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加拿大央行今天将隔夜利率目标下调至 3%，银行利率为 3.25%，存款利率为 2.95%。银行还宣布计划完成资产负债表正常化，结束量化紧缩政策。该银行将于 3 月初重启资产购买，逐步开始，使其资产负债表稳定下来，然后适度增长，与经济增长保持一致。 今天发布的1 月份货币政策报告(MPR) 中的预测因政策环境的快速变化（尤其是美国新政府威胁征收贸易关税）而面临比以往更大的不确定性。由于无法预测可能发生的贸易冲突的范围和持续时间，因此本 MPR 在没有新关税的情况下提供了基准预测。 根据 MPR 预测，未来两年全球经济预计将继续增长约 3%。美国经济增长被上调，主要原因是消费增长强劲。欧元区经济增长可能放缓，因为该地区正在应对竞争力压力。在中国，尽管结构性挑战仍然存在，但最近的政策行动正在刺激需求并支持短期增长。自 10 月以来，各国的金融状况出现分化。在强劲增长和更持久的通胀的支撑下，美国债券收益率上升。相比之下，加拿大的收益率略有下降。加元兑美元大幅贬值，主要反映了贸易不确定性和美元整体走强。油价波动剧烈，最近几周比 10 月 MPR 的假设高出约 5 美元。 在加拿大，过去的降息已开始提振经济。近期消费和住房活动的增强预计将持续下去。然而，商业投资仍然疲软。石油和天然气新出口能力支撑了出口前景。 加拿大劳动力市场依然疲软，12 月份失业率为 6.7%。在劳动力增长滞后一年多之后，就业增长近几个月有所加强。一直以来都难以缓解的工资压力也显示出一些缓解的迹象。 央行预测 2025 年 GDP 增长将增强。然而，由于移民目标减少导致人口增长放缓，GDP 和潜在增长都将比 10 月份的预期更为温和。继 2024 年增长 1.3% 之后，央行现在预测 2025 年和 2026 年 GDP 将增长 1.8%，略高于潜在增长。因此，经济中的过剩供应将在预测期内逐渐被吸收。 CPI 通胀率仍接近 2%，由于部分消费品的 GST/HST 暂时中止，因此存在一定波动。住房价格通胀率仍处于高位，但正如预期的那样，正在逐渐缓解。包括通胀预期调查和 CPI 各组成部分的价格变化分布在内的一系列指标表明，基本通胀率接近 2%。央行预测，未来两年 CPI…

近年来，加拿大的Z世代和千禧一代正逐渐对购房失去信心，甚至有部分人已不再将购房列为人生目标。根据Easy Home Renovation的一项调查显示，在全国范围内，18至44岁的加拿大人普遍认为，自己一生中都无法实现购房梦想。 图片来源：Kelsey Pye 该报告指出，当前租金高企，按揭利率仍远高于疫情前的水平，而人口增长则持续飙升。此外，大城市的新建住房多以公寓为主，而非独立屋，这也加剧了年轻人对购房的悲观情绪。 从调查数据来看，没有任何一个城市的年轻人对购房持乐观态度。其中，乐观程度最高的雷吉纳市仅有46%的年轻人相信自己未来能拥有房产，而温哥华的这一比例更是低至6%。 这种低迷的信心正在改变年轻一代对人生目标的看法。数据显示，63%的千禧一代仍将购房视为人生主要目标，而Z世代持相同观点的比例仅为53%。此外，高昂的房价也影响了年轻人的家庭规划，27%的千禧一代和26%的Z世代表示，住房问题已改变了他们的生育计划。 面对日益严峻的住房危机，加拿大联邦政府于今年4月宣布了一项计划，目标是在2031年前建造387万套新住房。该计划包括150亿加元的公寓建设贷款，以及将按揭摊还期延长至30年等举措。 尽管如此，仍有大部分年轻人认为购房希望渺茫。在魁北克省、纽芬兰与拉布拉多省、萨斯喀彻温省、新斯科舍省和阿尔伯塔省，超过30%的年轻人相信自己未来能拥有房产。然而，在安大略省和不列颠哥伦比亚省，持这一观点的年轻人比例不足20%。 许多年轻人将住房难题归咎于政府的不作为。调查显示，33%的千禧一代和36%的Z世代认为，政府对住房供应不足负有责任，其他主要因素还包括收入水平、利率以及移民政策。 随着加拿大政坛的不确定性增加，以及大选可能即将到来，年轻人对换届是否能改善住房可负担性持不同看法。调查显示，42%的千禧一代认为，若保守党执政，住房问题可能会有所改善，而持相同观点的Z世代仅占30%。 Easy Home Renovation的报告指出：“Z世代或是因现实考量，或是出于对政客的普遍不信任，整体上不太相信任何党派能够真正解决住房危机。而千禧一代相对更乐观一些，但即便如此，他们也认为仅靠更换执政党并不能从根本上恢复住房市场的可负担性和机会公平性。” 在住房市场持续低迷的背景下，年轻一代的置业信心仍然脆弱，而政府能否拿出行之有效的政策，真正帮助他们实现购房梦想，仍然是一个未知数。 文章来源：https://financialpost.com/news/young-canadians-losing-homeownership-hope 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

首次购房是一项重要的财务决定，政府提供了几种优惠工具，包括首次购房储蓄账户（FHSA）、首次购房者计划（HBP） 和 注册退休储蓄计划（RRSP）。以下是对这三种计划的简单介绍和使用方法，帮助首次购房者了解如何正确利用这些工具。 1. 首次购房储蓄账户（FHSA）：Tax-Free First Home Savings Account FHSA 是一种全新的注册储蓄账户，结合了 RRSP 的税收减免和 TFSA 的免税提取优势。 主要条款与优惠： 供款额度：每年最多供款 8,000 加元，终身供款上限为 40,000 加元。 税收优惠：供款金额可抵扣当年税收（减少应纳税收入）。 免税收益：账户内的投资收益免税增长，用于购买符合条件的住房时，取款免税。 使用期限：账户有效期为 15 年或账户持有人年满 71 岁。 首次购房者定义：过去 4 个年内未拥有自住房产。 适用人群： 年龄在 18 至 71 岁之间的加拿大税务居民。 有购房计划的首次购房者。 使用建议： 优先将资金存入 FHSA，可享受税收减免并积累免税投资收益。 如果决定不购房，可将 FHSA 中的资金转入 RRSP 延税。 2. 首次购房者计划（HBP）：Home Buyers’ Plan HBP 是一种允许购房者从 RRSP 中提取免税资金用于购买或建造首套住房的计划。 主要条款与优惠：…