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根据CityNews报道，四大会计师事务所之一的德勤Deloitte在其《2024年夏季经济展望》中预测，加拿大今年夏天不会再降息，下次降息在9月，降息将持续到2025年。 Photo: Pexels 报告解释道：“经过三年的经济动荡，加拿大经济开始稳定下来，虽然加拿大正在转折，但复苏过程中仍存在障碍。” “加拿大央行将在9月进行第二次降息，然后在12月再次降息。预计降息将持续到2025年，届时隔夜利率将稳定在2.75%的中性水平。” 德勤预测，由于许多家庭负债沉重，BC省的经济在2024年余下时间将保持疲弱，“高度负债的家庭在面对不断上升的债务服务成本时将减少支出。” 德勤表示，“主要购买的不情愿、住房负担能力仍然是个挑战，储蓄率远高于正常水平。” Photo: Deloitte 然而，报告也提供了一些积极的预期，预测省级经济在2025年可能会复苏。 “随着未来18个月利率的下降，消费者支出和住房建设的增加将推动省级GDP增长在明年达到2.9%，而今年的增长率仅为0.7%。” 尽管较低的利率应鼓励家庭消费和企业投资，但报告警告，经济前景仍面临地缘政治紧张局势以及通胀和利率可能不会如预期下降的风险。 新闻来源：https://vancouver.citynews.ca/2024/06/26/bank-of-canada-interest-rates-fall/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

一份最新民调显示，虽然抵押贷款似乎是加拿大房主最大的财务压力，但现在他们更难以负担日常生活必需品如食品杂货。 根据Angus Reid Forum发布的新数据，42%的加拿大房主表示，日常必需品如食品杂货和汽油是他们面临的主要财务困难，其次是意外开支（20%）和抵押贷款支付（11%）。 Photo: Pexels 按省份划分的数据发现，魁北克的房主在应对意外开支方面最困难（25%），高于全国平均水平的20%。与此同时，艾伯塔省（51%）和曼尼托巴省（50%）的居民在汽油和食品杂货成本方面的困难最多。 在加拿大，X世代（1965至1980年出生）房主受到日常生活成本不可负担影响更大，46%的55岁以上受访者表示，他们难以应对食品杂货和汽油的高成本，而18至34岁（41%）和34至54岁（39%）的受访者比例较低。 在加拿大银行（BoC）宣布连续六次保持利率不变后，于六月终于决定将利率降至4.75%。加拿大银行表示，其决定是基于“持续的证据表明国家通胀正在缓解”，但许多加拿大人仍感受到强烈的财务压力。 周二的通胀数据显示，加拿大的5月份通胀率反弹至2.9%，核心通胀指标上升，降低了加拿大央行在7月份降息的可能性。 联邦保守党党领Pierre Poilievre表示：普通家庭现在必须支付近4,000加元的新通胀支出。事实上，加拿大统计局还透露，2024年第一季度的支出增长速度几乎是收入的3倍。 尽管生活成本依然高企，皇家银行（RBC）最近的一份报告预测，加拿大人未来可能会有一些财务缓解。 该银行在其四月份的报告中指出，“如果长期利率在我们央行政策转向前下调，且家庭收入继续稳步增长，负担能力的改善可能会更早出现。 ”尽管如此，RBC提醒我们不要抱有太大希望。报告称，与疫情期间加拿大人遭受的“巨大负担能力损失”相比，未来一年的改善幅度将相对较小。 新闻来源：https://dailyhive.com/canada/canadians-struggle-afford-groceries-over-mortgage 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多市议会今日通过了一项新议案，旨在遏制所谓的“装修驱逐”现象。“装修驱逐”现象是指房东以装修为由将租客赶出，然后将房子以更高的价格出租。   租户权益倡导者长期以来一直谴责这种做法，认为这是一种驱逐租金管制单位租客的方式，这样房东就可以收取可能高得多的市场价格。 多伦多市长邹至蕙周三表示:“多伦多的租房者需要知道他们的房子是稳定和安全的，没有虚假的租房驱逐行为，他们不会因为房东发现了漏洞而被迫搬走。” 汉密尔顿就有一个装修条例将于1月1日生效，市政府工作人员对其进行了研究并提出了建议。 汉密尔顿的附则要求房东在进行需要租客搬出的装修前必须获得市府的特殊装修许可（每套房屋收费 $715）。该条例还授权市府对未采取适当措施的房东处以高额罚款：个人最高罚款 $10,000 ，公司最高罚款 $50,000。 多伦多市预计将效仿汉密尔顿的做法。 邹至蕙说，多伦多的条例将要求房东获得一份工程师的报告，说明为什么租户在装修期间有必要搬出。然后，该报告需要提交给市政工作人员并获得批准。 房东还将需要支付涵盖整个过程的费用。 虽然一些议员认为该条例将侵犯省府监管租赁规则的权力，但许多人表示这不应阻止该市采取行动。 市议员Josh Matlow表示：“多伦多的租房者告诉我们，他们的房东经常会以施工装修为由将他们赶出去，因为房东们想以更高的租金出租他们的房屋。” 他说，由于省政府规定新建房不受租金管制，因装修被赶出的租户往往发现，他们无力继续在自己的社区居住。 “这从根本上就是错误的，”Matlow说。“汉密尔顿已经采取措施保护这些租户，我们需要在多伦多使用这种模式。认为它会受到挑战吗？也许吧，但这不应该阻止我们迈出这一步。” 市议员Brad Bradford也表达了类似的观点，并表示颁布条例时很可能会面临法律的挑战。 “这确实是省府的管辖范围。话虽如此，多伦多每年都有无数的租户以装修为幌子被错误驱逐。我们要确保有一个适当的程序，让市政府能够真正验证确实有相关许可，这实际上才是深思熟虑和谨慎的做法。” 该条例还将根据未来几个月内通过线上和线下方式与利益相关者进行的磋商结果制定。 预计市政工作人员将于10月30日向规划和住房委员会报告一份装修细则，供委员会投票表决。 相关 房东要哭！多伦多新租房法: 不能对租客做这件事 否则赔钱！ 编译：YUAN 来源：加拿大都市网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

安省政府提出的以保护业主的权益的法案已经正式生效！安省公共与商业服务递送厅（Public and Business Service Delivery）厅长Todd McCarthy表示，这是一部具有里程碑意义的立法，也是加拿大的首个此类立法，旨在保护消费者免受欺诈和不良行为者的侵害。 图片来源：Instagram McCarthy强调了新法案中有关担保权益通知（Notices of Security Interest，NOSI）的变更。这项屋主保护法案（Homeowner Protection Act）将禁止在土地注册登记消费品时的担保权益通知 （NOSI，也被称为留置权），并且现在登记在产权上的这类消费品都被认为已经过期。 新法案的内容还包括将为新购房者提供额外的保护，为购买新的永久产权房屋（new freehold homes）设立10天的冷静期，允许买家取消协议而不受处罚。这为买家提供了充分了解其承诺并在选择时退出的时间。 担保权益通知（即留置权）是企业在物业上安装的热水器或炉子等商品时在土地注册系统上进行的登记。虽然NOSI注册旨在帮助企业保护其对这些商品的权益，但调查显示，很多不良行为者利用NOSI向消费者（尤其是老年人）勒索巨额款项。这些骗局有时可能涉及利用NOSI或多个NOSI来获得房产的高息抵押贷款，这最终可能导致房主失去房产。 不少业主在购房时并没有注意到NOSI被附加在房产上，被设置了留置权。这意味着，如果你买房后需要一个新的炉子、空调或热水器，选择长期租赁这些设备可能导致房产被设置了留置权。 此前有屋主在面临房屋销售或二次抵押贷款时才发现NOSI。而许多受害者都是老年人、新移民或其他面临语言障碍的用户。他们签订了租赁合同，并且在他们不知情的情况下根据他们的所有权进行了登记。 “通过禁止在土地所有权上登记消费者担保权益通知，我们将终止针对老年人和弱势居民的欺诈和剥削，” McCarthy说道。 不过这项变更不会消除企业对房屋内固定装置（fixture）的担保权益或使其与消费者的合同无效。如果消费者拖欠付款，企业仍可以收回固定装置并通过其他方式（例如通过法院）寻求偿还。 会上还提到，安省政府还规定了消费者在签订一些合同时都有10天冷静期的权益，包括： 从上门推销员处购买的产品或服务（也称为直接协议） 加入健身俱乐部或健身房时的提前付款（也称为个人发展合同） 购买新建公寓（根据《公寓法》） 获得发薪日贷款（根据《发薪日贷款法》） 购买分时度假（time share） 您可以在冷静期内随时以取消信的形式，向企业要求取消合同。您在购买时达成的任何协议，如融资计划（financing plans），也将被取消。 您无需向企业提供取消的理由。对于大多数合同，公司有15天的时间退还您的钱。对于发薪日贷款，公司必须在2天内退款给您。 如果是针对产品的合同，企业有责任取回产品，或者如果他们想要取回产品，则需要支付取回费用。 详情可安省政府的your-rights-under-consumer-protection-act网站了解。 安省政府开通了免费的咨询热线1-800-889-9768 ，并提供多语言服务。 文章来源：https://news.ontario.ca/en/release/1004636/ontario-strengthening-protections-for-homeowners-and-homebuyers 文章来源于网络，不代表本网观点。 1条评论 开发商基本上都是强迫购房者租赁热水炉，根本就没有征求购房者的意见。 Jack-3bca5b2 said 14 hours ago /a>.