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根据加拿大皇家银行RBC的最新分析，由于买家在加拿大央行预期降息前保持观望态度，加拿大5月份房地产市场出现放缓，房市陷入停滞状态。 RBC预计，加拿大央行将“采取多次降息措施，吸引大量购房者”，从而使住房市场复苏在2024年晚些时候重新获得动力。 Photo: mpamag 该银行助理首席经济学家罗伯特·霍格在新报告中指出，5月份大多数市场的房屋转售活动有所放缓。 经季节性调整后，大多数房屋转售量较4月份有所下降，全面复苏在今年春季基本陷入停滞。 例外的是卡尔加里市场，由于新房源的涌入，该市月度销售量增长了9%。卡尔加里的“人口爆炸式增长和经济活力”刺激了强劲的住房需求，房价同比上涨9.5%。 Photo: Pexels 相比之下，其他地区的买家需求有所减弱，因为抵押贷款利率上升和负担能力挑战使许多潜在买家持观望态度。RBC强调，多伦多和温哥华地区的库存增加使谈判权力转向买家。 在大多伦多地区，供应增加和需求疲软让买家拥有了更多的议价能力，MLS房价指数5月份环比下降了0.4%。 RBC预计，在巨大的负担压力下，库存增加将在短期内继续对房价造成下行压力。 在蒙特利尔，5月份销售量连续第三个月下降，但独立屋价格仍上涨0.1%，公寓价格上涨2.3%。 温哥华的购房活动也表现平淡，尽管正处于典型的季节性高峰期。RBC估计，转售量较4月份下降超过5%，待售库存达到四年来的最高水平。 RBC警告称，如果需求持续低迷、库存不断增加，温哥华楼市价格上涨势头可能会减弱。 加拿大皇家银行预计，加拿大央行将“采取多次降息措施，吸引大量购房者”，从而使住房市场复苏在2024年晚些时候重新获得动力。 新闻来源：https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/market-updates/rbc-housing-market-in-limbo-as-canadians-await-cheaper-mortgages/492572 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

早在疫情前，温哥华市政府就公布了宏伟的《2050年城建计划》，从住房、交通、人口、教育、商业等多个方面，为大家描绘了三十年后的温哥华。 The above picture comes from “温房网 “ 可大家都明白，世事变化快，很多时候是计划赶不上变化，个人如此、城市亦是如此。现在去制定计划，和2019年、2015年制定计划考虑的因素肯定有差异，毕竟全世界遭受了疫情、通胀、战争的洗礼。 如何更新计划，使其更好地符合温哥华的现状，更好地呈现温哥华未来的发展？温哥华市议会讨论后宣布：在2026年，会制定首个全市范围的官方发展计划（ODP），确保在2026年6月之前通过。 The above picture comes from “温房网 “ 温哥华市议会认为，这份ODP会有20~30年的使用寿命，之后再考虑全面更新，或者使用新的规划方式。 上一次有ODP，还是百年前 ODP 与BC省政府根据单独的地方政府法要求其他城市制定的官方社区计划 （OCP） 非常相似。 The above picture comes from “温房网 “ ODP 和 OCP 都为城市和交通规划、土地使用、增长、重新分区、开发、附例以及其他法规和政策提供了长期愿景和指导。 温哥华市将其合法的城市范围计划称为 ODP，因为它比《地方政府法》下的管辖范围拥有更多的权力和权限。 The above picture comes from “温房网 “ 值得一提的是，温哥华上一次有独立的ODP这个概念，还是1920年的事，当时的城市建设计划名为Harland Bartholomew Plan。 九大主题，三大“当务之急” 温哥华的ODP会包含九大主题： 满足未来20年住房需求的住房开发、确立商业、工业、农业、娱乐等用地； 环境敏感区域的开发限制、主要道路、下水道、供水系统的维护更新； 现有和拟建公共设施的位置和类型：学校、公园和废物处理场 经济适用房、租赁住房、特殊需求住房政策更新； 减少温室气体排放的目标、区域背景陈述、考虑最新的省级住房需求报告。 The above picture comes from “温房网 “…

调查发现，大约六成身负贷款的加拿大人面临财务压力，年轻的屋主的压力比其他年龄层更大。 Leger 的一项最新调查访问显示，在18 岁至34 岁之间、有借贷的屋主中有68%的受访者表示，抵押贷款为他们的生活带来很大或一定程度上的经济压力。而所有年龄层的受访屋主中，只有62%感到有压力。 上个月加拿大央行降低关键利率，为屋主纾缓少量压力。 另外，有四成受访者认为央行在减息时应保持谨慎，但有33%的受访者认为减息速度未如预期。 利率大幅上升后减慢加拿大的通胀速度，令通胀速度达到2%的目标。但通胀无可否认为加拿大家庭带来压力。 在拥有固定利率抵押贷款的人中，43% 的人表示他们的抵押贷款将在今年或明年续约。大部分人会在新约选择固定利率抵押贷款。年轻的受访者更有可能表示他们会选择浮动利率。 （图：CP24）T12 来源：星岛都市网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “加拿大都市网” 一项新的民意调查显示，随着住房负担能力和生活成本压力持续存在，超过三分之一的卑诗省民认真考虑远走他乡。 里德民意调查 （Angus Reid） 显示，大约 36% 的受访者「正在认真考虑离开卑诗省，因为这里的住房成本很高」。 该研究公司在 5 月 24 日至 30 日期间随机调查了 1,200 多人。 民调显示，与卑诗省其他地区的居民相比，菲沙河谷的居民最可能考虑搬迁。42% 的菲沙河谷居民考虑搬走，而居住在温哥华岛的居民中只有 22% 正考虑离开。 里德公司表示，66% 的受访者认为生活成本和通货膨胀是最大的问题；紧随其后的是医疗保健和住房负担能力。 「住房负担能力的挑战对省民来说已是老话题，温哥华、本拿比、维多利亚和基隆拿均跻身全国房租最昂贵的 12 个城市之列，而购买价格也遵循类似的趋势。」 「虽然省新民主党宣布了一系列关于住房负担能力的行动，而且大温哥华地区现在在新房开工方面领先于全国，但居民们仍努力因应现实难关。一半受访者（53%）表示政府需要有更多措施解决住房需求，四分之一 （24%） 的人对目前政府处理表示满意，7% 的人表示关注度已太过。」 根据去年的人口流动数据显示，卑诗省面临十多年来首次出现省际移民净负值情况。 里德报告称，有一半的 18 至 34 岁的人、以及超过五分之二的 35 至 54 岁的人表示，由于住房成本问题，他们正在认真考虑离开该省。对于年长的人来说，因为已拥有一套付清的房产，因此考虑离开的人较少。 v01 来源：内容来自加拿大都市网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.