Home

Find your Home

We are Offering the Best Real Estate Deals

Look at our Latest listed properties and check out the facilities on them, We have already sold more than 5,000 Homes and we are still going at very good pace. We would love you to look into these properties and we hope that you will find something match-able to your needs.

Loading...

Amazing Features

Numerous Templates

Advance Search

Extensive Settings

Latest News

View latest news.

【资讯】加拿大楼花公寓遭遇寒冬，投资者信心全面崩塌 2024-12-02

On December 2, 2024 by admin

随着高利率和建设成本持续攀升，加拿大的预售公寓市场正在经历一场前所未有的寒冬。曾经火爆的市场如今却吸引力锐减，许多投资者纷纷转向其他更安全的投资方式。 从丰厚利润到亏损投资 2013年，Jacqueline和Leo Francis在多伦多首次购入了一套30万加元的公寓，2022年以80万加元的价格售出，获得了巨额收益。然而，他们近期的预售公寓投资却连连亏损。 他们在2018年以52.8万加元预订了一套多伦多北部的预售公寓，并于今年1月交割。由于8.3%的高额贷款利率和总计每月4200加元的支出，该房产的月租收入2400加元远不足以覆盖成本。 另一套预售公寓位于多伦多东部的Beaches社区，于今年5月交割。尽管每月租金收入3650加元（包含开发商提供的一年期租金保证），但每月支出高达6700加元。Francis夫妇已经决定出售这两套公寓，转向其他地产投资方式。 投资者信心动摇，市场销售锐减 投资者对预售公寓的兴趣急剧下降。根据房地产公司Altus Group的数据，今年第三季度，多伦多的预售公寓销售量仅为764套，同比下降73%，创下历史新低。卡尔加里、温哥华和蒙特利尔的预售公寓销售量也分别下降了61%、27%和40%。 Altus副总裁Raymond Wong表示，投资者的回报计算目前并不成立。高额建设成本和利率的双重压力让预售公寓失去了吸引力，许多投资者选择退出市场。 建筑成本高企与利率飙升的双重打击…

Read More

【资讯】TD银行报告：加拿大人已从抵押贷款续期危机边缘撤回 2024-11-29

On November 29, 2024 by admin

多伦多道明银行（TD Bank）的最新研究报告显示，加拿大人凭借其出色的财务灵活性，帮助该国成功避开了迫在眉睫的抵押贷款续期危机。 未来两年，数百万笔抵押贷款将面临续期，由于利率上涨，经济学家此前警告称房主将面临资金压力，可能对整体经济产生不利影响。然而，TD的分析表明，加拿大人适应更高抵押贷款利率的能力超出预期，为经济稳定做出了积极贡献。 TD经济咨询公司指出：“我们预计消费者能够应对以十年来最高利率续签历史最低利率抵押贷款的冲击。一年后，结果显示情况比预期的更为乐观。” 最新数据显示，加拿大2024年中期的未偿还抵押贷款余额的“总支付额”预计到2025年将下降1.2%，而此前的预测为增长0.5%。这一显着转变被认为是“重大宽松”。 引发“抵押贷款悬崖”担忧的原因可追溯至疫情初期。当时，加拿大央行将基准利率降至历史低点的0.25%，吸引大量购房者以极低成本获得贷款。然而，随着利率上升，这些房主五年期贷款的续期成本大幅增加。 道明银行的报告指出，一些市场变化为房主缓解了还款压力： 浮动利率竞争加剧：由于贷方之间的竞争，浮动抵押贷款利率下降幅度超过预期。 固定利率转化：更多房主从浮动利率抵押贷款转向固定利率，或选择预付部分本金，以缓解利率上升带来的冲击。截至2022年底，约14%的浮动利率抵押贷款（价值约5200亿加元）已转为固定利率或预付款模式。 牛津经济研究院的经济学家也认为，抵押贷款续期问题的严重性正在减轻。他们预计加拿大央行将在12月11日的下次会议上再次降息50个基点，将本轮宽松周期的利率降至3.25%。 到2025年6月，利率可能进一步降至2.25%。虽然经济学家预计抵押贷款固定利率可能不会大幅下降，但较低的续期成本将为消费者释放更多财务灵活性。 TD的分析还指出，利率下降将对经济产生积极影响。如果消费者将节省的成本转化为支出，到2025年，尽管人口增长放缓，加拿大的年均名义消费增长仍可能提升1.6个百分点。…

Read More

【资讯】2025年房市展望：房价预计上涨5%，或将进入卖方市场 2024-11-28

On November 28, 2024 by admin

11月——多伦多地区的房市目前呈现出一种微妙的心态变化，观望的潜在买家们一边等待更低的借贷成本或更好的谈判机会，一边又担心其他买家抢先入场，造成市场变化。 根据行业观察人士的反馈，10月份的房屋销售量有所回升，这一势头在11月上半月得以延续，但月中之后开始趋于平缓。 一些房产在竞价中以高于要价的价格成交，而这引发了其他买家的恐慌心理（FOMO）。然而，并非所有房产都能吸引买家，部分房产经历了多次降价仍然滞销。 尽管一些潜在买家受到市场上限量房源的吸引，但整体房价依然呈现平稳状态。多伦多市中心的独立住宅销售数据显示，11月上半月的交易量与10月同期基本持平。根据数据，10月大多伦多地区的房价平均为1,135,215加元，同比仅上涨1.1%。 利率调整影响市场情绪 央行于10月利率下调50个基点至3.75%，引发了一波市场反应。一些卖家选择在降息后挂牌，而其他卖家则决定等到2024年春季市场可能的回暖期。根据Remax Canada最新发布的《2025年加拿大住房市场展望》报告，明年预计将进入卖方市场，全国房价可能上涨5% 与此同时，最新经济数据显示，加拿大央行可能在12月进一步降息，但幅度可能只有25个基点，而非此前市场预期的50个基点。Capital Economics的北美经济学家Bradley Saunders对此表示，近期的经济刺激政策可能使央行放缓降息步伐。 尽管固定期限抵押贷款利率较高峰期有所下降，但对于曾在2%利率时期购房的业主来说，利率上涨至约4.3%仍然意味着还款压力翻倍。 图片来源：tukuwang…

Read More

Compare Properties

Compare
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.
Translate »