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卑诗省房地产协会预测，利率下降可能意味着价格上涨。（杨清清／）   卑诗省房地产协会 (BCREA) 最近表示，该地区的住房负担能力越来越差，这将成为大温哥华地区居民努力应对通货膨胀和高利率的主要经济障碍。 BCREA预测加拿大央行将于今年6月开始降息，这可能会促使卑诗省的房地产挂牌量在2023年的20年来的低点反弹。其最新的住房预测显示，尽管负担能力恶化现在和将来仍然是一个重大问题，特别是在大温哥华房价较高的市场，预计今年晚些时候销售活动将大幅回升。 BCREA预测，利率下降可能意味着价格上涨，由于挂牌房源数量增加，温哥华的整体增长率将限制在1%至2%的范围内，因此BCREA预测2024年利率将保持平稳。BCREA预测，抵押贷款利率下降的全面影响将在2025年，届时平均房价将大幅上涨，势必引起住房负担能力恶化。 今年，菲莎河谷地区的房屋价格涨幅可能会比温哥华更大，BCREA 预测，到年底，房价将比2023年底上涨4%。预计大温哥华地区人口的强劲成长，加上抵押贷款成本下降，将在今年夏天开始刺激房地产市场。BCREA表示，目前买家大多在等待利率下降。 在卑诗省通膨的主要驱动因素是住房成本，目前住房成本是由人口高增长和供应不足推动的，而这两个问题都不是高利率可以解决的。因此，虽然今年稍后可能会有更多的房源上市，但由于价格上涨弥补了降息，它们的价格不一定会更便宜。◇ 来源：综合新闻 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据blogto报道：总部位于列治文山的地产开发公司 Pace Developments 的一个大型住宅项目已经进入破产管理程序。原本规划的1000多套住宅楼花的买家可能面临很大风险。 这个位于距多伦多以北仅一个多小时车程的Urban North镇屋（联排别墅）大型开发项目位于巴里Go车站附近，在 Yonge 和 Mapleview Drive。这个全新的住宅小区规划建造可容纳至少 1,000 套住宅。不过，这些楼花的买家现在可能要坐观其变了。 据Storeys报道，这个镇屋开发项目占地 50 英亩，位于 Mapleview Drive East 700-780 号，由约 1,000 套联排别墅组成，将分六个阶段交付。 该房产由 Mapleview Developments Ltd. 拥有，并由 2552741 Ontario Inc. 和位于列治文山的公司 Pace Mapleview Ltd.（也称为 Pace Developments）实益拥有。 KingSett Mortgage Corporation 于 2024 年 3 月 14 日提交了指定破产接管人的申请，该公司于 2022 年 9 月与 Pace Developments 达成协议，KingSett 将向 Pace 提供七项单独的贷款融资，本金总额最高可达…

据温哥华港湾综合报道：5月2日加拿大央行行长告诉议员：“我们正接近降息”蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）表示：“我们确实看到了基础通胀的持续下行。” 行长对议员表示，随着通胀显示出下降并将持续下降的迹象，加拿大央行正接近降息的时刻。麦克勒姆在出席众议院财政委员会时说：“我们确实看到了基础通胀重新下行的动力。对加拿大人来说，这表明我们正接近目标。我们正在看到我们需要看到的情况，我们只需要确信这将是持续的。” 他表示，经济增长已经停滞，商品供应过剩，工资增长已经稳定，劳动市场也从非常过热的水平冷却下来，这些都有助于降低价格。 麦克勒姆说：“我们的关键通胀指标都朝着正确的方向发展，”他所指的是剔除了食品和能源等更多波动性价格波动的“核心通胀”数据。 “在对抗通胀的斗争中，我们已经走了很长的路，最近的进展令人鼓舞。” 下一次央行降息的机会将在6月5日。   房地产强劲复苏 麦克勒姆的乐观可能对那些准备在20年来最高利率购买或重新融资房屋的房主和潜在买家来说是个好消息。 他说，加拿大央行目前的政策利率为5%，这一利率“抑制”了住房需求。 但加拿大央行现在预测，“在今年的剩余时间里，住房市场将强劲复苏，并伴随着房价的某种程度上涨。” 行长承认，较高的利率对加拿大人和一些经济部门，如房地产业，造成了困难，他表示，央行不希望“将货币政策保持在这样限制性的状态超过必要的时间。” 但麦克勒姆也警告说，央行的隔夜利率不太可能回到大流行期间的深度低点，甚至不太可能回到大流行前的水平，利率在2019年全年为1.75%。 麦克勒姆表示，他“担心”借款人期望回到2009年至2021年全球经济衰退后期的创纪录低利率水平。 他还警告说，当央行开始降息时，“这很可能是一个相当循序渐进的过程。” 他说：“加拿大人不应该期望利率会迅速下降。” 对加元的担忧  麦克勒姆对利率的相对乐观展望与美国联邦储备委员会主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）的看法有些不同。 美联储在周三（5月1日）维持利率不变。 鲍威尔说：“通胀仍然过高。降低通胀的进一步进展并不确定，未来的道路是不确定的。” 麦克勒姆说，通胀在加拿大比美国降得更多有一个原因——加拿大的经济比美国疲软。 他补充说：“我们有自己的货币——我们可以执行自己的货币政策。” 麦克勒姆还说，如果在美国保持利率不变的情况下决定降息，可能会“影响加元。”他说：“如果我们的利率低于美联储，那将导致加元贬值。” 这可能对度假者和频繁跨境旅行者造成问题，但较弱的加元也可能通过降低出口成本来促进加拿大经济。 预测者普遍预计，加拿大央行将在6月或7月开始降低政策利率。 蒙特利尔银行（BMO）首席经济师格拉斯·波特（Douglas Porter）说，“我们的观点是，加拿大央行可以先降息一次。如果预计美联储下一步将降息，加拿大甚至可以再降息一次。” 他说，这应该是在不对加元造成严重压力的情况下，加拿大央行能做的事。 两国利率不能相差太多的原因是，这会导致加元相对于美元大幅贬值。 他补充说，这将使从美国进口的商品更加昂贵，如果汇率出现大幅波动，就会扰乱贸易。 波特表示，加拿大央行必须谨慎行事，因为利率分歧也可能导致外汇市场反应过度，进而令加元进一步贬值。 近期加币暴跌成为热门话题，有分析师更是语出惊人，称10年后1加币可能跌至仅50美分。 Timelo投资管理公司创办人特拉迪夫（Jean-François Tardif）与《金融邮报》（Financial Post）的Larysa Harapyn谈论2024年联邦预算可能如何影响加拿大经济时，特拉迪夫警告说，加拿大落后的生产力可能会在未来十年拖累加元。并悲观地预言，十年后1加币可能跌至50美分。   联邦政府赤字“无益于”经济  保守党议员在委员会上向麦克勒姆提出了关于最近联邦预算的问题，该预算在未来五年内计划新增约500亿加元的支出。 麦克勒姆此前表示，巨额赤字支出“对”央行抗击通胀的努力“无益”，因为它会将更多资金注入经济，推动对产品和服务的需求。 虽然麦克勒姆显然不愿卷入党派政治，但他表示，渥太华的支出计划“并没有那么大”，并且预计不会破坏抗击通胀的努力，因为预算还包括增税，这将从经济中抽走资金。 麦克勒姆谈到预算时还表示：“我不认为它会对我们之前的财政预测产生重大的宏观影响。” 保守党议员亚当·钱伯斯在这一点上挑战麦克勒姆，他说全国政府支出增长仍然远高于麦克勒姆所说的2%目标，他认为应该保持在这一水平以帮助央行抑制通胀。 麦克勒姆承认，部分省级预算中上升的赤字给央行的抗通胀斗争带来了挑战。 三个最大的省份——安大略省、魁北克省和BC省——预计在2024-25年的赤字总额将约为290亿加元，较上一财政年度的170亿加元大幅上升。 不过他表示，对央行展望的更大风险是乌克兰和中东持续战争等地缘政治事件。 来源：温哥华港湾综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

近年来加拿大砸车、偷车、抢车事件频繁，更有甚者非法闯入屋子，强占房屋。不少网友感慨，以往安全的加拿大已经不复存在了。 在看过太多入室抢劫、强占房屋、流浪汉无法无天的新闻之后，去年的一个新闻可能会让屋主们感到“欣慰”。一位在安省射杀了入室抢劫者的屋主的谋杀指控罪被撤销，最后判无罪。 去年早些时候，Milton一名曾被指控杀害入室盗窃者的男子不再面临二级谋杀指控。 当时安省司法厅向CBC多伦多频道证实，Milton法庭撤回了对 21 岁Ali Mian的指控。 Mian最初因为2023年2月19日凌晨在Ontario Street South和Louis St. Laurent Avenue的家中发生了枪击案而被起诉。 Halton地区警方此前表示，现场发现一名男子死亡。另一名来自奥沙瓦的 20 岁男子在家中被捕，并被指控破门而入和未经授权持有枪支。另外三名嫌疑人逃离现场。 Mian的刑事辩护律师Jag Virk之后表示，Mian对指控被撤销感到松了一口气，他补充说，他现在是自由人了。 Virk表示，“他非常高兴。终于，他恢复了生活，恢复了自由。当他面临谋杀指控时，他肩上的沉重负担卸下了，因为他知道如果被判有罪，他将因长期监禁而入狱。”很长一段时间。” 他补充说，在保释听证会之前，Mian被拘留了大约九天。 “很多个不眠之夜” Virk表示，警方同意米​​安的行为是出于自卫。 他说：“检方同意我的观点，即考虑到自卫，不存在合理的定罪前景。” 他补充说，此案给他的客户带来了沉重的经济和情感压力，Mian目前不知所措。 律师补充，“很多个不眠之夜，很大的压力，当然这对他造成了很大的影响。这是一段非常困难的时期。” Virk此前曾表示，枪击事件不是有针对性的，他的当事人是一名注册枪支拥有者，“合法地使用枪支对付武装入侵者”。 他在一份声明中说：“他不应该因为保护母亲免受闯入他家的人的伤害而被指控谋杀。他的目的并不是要杀死入侵者，他只是向他开了一枪。我们都对入侵者因中弹而死亡感到难过。” 刑事辩护律师Ari Goldkind表示，此案似乎是一起明显的自卫案件。 Goldkind表示，检方必须问两个问题：是否有合理的定罪前景？继续进行是否符合公共利益？他补充说，这些问题必须根据案件的事实来提出。 Goldkind表示，根据《刑法》，如果一个人的行为是为了保护自己或他人，则不构成犯罪，但在这种情况下，自卫行为必须是“合理的”。他说，该行为“不得超过合理范围”。 Goldkind指出，“我们不是德克萨斯州，也不是佛罗里达州，那里每个人都可以携带隐藏的携带武器走来走去。” 他补充，“家里有合法注册的枪支这一事实很重要。但出于纯粹的自卫，如果你遇到迫在眉睫的伤害威胁，或者发生非常严重的事情，你的生命处于危险之中，你允许使用合理必要的武力来保护自己。” 新闻来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ali-mian-milton-charges-dropped-murder-1.6923046 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.