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总理特鲁多宣布辞去执政党自由党领导人职务后，谁将成为他的继任者成为最热话题，尽管自由党在今年联邦大选中的胜面不大。 目前，有7位自由党成员被视为“自由党领袖的有力竞争者”。 麦吉尔大学加拿大研究所所长丹尼尔·贝兰德（Daniel Béland）警告说，“现在成为自由党领导人，代表自由党参加大选并努力赢得总理宝座——堪称‘吃力不讨好’……” “这位新人根本没有足够时间去重新树立自由党的光辉形象……最多10个月，最少可能只有3个月……这几乎就是‘不可能完成的任务’。” 马克·卡尼（Mark Carney），59岁： 2008年至2013年担任加拿大央行行长。卡尼的最大业绩就是“令加拿大成功避过了当年那场最严重的金融危机”。 2016年，卡尼受聘前往英国，担任英格兰银行行长。之后多年，特鲁多一直想把卡尼招致麾下。 2024年，卡尼终于答应特鲁多，并被任命为“加拿大自由党经济发展特别顾问”。 贝兰德评语：擅长经济运作的卡尼缺乏政治经验，这一点极有可能害了他，但也有可能帮助他。 克里斯蒂娅·弗里兰（Chrystia Freeland），56岁： 弗里兰/方慧兰是乌克兰裔加拿大阿尔伯塔省人。从政前曾在俄罗斯和东欧担任记者。 进入加拿大政坛后，方慧兰历任加拿大国际贸易部长（曾与欧洲签订过一项重要的贸易协定）、财政部长兼加拿大副总理…… 方慧兰被称为“特鲁多近10年来最亲密的议员之一”、“加拿大自由党政府二号人物”。 贝兰德评语：由于长期担任自由党政府高官，方慧兰“很难改变并创新”。 克里斯蒂·克拉克（Christy Clark），59岁： 2011年至2017年担任不列颠哥伦比亚省省长。克拉克以“环境问题、推行碳税及天然气开发三者兼顾”而享有盛誉。 克拉克是为数不多已公开提及“对加拿大自由党领导层感兴趣”的人。2024年10月，加拿大广播电台报道称，克拉克正在魁北克学习法语。 贝兰德评语：克拉克没有特鲁多那么“左”，因此，如果她领导自由党，将把自由党拉回到中间偏左的位置。” 梅兰妮·乔利（Mélanie Joly），45岁： 2013年曾竞选蒙特利尔市市长，虽未成功但声名鹊起。之后10年，乔利一直是自由党国会议员。 在特鲁多执政期间，乔利曾任遗产及官方语言部部长，现任外交部长。 贝兰德评语：乔利表达自己的方式“像是在重复播放一盘磁带”，谨慎有余但缺乏自信和果断。 弗朗索瓦-菲利普·商鹏飞（François-Philippe Champagne），54岁： 作为一名律师，商鹏飞的业务遍及全球。近10年来，他一直担任自由党议员。在特鲁多执政期间，他担任过多个部长职务，现任创新、科学和工业部长。 贝兰德评语：乔利和商鹏飞这两位来自魁北克的部长都倾向于成为联邦自由党的领导层，他们试图从“沉没的船中拯救家具”……可这种拯救，对船而言没有意义。 安妮塔·阿南德（Anita Anand），58岁： 阿南德是首位当选加拿大国会议员的“印度教”血统女性。于2019年才首次当选议员的阿南德被称为“最雄心勃勃的自由党新成员”。 大流行期间，阿南德为“加拿大迅速获得防护设备和疫苗”立下大功。 阿南德2023年担任特鲁多政府国防部长，现任交通部长。 贝兰德评语：“阿南德是一位非常称职的部长……或者说，与总理的位置相比，部长的位置更需要她。” 多米尼克·勒布朗（Dominic LeBlanc），57岁： 勒布朗在新不伦瑞克省担任自由党议员长达25年。2008年，勒布朗曾竞选自由党领导人但没有成功。 勒布朗是特鲁多的“老朋友”——在特鲁多父亲担任总理时，勒布朗做过未成年特鲁多的“监护人”。 自2019年以来，勒布朗一直处于癌症缓解期（即“体内不再检测到癌细胞并且不存在任何症状”）。 2021年，勒布朗担任特鲁多政府政府间事务部长。上个月弗里兰辞职后，勒布朗被紧急任命为新的财政部长。 贝兰德评语：勒布朗和其他自由党部长一样面临着同样的问题，那就是“他们很难与特鲁多的既有政策保持距离”，而且，“他们很难在不辞去部长职务的情况下参加竞选”。 文章来源：https://www.journaldemontreal.com/2025/01/06/sept-successeurs-potentiels-a-justin-trudeau https://mp.weixin.qq.com/s/7-iyR6xSy1O3oF4NqkEq8Q 魁北克传媒 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

随着2025年的到来，加拿大住房负担能力危机仍在加剧。根据民意调查机构Leger为抵押贷款比较网站EveryRate.ca进行的一项调查，住房支出已成为多数加拿大人的沉重负担，人们所能负担的抵押贷款和租金水平远低于实际需要支付的金额。 随着2025年的到来，加拿大抵押贷款市场前景如同一场复杂的谜题，政策变动和经济不确定性让未来充满悬念。无论是加拿大国内还是跨境政策，任何新的调整都可能迅速改变利率和房地产市场格局。 图片来源：James MacDonald/Bloomberg 尽管未来仍有诸多未知，但一些趋势和预测已经浮出水面。以下是2025年加拿大抵押贷款和住房市场的五大预测： 1. 贷款收入(LTI)规则将产生深远影响 加拿大银行监管机构现已对贷款收入比(LTI)设置限制，大部分联邦监管的贷款机构不得向借款人提供超过其总收入4.5倍的贷款。 如果利率下降约100个基点，LTI规则的影响将更加显着，可能取代现行的抵押贷款压力测试，成为贷款审批的主要限制因素。预计2025年年底之前，监管机构可能会因此逐步取消压力测试。 2. 房地产市场或迎春季热潮 受多重利好因素推动，这些利好包括抵押贷款保险规则放宽、收入增长、利率下降、市场情绪改善、区域供应紧张和被压抑的需求。 房地产市场仍面临诸多不确定性。尤其是利率的走势，但是多数专家均预计2025年全国房价将上涨4%以上。 3. 债务压力将驱使更多房主选择远郊住房 尽管债务偿还率略有下降，但仍接近历史高位。信用卡债务和汽车贷款的负担显着增加，同时服务、食品、房产税和保险等生活成本也在上涨。许多中产阶级消费者可能需要寻找更经济的住房选项，而远离城市中心的住房正成为更受欢迎的选择。 4. 续约压力将引发贷款机构竞争 预计2025年有120万笔抵押贷款到期续约，续约时，大部分借款人将面临比原协议高出200个基点以上的利率。 新政策允许借款人在无需通过联邦抵押贷款压力测试的情况下更换贷款机构，这将进一步推动贷款机构之间的竞争。为了留住客户，贷款机构可能不得不在续约时提供更具吸引力的利率优惠。 5. 交叉销售推动价格竞争 越来越多接受存款的贷款机构愿意通过提供更大的抵押贷款折扣，吸引客户并交叉销售其他金融产品，如储蓄账户、信用卡、投资产品等。这种趋势可能对没有交叉销售能力的“单一业务”贷款机构带来竞争压力。预计这将促使市场进一步细分，并可能导致更激烈的价格战，让消费者获利。 尽管2025年的抵押贷款市场充满未知，但可以预见的是，市场将继续受到政策调整、利率波动和消费者行为变化的影响。对于借款人而言，关注市场趋势、做好财务规划将是成功应对未来变化的关键。正如预测所示，2025年将是充满惊喜的一年。 文章来源：https://financialpost.com/real-estate/mortgages/2025-mortgage-markets-loan-income-ratios-switching 住房成本压力进一步扩大 调查显示，加拿大三分之二的受访者表示，他们每月最多只能负担1,749加元的住房费用，而根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的数据，全国平均每月抵押贷款还款额为1,829加元。这意味着普通家庭的支付能力比实际需求低近5%。更令人担忧的是，近四成受访者表示，他们每月只能负担1,000加元以内的住房费用。 即使是年收入超过10万加元的高收入家庭，也无法幸免。调查发现，42%的高收入家庭表示，他们也无法轻松支付超过1,749加元的月供。EveryRate.ca联合创始人安迪·希尔(Andy Hill)在新闻稿中指出：“即便是高收入家庭，也感受到了前所未有的经济压力。” 首次购房者承受冲击 首次购房者的处境尤为严峻。在温哥华，首次购房者的平均抵押贷款成本比其愿意支付的水平高出137%；多伦多则为119%；蒙特利尔为97%；卡尔加里为24%。这些差距凸显出首次购房者在房价高企的市场中面临的经济挑战。 根据EveryRate.ca的数据，在全国范围内的20个城市中，只有埃德蒙顿和萨斯卡通的住房支出低于平均抵押贷款还款水平，分别低22%和10%。相比之下，其他城市的住房支出均大幅超出多数家庭的承受能力。 住房支出占比远超标准 根据加拿大皇家银行(RBC)发布的季度住房负担能力报告，2024年第三季度，加拿大家庭将58.4%的收入用于支付抵押贷款、房产税和水电费。尽管低于2023年第四季度创纪录的63.8%，但这一比例仍远高于建议的30%-32%。 RBC经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示，虽然利率下降和工资上涨略微缓解了住房成本压力，但这种改善可能是短暂的。他警告，未来工资增长的影响将逐渐减弱，而住房负担能力仍接近历史最差水平。 各省住房支出差距显着 EveryRate.ca还结合Rents.ca和CMHC的数据，分析了各省的住房负担情况： 不列颠哥伦比亚省（BC）：舒适支付水平为1,787加元，平均抵押贷款支付额为2,847加元，租金为2,549加元。 阿尔伯塔省：舒适支付水平为1,557加元，抵押贷款支付额为2,057加元，租金为1,786加元。 安大略省：舒适支付水平为1,619加元，抵押贷款支付额为2,700加元，租金为2,350加元。 魁北克省：舒适支付水平为1,102加元，抵押贷款支付额为1,346加元，租金为1,996加元。 EveryRate.ca总结道，加拿大人实际支付的住房费用远超承受能力，这种经济压力迫使许多家庭做出艰难选择，例如削减其他必要支出，从而加剧了他们对未来经济冲击的脆弱性。 随着房价和利率继续攀升，住房负担能力将成为未来几年加拿大经济和社会面临的关键挑战。政策制定者和市场参与者需要合作解决这一问题，为加拿大人提供更加可负担的住房选择。 文章来源：https://financialpost.com/news/canada-housing-market-draws-blood-mortgage-costs 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

在加拿大总理特鲁多（Trudeau）即将请辞的消息传出后，加元汇率星期一（1月6日）上扬。截至发稿时间，加元兑美元上涨0.4%，至1.4388加元兑一美元，结束了连续五天的跌势。兑RMB则上涨1.58%，报5.1462RMB兑一加币。       加元的汇率此前已接近2020年3月以来的最低水平，过去一年兑美元贬值超过7%。2024年底，加美政策利率差距扩大，使加元相较于美元进一步走软。此外，美国当选总统特朗普自11月连任以来的贸易威胁也对加元造成了压力。在国内，前财长方慧兰于12月底计划提交政府秋季经济声明当天辞去内阁职务，这一消息也导致加元下跌。   一些专家认为，这反映了市场对加拿大经济将迎来新领导的情况下信心增强。     杜鲁多表示，他原本想继续留任，但他所在政党的内部斗争使这一切变得不可能。“我的朋友们，你们都知道我是一个斗士，我身体里的每根骨头都告诉我要去战斗，因为我非常关心加拿大人。我非常关心这个国家，我将永远以加拿大人的最大利益为动力。”他说。“而事实是，尽管我们尽了最大努力来解决这个问题，但议会几个月来一直处于瘫痪状态。”      另外，《环球新闻》报道，加拿大前央行行长卡尼正考虑竞逐联邦自由党党魁。早前还有民调显示，自由党党魁的继任人选上，前副总理兼财长方慧兰的呼声最高。 来源：BRUCE 信一外汇 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.