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2024年6月，一位妈妈在社交媒体上分享自己带娃到加拿大留学陪读的经历，直呼到了加拿大才知道钱就和卫生纸一样不禁用。 The above picture comes from “北美报告” 图自小红书 这位妈妈来自中国哪个城市不清楚，但选择的留学城市却是华人最爱的温哥华，相信这位妈妈在陪读之前也做过不少功课，但带着憧憬到了温哥华之后，还是被这里的生活方式和消费水平震惊了。 按照她的说法，仅仅下飞机一个月，就消费了近5万加元。如果在国内这是她全家一年的开销。但她也承认，开始的一个月买车、租房、交学费，花销大也认了，但无论租房、上学都有不愉快的经历，简直就是在温哥华花钱遭罪。这位妈妈在社交媒体最后表示，自己决定及时止损提前离开加拿大。 不过有网友跟帖表示，楼主的心情可以理解，但把事情搞得如此糟糕，恐怕自己要承担最大的责任。这位网友说，世界上没有哪个国家和城市是完美的，在温哥华陪读根本不是国内年消费23万元人民币的家庭可以体验的“奢侈生活”。 这位妈妈带着孩子，就算租一室一厅的房子，月租金也要2000-3000加元之间，如果想达到国内的居住水准不降级，恐怕要到3500加元以上，假设每月花3000元租房，仅仅每年的房租就快赶上在国内全年的花销了。 而陪读家长持有的是中国驾照，买车险比本地人贵几倍，BC驾照一个月200刀买的车险，中国驾驶员要近500刀每月。此外温哥华油价和物价也比国内高不少。 The above picture comes from “北美报告” 图自Betterdwelling，2024年6月 这位陪读妈妈每天睁眼就要花加元，心态崩了情有可原。在不奢侈的情况下，陪读妈妈带一个孩子在加拿大一年生活费7-8万加元是非常正常的，取个中间值就是35万元人民币，但这些钱也只是满足基本需求，像国内那么潇洒的日子根本做不到。另一位来自加拿大本地的华人则表示，其实不止是陪读妈妈，本地华人的生活也是水深火热。 这位网友的条件不错，自住独立屋还没有房贷车贷，但即便如此每个月的基本消费是： 1、地税500刀 2、房屋保险150刀 3、两辆车保险和加600刀 4、水费100/月 5、电费150刀 6、取暖费平均500刀 7、日常加油两车共300/月 8、网+手机300刀 9、超市买食物杂货2000刀 10、两个娃的兴趣班、玩具等300刀 11、餐厅就餐200刀 12、全家服装200刀 这位网友表示，这些都是生活必需支出，根本谈不到吃喝玩乐，更与奢华不沾边，但每个月也要5000刀打底。稍微让日子丰富一点，每月的支出就能超过7000刀。所以，本地华人如果有车贷房贷，靠工资收入生活基本喘不过气。于是乎，这位网友也是发出了4个灵魂拷问，让大家议论纷纷。 “灵魂拷问1：这是没有算房贷没有算车贷的情况下，如果算上车贷房贷，是不是差不多得奔10万加币去了？ 灵魂拷问2：上面所列费用明细是否有夸大虚假成分？如有，差价是不是也可以忽略不计？ 灵魂拷问3：如果你有工作，基本上夫妻两人收入是否税前至少10万+，孩子牛奶金也忽略不计了，你的收入达标了嘛？ 灵魂拷问4：如果你在加拿大没工作，每年开销折合人民币35万，在国内35万人民币的生活水平VS加拿大6万6加币的生活水平，你怎么看这个事情？” The above picture comes from “北美报告” 图自小红书 一位同在加拿大的网友狠狠共情到：“终于有个加拿大真实物价的帖子了。手动赞！如果算上房贷3500～5000，两辆车贷1500 ，基本夫妻双方每个人都要年入10万加币，家庭年收入要20万加币才有可能养家。真刺激！” 另一位加拿大网友分享道：“坐标安省士嘉堡，一家三口，1600尺房子，地税差不多4000，煤气取暖和做饭160，电费冬天70夏天110左右，水费300左右4个月，网费80，两个电话140，保险两车➕房7000/年，吃1200，供车750，房600。” 还有已经回流的网友评论说：“之前在多伦多一家四口，房租每月四千，两娃上的无比便宜的私校，每年20万加币打不住。2020年毅然决定回北京生活了，孩子读公立。每年40万人民币能天天外卖下馆子随便吃喝玩乐。”不难看出，在加拿大生活过以后，这位网友对自己回流后的现状相当满意。 也有富裕的网友表示：“来加拿大，就没想着打工生活…”小编也是重度社交媒体爱好者，但是觉得在社交媒体上加拿大华人分享的生活体验走两个极端，一些人晒大海、晒高山 、晒钓鱼抓螃蟹。但也有一些人就是晒惨。小编只能说，无论哪个极端都是加拿大生活的真实写照，只是要把两者结合在一起才完整。 本文仅代表作者观点，不代表本平台立场 生活 来源：内容来自北美报告，点击查看原网站…

联邦保守党在周二宣布，他们将投票反对自由党提高资本利得税（capital gains tax）的提议，他们认为这些改变将扼杀国家经济的创新，并惩罚农民、退休人员、企业家和医生。然而在新民主党和魁北克政党的支持下，该提案仍然通过了。 这一动议为自由党推进立法以相应修改加拿大税法铺平了道路，周二下午在众议院以208票对118票的表决结果获得通过。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 据National Post报道，保守党党领博励治（Pierre Poilievre）在周二下午国会进行投票之前宣布，保守党议员们不会支持这项税收变化。 “杜鲁多正做的是在住房短缺期间加大建房的税收。他在医生短缺期间加大对医生的税收。在食品成本危机期间，他再次加重了对农民的税收。他也正在加重小企业的税收，而加拿大人的工资支票却在缩水，”博励治在一份声明中表示。 “这个摧毁就业的杜鲁多税收（Trudeau tax）将使数十亿加元的机器、技术、企业和工资支票离开我们的国家。” 据CTV报道，博励治在国会辩论中表示，“如果你是亿万富翁，总理已经给了你整整两个月的时间让你卖掉资产，然后把钱移出加拿大去美国或其他地方。” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Youtube@PierrePoilievre 自由党在其春季预算中提议了新的资本利得税规定，但他们并没有将其纳入正在通过众议院的预算法案中，而是将这项提高税收的政策单独列为一个独立的动议，并于周二下午投票表决。 目前，资本收益以出售资产利润的50%课税。自由党提出的变化将在6月25日生效（获得通过后），使所有企业资本收益和个人年度资本收益超过25万加元的部分增至66%。 自由党估计，这项税收将在未来五年内筹集约200亿加元。他们声称，仅有0.13%的纳税人受到影响，他们的年收入平均为140万加元。 博励治对这一估计提出质疑，一些经济学家也表示异议，并认为这是为了改善赤字的短视做法。博励治表示，亿万富翁们早在两个月前就被告知这一变化即将到来，他们将想办法避税，而普通加拿大人将不得不交税，因为他们别无选择。 “那么，谁将为这项税收买单？首先，那些一次性出售或处理长期资产的人，比如一个试图把农田留给孩子们建房的祖母。其次，基于政府自己的数据，将有30万家企业和他们的员工将间接地支付这部分税收增加，” 博励治在周二的一份声明表示。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：CTV 博励治还承诺，如果他当选为总理，在60天内他将成立一个税制改革工作组，根据农民、创造者、企业家和工人的建议来设计Bring it Home Tax Cut新税制，以增加本国生产和薪资，减少工作、招聘和生产方面的税收；减少穷人和中产阶级缴纳的税款比例，削减用税款资助的企业福利，并严厉打击海外避税天堂，实现公平；简化税务规定，减少20%的文书工作。 “这将有助于修复杜鲁多所带来的破坏问题。在杜鲁多执政的9年里，加拿大经历了四十年来生活水平最严重的下降；住房通胀最为严重，人均收入最大幅下降，OECD经济增长最为疲弱，” 博励治在声明中说道。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Youtube@PierrePoilievre 在博励治宣布这一消息之前，Freeland表示，资本利得税的变革将为政府的支出计划买单，包括加快住房建设、资助初创的药品保健计划和扩大托儿所资金。 “真的，我们现在正在加快建设更多住房，这是加拿大历史性的计划，需要耗费资金，” 她说，政府希望用新的税收收入而不是新的债务来支付这些新计划。 “我们作为政府知道，我们必须以负责任的财政方式进行这项投资，出于多种原因，部分因为我们不想将日益膨胀的债务传给更年轻的一代。”…

加拿大房地产市场陷入停滞，有人认为央行降息将重振市场。这一理论对卖家有利，但加拿大一家银行认为降息不会吸引很多新买家。蒙特利尔银行（BMO）的一项新分析认为，加拿大央行降息可能会提振市场情绪，但不会对负担能力带来太大的缓解。在短期内，他们认为市场受到库存激增和负担能力不足的抑制。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 降息可能会提振加拿大房地产市场人气，但实际效果不大 随着利率上升，加拿大房地产市场陷入停滞。甚至在利率逐渐渗入信贷市场之前，大多数房地产市场的活动在2022年3月首次加息前后就达到顶峰。人们自然会认为，如果加息引发了基于情绪的经济放缓，那么降息将产生相反的效果。至少，几乎所有房地产行业人士都认同这一逻辑。 BMO高级经济学家Robert Kavcic解释道：大多数市场参与者都在热切期待此次降息，由于本轮利率周期的峰值很可能已经确定，市场参与者肯定会受到心理提振。 他补充道：实际上在大多数借款人已经转向较低的固定利率抵押贷款的情况下，将浮动利率从23年来的高点下调25个基点，实际上只能起到很小的缓解作用。 隔夜利率仅直接影响浮动利率抵押贷款成本。固定利率抵押贷款与类似期限的债券一起变动，而且已经便宜得多。他指出，固定利率抵押贷款利息可带来约125个基点（bps）的价值。买家已经在利用更便宜的信贷。 The above picture comes from “加国无忧.CA” BMO指出，监管数据显示，大部分新贷款都是固定利率贷款，尤其是5年期贷款。相比之下，他们发现过去12个月内，只有10%的新贷款是浮动利率贷款。 Kavcic解释道，如果市场现在主要以固定利率运作，那么央行降息的举措即使带来心理上的提振，也不会对市场格局产生太大改变。 负担能力不足和库存飙升阻碍房地产市场发展 低利率有助于刺激购买，因为融资成本的降低速度快于价格调整的速度。传统上，降息应该有助于刺激需求，或者至少消除一些摩擦。但这次情况可能并非如此，因为人们的负担能力已经到了降息几乎不起作用的地步。 BMO表示：即使房价有所调整，且固定抵押贷款利率近期有所下降，但负担能力仍然紧张。 根据他们的计算，要恢复到疫情前的负担能力，需要抵押贷款利率降至4%以下，房价再下跌12%，收入需要增长到足以弥补两者之间的差额，或者以上所有情况都需要同时发生。 上个月，多伦多和温哥华的房屋销售量分别下降了约20%，而库存却大幅增加。大量卖家一直在等待利率回落后再挂牌出售，这有助于支撑房价。然而，如果买家不尽快回归，这可能会给市场带来下行压力。 Kavcic解释道：我们的观点是，不断增长的库存和很少的实际抵押贷款利率减免将阻碍房地产市场在现阶段真正起飞。 来源链接： Canadian Real Estate Markets Won’t See A Big Boost From Rate Cut: BMO 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大正致力于更快地建造住房，但加拿大城市研究所的一份新报告表示，无论是公共部门还是私营部门都需要增加对市政基础设施的支出。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 据加通社报道，这份得到加拿大基础设施银行（Canada Infrastructure Bank）资助的报告估计，支持住房所需基础设施的平均成本很可能每个新建住宅要超过10万加元。这包括对公共交通、道路、供水管道、学校、消防站或休闲设施等资源的资助。 住房相关基础设施的总成本并不构成”立即的价格标签（immediate price tag）”，报告作者Michael Fenn称，安省前市政事务和住房副部长。但他说，制定一个为居民需求融资的计划是解决加拿大住房危机的至关重要组成部分。 “其中一些基础设施是立即需要的。我的意思是，您必须冲水马桶，您必须打开新房子的水龙头。但其他基础设施则稍微等一等， ”他在一次采访中说。 “我们需要意识到基础设施必须落实。没有基础设施，我们加速住房建设的所有努力将无法实现。” 加拿大抵押与住房公司预测，到2030年，除了已经计划建造的230万套，加拿大将需要额外的350万套住房单元，以恢复2004年的住房价格水平。 还曾担任过安省哈密尔顿和伯灵顿市的市政首席行政官Fenn指出，房屋开工数量以每年超过50万套房屋的增加水平，相当于每年建造一个新的城市，相当于7年时间内的要打造一个卡尔加里规模的新城市。 加拿大城市研究所首席执行官Mary W. Rowe提醒说，要实现报告中提出的目标，并没有”灵丹妙药”。 “我们需要想办法吸引其他投资来源来注入建房所需的基础条件，以确保您拥有所有必要的基础设施。一些新住房将受益于现有基础设施，但报告指出，在为新项目提供融资方面存在障碍。例如，出于政治原因，市政当局通常不愿承担债务或通过提高地税来转嫁资本成本。有时，发展受到限制，因为市政坚持要求开发商预先支付长期基础设施的全部资本成本。 报告指出，市政也反对依赖私营部门提供公共基础设施，特别是涉及转让所有权或控制权时。报告提出了多种替代方案，例如从要求预付发展费用转向提供资产寿命周期内的担保付款方式。市政还应开发新的融资工具，使他们能够将基础设施成本分摊给受益者，包括开发商。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 报告建议，开发土地增值和税收递增融资等工具可以帮助城市提供更多服务。其他建议包括利用私人资本通过公用事业和发展公司来进行对公共基础设施的投资。 报告称，应该与有能力承担这些风险的机构投资者共享财务风险。“这是一种全员参与的讨论，” Rowe说。“我们必须找到各种其他机制来获得公共资本、私人资本、机构资本…而市政必须处于其中心地位。” Fenn强调，不应在推动更多基础设施资金的同时忘记较小社区的重要性，即使更多住房开发集中在大城市。 “住房危机很可能主要发生在大都市地区，但这并不意味着我们不应该为帮助全国其他地方的基础设施情况做点什么，” 他表示。 “这意味着以一种更容易适应小型市政融资的方式来做，简化其中的繁文缛节和复杂性…因为在许多情况下，他们无法负担这些责任。” 来源链接： https://www.ctvnews.ca/business/new-housing-starts-mean-100-000-per-home-needed-to-fund-infrastructure-report-1.6923278 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.