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对于大多数人来说，购房是人生中的一件大事，过程中要是稍有疏忽，可能会造成难以承受的损失。 photo：小红书@几打韵味 最近一位小红书上蒙特利尔的华人网友就遇到了这样的事情，因为没有进行房屋检查，买完房后才发现地基存在巨大缺陷，结果他花费了数万加元来解决这个问题，他希望这件事能引起其他华人的注意。 以下是当事人的自述： 今天我要和大家分享一段我个人非常痛苦的经历，这件事让我深刻意识到，在房地产交易中选择一个靠谱的中介是多么重要。 photo：小红书@几打韵味 一切都始于我在一年前通过一位当地朋友推荐的中国熟人房地产中介购买了一栋看似完美的房子。那个时期还是抢房的高峰，房子位于一个宁静的社区，一切看起来都很美好。中介在销售过程中表现得非常专业，总是能迅速回应我的各种疑问和需求。然而，我没想到这只是表面的光鲜亮丽。 由于我们对买房流程的无知，中介也没有安排我们验房。最终我们获得这房子的所有权，但好景不长，我开始注意到一些小问题：地板有些地方明显不平，门框也有一些歪斜。最初我以为这些只是正常的房屋老化问题，但随着时间的推移，这些问题变得越来越严重。 photo：小红书@几打韵味 我决定聘请一位结构工程师来检查，没想到接下来的消息让我彻底崩溃——我的新家存在严重的地基问题，如果不维修房屋会由于雨水渗入而倾斜，到时就无法住人，这种问题的修复不仅复杂，而且成本高昂。 这对于我来说是一个巨大的经济负担。更让人气愤的是，当我回头去找当初的中介商讨对策时，他们没有办法，由于卖房子的原房东没有签署对房子负责的条约。 事后我们也找了专业的律师团队，律师团队告知：房东没有责任，主要责任是买方中介。中介条约中有必须督促买方进行购买前的验房，就这一条就可以起诉中介，而且能胜诉，修房费用会由中介保险来负担，但此人再也别想做房屋中介或其他行业了。 photo：小红书@几打韵味 我和家人讨论后还是算了，毕竟别人还有两个孩子要养，毕竟我们来加拿大还是得到中介的很多帮助，还是要留条活路给人家。我们把事情的告诉了中介，并且要求中介退我们中介费来修理房子，我们收到了退还的中介费，并且我们去brossard市政处咨询修房时，工作人员说brossard很多区都是有地基问题，所以有一定的补助。 老天对我们还不错，修完房子政府会援助2.4万加币，最后我们自掏腰包6万多刀修理好了房屋。 photo：小红书@几打韵味 这整个经历教会了我几个重要的教训：首先，买房之前一定要去市政府了解这个区的情况，进行彻底的检查，尤其是对于房屋的结构安全性。其次，选择一个有良好口碑和责任心的中介机构至关重要。别被表面的专业光环所迷惑，深入了解他们的服务质量和过往的客户评价。在房产这条路上，共享信息和经验是我们最大的支持。 有不少网友也分享了自己遇到“黑”经纪的经历： photo：小红书@几打韵味 photo：小红书@几打韵味 其他网友则提出如何避免这种事情发生： photo：小红书@几打韵味 新闻来源：https://www.xiaohongshu.com/explore/661bed8d000000000401bcfa 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

TD Economics发布的一份新报告称，在高利率和供给方能力限制的情况下，联邦政府雄心勃勃的住房计划预计对现状不会产生重大影响。 photo：bloomberg 在周一的一份报告中，TD银行经济学家Rishi Sondhi评估了联邦政府解决住房可负担性的计划。上个月发布的加拿大住房计划包括几项旨在影响需求、供给和生产力的措施。到2031年，该计划旨在建造387万套新住宅，需要数年的创纪录的高水平住房建设。 Sondhi在报告中说道，“这些措施都是十分大胆的，但受到了持续升高的利率和供给能力限制所带来的挑战。该计划中包含的很多跟需求有关的措施，在很大程度上很难改变现状。” 在需求方面，报告称“有理由认为”加拿大联邦政府应在承受能力较差的情况下避免刺激需求。因此，Sondhi指出，拟议的措施预计不会显着改变转售住房预测。  然而报告称，“通过该计划可以增强整体建筑生产力。对于多年来生产力一直滞后的行业来说，这是个好消息。” https://www.58home.ai/JenniferMeiForumMembers 尽管联邦政府住房计划对需求的影响有所减弱，但报告指出，到2027年降低非永久居民在整体人口中的比例的计划将产生“相当大的影响”。 报告称，“如果这项政策得以实现，将对租金增长产生重大负面影响，对于投资者来说，此类项目的经济性将构成挑战。这种类型的需求非常重要，加拿大央行的数据显示，2023 年第三季度，25% 的抵押贷款购房是由投资者完成的。”  在住房供给方面，Sondhi表示，预计联邦政府的住房计划将增加加拿大抵押和住房公司（CMHC）的住房开工量，但每年增加55万新单位“是一个极具挑战性的任务”。 他表示，新屋开工的程度和时间尚不清楚，但其面临一些阻力，其中包括利率、行业产能限制，该行业已经在“加快步伐”运营，以及该计划取决于其他级别的政府。  报告还指出，“住房建设正面临工人短缺的问题，工作人员似乎已经达到了极限，住宅开发商必须与非住宅项目竞争，以吸引工人。” 新闻来源：https://www.bnnbloomberg.ca/canada-s-housing-plan-bumping-up-against-capacity-restraints-interest-rates-economist-1.2067660 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多房地产委员会表示，4月大多区房屋销售量比去年下降5%，但新房屋数量激增，为买家创造更多选择，并保持价格稳定。 委员会表示，本月有 7,114 套房屋易手，而去年为 7,487 套，并指出 2023 年 4 月市场活动暂时复苏，导致销售成长。平均售价年增 0.3% 至 1,156,167 元。 同期挂牌量激增47.2%，上个月投放市场的房产数量为 16,941 套，而 2023 年 4 月为 11,509 套。 TRREB 总裁 Jennifer Pearce 将新上市房源的增加归因于许多房主预计今年春天的需求将会增加。 不过，尽管预计销售量将回升，但她表示“许多置业人士可能会等待加拿大央行降低政策利率。” （图：加通社）T11 来源：都市网 文章来源于网络，不代表本网观点 /a>.