，他被拒绝租住一套位于多伦多市中心的房子，并声称，他觉得被拒的唯一的理由是“因其南亚姓氏和血统” Yogarajah认为，三名华裔房东对他的种族、血统、出生地和族裔进行歧视，这违反了《人权法》。 房东的说法是，租客的信用评分需要超过700，并且有一份全职工作。 Yogarajah曾向房东提供了一份“就业核实函”，日期为2021年9月13日，作为他有一份全职工作的证据，该信表明他的年薪为48,369元。此外，信中还指出，他最近于2021年9月7日开始就业，换言之，就业时间还不到两个月。 Yogarajah在最开始提供的信用报告显示他的信用度为690分。他还表明在附信中，Yogarajah称“他通过写作、电影和活动制作赚了额外的钱，今年到目前为止已累计达到 13,867.06 元。“房东审查了Yogarajah提供的就业和财务信息，最后拒绝了他的租赁申请。 之后Yogarajah提供了一份新的信用报告，显示他的信用评分为761。Yogarajah没有解释为什么这个信用评分与短信中所说的690分不同。 photo source: Pexels Yogarajah发短信询问：“你能告诉我为什么吗？” 经纪回答说：“房东发现你的收入并不能令他满意，我不是房东，抱歉。祝你好运。” 根据法庭文件，被告和原告之间的短信不存在任何有关姓名、种族、血统、出生地和民族的讨论。 收到拒绝解释后，Yogarajah并不甘心，他继续给经纪发短信，询问业主的联系方式。但经纪否决了他的要求。然而Yogarajah还是通过其他方法取得一名房东的手机号码，并隐藏其身份和使用第三方手机询问该住宅单元是否仍然出租，并表示“在看房之前，想了解最低收入和信用评分”。 尽管Yogarajah坚持要求房东提供信息，但房东并未回答他的问题，并将他转介给经纪。 而后Yogarajah提交了声称存在歧视的诉讼，在诉状中他声称，他们的租赁申请包括收入证明显示年收入约为80,000元，信用评分为761，他还声称，他们的收入和信用评分符合房东的要求。 房东在回复中解释说，申请被拒绝是因为他感觉Yogarajah全职工作的时间太短， 没有表现出稳定的就业史。三名华人被告均声称，种族不是拒绝申请的因素。 在今年3月份判案时，安省法官Cyndee Todgham Cherniak表示：“即使我接受原告提出的证据是真实且可证明的，但该申请没有合理的成功前景。“重要的是，涉及租赁案件的基本原则表明，公寓单位业主有权决定他们想出租的人….并且可能会因多种原因拒绝租房申请。 photo source: Pexels 法官明确表示：“我不同意Yogarajah的推论， 种族、血统、出生地和民族血统是拒绝租赁申请的因素。”法官同时表示“在听证会上，Yogarajah多次猜测，房东是根据自己的名字做出拒绝出租的决定。然而，在双方提交的文件中没有任何证据表明，当房东决定拒绝其租赁申请以及经纪通过短信将该决定传达给Yogarajah时，他的名字不曾被以任何方式考虑过。” 法官同意华人房东的观点，他们拒绝租赁申请的理由是申请人提供的财务信息不被他们接受。根据房东的说法，申请人的信用评分需要超过 700，并且有一份全职工作。 申请人回答说，由于学生债务，他们的信用评分为690。虽然申请人后来提交了信用评分较高的信用报告，但申请人表示他们不符合房东的财务标准。 法官认为，被告有权根据申请人提供的财务信息拒绝其租赁申请，因此，法官认为Yogarajah的推论他的租赁申请被拒绝基于南 “亚洲姓氏和血统”是毫无根据的。 最后，法官判南亚裔租客Yogarajah败诉。 新闻来源： https://www.canlii.org/en/on/onhrt/doc/2024/2024hrto393/2024hrto393.html  文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

在学签申请放缓和住房危机加剧之后，加拿大移民、难民和公民部（IRCC）宣布将加强其留学许可流程。然而不久之后，申请量激增，当前年度有望成为有史以来最繁忙的一年。 photo：better dwelling 仅在2024年的前两个月，就有足够的申请量可以填满全年配额的三分之一以上。 加拿大设立留学许可配额，采取更严格的措施 在一月底，加拿大宣布将首次设立留学许可配额。这项临时措施将持续两年，2024年新发放的留学许可数量限制为35万。与去年的数据相比，IRCC估计这将是一个35%的减少。 此举是在留学许可申请本来就自行减少的情况下采取的。在经历了1/48的人口涌入加拿大持有留学许可的高峰之后，其吸引力开始减弱。各种因素导致了这种减缓，从与加拿大最大学生来源地的外交紧张关系加剧，到有关国际学生在该国生活，尤其是在住房方面所面临困境的视频增加。 12月份新许可的年度增长率为负26%，显示出了急剧的下降。在一月份稍微有所增加，当宣布设立配额和提高最低资金要求时，意味着未来在加拿大学习将更加困难。 申请激增成为有史以来最繁忙的开端 最新数据突显了这种情况，创下了突然涌入的申请数量记录。每月留学许可申请显示出13%的年度增长，至2024年2月达到了68,200份，这已经预示着今年将是非常繁忙的一年。 加拿大新的留学许可申请有望迎来大规模增长 根据IRCC和Better Dwelling提供的数据，截至2月底，每年截至目前的新留学许可申请总数。 photo：better dwelling 这次二月份的突然激增已经使这成为了留学许可申请的大年。年初的两个月已经看到截至2月底共有132,600份申请，比去年同期高出6.8%。没有其他年份看到过这种规模的申请量，这比2020年前两个月的同比增长高出了136%。 这两个月的申请已经相当于原定申请配额的36%。考虑到加拿大历史上只有30%的留学许可拒绝率，而旺季还未到来，今年的申请将会很艰难。 新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-study-permit-applications-surge-in-2024-enough-for-36-of-cap/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

现在在一些地方的超市，黄油要10加元，大米13加元，鸡肉27加元。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 据CTV报道，居住地在购物时起着重要作用。尽管相同商品的价格可能因商店、城市或省份而异并不是什么秘密，但它们的差异有多大，以及原因又是什么呢？ 据媒体在哈利法克斯、蒙特利尔、多伦多、Regina和温哥华的商店购物，并从卡尔加里的超市宣传单上收集到的数据进行了比较。每个人在两家不同的商店购物，并在每家商店购买相同的物品：一磅黄油、一打鸡蛋、鸡肉、碎牛肉、大米、苹果和番茄。 对比之后，卡尔加里的账单是最低，平均58.87加元。卡尔加里的无皮鸡胸肉每公斤13加元，是迄今为止最便宜的价格，但在瘦猪肉每公斤17美元方面与许多其他省份持平。 Regina的超市购买账单平均为74.17加元，是这些城市中最高的，其中鸡胸肉、黄油和两公斤大米的成本高于平均水平。 紧随其后的是温哥华，购买这些物品的价格要73.07加元。温哥华的鸡胸肉平均每公斤26加元，是最贵的。 哈利法克斯、蒙特利尔和多伦多的账单都在63到68加元之间，哈利法克斯的鸡蛋价格在全国范围内属于最高水平。 达尔豪西大学食品政策教授Sylvain Charlebois说：“我们都被自己所在的地理位置所限制。” 他表示，因为远离主要加工中心，海岸地区的消费者往往要支付更高的费用，所有东西都必须通过卡车或铁路运输。像Regina和Halifax这样的小城市也因为竞争较少，往往价格较高，尤其是来自多元族裔和独立超市的竞争。 “通常，我会说，蒙特利尔和多伦多是非常竞争激烈的市场，你往往能省更多钱，” 他说。安省南部有更多的族裔和独立超市零售商，这加剧了竞争。 Charlebois表示，在他所居住的哈利法克斯，竞争更少，而运输成本很高，这两者都可能推高食品成本。 他说：“在运输和能源成本方面，距离是致命的。一旦汽油涨价，你就知道你在超市里会承担更高费用。就是这样。” 但是，即使在同一家公司拥有的商店中，价格甚至在不同街区也可能有所不同。 他指出，“有时候，你实际上可以看到同一经营者拥有的两家商店会有两种非常不同的定价策略。” 对许多人来说，这些差异和波动意味着要四处购物。 “我是固定收入。当你退休时，情况很艰难，” Graham走进了多伦多的Loblaws超市时说。 加拿大的杂货商在过去两年多时间里一直备受指责，涉及食品价格和企业利润问题，顾客们本月发起了抵制Loblaws旗下商店的行动，以表达他们的不满。 联邦政府表示正在努力吸引国际杂货商进驻加拿大，工业部长商鹏飞（Francois-Philippe Champagne）本周表示，他“继续探讨是否有外国的深度折扣商对加拿大市场感兴趣”。 商鹏飞承认引进市场上的新商家可能不是万灵药，但考虑到目前市场上只有5家主要参与者，他认为值得一试。 “我们会成功吗？我不知道，” 商鹏飞说。“值得努力吗？绝对值得。我们会继续努力。” 在食品价格方面，对消费者来说有一些好消息，自2023年初以来一直处于通货紧缩状态。Charlebois表示，根据目前的趋势，食品价格实际上可能会在秋季开始下降。 来源链接： https://www.ctvnews.ca/canada/which-canadian-cities-have-the-highest-and-lowest-grocery-prices-1.6882205 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.