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BC省政府正在寻求法院命令，要求一对华人夫妻Jianxin Huang和Xiao Zhen Jean Li对其持有的3处房产和近150万加元的现金提供这些财产的合法来源证明。 图片来源： vancouversun 这是BC省第四次使用所谓的“不明财富命令”来起诉民事没收案件。 “不明财富命令”是BC省新民主党政府于2023年推出的一系列新法律的一部分，旨在打击洗钱和其他金融犯罪。 根据BC省政府于2023年首次提交的没收诉讼，两处位于温哥华的房产和另一处位于Abbotsford的房产总估价为560万加元，以及现金，均被认为是犯罪所得。 本周，省政府在法庭文件中添加了不明财富命令的申请。 BC省公共安全部长Mike Farnworth在声明中表示：通过这一法庭申请，我们正在寻求法院命令，要求被告提供证据证明这些财产是通过合法手段获得和购买的，并且现金的来源是合法的。 房主Jianxin Huang和Xiao Zhen Jean Li在法庭答复中否认了这些指控。他们尚未对最近的不明财富命令申请做出回应。 图片来源： vancouversun 不明财富命令申请与去年9月10日在East 28th Avenue和Victoria Drive附近发生的一起枪击事件有关。在这起事件中，两人中枪，其中一人后来死亡。 根据没收诉讼，Jianxin Huang在次月因涉嫌谋杀和企图谋杀被捕。 根据BC省法院在线文件的搜索结果，Jianxin Huang目前没有受到任何与该事件相关的刑事指控。 根据没收诉讼，温哥华警方在调查期间在位于4372 Victoria Dr.的一处房产中发现了145.9万加元的现金和9750美元的现金。 在这处房产中，警方还发现了一个大麻种植场和包装好的大麻，四个弹壳以及一个改装过的电气系统。 温哥华警方还在Abbotsford的27658 Quinton Ave.发现了一个“超过许可”并“用于贩运目的”的大麻种植场。 另外，在East 37th Avenue的一处房屋内发现了21,660加元现金。 根据房产记录，Li拥有位于Victoria Drive的房产，估价为196万加元；Huang拥有Abbotsford的房产，估价为226万加元。 没收诉讼还寻求没收另一处位于1890 41st Ave.、由Huang和Li共同拥有的房产，该房产估价为145万加元。 根据房产记录，Abbotsford的房产没有抵押贷款，而另外两处房产有。 诉讼中列举的涉嫌非法活动包括：持有大麻用于贩运目的、生产非法大麻、使用枪支犯罪、谋杀、企图谋杀、持有犯罪所得、洗钱以及未申报应税收入。 图片来源： vancouversun 诉讼指控称，部分或全部资金用于获取和/或维持这些房产。 在法庭答复中，Huang和Li都表示，这些房屋并非通过非法大麻销售购买或维持。Li表示，她的房屋是通过工资、礼物、继承和贷款来维持的。她说，Victoria Drive的房产是她和孩子们的家庭住所。 他们两人都表示，大麻不是为了牟利而销售的，大麻种植不超过许可证的范围，也不是为了贩运目的种植的，他们没有从大麻销售中获得任何利润。 每个案件中的不明财富命令必须通过法院申请。如果法官批准，这些命令将反转证明责任，在涉嫌犯罪活动或腐败的情况下，要求个人解释购买资产的资金来源。 不明财富命令是2022年Cullen洗钱调查以及2019年BC省政府委托的房地产洗钱报告中提出的100多项建议之一。 包括BC省民权协会在内的一些批评者认为，这类措施会削弱宪法权利，尚未得到充分测试，并且实施成本高昂。 文章来源：https://vancouversun.com/business/b-c-files-legal-demand-for-owners-to-explain-source-of-7-million-in-homes-and-cash…

前加拿大央行行长斯蒂芬·波洛兹(Stephen Poloz)表示，加拿大经济可能正面临经济衰退，虽然可能性尚不确定，但并非为零。波洛兹目前是Osler, Hoskin & Harcourt LLP的特别顾问，他在近期的一场网络研讨会上详细阐述了自己对经济形势的看法。 波洛兹指出，加拿大的人口以每年3.5%的速度增长，而经济却只增长约1%，这表明每户家庭的支出正在显着缩减，这种情况通常只有在经济衰退期间才会发生。 “如果没有人口增长，经济增长将会是-2%，”波洛兹说道，”这就是经济衰退。” 截至2024年8月，加拿大的失业率已经上升至6.6%，这是6月6.4%的再次攀升。虽然当前劳动力市场的疲软主要是由于人口增长导致的“过多求职者追逐有限岗位”，波洛兹预测，随着更多家庭面临抵押贷款更新压力，失业率可能进一步上升，从而削弱消费者支出。 “这只是个开始，因为我们即将进入抵押贷款更新周期中最具压力的阶段，”他说。“尽管利率可能会下降，但你仍然需要以比之前更高的利率更新，这意味着更多家庭将加入支出受限的群体，直到我们渡过这一难关。” 波洛兹认为，这种抵押贷款更新带来的支出紧缩将对经济产生广泛影响，可能导致消费者需求进一步下降，进而加剧经济下行压力。 根据加拿大统计局的初步估计，2024年7月的国内生产总值(GDP)增长持平，而经济学家预测第三季度年化增长率将仅为0.5%，远低于加拿大央行2.8%的预测。波洛兹指出，这些数据显示出了明确的经济衰退信号。 波洛兹还提到，加拿大相对较低的生产力水平是经济的一个长期痛点。2024年前两个季度，加拿大的劳动生产率持续下降，而按人口计算的GDP也连续五个季度下降。波洛兹强调，美国政府通过《通胀削减法案》(Inflation Reduction Act)投资于企业建设经济产能，而加拿大的财政支出主要集中在支持消费者上，这两种不同的政策路径导致了不同的经济表现。 “正如教科书所预测的那样，两国之间的差异正在显现。”波洛兹表示，美国经济可能更容易实现“软着陆”，而加拿大则面临更大的经济挑战。 尽管波洛兹强调自己不做经济预测，但他提醒企业和消费者应为可能的经济衰退做好准备。“衰退的可能性并非为零，”他说道，建议大家提高警惕，做好防范措施。 尽管如此，波洛兹也指出，加拿大央行在未来可能会通过调整政策来缓解经济压力，但他表示，当前的经济形势仍充满不确定性。 文章来源：https://financialpost.com/news/canada-recession-odds-not-zero-stephen-poloz 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

大多伦多地区的房地产市场正面临高利率和新建公寓数量激增带来的供应过剩问题。TD经济师Rishi Sondhi的报告指出，7月公寓转售量比疫情前下降了25%，市场需求不足以快速消化新增供应。这一趋势与高利率、租金下降以及投资者的负现金流等因素有关。 Sondhi表示，公寓的回报率与“无风险”政府债券的回报率差距缩小，降低了投资者持有公寓的动力。今年1月至7月，大多区完工了约19,000套公寓，比2023年同期的12,000套显着增加，预计年内竣工量可能创历史新高。 根据Zoocasa的数据，7月份大多伦多地区的公寓房源增加了63.9%。其他主要城市，如温哥华、渥太华和蒙特利尔，也出现了房源增加的趋势。利率上升使得持有投资性房产的成本大幅增加，特别是那些采用浮动利率的买家。 虽然供应激增导致价格下跌，但这也为买家提供了更有利的购房机会。Sondhi预测，明年初公寓转售价格可能再下降5%到10%，但随着市场供需逐步平衡，销售将逐步复苏。 未来市场走势很大程度上取决于利率的进一步调整。虽然Sondhi认为利率可能在2025年前保持相对高位，抑制市场活动，但其他观察人士则更加乐观，认为市场已触底，明年可能会迎来强劲复苏。 In2ition Realty创始人兼首席执行官Debbie Cosic表示，她认为供应过剩的情况是暂时的。“我们预计明年将是非常强劲的一年，我们相信利率将继续下降。” 她认为，现在是买家锁定购买并利用优惠的最佳时机。“我们认为供应过剩是因为公众在观望市场何时触底，我们相信市场已经触底。” Cowans认为，未来几年公寓竣工量将放缓，市场或将在2到3年内逐步回升，预计2027年市场可能会迎来更大的变化。 “随着利率不断下调，我可以预见利率会上涨……我认为 2027 年利率会变得不同。如果人们能坚持两年甚至三年，情况就会截然不同。” 文章来源：https://globalnews.ca/news/10749741/oversupply-housing-condo-greater-toronto-area/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

一名男子和一名女子在多伦多一处房产居住期间拒绝支付租金，在一项欺诈调查中被逮捕。 多伦多警局（TPS）表示，2021年9月1日至2022年3月28日期间，这名男子和女子居住在北约克Maidstone Street和Rustic Road地区，靠近Jane Street和Church Street的房产。 图片来源：TPS 据称，他们支付了第一个月和最后一个月的租金，然后拒绝付款。警方表示，房主也希望从安省房东房客委员会（LTB）获得帮助。 据称，这名男子和女子向安省房东房客委员会提供了虚假信息，警方称这延长了驱逐过程。 本周一，警方逮捕了24岁的多伦多居民Robert Babos和23岁的密西沙加居民Adrienn Kompusz。Babos面临四项超过5000元的欺诈指控，Kompusz被指控三项超过5000元的欺诈指控。 这对男女预计于2024年11月4日出庭。 警方发布了两人的照片，并认为还有其他受害者。 多伦多警方在新闻稿中分享了寻找合适租客的建议，包括面试潜在租客、进行信用审查、核实收入、进行背景检查、核实前房东的推荐信和雇佣房地产经纪人。 文章来源：https://toronto.citynews.ca/2024/09/12/man-woman-arrested-fraud-toronto-property-refusing-to-pay/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.