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随着加央行降息倒计时继续进行，加元将何去何从？ photo：yahoo 经济学家表示，到目前为止，由于市场对加拿大央行降息的预期有所回落，且OPEC+决定延长减产，油价得到支撑，因此该货币目前表现良好。今天上午交易价格为 73.60 美分。 但这种情况可能即将改变。 凯投宏观（Capital Economics）预测，由于加拿大央行和美联储的政策分歧以及其他不利因素的威胁，加元将迎来艰难的一年。 以下是几点原因： 凯投宏观预测，加拿大可能避免了经济衰退，但今年的经济增长将疲软。通胀也将低于预期，本季度平均通胀率为 2.8%。 相比之下，美国的就业增长依然强劲，而且最近的通胀数据“出人意料地上升”。 随着经济疲软和通胀降温，Capital 预计加拿大央行将在 2025 年之前将利率降至 2.5%，高于投资者对大多数发达经济体的预期。 不过，其对美联储的预测更接近市场预期。Capital预计，一旦利率达到3.25%至3.5%，美联储将在2025年停止降息。 photo：yahoo 这将使加拿大和美国之间的政策利率差异达到金融危机以来的最大水平。 此外，资本银行助理经济学家Ruben Gargallo Abargues表示，由于美国短期内经济衰退的风险很小，美联储实施的宽松政策的可能性甚至低于经济学家的预期。 所有这些都会对加元不利，但还有更多。 Capital的大宗商品团队预计，OPEC+将在今年第三季度开始放松部分减产措施，从而将油价从目前的每桶$82元推低至每桶$70元。 Gargallo Abargues 表示：“尽管最近两者之间的关系并不那么牢固，但我们认为油价下跌将在 2024 年和 2025 年对加元构成阻力。” 即将到来的最后一个关键风险是美国总统大选。 其中之一的风险是，特朗普可能获胜并将美国拉出美墨加协定，加拿大和墨西哥的贸易协定对经济和加元来说是一个重要风险。 Gargallo Abargues 写道：“总而言之，我们认为加元今年将会贬值，因为加拿大央行先于美联储且比美联储更积极地放松政策，并且原油价格下跌。” Capital预计，到今年年底，加元兑美元汇率将跌至71.4美分。 新闻来源：https://ca.finance.yahoo.com/news/posthaste-fasten-seat-belts-canadian-120150196.html?guccounter=1 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

在全省住房负担能力危机加剧之际，福特政府授予各市政府新的权力，对空置房屋征税。 photo：global news 目前，只有多伦多、渥太华和汉密尔顿有权对无人居住的房屋征税。然而，周二提交的省预算将这一权限扩大到所有单级和上层城市。 预算中指出：“在住房危机中，无人居住的房屋是不可容忍的。此举旨在增加住房供应，解决住房负担能力问题，并确保更多的安省家庭能够负担得起住房。” 此前，财政部长授权渥太华和汉密尔顿在2022年通过监管措施征收空置房屋税。 预算提出，新的省级政策框架将规范各市政府如何最佳征收空置房屋税，并对依然无人居住的外资房产征收更高的税率。 政府还表示，计划加强和强化对非居民投机税的监管方式。对于在安省购置房产的外国人，税率将设定为 25%。 该税项从最初的15%提升，并覆盖至全省范围，而非仅限于安省南部黄金地段的房产。 这些变化特别针对那些试图将停车位、储物柜等与公寓或住宅捆绑部分进行拆分购买的个人。 官员表示，这些收紧措施将确保类似的漏洞得到堵塞，并且外国投资者在房地产市场的炒作将受到全面的税收限制，无法将房产仅以部分售出。 根据预算，市政当局还将获得权力，以减少新建多住宅租赁物业的财产税。预算指出，此举旨在促进专用租赁住房的建设。 此外，在推出扩大空置房屋税计划的同时，最新的预算显示，安省未来几年的住房建设量将有所改善，但仍无法达到其宏伟的长期住房目标。 根据 2024 年预算，政府预计未来三年将新增 274,000 套住房，而 2023 年的预计为 245,000 套。 这些预测基于私营部门的估算，预计 2024 年将有 87,900 套新房开工，2025 年将有 90,000 套，2026 年将有 94,000 套。尽管这些数字比先前的预期好，但仍低于该省在此期间建造 300,000 套住房的目标。 省政府正努力实现到 2031 年建造 150 万套住房的目标。 此外，预算还包括 16 亿加元的新资金，用于住房基础设施建设。市政当局将能够利用这些资金建设供水管道和道路等基础设施，他们表示这些基础设施一直都很短缺，并一直是新住房建设的障碍。 photo：global news 市政事务和住房部长预计将很快推出增加供应新住房立法，尽管省长已坚决排除了自动允许全省各城市建造四联公寓的可能性。 新闻来源：https://globalnews.ca/news/10385826/ontario-vacant-home-tax-increase-housing-starts/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据hrreporter报道：从今天（3月29日）开始，加拿大皇家银行（RBC）完成对加拿大汇丰银行（HSBC Canada）的收购后，汇丰全球资产管理(加拿大)有限公司（HSBC Global Asset Management (Canada) Limited），汇丰加拿大的资产管理部门（HSBC Canada’s asset management division）已成为加拿大皇家银行的全资子公司，并更名为RBC Indigo Asset Management Inc.(“RBC Indigo”)。 此外，自即日起，所有由RBC Indigo管理的汇丰共同基金（HSBC Mutual Funds）和汇丰汇集基金（ HSBC Pooled Funds）。将被归到RBC Indigo Mutual Funds和RBC Indigo Pooled Funds（统称为“RBC Indigo基金”或“基金”）并重新命名。 这些名称变更以及某些其他RBC Indigo基金的变动解释如下。 RBC Indigo Strategic Funds（前身为HSBC Wealth Compass Funds）将不再向新投资者开放：从2024年4月1日起，RBC Indigo Strategic Funds将对新投资者关闭。现有投资者可以继续增持现有股票。 RBC Indigo Mutual Funds（前身为HSBC Mutual Funds）的Premium Series和Premium T Series已对新投资者关闭：从2024年7月31日起，RBC Indigo Funds的Premium Series和Premium T…

据CTV报道：加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，加拿大六大城市的新房建设仍接近历史最高水平。然而，需求仍超过供应，该机构发言人警告称，加拿大需要更多房屋，而且要更快！ CMHC的副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示，“我们需要所有类型的房屋。尤其是更多公寓，对于帮助人们实现购房梦至关重要。” 这一言论出现在一项对商界领袖所做的新调查之际，他们认为住房危机是加拿大经济面临的最大风险，并且在联邦政府承诺保护租户之后。 尽管公寓建设达到历史高位，ab Iorwerth表示这是个好消息，但还不够。 “显然，这些单位相对来说更为经济实惠，”他表示。“我们只是需要更多。” 新房开工的融资变得更加复杂，部分原因是高利率，但也因为“劳动力短缺和材料成本”，他指出。 “这导致了独立住宅开工面临压力，这就是为什么蒙特利尔的情况看起来不太乐观，”他解释说。“他们倾向于拥有这些较小的建筑。” 居住方式转向公寓是“不可避免的” 住房危机和供应短缺也导致加拿大人选择居住方式发生变化，ab Iorwerth将这一转变描述为“不可避免的”。 “独立屋实在太昂贵了，”他说。 尽管疫情导致许多有意购房的人搬到了能负担得起独立屋的“郊区”，但ab Iorwerth警告称，许多人正在回归城市中心，公寓是应对人口涌入的关键。 “坦率地说，我们特别需要建造更多的租赁房屋，”ab Iorwerth表示。“房屋所有权…正变得难以触及。” ab Iorwerth还提出了加拿大抵押贷款与住房发展机构（CMHC）日益关注的问题，即高利率对住房启动的影响。 “我们的运作假设是，较高的利率对那些独立式住宅的启动产生了实质影响，” 他说。“公寓正在抵消这一影响。” 然而，根据ab Iorwerth的说法，这种情况可能不会持续，他担心高利率将在2024年对公寓项目启动产生相同的影响。 他还警告称，增长停滞不前将对加拿大的住房危机产生溢出效应，迫切需要“更多的公寓楼”和更高的密度，“因为独立屋实在太昂贵了。” 除此之外，加拿大总理特鲁多宣布了一系列旨在帮助租房者的措施，其中包括一项1500万元的租房者保护基金和一项加拿大《租房者权利法案》（Renters’ Bill of Rights）。新措施将列入下个月公布的2024年预算案。 政府的三大新政是： 1: 租客保护基金 1500万元的租客保护基金将为省级法律援助组织提供资金，“更好地保护租客免受不公平的租金上涨、装修或坏房东的影响。” 2: 制定《租房者权利法案》 渥太华承诺将与各省和地区共同制定《租房者权利法案》，该法案将要求房东披露房产租金的明确历史，以便租房者公平讨价还价。 特鲁多表示，该法案将“打击翻新，制定全国标准租赁协议，并为租房者提供更多代理。” “租房者多年来支付的房租是值得的，尤其是在他们为第一套房子申请抵押贷款的时候，”新闻稿说。 3: 修订《加拿大抵押贷款宪章》 第三项措施是修订《加拿大抵押贷款宪章》(Canadian Mortgage Charter)，这是方慧兰在去年秋季经济报告中首次提出，将要求房东、银行、信用局和金融科技公司在评估信用价值时考虑租赁历史，允许租户将按时支付的租金计入他们的信用评分。 特鲁多说，租客每月支付2000元房租，而那些支付同样金额抵押贷款的人获得了产权，并建立了他们的信用评分，这从根本上来说是不公平的。“租房者很重要，年轻的加拿大人把很多辛苦赚来的钱都花在了房租上。 特鲁多表示，他的政府正在努力建立一个对每一代人都公平的经济。 来源：加国地产资讯 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.