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魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔四月住宅房地产市场统计数据。     2024 年 4 月，蒙特利尔地区的住宅销售量为 4,688 套，与去年同期相比显着增长 26%，即 954 笔交易，然而，值得注意的是，自 2000 年开始汇编市场数据以来，这一交易活动水平略低于每年这个时候的历史平均水平。   QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示，继 2 月早期反弹之后，4 月份市场出现了非常积极的复苏，有两个明显的因素：利率越来越明显且即将回归下行周期，此外利率下降可能意味着价格恢复增长。尽管消费者信心指数持续疲软，且有裁员迹象，但很多消费者认为现在是进行购买房产的好时机。   “然而，即使购买意向切实存在，但蒙特利尔地区的房价已达到 2022 年同期的最高水平。得益于更好的市场流动性，700,000 元以上的独栋住宅和公寓市场尤为活跃，这一价格区间的销售额增长了 48%，而所有价格区间的总销售额增长了 25%，”他补充道。   地区   Laval 以 438 笔交易脱颖而出，与去年 4 月相比增长了 35%；蒙特利尔岛内（1,713，+27%）、蒙特利尔北岸（1,095，+26%）、蒙特利尔南岸（1,109 ，+23%），Saint-Jean-sur-Richelieu（133，+22%），Vaudreuil-Soulanges（200，+13%）。   物业类别   单户住宅销量为 2,438 套，与去年同期相比增长了 24%。   plex 大幅增长 34%，达到 433；公寓销售量达到 1,814 笔，增长了…

据温房网报道：大温地产局最新发布的销售数据显示，总体来说，4月大温楼市继续出现大量新房源，大温库存自 2020 年夏季以来第一次突破 12000 套，独立屋基准价终又突破$200万大关。 4月成交价最高的10套豪宅来自西温、温西和素里，成交价普遍低于挂牌价。3套千万以上级别的豪宅的成交价均高于（甚至远高于）估价，也就是去年7月1日的市场价。 4月成交价最低的10套分别来自枫树岭、素里、列治文和三角洲，房源几乎都以低于政府估价成交。最高和最低价房源均比上月高，可以看出明显的上涨趋势。 数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。   成交价最高的10套独立屋 第十名 6950 Laurel Street, Vancouver 成交价：$544万 位于温西Oakridge社区。挂牌价549.8万，成交价544万，政府估价502.3万。房子面积4937平方英尺，土地面积为8265平方英尺，有5个卧室、6间卫生间和1个厨房，房龄仅8年。 第九名 7187 Arbutus Street, Vancouver 成交价：$562万 位于温西SW Marine Drive附近社区。挂牌价598万，成交价562万，政府估价485.7万。房子面积5975平方英尺，土地面积10323平方英尺，有7个卧室、7个洗手间和1个厨房，房龄34年。 第八名 4716 Angus Drive, Vancouver 成交价：$565万 老房子位于温西老牌豪宅区Shaughnessy的黄金地段。挂牌价558万，成交价565万，政府估价568.66万。房子面积3643平方英尺，土地面积11871平方英尺，有4个卧室、3个洗手间和1个厨房，房龄99年。 第七名 18495 0 Avenue, Surrey 成交价：$587.77万 位于南素里的优美庄园，不受Agricultural Land Commission限制。挂牌价587.7万，成交价587.77万，政府估价7.34万。房子面积3079平方英尺，土地面积4.995英亩平方英尺，有5个卧室、2个洗手间、1个厨房，房龄55年。 第六名 1385 Ottawa Avenue, West Vancouver 成交价：$600万 位于西温中心地段的全景豪宅。挂牌价649.8万，成交价600万，政府估价461.3万。房子面积5706平方英尺，土地面积10065平方英尺，有6个卧室、7个洗手间、3个厨房，今年建的新房，房龄不足1年。 第五名 4660 Piccadilly South, West…

加拿大环球邮报（Globe and Mail）发表了一篇Kat Tancock的文章。她是一名园艺专家。文章说，卑诗省居民巴恩希尔（Ann Marie Barnhill）起初勤勤恳恳地修剪和浇灌她位于橡树湾小镇的庭院，从橡树到草坪。她把一切都打理得井井有条，以适应周围的环境。她在谈到小镇的社区时说：”大多数院子都修剪得很整齐。每家都花时间在自己的草坪上。” 但没过多久，巴恩希尔就厌倦了拖着割草机到处跑，她发现草坪上除了杂草还是杂草。整个斜面地块”超级难浇水”，除此之外，该地区还经常干旱，市政厅限制居民浇水。然后，她发现橡树似乎快不行了。她说：”我非常担心。橡树是这个地区的传统树种，但它们却没有茁壮成长。” 巴恩希尔想改变现状。她渴望拥有健康的树木、健康的草坪和大量的鲜花，如果使用本地植物，一旦这些植物成活，将尽可能减少维护且耐旱。她还希望整个庭院看起来美观大方，避免与喜欢传统园艺风格的邻居发生摩擦，因为她知道野化（rewilded）庭院有可能被认为不修边幅、无人打理。她说：”让人感觉你没在努力和没照顾好庭院，是有压力的。” 巴恩希尔并不孤单。加拿大人越来越多地把草坪野化，以支持生物多样性、减少用水量并转向更现代的景观美学。但改变可能很难，社会压力也很大，这两个因素都可能使人们不愿意开始。幸运的是，有一些技术可以使植被多样性园艺更具广泛的吸引力，降低社区接受的难度。 了解自己的能力 野化草坪并非全有或全无。避免努力半途而废的方法之一是制定切合实际的计划。 如果你想把整个草坪换成野化草坪，那没有问题。美国内布拉斯加州可持续景观专家沃格特（Benjamin Vogt）表示，如果自己一时无法接受，也可以从小处做起。他建议将草坪的一部分垫高，在一小块区域做出改变。他说：”我们都接受在庭院里有个小花坛。你不会遇到太多问题。” 寻求支持 你可能是你所在街道上第一个进行草坪野化的人，但这并不意味着你是孤独的。加国各地的园艺苗圃、园艺组织和园艺爱好者都在传播对本土植物和生物多样性的热爱，无论你是在寻求支持还是寻求专业建议，他们都能为你提供帮助。 环保组织，如大卫铃木基金会、授粉者合作社（PP）和加拿大野生动物联合会（CWF）能提供支持信息，或者你可以在 Facebook 上找到当地的许多园艺组织。甚至有些组织能提供”野化”标示牌，表明你进行野化以支持当地生态系统。沃格特表示，有了这些标示牌，通常”很少有人投诉”。 园艺专家约翰逊（Lorraine Johnson）曾撰写过《为本地传粉昆虫创建栖息地花园》一书，她说：”法院裁定，你有权在自己的庭院中表达你的环保理念，但必须遵守健康和安全方面的考虑和限制。” 庭院不可以有有毒藤蔓和有绊倒危险的植物，这是保证你和邻居的健康和安全。除此之外，庭院野化受到《权利与自由宪章》的保护。约翰逊说：”这是一种表达自由。” 展示努力 约翰逊说：”根据我的经验，让人不快的主要原因是他们认为社区某个区域被忽视了。” 同时，沃格特说：”你需要建立一些表明你在持续关注这个空间的标志，比如小径、雕塑、休憩区和假山等。你的邻居才明白只是有意为之的庭院。” 约翰逊还表示，花时间在院子里，哪怕只是观察昆虫和花朵，也能证明这是一个充满关爱的庭院。她说：”这其实并不被认为是一种维护，但我认为它是一种体现关怀意图的重要信号。” 精心设计，尊重自然 沃格特主张在野化草坪中仍使用主流设计，以此向那些喜欢纯草坪的人”伸出橄榄枝”。例如，他喜欢在前院使用高低错落的设计：保持低矮的植物，配合本地莎草或草坪，”这样景观就有了模拟草坪的连续性”。然后，他会在整个庭院中种植大量色彩缤纷的植物和花卉。 虽然莎草和草可以用作绿色覆盖物，无需使用其它的覆盖物，但他指出，在野化草坪的早期阶段，木屑覆盖物也有其用途。他解释，这”在很神奇，因为人们会认为这是有意为之”。（只是要确保不要铺得太厚，以免本地植物无法自行播种和填补空隙。） 沃格特和约翰逊都建议选择适合你的地区和目的的植物，在花园和地界之间留出 30 厘米或更多的缓冲区，并修剪任何可能影响路人或遮挡视线的植物。沃格特表示，密植植物可以帮助花园尽快整齐，避免出现大的空隙。约翰逊补充说，鲜花也有帮助。她说：”人们往往对色彩缤纷的花卉观感良好。这是一个很好的庭院特征，可以确保在整个生长季节都有植物开花，供传粉昆虫采食。” 热情好客 沃格特说：”要做到野化草坪，你必须勇敢。你要打破现状。” 如果遇到邻居劝阻，只需倾听。他说：”让邻居们倾诉，然后说’我理解你们的想法，我们将这样解决这些问题’。” 约翰逊建议不要低估你的邻居。她说：”重要的是，不要认为他们不会喜欢这种野化方式。你可能是社区带头人，这样其他人就可以跟进，这是你‘努力拉拢他人’的机会。” 对于居民巴恩希尔来说，她推进了自己的野化努力，并聘请了当地的园艺中心 Satinflower做顾问，还让她的一位热衷于传统园艺且技艺精湛的邻居参与进来，共同制定庭院规划。这帮助她获得了市政当局的支持，并在 2019年秋季开始种植。 起初，庭院里只有几株被难看的被泥土包围的植物，但庭院很快被填满，尤其是在一年半后的第二次补种花卉阶段。现在，她的庭院都会受到邻居的称赞。由于只需做很少的维护工作，她有时间停下来闻闻本地花朵的香味，欣赏鸟儿、蝴蝶、蜜蜂和其他小动物的来访，甚至还有鹿来吃她繁茂的花朵。 来源：大中网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据加拿大地产周刊：列治文的夜市，可以说是当地独具特色的文化地标，在不久的将来，这里可能将迎来巨变。 根据一份最新的提议，夜市所处的这块土地，将建设一个总面积达到340万平方呎的综合发展项目，项目不仅包括酒店、娱乐设施、购物中心，还将融入众多商业用途。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加拿大都市网综合” The above picture comes from “加拿大地产周刊、加拿大都市网综合” 这项发展计划，目前是列治文正在考虑的最大型的开发项目之一。 列治文市议会最近刚授权夜市在现有地块上继续运营三年。开发商Jingon International Development的代表麦金尼（Kevin McKinney）介绍说，他们已经与夜市方面就这块占地 20 英亩的土地的未来运营制定了计划。 “随着每一阶段的开发完成，夜市都能在这片土地上继续进行经营。” 麦金尼补充道，他们的愿景是让夜市成为这一地块上不可或缺且充满活力的部分。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加拿大都市网综合” 该地块目前的划分是工业区，开发商已向市议会申请将其改划为高层河滨商业及教育机构区。这一提议已于本周一在市议会的一读中获得一致通过，接下来将在5月21日进行公听会。 整个开发将分三个阶段进行，市政府将收到1500万加元的“休闲设施储备基金”捐款，用于“休闲设施基金”，同时开发商将提供近7英亩的公共空间和堤坝。 此外，开发商还将建造一个30,000平方呎的艺术与文化设施，以及一个11,000平方英尺的社区安全建筑，这些将归市政府所有。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加拿大都市网综合” 公众可以进入的空间还包括一块1.6英亩面向河滨的“阳台”区域和3英亩的开放空间。 麦金尼表示，在项目的第一阶段，已经有酒店对加入这一项目表现出了浓厚的兴趣，具体细节将很快宣布。麦金尼说：“市场对于实现这一项目抱有很大的兴趣。”  麦金尼还补充道，他们希望在明年得到项目的完全批准。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加拿大都市网综合” 除了列治文这项大型开发计划之外，素里市拟建的“公民区（Civic District）”也有重大发展。 Wesgroup Properties计划在素里市中心建设三座超过55层的塔楼，该项目位于10355 King George Boulevard，总共将提供超过2000个住宅单位，还包括广场、零售商铺等配套设施。 每个阶段将建设一座塔楼，其中第一阶段的55层高塔将包括721个住宅单位，以及将近4.4万平方呎的零售空间。…