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时隔四年，加拿大央行终于官宣了好消息：我们要降息了！ 6月5日，加拿大央行将基准利率下调了25个点，这也是标志着该央行抑制通胀努力的一个重要转折点。 （图片来源：Global News 2024年6月5日） 加拿大央行的政策利率目前为 4.75%。自去年7月上升到最高点5%以后，六次议息会议中，该利率连续保持不变。 如今这次降息，最先受益的就是拥有浮动利率抵押贷款的房主，本月开始的贷款账单上的利率将直接下降25个点。 加拿大央行行长麦克勒姆今日在讲话中表示，抑制通胀方面取得的“重大进展”对加拿大人来说应该是“好消息”。 麦克勒姆称，加拿大央行管理委员会现在对通胀趋势降温有足够的信心，央行的政策利率不再需要那么严格地恢复价格稳定。 今天降了，那下次再降息是什么时候呢，业界有不同的猜测。BMO和TD银行的经济学家认为，央行将交替采取暂停和降息的政策，在下次会议上不降息，并在9月恢复降息；而加拿大皇家银行和加拿大帝国商业银行等银行则认为，加拿大央行将在7月份再次连续降息25个基点。 不过，按央行行长的话说，由于加拿大央行预计通胀率回升至 2% 的过程将是“渐进的”，麦克勒姆表示降息的步伐可能保持平缓。换句话说，大家不应期望利率如同两年前一飞冲天一样再次速降到底。     不过，绝大多数业界人士都同意，即便央行再降息，也不可能重回疫情时期1%、2%的水平。很可能4%就是新的平衡现状。 对于大温的房市来说，随着低陆平原地区挂牌房屋库存的增加——这一点公寓市场表现尤为显著，房价开始小幅下降。 加拿大央行将于7月24日公布下一次利率决定，届时央行还将通过货币政策报告发布新的通胀和整体经济前景。央行将先查看两份通胀报告和两份劳动力市场调查，然后再于下个月做出决定。 除了房市，降息对于汇率的影响也很大。TD银行经济部主管詹姆斯·奥兰多 (James Orlando)在报告中表示，如果加拿大央行进一步偏离美联储的立场，这将“在未来几个月给加元带来更大压力”。 但麦克勒姆反驳了有关降息对加元兑美元汇率影响的担忧，他认为，两国经济状况不同，加拿大央行没必要与美国央行“步调一致”。 不管怎么说，降息25个点就是一个开始，让我们拭目以待加拿大央行接下来的动作吧。   ICBC：这些车主赔付15000刀！ 最近集体诉讼赔付的是真的多，BC法院裁定，ICBC保险公司将向符合以下条件的79名车主每户赔偿15000加元。     （图片来源：Vancouver Sun 2024年6月4日） 据悉，该诉讼涉及一名ICBC前雇员，该雇员不当获取并向第三方出售了这些家庭的个人信息，并导致这79户中的13户在隐私泄露后遭到纵火和枪击。 这事儿还得从2011年说起。根据法庭文件显示，当年BC省有13个家庭接连被不法分子袭击。轻则入室盗窃、偷车，重则纵火，人身安全都不能保证。 短时间内频繁发生恶性事件显然不简单，警方调查后发现，这13起案件的受害人都是ICBC的客户，而且他们的车牌和相关个人信息被曾被该公司的理赔员Candy Elaine Rheaume 从公司数据库中提取过。 Rheaume坦白，自己将其获得的部分信息以每个车牌号25加元或更高的价格卖给了不法分子，一共卖了至少79户人的信息。     这些不法分子源于同一个当地黑帮，黑帮针对这些住宅实施破坏、驾车射击和纵火等行为。 Rheaume 被解雇了，所有客户都收到了隐私泄露的通知，但尚不清楚到底有多少客户的数据被出售给第三方。 2022年，ICBC在一次简易审判后被判定对隐私泄露事件负有替代责任，但它并没有停止上诉。一年后，它的上诉再次遭到驳回，这也使得这宗集体诉讼进入了赔付阶段。 ICBC原本只希望向每位集体诉讼成员支付500加元，但卑诗省法官裁定，这将淡化泄露事件的严重性。 79个隐私被泄露的家庭中的任何人都可以在集体诉讼中提出索赔。该案的律师预计，受理人数将在200人左右。 最高法院法官内森·史密斯 (Nathan Smith) 在裁决中认为尽管数十名客户还没有成为目标，但“我发现所有参与集体诉讼的成员都存在风险，无论他们个人当时是否意识到这一点，”史密斯说，“许多集体成员无法知道他们的信息是否被泄露给任何人，泄露给谁，或者可能造成的具体风险。” 因此，最终法院判定ICBC需要赔偿这79户人家每户15000加币。当年受害者还可以单独个人起诉ICBC寻求损失赔偿。 参与集体诉讼的律师将获得集体成员赔偿总额的35%，史密斯认为这笔费用是合理的，因为该诉讼并非在认证后达成和解，而是“艰苦奋斗了 12 年，其中包括四次独立上诉”。 来源：温哥华头条 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

安省小房东们今天在省议会外举行集会，呼吁福特政府进行改革，帮助小业主和好房客。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：SOLO组织者提供 安省小业主协会（SOLO）在集会中呼吁，提供更好的方法来保护小业主免受拒付租金的租客的侵害。 据华人小房东组织者Sophie介绍，今天参与集会的有来自各族裔的人士100多人，包括数十位华裔。大家先在省议会集会，SOLO的领导人、受害者代表先后发言，然后从议会大厦出发，沿着多伦多主要街道游行。一路上有人带头喊口号，过路的汽车司机时不时鸣笛支持。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：SOLO组织者提供 SOLO董事会成员Kevin Costain说：“我的房客拖欠了2.6万元的租金，然后他还烧毁了我的房子。我们所说的专业租户，这些人真的在利用这个系统，而且他们真的很擅长。” 该非营利组织说，目前坏房客的情况很糟糕，房主遭受盗窃、勒索、暴力和财产损坏。该组织补充说，房东租户委员会（LTB）作为解决住宅房东和租户之间纠纷的机构，持续拖延，这不应成为处理这类租户的借口。 Costain说：“LTB的程序需要很长时间，有时需要8到12个月，而且这个系统完全没有为小房东伸张正义。”该组织呼吁与房东租户委员会更坚定、更迅速地达成解决方案，不再就无争议的不支付租金举行听证会，从而便于驱逐重复欠租的人。 Costain说：“如果你有一个房客没有支付租金，房东已经申请驱逐，如果房客没有出示他们在两个月内支付租金的证据，那么就驱逐，这只是一个文书程序。”华裔代表发言 华裔房东的代表在发言中说，“长期以来，房东没有合同自由，无法从违反合同和常识的坏人的攻击中拯救自己。我们的诉求很简单！首先，欠租不应该成为坏房客的特权，所有不付款的人都应该在一个月内收到驱逐令！长时间等待关于欠租的听证会绝对是没有意义的。” “第二，我们都知道，坏房客在违反租约时有充分的保护，他们可以随时自由地离开而不受惩罚，但房东没有权利享受双方书面约定的租约。业主必须争取合同中的公平权利。” The above picture comes from “加国无忧.CA” 华裔代表的发言稿。图源：SOLO组织者提供 房东租户委员会报告称，在2022-2023年，他们收到了超过7.3万份申请。在该财政年度结束时，有超过5.3万件未解决的案件。SOLO组织认为，这些案件中的大多数是租金纠纷，如果进入审理程序，可能需要两年以上的时间才能举行听证会。 Costain说：“LTB大约71%的案件实际上是未支付租金，事情可能就这么简单，你可以开始减少LTB的积压案件。” 拥有一到两处房产的小房东们表示，他们没有资源弥补损失。一些业主别无选择，只能出售房产。SOLO组织强调，这最终意味着在需求已经很大的市场上减少供应，并呼吁紧急干预。Costain说：“我们的斗争是全面的，当存在不公正时，就必须改变。” 华裔组织者表示，SOLO的下一场抗议定在6月12日下周三上午11时，届时将从省议会走到LTB，并举行新闻发布会。 以下是周六集会现场的图片： The above picture comes from “加国无忧.CA” The…

随着住房危机的持续，魁北克省政府于本周四一致通过了一项法案，即第 65 号法案（Bill 65），将在三年内暂停驱逐，以保护更多的老年人免受驱逐。魁省住房部长 France-Élaine Duranceau的新法律加强了对在其住所居住至少10年的老年人的保护，使其免受驱逐。该法律将驱逐保护的年龄从70岁降低到65岁，并将符合资格的收入限制提高了25%。 The above picture comes from “魁北克蒙特利尔华人” 在研究该法案期间，魁北克团结党（Quebec Solidaire，QS）和魁人党（Parti Québécois，PQ）曾试图进一步扩大对老年人的保护，但部长拒绝了，称必须保持平衡。 由于目前空置率很低，新法律还将禁止以 “分割住宅、大幅扩建或改变其用途 ”为目的的驱逐行为。如果魁省所有人口不少于 10,000 的城市中心的空置率达到 3%，则暂停令将提前结束。 最近对该法案进行了修订，允许在魁省某些地区继续执行暂停令，即使整体空置率达到 3%。尽管如此，三年期限仍然维持不变。QS党表示欢迎该立法方案的这两项内容是魁北克团结党（QS）长期以来的要求。 事实上，在周四的投票结束后，团结党议员Gabriel Nadeau-Dubois、Christine Labrie和Andrés Fontecilla穿过Salon bleu，与部长Duranceau和省长François Legault握手。 魁北克团结党党领在X上写道：“我向Duranceau部长的合作表示敬意，并感谢所有各方迅速通过了这一协议。只要我们齐心协力，就能有所作为。这是魁省政坛的伟大一天。” 魁省自由党虽然投了赞成票，但对暂停令持保留意见。周三，自由党议员Linda Caron说：”我担心这一暂停令将使房地产市场停滞不前，尤其是出租房的开发。”PQ魁人党也赞成该法案，但议员Joël Arseneau在几周前迅速批评了部长和QS党，他说：”让我们面对现实吧，这是一次公关冒险，目的是在魁北克团结党的合作下恢复部长Duranceau的形象–她的形象显然已经受损。” 重大转变Duranceau 的新法律代表着政府方向的重大转变。几个月前，在研究另一项住房法案（第 31 号法案）时，她对反对党的建议不太接受。部长拒绝了 QS党 和 PQ党 提出的旨在保护更多老年人免遭驱逐的修正案。 当时，部长表示，她的法案已经包含了几项保护所有人的措施，无论年龄大小。Duranceau说，从那时起，她在这个问题上已经“有所发展”。应该记住，第31号法案引起了很大的抵制，主要是因为它限制了租赁转让的使用。 驱逐 魁北克 房产 进入《房产资讯动态》专题，查看更多文章 来源：内容来自魁北克蒙特利尔华人，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.