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据yahoo报道：人们常说，世界上1%的人往往掌握着99%的财富。虽然听起来夸张，但顶级富豪们拥有的财富，的确是普通人难以想象的。 有调查发现，在过去十年中，全球前1%的亿万富豪获得了大约一半的新增财富，如果平均到每一天，他们每天赚到的财富高达27亿美元，比普通人几辈子的还要多。巨额财富增强了超级富豪们的购买力，也使得他们在挑选房产时变得更加苛刻。 那么，超级富豪购买房产时有哪些不为人知的秘密呢？一起来看看吧~   1、需要资产证明 通常来说，大家在买房前都会亲自参观房产，但对于豪华住宅而言，可不是随随便便就能参观的。 据从事豪华房地产行业30年的Dolly Lenz称，人们在参观某些房屋之前必须证明自己的财富。 她说道：“我们是仿佛‘守门人’，所以我们必须非常小心，看谁能进入房子，除非您的名字是泰勒·斯威夫特、詹妮弗·洛佩兹，否则通常需要提供推荐信或银行对账单。”   2、超多的要求 在亿万富翁们正式看房子之前，他们可能会有一系列的要求，因此，房地产经纪人必须满足这些要求。 Lenz向媒体透露，多年来，她的客户要求的东西应有尽有，比如，专门存放香水的冰箱，屋顶蜂箱等等。 Lenz还表示，名人通常也是最后一个看房子的。相反，他们会有一个团队帮助寻找合适的房子。有一些名人甚至购买了他们从未见过的房子。   3、秘密购置房产 很多名人和亿万富翁都非常注重隐私，他们也更愿意低调地购买房屋，并有多种方式来实现这一点。 比如，像丹尼尔·雷德克里夫这样的童星设立了信托，詹妮弗·安妮斯顿在购买房屋之前会成立有限责任公司。通过这种方式，极度注重隐私的亿万富翁们可以避免在房地产文件上签名，从而将他们的新住所保密。   4、昂贵的额外费用 据豪华房地产经纪公司Kay & Co的总经理Martin Bikhit透露，高端房产交易往往会伴随着一些令人惊讶的额外费用。 Martin表示，他的一位客户在出售自己房子时，以赠送46万美元(合35.4万英镑)的劳斯莱斯幻影作为“卖点”。 此外，从直升机到俱乐部会员等一切都被用作销售时的“卖点”。一些卖家还会为买家提供家具、艺术品等等。   5、定制是关键 一旦购买完成，亿万富翁将花时间定制房屋内的每一寸地方，以满足自己的独特需求。在定制时，他们几乎不惜一切代价。 有业内人士表示，French Montana在改造他的卡拉巴萨斯新豪宅时，曾把一个满是灰尘的旧休息室改造成了一个价值13.5万美元(11万英镑)的丛林主题电影院，而P. Diddy据说把他的一间卧室变成了一个覆盖满镜子的酒吧。   6、注重专业的室内设计 大部分亿万富翁非常注重室内设计，他们通常会请专家来装饰自己的家。 比如，知名的软装设计师马丁·劳伦斯·布拉德曾为埃尔顿、雪儿和卡戴珊家族的家做过装饰，而凯利·韦斯特勒的客户中有卡梅伦·迪亚兹、本·斯蒂勒等人。 克里斯·詹纳甚至在每年圣诞节都请人来帮她装饰大厅。   7、大型壁橱 从镀金香槟酒窖到大型鞋柜，超级富豪们喜欢有一个大型地方来存放他们最喜欢的东西。 凯莉·詹娜的第一个家里就有步入式衣橱，专门用来存放鞋子。科勒·卡戴珊和瑞茜·威瑟斯彭等人也都有令人羡慕的超级衣橱，而且，据说她们都曾向房屋整理专家寻求过帮助，来美化她们的储物空间。   8、藏品和保险箱 很多亿万富翁都有令人羡慕的藏品，譬如，西蒙·考威尔拥有25辆豪车，莱昂纳多·迪卡普里奥收集动作人物模型，《闪亮帝国》中的明星凯恩·林拥有200多双Gucci乐福鞋。 虽然亿万富翁们通常会有很多普通的藏品收纳间，但对于重要且昂贵的收藏品，很多人会选择定制的步入式保险箱。 这些步入式保险箱会完全根据客户的需求而设计，并配备了尖端技术，包括生物识别开门等。   9、超级跑车车库 多数亿万富翁都拥有不止一辆车，因此，很多人都希望有一个大型车库来存放自己的爱车。 Casablanca Estate是南非最昂贵的房子之一，在2015年以3,500万美元(2,800万英镑)的价格上市，其中最吸引人的设施之一就是豪华车库。   10、特色家居产品 很多超级富豪不会满足于基本的配置，他们会喜欢一些特色家居产品，以彰显自己的身份和品味。 例如，用亚马逊雨林的水晶雕刻而成的浴缸，镀金饰面，宾利靠垫，汽车升降梯和路易威登灭火器。…

近日，多伦多市议会投票通过了一项决定，允许在居民区的主要街道上建造更多的镇屋和六层高的住宅楼。 Photo：STOREYS 这一决定是在本月初批准的“主要街道计划”基础上实施的，旨在改变现有的分区法规，允许更高密度的房屋建设。 背景与投票情况 在此之前，镇屋和小型住宅建筑仅限于多伦多的特定区域内建设。 然而，上周四，市议会以21比3的投票结果，支持在多伦多的特定主要道路上建造这些建筑物，无需申请重新分区。 这些新批准的公寓楼可以包含多达60个单元的住宅，预计这一举措将在全市约3.1万处土地上开放新的建设空间。 Photo: Pexels 报告与支持 根据《Major Streets》报告，近年来多伦多的住房增长主要集中在市区、中心和大道等人口密集的区域，以中层和高层建筑为主，而低层住宅如镇屋和小型公寓楼的供应则未能满足需求。 这一新政策旨在填补这一空缺，提供更多低层住房选项。 尽管如此，市议会中也有反对的声音。士嘉堡市议员Paul Ainslie在投票前提议将其选区内的Guildwood Parkway、Morningside Avenue和Scarborough Golf Club Road三条街道排除在社区住房选择扩大计划（EHON）的适用范围之外，理由是居民担心人口密度增加会对社区特色产生影响。然而，他的提议最终未能获得通过。 主要街道的定义与作用 尽管多伦多市并没有正式定义什么是“主要街道”，市发言人Christy Abraham表示，这些街道是连接多伦多不同地区的关键走廊，周围有各种商业、就业区、公园、学校和住宅区。 她指出：“这些街道是多伦多交通网络的支柱，为逐步城市化提供机会，支持多样化的住房选择。” 经济适用房与可负担住房 市议会还要求工作人员在这些地块上创建租金控制的经济适用房和可负担住房。 多伦多地区房地产委员会（TRREB）对此表示支持，并在声明中指出：“多伦多地区房地产委员会正在呼吁在我们的城市进行更多的分区改革。这种方法鼓励现有社区更温和的密度，使开发商更容易建造家庭友好型住宅。” 对未来的展望 新的分区改革为多伦多人提供了全方位的住房选择。 报告指出：“通过扩大整个城市对这类住房的许可，可以开发额外的住房，扩大低层住房的选择，支持那些负担不起独立或半独立房屋的人，有助于社区的稳定，并从这些稳定的环境中受益，支持那些希望在整个城市扎根的家庭和年轻的多伦多人。” 根据Storeys网站的报道，多伦多市议会的新政策是对长期以来住房需求增长的回应。过去，住房增长主要集中在市中心和其他人口稠密区域，而低层住宅如镇屋和小型公寓楼的供应则未能跟上需求。这一新政策将有助于缓解这一问题，为多伦多居民提供更多样化的住房选择。 新闻来源：https://storeys.com/toronto-major-streets-townhouses/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据Global News报道，在刚刚过去的周六上午，多伦多警方接到报告称，位于Dufferin Street和Finch Avenue West的Bais Chaya Muchka Elementary School发生了枪击事件。 Photo:  Ryan Belgrave / Global News 尽管没有人员受伤，但建筑物前部受损严重。初步调查显示，两名嫌疑人在凌晨从一辆深色车辆上下来并开枪。 枪击事件发生地点是在北约克的一所犹太小学，加拿大总理杜鲁多在X上发帖称，这起枪击是“无耻的反犹太主义行为”，并表示必须将肇事者绳之以法。 该事件尚未被认为跟仇恨犯罪相关。目前警方正在犹太教育中心和礼拜场所加强警力。 警方正在调查这起枪击事件，并继续要求公众向他们提供现场视频或其他相关信息。 新闻来源：https://globalnews.ca/news/10525520/police-presence-jewish-establishments-toronto-york/#:~:text=York%20Regional%20Police%20say%20they,at%20a%20Jewish%20elementary%20school. 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “BCBAY” 加拿大安省的新房建设速度已降低至2018年以来的最低水平，这使安省政府距离实现住房目标更加遥远。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）报告的最新数据，4月份安省城市地区的新屋开工量比去年同月大幅下降37% 。 经济学家认为，未来几个月经济放缓没有好转的迹象，因此新房建设可能在2024年面临更严峻形势。CMHC安省南部首席经济学家安东尼·帕萨雷利表示：“在今年剩余时间里，我们预计该省的新屋开工数量将继续呈下降趋势，尤其是大多伦多地区。”这并不是安省独有的问题。道明经济预测，全国新屋开工量将在今年剩余时间内继续下降，反映出多伦多等主要市场预售疲软、建筑成本上升和利率高昂的现状。 上个月，安省开工建设了5,589套房屋，数量少于2018年以来的所有4月份的数据。多位行业专家表示，利率是推动新建筑放缓的主要因素。较高的贷款成本不仅会降低购房者的需求，较高的利率也会推高开发商的成本。 安省住宅建筑商协会首席执行官斯科特·安迪森表示：“有时人们会忘记，开发商还需要为这些大型项目融资。”安迪森表示，利率上升削弱了开发商在2021年和2022年住房建设热潮期间积累的乐观情绪。安迪森说：“以前看起来确实可行的项目现在可能不那么可行。” 公寓市场分析公司Urbanation最近报告称，大多伦多和汉密尔顿地区60个总计超过21,000套的新项目已被无限期搁置。根据Urbanation的数据，2024年前三个月这两个地区的新公寓销量创下了自2009年初全球金融危机最严重时期以来的最低季度总额。Urbanation的报告指出，“除了2009年初的短暂时期外，自1990年代末以来，新建公寓的销售量从未如此低。” 安省住宅建设委员会总裁兼首席执行官莱尔表示，虽然利率上升是一个关键因素，但住房负担能力危机已经酝酿了数十年。莱尔在接受采访时表示：“销量大幅下降，开工率下降，住房供应量将会下降，而且情况会变得更糟。有时你必须先触底，然后才能重新开始建设，而我们还没有触底。”CMHC项目显示，第一季度的施工进度使得安省城市地区到2024年的住房开工量仅为77,920套。这将比2023年下降15%，也是自2020年疫情开始以来的最低数量。 从全省范围来看，下降的主要原因是多单元住宅建设的停滞。根据CMHC的数据，安省4月份非独立式住宅（包括多单元公寓、镇屋等等）开工量为4,587套，比2023年同月下降41%。上个月，独立屋开工数量为1,002栋，较2023年4月的1,088栋略有下降。 尽管如此，这并不意味着单户住宅建筑行业是健康的。渥太华大学智能繁荣研究所智库迈克·莫法特指出，今年第一季度，安省非多单元住房开工总数不到5,000套，这是本世纪第三次出现这种情况。 安省政府3月份提出的预算预计2024年新屋开工量将少于安省上一年的开工量。经济衰退促使开发商和一些经济学家敦促政府采取措施降低新建筑的成本。在上周的立法委员会听证会上，安迪森提出了担忧。“在住房危机中谁提高开发费和税收？”安迪森问道。 与2023年4月相比，安省上个月新屋开工量下降，主要是由于多伦多和大多伦多地区下降了38%，这两个地区通常占该省新屋开工量的一半以上。安大略省第二大城市中心的新屋开工量下降幅度更大，渥太华4月份与2023年同月相比下降了58%，汉密尔顿下降了91%。基奇纳-滑铁卢-剑桥、伦敦和温莎等较小城市地区的开工量有所增加，这些地区的开工量合计超过1,200处，占全省总数的20%以上。 来源：内容来自BCBAY，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.