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根据加拿大房地产协会（CREA）昨日发布的最新数据，11月份全国房屋销售量同比飙升26%，这是继10月同比增长30%之后的又一强劲表现。 图片来源：Cole Burston/Bloomberg 从月度数据来看，11月的销售量环比上涨2.8%，而10月则增长了7.7%，将市场活动推升至2019年疫情前的水平。同时，新房源挂牌量过去两个月呈下降趋势，进一步收紧市场供应，将销售与新挂牌房源比例推向平衡市场的上限。 市场供需紧张，价格再度攀升BMO资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫西奇（Robert Kavcic）指出，目前在全国23个主要城市中，已经不存在“买方市场”。与此同时，全国平均房价在11月同比上涨7.4%，达到694,411加元的水平。 MLS房价指数环比上升0.6%，这是自2023年7月以来的最大单月涨幅。而多伦多和温哥华的基准房价以一年多来最快的速度上涨，显示出这两个市场复苏势头强劲。 政策松绑与利率下调推动需求经济学家预计，随着借贷成本进一步下降和新政策的实施，销售量和房价将持续上扬。CREA首席经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）表示：“通常情况下，我们会预期市场在春季旺季前出现短暂停滞，但加拿大央行最新的50个基点降息和按揭规则的放宽，可能意味着今年冬季市场将异常活跃。” 最新政策已于上周日生效，包括允许首次购房者选择30年按揭期，并将保险按揭贷款的上限提高至150万加元。 资本经济公司副首席北美经济学家史蒂芬·布朗（Stephen Brown）表示，随着销售与新挂牌房源比率反弹，以及多伦多和温哥华的房价回升，预计房价在春季购房旺季到来前不会再出现下跌。“基于这些变化，预测显示未来几个月房价每月平均上涨0.4%，到6月份整体房价将上涨4%。” 各省表现不均，地域差异显着从省份来看，七成省份在11月实现了月度销售增长，其中魁北克表现最为抢眼，环比增长5.2%，其次是不列颠哥伦比亚省（增长4.9%）和阿尔伯塔省（增长2.9%）。 然而，东部地区的部分省份则表现低迷。纽芬兰的房屋销售大幅下滑14.5%，新斯科舍省下降4.4%，爱德华王子岛下降2.7%。新不伦瑞克省尽管实现了销售增长，但涨幅仅为0.4%。 未来展望整体来看，加拿大房市在年底展现出惊人的韧性和活力。虽然区域表现存在差异，但经济学家普遍认为，借贷成本下降和新政策的推动将继续为房市注入动能。在这个冬季，房市可能迎来多年少见的旺季，而即将到来的春季更被期待为价格与销量进一步增长的重要窗口期。 文章来源：https://financialpost.com/news/canada-housing-market-heats-up 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）于周一早晨通过社交媒体发布了一封措辞强烈的辞职信，宣布辞去内阁职务。此举引发了议会山上的广泛震动和猜测，因为她的辞职时机与当日计划发布的秋季经济声明重合。 这一突如其来的辞职被认为是对特鲁多政府的重大打击。CTV 政治分析师 Scott Reid 将此事件形容为“一声晴天霹雳”，并称其使自由党政府陷入“混乱”。分析人士普遍认为，这不仅对自由党的稳定构成挑战，也可能引发自由党内部对领导层的更大质疑。 图片来源：cp24 反对党迅速对方慧兰的辞职作出反应。保守党领袖皮埃尔·波利耶夫（Pierre Poilievre）将其描述为政府内部的“失控”表现，并希望自由党支持者放弃特鲁多。新民主党领袖贾格米特·辛格（Jagmeet Singh）则指责自由党“痴迷于内部分裂”，忽视了加拿大普通民众面临的紧迫挑战。 “我们要求贾斯汀·特鲁多辞职，”新民主党领导人贾格米特·辛格在与记者的会谈中用法语表示。 当被问及是否会对政府投不信任票时，他说“所有手段都在考虑之中”。 目前会议已进入质询阶段，自由党议员感谢弗里兰担任财政部长所做的贡献，而反对党议员则对自由党进行批评，并一再要求举行选举。 有消息称，特鲁多正在考虑是否进行内阁重组，甚至可能暂时解散议会或辞职。这些变动将对自由党内阁的稳定性和未来方向产生深远影响。 https://www.cp24.com/news/canada/2024/12/16/live-updates-chrystia-freelands-resignation-sends-shockwaves-through-the-hill/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大联邦副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周一宣布辞去内阁职务，并确认将在下次联邦选举中竞选多伦多选区的议员席位。同一天，联邦住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）也确认将因家庭原因退出政坛。这一系列高层变动为自由党政府在当前经济和住房危机中增添了更多不确定性。 方慧兰在公开信中解释了辞职原因，指出她与总理特鲁多（Justin Trudeau）在国家政策方向上存在意见分歧。她表示：“总理已经明确表示，我不再享有完全的信任，这让我无法有效履行财政部长的职责。”她补充道，加拿大当前面临严峻的经济挑战，尤其是美国前总统唐纳德·特朗普威胁对加拿大进口商品征收25%关税，这要求政府采取更加审慎的财政政策。 图片来源：Darryl Dyck. 方慧兰强调，加拿大需要保持财政充裕，为可能到来的经济冲击做好准备，并避免不必要的政治开支。她还唿吁联邦政府与各省紧密合作，打造一个能够应对经济民族主义威胁的“加拿大团队”。 她的辞职引发了广泛关注，尤其是她在担任财政部长期间，在疫情后的经济复苏中扮演了关键角色。 住房部长因家庭原因退出政坛 与此同时，联邦住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）不再寻求连任，并将在当天发表正式声明。弗雷泽自2015年当选新斯科舍省中央诺瓦选区议员以来，历任多个关键职务，包括移民部长和住房部长。他在住房部长任期内负责处理自由党政府备受批评的经济适用房危机，但政策效果有限。 图片来源：Nojoud Al Mallees 在自由党政府未能有效应对住房短缺的背景下，住房事务成为一大政治痛点。弗雷泽在职期间推动了一系列政策改革，包括增加移民目标、放宽临时外国工人计划，以及调整学生签证政策，但这些政策也因对住房供应和服务压力的影响受到批评。 随着方慧兰辞职和弗雷泽退出，自由党内阁高层变动进一步加剧。近期已有多位内阁部长宣布不再寻求连任，包括南安大略经济发展部长菲洛梅娜·塔西（Filomena Tassi）、北方事务部长丹·万达尔（Dan Vandal）和体育部长卡拉·夸尔特罗（Carla Qualtrough）。此外，前运输部长巴勃罗·罗德里格兹（Pablo Rodriguez）和就业部长兰迪·博伊松诺（Randy Boissonnault）也先后退出内阁职务。 内阁的频繁变动使得杜鲁多面临更大压力，特别是在住房、经济和物价等领域政策效果不彰的情况下。自由党需要迅速重组内阁，以恢复公众对其政策的信任，同时为2025年的联邦选举做好准备。 观察人士认为，自由党需要更强的政策执行力和内阁团队，以应对当前的内外挑战。接下来的内阁重组以及如何应对住房和经济问题，将是杜鲁多政府能否重新获得公众信任的关键考验。 文章来源：放大师 文章来源于网络，不代表本网观点。 1条评论 又要祸害多伦多了 Jack -b9b9d6f said 41 seconds ago /a>.

加拿大央行前副行长保罗·博德里（Paul Beaudry）近日表示，政策制定者很可能将基准利率进一步下调至至少 2.75%。博德里预计，在连续两次降息 50 个基点之后，央行在明年 1 月的下一步举措将是降息 25 个基点。然而，对于未来是否会进一步降息，他认为前景仍不确定。 图片来源：Bloomberg 目前，加拿大央行的基准隔夜利率为 3.25%，处于央行所设定的中性利率区间的上限（2.25% 至 3.25%）。博德里指出，央行可能会努力将利率调整至中性区间的中间值，即 2.75%。他认为，这需要通胀率在未来几个月内快速下降，以支撑这一策略。 “如果通胀率能够快速下降至 2% 的目标，那么利率也可以稳定在中性区间内，”博德里表示。他强调，当利率达到中间值后，通胀率的未来走势将成为政策调整的关键考量因素。 降息并非危机信号 博德里否认连续大幅降息是出于恐慌。他认为，这是央行加速回归中性借贷成本的一种方式，因为当前的经济环境不再需要限制性政策。尽管降息幅度较大，但目前的经济状况并未显现出衰退或危机的迹象。 “央行的降息策略反映了他们对通胀回归目标区间的信心，而不是紧急刺激经济的举措，”博德里解释道。 通胀已接近目标 数据显示，10 月份加拿大消费者价格指数（CPI）的年增长率已降至 2%，而 2024 年全年通胀率始终维持在 1% 至 3% 的目标范围内。博德里指出，这表明央行的紧缩政策已经取得成效。 “央行在确保通胀回归目标后开始放松利率，这是一种稳健的策略，”他说。“他们在确认通胀达到目标之前，一直维持较高的利率水平，以确保政策的有效性。” 对未来的展望 博德里对未来利率路径的判断也显示出其谨慎态度。他指出，虽然目前通胀趋势令人乐观，但经济的潜在变化仍可能对利率调整产生影响。 这位前央行行长此前曾准确预测央行的政策动向。在 2023 年 10 月，当市场普遍认为大幅降息不太可能时，博德里已提出降息 50 个基点的观点，这一预测后来被证明是准确的。他的分析强调了央行在应对通胀和经济稳定之间的平衡策略。 博德里总结道：“当利率下降到中性区间的中间值后，央行将需要更精细地评估通胀和经济增长的动态，以确定未来的政策方向。” 图片来源：https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-key-rate-hitting-2-75?taid=675b4fc3245ca200012e13de&utm_campaign=trueanthem&utm_medium=social&utm_source=twitter&tbref=hp 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.