Archives

经过一段时间的疯涨后，美国的房价终于开始下降，根据房地产经纪网站Realtor.com 的最新报告，自去年以来，美国 50 个最大城市中有 20 个城市的房价出现下滑。  The above picture comes from “大洛杉矶LA” 遗憾的是，20个房价下跌的大城市中，基本上没有华人聚居的城市，如果您移民到美国，会选择在这些城市买房吗？ 01 佛罗里达州迈阿密   迈阿密的房价中值跌幅最大，自去年以来下跌了 11.2%。目前房屋平均价格为43.9万美元。 02 科罗拉多州丹佛市  丹佛的房价中值同比降幅排名第二，下跌了 6.3%。然而，该市的房屋平均价格仍然很高，为 63.9万美元。 03 华盛顿州西雅图  西雅图的房价中值为 77.7万美元。与去年同期相比下降了 5.5%。  04 密苏里州堪萨斯城  堪萨斯城的房价也下跌，中位数价格降至 44万美元，比上年下降 4.9％。  05 俄克拉荷马州俄克拉荷马城  自去年同期以来，俄克拉荷马市的房价中值下跌了 4.3%。目前房屋平均价格为 33.9万美元。 06 加州圣何塞  The above picture comes from “大洛杉矶LA” 尽管圣何塞的房价中值高达 146.9万美元，但去年也下滑了 4%。  07 佛罗里达州坦帕市 这是佛罗里达州的另一个房价下跌的城市，尽管坦帕的降幅比迈阿密要小，但去年坦帕的房价仍下跌了 3.2%，中位价降至 42.5万美元。 08 8德州奥斯汀 …

  一项新的民意调查显示，高昂的住房成本让近 40% 的新移民考虑搬到另一个省，甚至干脆离开加拿大。 在安格斯-里德研究所（Angus Reid Institute）的民意调查中，受访者表示，如果他们离开现在所在的省份，他们会前往阿省。 “在多伦多和温哥华，[新移民大量外流]的长期风险将是失去维持城市核心运转所需的劳动力，”民调机构在民调附注中写道。《环球新闻》提前获得了一份将于周三公布的民调结果。 就本次调查而言，“新移民”是指在加拿大居住10年或10年以内的人。 民调机构写道：“随着越来越多的移民从国外寻求加拿大梦，许多近年来抵达加拿大的人发现加拿大梦越来越少，而噩梦越来越多”。 不过，准备搬家以寻找更划算住房的不仅仅是新移民。调查发现，在所有加拿大人中，有 28% 的人正在认真考虑因高房价而离开所居住的省。 在那些表示正在考虑搬离目前居住省份的人中，15%的人说他们会去美国，28%的人说他们会搬到美国以外的国家。 该民调机构发现，45%打算更换住址的人会搬到加拿大其他地方，其中18%说他们打算搬到阿省，10%说他们会搬到加拿大大西洋省，6%搬到卑诗省，4%搬到安省，2%说萨省或魁省会是一个更好的地方。 安格斯里德研究所的在线调查是自行委托进行的，于6月14日至20日完成。该民调机构称，有4204名成年人参与了调查，调查的人口统计数据反映了加拿大成年人口的情况。由于民调方法的原因，误差范围无法计算。(都市网Rick编译，图片来源星岛资料图) 来源：星岛都市网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “加拿大都市网” 卑诗省将考虑改变其建筑法规，允许建造小型公寓使用单一楼梯，从而提高该省作为最愿意尝试新想法以创造更多住房供应之省份的声誉，尽管此举也引起了安全相关的担忧。 据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，自1941年以来，加拿大各省普遍遵守的建筑规范要求每栋公寓楼有两个楼梯。但卑诗省房屋厅上周发布了一份研究报告，概述了单一楼梯的最佳条件。 「我们肯定会向前迈进。」房屋厅长柯议伦 （Ravi Kahlon） 表示，他希望在秋季出台允许这一变化的立法。 柯议伦表示，「单出口」（single-egress）建筑的选择将仅限于有专业消防服务（而不是乡郊地区的志工部门）和良好供水的地区。以西雅图为例，该市自1974年起就允许建造单出口建筑。 「我们可以安全地做到这一点，但有更多更大的单位。」他说。 这项变更将单楼梯的选择限制为不超过6层楼的建筑，每层楼不超过4间单位；另外还需要采取其他消防安全措施，例如更宽的楼梯。 该省委托工程和咨询服务公司Jensen Hughes撰写的报告，还提出了其他改进措施，例如通常仅在高层建筑中使用的烟雾管理机制，以及楼梯采用不可燃材料。负责住房的工作人员将决定建筑规范变更需要哪些内容。 多年来，住房倡导者一直在敦促作出楼梯的改变。他们表示，这将使建造小型公寓楼在经济上更加可行，这是一种比无处不在的20层混凝土塔楼更有吸引力的选项（最近温哥华的主导项目类型），更可以实现的较佳布局，改善每个单位获得的采光和通风。 由于标准型态的两个楼梯，加拿大目前大部分房屋最终都是沿着一条长长的封闭式走廊排列的，两端各有一个楼梯。这意味着每间单位只有一端有一扇窗户，除了角落的窗户；单一楼梯布局的改变将允许每个单位至少两侧都有窗户。 根据多伦多LGA Architectural Partners专案经理Conrad Speckert所做的广泛研究，加拿大是世界上对两个楼梯问题限制最严格的国家之一，要求任何两层以上的建筑都必须有两座楼梯。只有乌干达更糟糕，每栋单层建筑都有这样的要求。 然而，专业消防员协会和残障权益倡导团体，已对卑诗省以及其他考虑更改为单一楼梯出口的地方表示担忧。 在该省咨询的早期，卑诗消防队长协会（Fire Chiefs’ Association of B.C.）的代表凯尼（Jason Cairney）表示，他们的组织希望得到保证，消防策略不会受到影响。 他说：「如果一个楼梯间受到损害，那就堵塞了唯一的出路。」 里克汉森基金会（Rick Hansen Foundation）是一家致力于解决残疾障碍的注册慈善机构，其代表麦卡内尔（Brad McCannell）表示，社区认为这些变化的一个优点是可能意味着建立避难区的要求将会回归。 但他说：「我看不出其中的逻辑。」他不明白只有一个楼梯怎么可能那么安全。 该省没有估计这一变化可能会促进多少新的小型公寓的建设。理论上而言，它应该更容易将单一住宅开发成公寓大楼。卑诗省有关该主题的住房报告计算出，按照新的标准建造的一栋小型建筑，可以兴建22套公寓单位。 它可能产生的新建筑数量可能取决于各个城市政策的特殊性。例如，温哥华允许在临街面长66呎的房产上建造小型公寓，这意味着可以合并两块建地，而不仅是只能在一地块兴建。 温哥华的历史表明，需要组装土地的开发商最终会为房产支付更多费用，因为业主通常会联合起来拒绝打包出售，除非他们得到的报价明显高于正常售价。 试图在该市备受争议的百老汇规划区组装塔楼项目所需的5个地块的开发商，正在支付双重评估价值，这一因素最终导致需要更大的场地密度来支付这些成本。 （图：加通社资料图片） V02 来源：内容来自加拿大都市网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

自2005年以来，加拿大已接纳了超过390万新公民，其中近三分之一来自印度、菲律宾或中国。 The above picture comes from “加国无忧” The above picture comes from “加国无忧” 图源：youtube@Citizenship and Immigration Canada 根据CTVNews.ca对加拿大移民、难民和公民事务部数据的分析，这些国家在近二十年来一直是加拿大移民的主要来源。数据统计了自2005年1月至2024年5月期间，按出生国划出的加拿大新公民的数量。 加拿大新公民来自至少196个不同的国家和地区，但前10个国家占了总数的近一半。政治社会学家和移民专家Irene Bloemraad说，与其他移民接收国相比，加拿大在移民公民化水平上具有非常高的比例。这是一件好事。研究显示，持有公民身份与更好的经济成果、更强的归属感以及参与选举和政策制定的能力之间存在相关性。 自2021年以来，印度一直位居新公民来源国的首位，并在2007年至2013年期间也是第一，而菲律宾在2014年至2020年期间排名第一。自2005年以来，印度和菲律宾共占所有新公民的近四分之一。中国在2005年和2006年位居第一。 The above picture comes from “加国无忧” The above picture comes from “加国无忧” 图源：CTV News 自2005年以来，排在印度、菲律宾和中国之后的前10个新公民来源国是巴基斯坦、伊朗、美国、英国、叙利亚、韩国和尼日利亚。 法国自2005年以来有超过69,000名新加拿大公民，排名第11位，自2022年以来，来自法国的新公民数量激增。 仅在2023年，法国就排名第九，紧随其后的是巴西和英国。 去年，新公民人数达到了19年来的最高点，接近379,900人，而2017年则接近106,400人的低点。 欧洲小国列支敦士登提供的新加拿大公民数量最少，仅为5人，其次是印度洋上的马尔代夫，共34人。 自2005年以来，加拿大接纳的乌克兰新公民（50,100人）略多于俄罗斯新公民（49,400人），乌克兰的数量自2015年战争爆发以来超过了俄罗斯。 自2005年以来，共有325名出生在朝鲜的人获得了加拿大公民身份，今年迄今为止有两人。 加拿大还接纳了超过72,700名叙利亚新公民和近42,600名阿富汗新公民，这些人都是来自战争国家的难民。 The above picture comes from “加国无忧” 图源：youtube@Citizenship and Immigration Canada 多伦多移民顾问Al Parsai认为，这些数据凸显了加拿大对多元文化和多样性的承诺。…