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随着2024年接近尾声，加拿大金融业总体表现好于预期。尽管年初对经济衰退和高利率的担忧挥之不去，显然，银行和借款人的情况比人们担心的要好。以下是通过一些关键数据解读这一年的金融行业故事。 图片来源：Shutterstock $58,771,000,000这是加拿大六大银行在2024财年的调整后利润，同比增长10亿加元，尽管仍低于2021-2022年的历史高点。高利率环境导致贷款增长受抑，但随着加拿大经济实现“软着陆”，银行仍保持了强劲盈利，预计2025年下半年将有更好的增长表现。 3.25%加拿大央行在年末的政策利率，从6月初的5%下调至3.25%。主要银行将其最优惠利率降至5.45%，进一步降息的预期为市场注入信心。相比之下，美国经济表现更强，其联邦储备仅将利率下调0.5个百分点，并预计2025年可能只降息两次。 0.20%第三季度加拿大的抵押贷款拖欠率，虽高于两年前的历史低点0.14%，但仍低于疫情前的平均水平0.30%。尽管预计2025年拖欠率可能随失业增加而略微上升，银行对抵押贷款组合整体表现仍保持信心。 $4.45亿TD银行因反洗钱管控失效向美国政府支付的罚款。这一事件使得犯罪分子通过其美国分支机构洗钱超过9.65亿美元，并导致监管机构限制其零售资产增长。TD首席执行官巴拉特·马斯拉尼（Bharat Masrani）随后宣布将在2025年退休，由Raymond Chun接任。 780,000这是加拿大皇家银行（RBC）通过以135亿加元收购汇丰加拿大后新增的客户数量。这一交易还让RBC接手了4500名员工及1,085亿加元的资产。该交易推动RBC市场资本化升至2460亿加元，较年初增长近30%，巩固其作为加拿大最大公司的地位。 $49百万RBC前首席财务官娜丁·安（Nadine Ahn）因被解雇提起的诉讼金额。RBC指控她与另一名员工存在“未披露的亲密关系”并给予特殊待遇，但安坚持称这只是工作关系。此案件揭露了不少私人细节，包括“情诗”和一本“爱情书”相册。她于10月加入Canaccord Genuity担任副首席财务官。 US$1040亿加拿大五大银行在2023年提供给化石燃料行业的融资额，这是自2015年《巴黎气候协定》签署以来最低的一年。尽管如此，RBC仍占据首位，提供了282亿美元，但同时承诺到2030年将其可再生能源投资增加至150亿加元。 60%与35%目前加拿大的最高合法年利率为60%（基于复利计算），相当于48%的年度百分比利率（APR）。联邦政府已将利率上限下调至35%（APR），新规于2025年1月1日生效，同时对发薪日贷款设置了新的限制。 总结2024年的加拿大金融业虽然经历了高利率和经济压力，但整体表现优于预期，银行盈利稳健，市场活动频繁。同时，一些重要的政策变革也为2025年的金融和经济环境奠定了新的基础。 文章来源：https://financialpost.com/fp-finance/canadian-finance-2024 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

当房地产合同中包含“时间关键”（time is of the essence）条款时，任何时间期限都将被严格执行，不允许有任何偏差。这意味着无论买卖双方的过错与否，未能按时完成交易都可能带来严重后果。去年夏天的一项法庭判决为此提供了一个典型案例。 图片来源：Brian Dexter 2020年2月，Ivy 和 Alvin Correa 夫妇与 Valstar Homes 签署了一份购房协议，以 1百44万加元 的价格购买位于奥克维尔 Post Rd. 的一栋预建房屋。协议明确规定，交易需在 2021年1月27日下午5点前 完成，除非建筑商延长期限或双方达成其他协议。后来，建筑商将交割日期延至 2021年4月20日。 然而，在新的交割日当天，Correa夫妇因资金问题未能按时完成支付。他们向建筑商提出延长一天的请求，但遭到拒绝。最终，他们通过私人融资筹集了所需资金，并在下午4:52将款项电汇至 Valstar 的律师账户。但由于银行处理延迟，资金直到 下午5:09 才到账，晚了整整9分钟。 建筑商的立场：协议终止，要求额外费用第二天，Valstar 声明买方因未能在规定时间内完成交易违反了“时间关键”条款，因此合同终止。随后，建筑商提出，如果买家支付 113,000加元 的“恢复费”，协议可以继续执行。Valstar 解释，这笔费用是合理的，因为房屋市场价值在此期间已上涨 600,000加元。 迫于无奈，Correa夫妇同意支付恢复费，最终完成了交易。但一年后，他们向高等法院申请退还这笔额外费用，声称 Valstar 的行为恶意且不合理。他们认为，仅因9分钟的延迟便终止协议，是对“时间关键”条款的过度严格执行。 法庭裁决：支持合同确定性经过两天的听证会，法官 马文·库兹 于去年6月裁定，Valstar 的行为符合合同条款，拒绝了买方的申请。法官指出： 时间关键条款需严格执行：Valstar 有权坚持按时交割，并终止因延迟付款而无效的协议。 买方未证明经济压力：Correa夫妇无法提供证据证明支付113,000加元额外费用对他们造成了经济困难。 合同的确定性优先：不存在情有可原的情况，放松执行时间条款将对卖方造成不公平。 此外，在9月的一次后续裁决中，法院要求买方支付 30,000加元 的额外法律费用。 案例启示：严格执行时间条款本案明确表明，法院几乎总是支持合同中“时间关键”条款的严格执行，无论延迟是否轻微，除非买方能够证明存在不可抗力等特殊情况。对于房地产交易的买卖双方来说，这意味着任何未能按时履行合同义务的行为都可能带来巨大的财务风险。 因此，买家和卖家在交易中应高度重视交割期限，避免因任何原因错过关键时间点，以免招致不必要的损失和法律纠纷。 文章来源：https://www.thestar.com/business/opinion/oakville-homebuyers-were-9-minutes-late-with-a-payment-it-cost-them-113-000-then/article_2409307a-c210-11ef-9233-a71bdf93368f.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.