【资讯】家庭债务突破3.03万亿,房贷需求回升引发关注 2025-01-22
尽管加拿大经济增速放缓,但家庭借贷热情依然高涨。据加拿大统计局(Stat Can)数据显示,2024年11月,家庭债务增长加速,主要原因是贷款需求的持续上升。这一趋势虽未达到历史高点,但仍显示出显着的增长势头。 家庭债务总额突破3.03万亿 加拿大家庭债务总额持续刷新纪录,并呈现加速增长态势。2024年11月,未偿还债务余额环比增长0.4%(+130亿加元),总额达到3.03万亿加元,同比增速为3.9%(+1133亿加元),创下自2023年5月以来的最高水平。然而,这一增速仍低于过去五年的年均增长率(+5.0%)。 贷款需求强劲增长 家庭债务的主要组成部分是住房抵押贷款,成为此次债务增长的主要推动力。11月,住宅抵押贷款债务环比增长0.5%(+106亿加元),达到2.25万亿加元。自2024年5月央行首次降息以来,月度增长率一直保持在0.4%至0.5%之间,高于去年同期的0.3%。 过去一年中,抵押贷款债务的增长速度显着加快。11月,抵押贷款债务年增速达到4.0%(+859亿加元),连续第三个月加速增长,并创下自2023年6月以来的新高。然而,这一增长率仍低于该细分市场的五年平均水平(6.6%)。 非抵押贷款增长放缓 与抵押贷款形成对比的是,加拿大人对非抵押贷款的兴趣明显减弱。(非抵押贷款又称无担保贷款,是指借款人无需提供抵押物即可从银行或金融机构获得的贷款。如信用卡,学生贷款)。11月,非抵押贷款总额环比仅增长0.3%(+24亿加元),达到7790.7亿加元,相比去年同期的月度增长率几乎减半。年化增长率下降至3.7%(+275亿加元),回落至2024年8月的水平。这一表现虽然不算糟糕,但也揭示出潜在的问题。 对房地产过度依赖导致经济多样性缺失 以房地产为主导的经济体,往往会因住宅投资过度集中而削弱其他领域的增长,导致经济结构过于单一,对外部冲击的抵抗能力较弱。尽管房地产市场的放缓曾提供了实现经济多元化的契机,但政策制定者却通过集中激励措施推动抵押贷款信贷增长,这种策略短期内或许能营造经济增长的假象,但长期来看会加剧对房地产的依赖,最终导致市场的稳定性下降。 加拿大央行和其他机构早已对此发出警告。然而,政策导向仍倾向于优先维护房地产市场的短期增长。这种决策可能会带来短暂的繁荣,但同时也在削弱整体经济的韧性。 随着抵押贷款需求持续升温,如何在促进经济增长与避免过度依赖房地产之间找到平衡,将是未来政策制定者需要面对的关键挑战。 文章来源:https://betterdwelling.com/canadian-household-debt-accelerates-as-mortgage-borrowing-returns/ 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.