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December 2024

【资讯】加拿大被迫对特朗普的减税政策作出回应 2024-12-10

美国总统特朗普计划实施新的减税政策,这一举措可能彻底消除加拿大微薄的企业税收优势,引发更多资本流向美国,同时进一步加剧加拿大的生产力危机。 图片来源:David Kawai /Bloomberg 目前,加拿大联邦企业所得税税率为15%,而美国为21%。如果将省级和州级税收考虑在内,两国的整体税率接近:加拿大为25%-27%,美国为26%-27%。特朗普提议将美国企业税率削减至15%,并延长2017年的减税政策(部分条款将在2025年底到期)。虽然特朗普可能在国会面临阻力,但共和党目前在两院的优势提高了其推行政策的可能性。 加拿大政策面临双重挑战 CD Howe研究所首席执行官威廉·罗布森指出,特朗普当选将对加拿大政策制定者施加更大压力,尤其是在创业和投资方面。他希望加拿大减少对企业和高收入者的税收负担,同时突破税收竞争力瓶颈。 加拿大财政部长方慧兰此前曾估算,到2028年,加拿大的新商业投资税率将上升至16.8%,依然低于美国预计的24.9%。然而,特朗普的当选和新税收计划可能颠覆这一优势。今年6月,加拿大政府决定提高资本利得税纳入比例,以“使税制更加公平”,此举引发了企业界和经济学家的强烈反对。 在贾斯廷·特鲁多总理的领导下,加拿大财政政策逐渐倾向于再分配,增加了住房、托儿、牙科和药物计划方面的开支,这些支出越来越依赖企业税收。2022-23财年,企业税收占联邦政府收入的21%,为1966年以来的最高水平。 人才与资本流失加剧 加拿大高税率环境引发了对生产力问题的担忧。加拿大央行今年3月已将生产力问题列为“紧急状态”,认为资本投资不足是主要原因。一些企业家因此正在考虑迁往其他国家。 “人才流失”问题长期存在。比如,曾起源于温哥华的Slack Technologies后来在旧金山成立,并于2021年被Salesforce以277亿美元收购。此外,总部位于多伦多的人工智能芯片初创公司Tenstorrent也计划在2023年底迁至美国加州。 UrbanLogiq联合创始人赫尔曼·钱迪表示,他的公司正考虑是否在2025年迁往美国。他提到特朗普税收政策、加拿大资本利得税增加、“购买美国货”政策,以及温哥华高昂生活成本等因素。他还透露,投资者可能会要求公司搬迁至美国。 同时,税务顾问也发现越来越多的客户寻求将业务转移到美国。卡尔加里穆迪税务公司税务顾问肯尼斯·科恩表示,自特朗普当选以来,他已看到更多富裕客户,包括制造商,计划将资产和业务转移至美国。 保守党承诺税收改革 在加拿大国内,保守党领袖皮埃尔·波利耶夫承诺削减企业税收和监管,但尚未具体说明减税幅度。他批评现任自由党政府大幅增税导致资金外流,并表示,如果当选,他将取消碳税并降低所得税和投资税,以吸引更多资本留在国内。 随着特朗普的新税收政策以及加拿大国内税收改革的博弈,未来几年加美两国税收政策的变化将深刻影响资本流动与企业投资格局。 文章来源:https://torontosun.com/business/money-news/canada-pressured-to-respond-to-trumps-tax-cut-regime 文章来源于网络,不代表本网观点 /a>.

【资讯】专家警告:降息太多恐致地产市场过热,推高房价 2024-12-10

经济学家普遍预计加拿大央行将于周三将其政策利率下调 50 个基点,但部分经济学家并不建议这么做。  加拿大央行(Bank of Canada)计划于本周三召开2024年最后一次政策会议,市场普遍预计其将政策利率下调50个基点,从当前的3.75%降至3.25%。若这一预期成真,这将标志着央行在短短六个月内累计降息175个基点。然而,尽管大多数经济学家支持这一举措,也有声音警告,大幅降息可能引发房地产市场过热、加元贬值及通胀压力。 经济放缓支持大幅降息 自2024年中以来,加拿大经济已显现持续疲软迹象。11月失业率攀升至6.8%,为2017年1月以来的最高水平(疫情期间除外)。与此同时,加拿大人均国内生产总值(GDP)已连续六个季度下滑。虽然10月份的通胀率从9月的1.6%升至2%,但仍符合央行的目标区间。 加拿大皇家银行(RBC)经济学家Nathan Janzen和Abbey Xu指出,目前的降息更像是央行放松经济“刹车”,而非积极刺激经济。然而,房地产市场的复苏和由此引发的通胀压力使得大幅降息存在一定风险。 房地产市场复苏带来通胀担忧 尽管新挂牌房源减少,加拿大房地产市场近期已呈现反弹迹象,房屋销售量明显回升。与此同时,联邦政府计划自12月起放宽抵押贷款规定,这可能进一步推高房价。 BMO经济学家Benjamin Reitzes认为:“房地产市场已经实现了相对平稳的软着陆,没有必要通过更大幅度的降息引发市场过热。” 高级副行长卡罗琳·罗杰斯(Carolyn Rogers)近日在接受采访时表示:“房地产市场的压力是我们需要关注的问题,但只要经济按照预期发展,降息政策将继续推进。” 国际环境与加元贬值风险 在外部环境方面,美国当选总统唐纳德·特朗普近日承诺对加拿大商品征收25%的关税,这可能导致加拿大采取报复性关税措施,并进一步推高进口商品价格。一些加拿大政界人士,包括安大略省省长道格·福特,已表示将探讨这一对策。 与此同时,加元兑美元汇率持续走弱,由于美国经济前景强于加拿大,资金更倾向于流向美元资产。降息将进一步削弱加元吸引力,这可能对加拿大经济造成长期不利影响。 加拿大丰业银行(Scotiabank)经济学家Derek Holt对此表示担忧:“大幅降息可能导致输入性通胀压力增加,同时削弱加元的竞争力。即便如此,失业率的急剧上升仍可能推动央行再次降息50个基点。” 争议中的政策选择 尽管多数经济学家预计央行将继续大幅降息,但也有声音主张采取更为谨慎的措施,将降幅限制在25个基点。BMO的Reitzes总结道:“当前经济状况为大幅降息提供了依据,但其潜在的风险,特别是对加元和房地产市场的影响,值得央行在2025年更加谨慎地规划政策路径。” 此次利率决定不仅将影响2024年加拿大经济的结尾表现,也可能为2025年的政策走向埋下伏笔。央行能否在支持经济复苏与防范潜在风险之间找到平衡,将是未来几个月的关键考验。 文章来源:https://www.thestar.com/business/bank-of-canada-expected-to-cut-interest-rates-by-50-basis-points-wednesday-but-not/article_88971a02-b63f-11ef-a514-3f5da93878d4.html 文章来源于网络,不代表本网观点 /a>.

【资讯】调查显示:近七成加拿大人难以应对高昂房贷压力 2024-12-09

一份最新报告揭示了加拿大房屋可负担性面临的严峻现实:越来越多的家庭难以承受购房成本。 根据Leger的调查数据显示,67%的加拿大人无法轻松负担每月超过1,749加元的住房成本,这表明住房开支正成为家庭预算中的沉重负担。 报告指出,全国平均房贷月供已超过1,800加元,这远超多数人的可承受范围。调查显示: **38%**的受访者表示,每月住房成本的承受上限为1,000加元或以下; **67%**的受访者表示,每月无法承担超过1,749加元的开支。 即使是年收入超过10万加元的高收入家庭,42%也感受到住房压力,接近一半的高收入家庭表示难以负担超过1,749加元的每月支出。 房屋价格与收入的差距在一些主要市场尤为明显。以哈利法克斯为例: 平均入门级房屋价格超过50.5万加元,每月房贷约2,600加元; 这比调查中受访者能舒适负担的金额(1,140加元)高出48%。 “自疫情以来,哈利法克斯的房价上涨尤为明显,而在温哥华和多伦多等城市,住房成本与收入之间的脱节已经持续多年,”EveryRate.ca联合创始人兼持牌贷款经纪人Andy Hill表示。 他进一步指出:“住房相关费用,如物业税和日常维护费用,也在不断增加。与此同时,食品、取暖等生活成本也在攀升,这可能导致家庭在房贷上的风险承受能力发生了变化。” 报告认为,加拿大当前的住房危机需要长期解决方案。Andy Hill指出,加拿大的住房供应不足且人口持续增长,使得价格难以有效回调。 “我认为唯一可行的办法是全国范围内提高工资水平,”Hill说道,“例如,澳大利亚的最低工资多年来一直领先于许多国家,这使得其居民更容易承担房屋开支。” 他认为,加拿大应借鉴这一模式,通过工资增长缓解房屋负担能力危机。 在通胀和房价高企的背景下,加拿大住房负担能力问题正在加剧。尽管解决方案尚未明朗,但提高工资水平和增加住房供应或许是应对这一挑战的关键路径。 文章来源:https://atlantic.ctvnews.ca/two-thirds-of-canadians-can-t-comfortably-afford-mortgage-above-1-700-survey-1.7134857 文章来源于网络,不代表本网观点 /a>.

【资讯】多伦多收入低于$16万的家庭有望获首付帮助!专家预测独立屋明年涨7%! 2024-12-09

多伦多市政府正提议放宽可负担住房的购买规定,为高收入家庭提供帮助,因为市政屡屡未能实现自己设定的帮助家庭购置低成本住房的目标。 The above picture comes from “加国都市生活” 自2015年以来,该市的目标是每年帮助400个中低收入家庭获得住房所有权,一些非营利组织认为这一目标“相对适中”——但一份新的市政厅报告承认,这一目标“通常”没有实现。例如,他们的数据显示,2022年市政仅批准了151套经济适用房。市政工作人员在他们的报告中将此归咎于一系列障碍,包括对建造可负担自有住房感兴趣的建筑商数量减少,市政和上级政府提供的资金有限,以及借贷和建筑成本的增加推高了新房的整体价格。多伦多的援助计划今天承诺免除向Habitat for Humanity 和 Options for Homes等组织收取的费用,并计划将节省下来的资金作为首付援助贷款。这些非营利组织依靠联邦和省级项目为购房者提供更多的首付帮助。省府最近要求所有城市都为非营利组织提供此类费用减免。鉴于多伦多也面临着购房问题,市政工作人员认为这是一个尝试供更多帮助的机会。市政府现在正提议对其做法进行几项调整。除了额外的费用减免和非营利组织与私人开发商合作建造可负担住房的新选择外,该市还提议帮助年收入不超过16万加元的家庭,或收入在80%的家庭。此前,该计划将符合条件的收入限制在60%,即每年约10.2万加元。 “我们城市正经历一场深重的危机,中等收入者也买不起房,”市政住房发展主任Noah Slater在接受采访时说。“这个项目必须经历一些改变。”其中一个挑战是是住房负担能力的迅速恶化,市场需求与家庭实际负担能力之间的差距越来越大。Slater指出,多伦多的一套公寓售价约为75万加元。对于收入处于 80% 的家庭来说,他们可能只需要额外几万的首付就能买到自己的房子,而收入处于 60% 的家庭则可能还需要数十万。市政府认为,当住房支出占家庭收入的 30% 以下时,购房才算得上是可以负担的。例如,市政表示,对于收入在 60% 的人而言,今年购买一套三居室的住房需要花费320,556加元或更少,才算是可以负担得起的。 The above picture comes from “加国都市生活” 可负担和可实现住房提供商 Options for Homes 的首席执行官Daniel Ger对这一提议表示欢迎,并指出他们近年来面临的一个关键挑战是,年收入在9万加元左右或以下的中等收入家庭根本无法通过抵押贷款压力测试,即使有首付帮助也是如此。Ger表示:“该计划要求的收入水平非常适合我们的服务,但外部因素使得执行起来非常困难。”如果获得批准,向高收入者提供的援助将正式被视为“可实现的”(attainable),而非“负担得起的”(affordable)自有住房。重点关注此类住房是去年市长邹至蕙和省长福特达成的一项全面协议的要求。该协议规定省府将负责加德纳高速公路(Gardiner Expressway)和唐谷公园大道(Don Valley Parkway)的建设。但Slater表示,即使有了拟议的变化,除非联邦和安省也提供更多的首付支持,否则多伦多的住房所有权援助目标不太可能取得 “实质性进展”。除了城市提案,工作人员还发布了由Beam Group和BGM Strategy Group对他们目前的方法进行的分析。在强调2009年至2023年期间获得援助的1242户家庭等优势的同时,他们的评估也指出了限制性资格标准等问题。多伦多市的工作人员希望,通过调整其可负担住房所有权的总体规定,能够更容易地实现多伦多到2030年批准4000套可负担自有住房的总体目标。多伦多规划和住房委员会将于周四审议拟议的变化。如果获得批准,该提案将于本月提交市议会审议。 The above picture comes from “加国都市生活” Royal LePage预测:多伦多明年房价上涨 专家预测大多伦多地区(GTA)的房价将在 2025 年进一步上涨,因为加拿大央行去年秋天大幅降息后,竞争只会加剧。Royal LePage…

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