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随着春季房地产市场的蓬勃发展，加拿大房主开始意识到一个新的、清醒的现实：市中心疯狂的抢offer竞标战和利润飙升的时代似乎正在消退，取而代之的是房屋卖家必须应对降价、买家反应冷淡不愿抢offer的局面，以及房贷和验房等各种条款导致交易时间更长，甚至最后一刻落空。 The above picture comes from “加国君” 多年来，卖家一直掌握着控制权，决定合同条款并看着他们的房产价值飙升。但是，这个潮流正在转变，许多人发现自己正在努力应对一个要求重新调整预期的市场。 因此，多伦多北部约克区的房地产经纪达伦·卡布拉尔（Darren Cabral）表示，房主被迫将房价降低到低于最初预期的需求正在增加。 “有人会来找我说，‘哦，我的房产经纪做得还不够。我们的房子没有卖掉。我们没有收到报价，”卡布拉尔先生说。 “通常情况下，我们发现，以及我最终向卖家解释的是，开价是错误的。他们的定价太高了，远远高于市场价。” 根据房地产挂牌网站 HouseSigma Inc. 的数据，今年截至 3 月 21 日为止，大多伦多地区 （GTA） 出售的所有房屋中近 60% 的售价低于要价。 2023 年，大多伦多地区约 54% 的房屋售价低于要价，而 2022 年这一比例为 45.4%。 The above picture comes from “加国君” 在温哥华地区，今年迄今为止，71.8% 的房屋售价低于要价。 然而，根据加拿大房地产协会 （CREA） 的数据，2 月份加拿大全国基准房价与上月相比稳定在 719,400 元。自秋季以来，加拿大房价已连续五个月呈下降趋势，2月份终于止跌。 但在加拿大的几个主要市场，房价显示出更大的下跌趋势，而不是上涨趋势。 这也不是卖家面临的唯一挑战，因为专家表示，潜在买家对签署合同感到冷淡。 买家曾经渴望买到自己的梦想家园，但现在许多人采取了更加谨慎的态度，在经济不确定性和利率上升的情况下，买家开始花时间权衡自己的选择。 温哥华房地产经纪谢丽尔·戴维（Cheryl Davie）表示，如今愿意参与抢offer竞购战的人越来越少。 “在过去的几年里，买家必须在每一个报价上进行竞争，这是常态，”她说。 “如今，人们不再期望他们必须竞争，因此，当买家听说还有另一个报价市，有时他们会完全放弃。” 戴维表示，买家不会离开去其他地方追求大幅节省，相反，他们的报价经常与他们的最高预算保持一致。 鉴于当前利率上升的环境，买家通常预计在抢offer竞购战中房价会推得更高，但根本无力支付出更多的钱，因此他们会退缩。 此外，与获得抵押贷款批准相关的挑战又增加了一层复杂性。更严格的贷款标准和更高的利率使买家越来越难以获得融资，导致成交时间更长，卖家的不确定性增加。…

加拿大英文媒体CBC今天爆出一个令不少人心里一颤的新闻：一名房主在自己新家发现高浓度放射性气体超标40倍！让他大吃一惊，呼吁大家也检测一下！ 这位房主名叫鲍勃·巴恩斯（Bob Barnes），去年夏天在安大略省查塔姆-肯特（Chatham-Kent）的锡达泉（Cedar Springs）社区买了套房子，想着这样能离孩子近一些，也能常常见到孙子们。 房子买好之后，就开始装修了。 巴恩斯看着家里一点一点装修起来很开心，这天，他坐在新家的门廊上，一位邻居走了过来，一边热情地跟他打招呼，问道：“你知道你们家的氡气含量吗？我有个测试仪，可以借给你用，”然后一边递了给他。 也没有多想，巴恩斯接受了邻居的好意，嘘寒问暖一番过后，走进屋里，用这个测量仪测了下。24个小时之后，结果出来了：客厅的氡气值为2500贝克勒尔/立方米（Bq/m3）！ 要知道，加拿大卫生部给出的氡气含量健康标准是200 Bq/m3，而世界卫生组织的标准更严格，限值为100 Bq/m3。 “我真的很震惊，还以为是测量仪的读数不正确，所以特地重新设置了一下”但结果还是一样。 巴恩斯不信邪，跑去买了个新的测量仪，然后跑去测了下地下室的氡气含量，结果比健康水平高出40倍！ 这个时候，巴恩斯知道自己住进来之后头痛和咳嗽的症状怎么来的了。“我立即就打开了房子里的每一个门窗。” 这个氡气，是从岩石、土壤和水中自然释放出来的一种无味、不可见的放射性气体，可通过细小的裂缝和孔洞渗入室内，并随着时间的推移不断积累。 加拿大肺脏协会（CLA）表示，氡是仅次于香烟的第二大肺癌死因。据估计，16%的肺癌是由氡引起的。 卡尔加里大学医学院教授古达齐（Aaron Goodarzi）博士指出，“氡（引起的肺病）极难治愈，因为当我们吸入一定量的氡时，肺部的DNA会被改变，导致基因突变。” 由氡基因突变可能需要10到30年的时间才能形成，这也就意味着，接触氡气的儿童患肺癌的可能性更大。任何与地面接触的房屋中都可能存在氡气，居住时间的长短也会影响患肺癌几率。 事实上，第二次世界大战结束前后建造的房屋，氡含量超标风险为十分之一，2020年前后建造的新房风险率更是升到25%。 发现自己新家的氡含量超标之后，巴恩斯立即动手解决这个问题，在地下室钻了个洞，在上面插了一根管子，用风扇将气体吹出去。 这个翻新工程并不复杂，更重要的是健康，巴恩斯不仅要为自己的健康着想，还要考虑到以后儿孙会来玩过夜，不敢轻视这个问题。 现在，巴恩斯已经可以控制家里面的氡含量了，咳嗽和头痛症状已经好了。 每天早上，巴恩斯都会起床检查家里的氡监测仪，确保家中氡含量不会过高，还总是把卧室和客厅的窗户打开。 因为这样，他冬天的电费账单花得有点多，但为了他和家人的健康，巴恩斯觉得这一切都是值得的。 “作为房主，我们应该意识到这一点，这样我们就可以自己决定是否处理它。这是一项简单的检查，非常值得”。 巴恩斯很感谢邻居的好心提醒，也质疑政府没有在这个问题上有所作为。 “他们不告知人们这里存在这个问题，不帮你检测或告诉你去检测，大家只能靠自己。” 巴恩斯表示，如果不是邻居提醒，“我们就要生活在这种氡超标的环境中了。” 对此，安省卫生回应：“地方卫生当局负责提高公众意识，并制定室内空气健康危害和辐射暴露相关的政策”，一句话把责任甩给了下级政府。 事实上，2015年，安省温莎艾塞克斯（Windsor-Essex）卫生部门开展了一项为期3年的研究，发现全市和各县接受检测的家庭中，约有11%的房屋氡含量超标。 加拿大联邦卫生部也曾建议所有居民都检测一下自己家里的氡气含量，因为全国几乎所有住宅都存在这种气体，只不过是含量有所不同罢了。 BC癌症中心的肿瘤学家邱孔（Kong Khoo，音译）也曾经分享过自己的经历，他在2020年3月的一次例行健康检查中被诊断出肺癌一期，随后接受肺切除手术。 邱孔作为一名癌症专家，自己从不抽烟，就直觉自己患肺癌的原因可能是家中氡含量超标。 “我是癌症专家，我治疗肺癌，我早知道氡导致肺癌的比例很小，也不认为我家会有氡。” 为了证实自己的想法，邱孔买了个氡气检测仪，测量了家中的氡气含量，结果发现他家的一些地方氡含量正在飙升，尤其他儿子玩乐高的地下室。 邱孔立马请了个专家在家里下方安装了一个系统，安全地将氡气排除。 卫生部指出，全国范围内约7%住宅的氡含量处于“较高水平”，加拿大16%的肺癌患者是因为暴露在氡超标环境中罹患疾病的，每年导致3000多例肺癌死亡。 来源：加西周末综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据CTV报道：加拿大总理特鲁多今天宣布，联邦政府将启动一项新的贷款计划，帮助加拿大的托儿机构扩大他们的名额，并将为幼儿教育工作者提供更多的学生贷款减免和培训选择。 总理公布了三项以托儿为中心的承诺，并将列入新的联邦预算，目的是在全国范围内开设更多每天10元的托儿场所。自由党将于2026年3月之前创造25万个新托儿场所。 具体来说，自由党承诺提供10亿元的低息贷款和6000万元免偿还赠款给公共和非营利的托儿机构，用于建造或翻新托儿中心。 另外还有4800万元将在未来4年用于免除学生贷款，类似于为农村医生和护士免除贷款的计划，以及免除幼教工作者贷款，以激励更多的教师到小社区工作。 联邦政府还承诺在未来两年内提供1000万元用于培训更多的幼儿教育工作者。 总理在卑诗省素里发表讲话时，称赞全国范围内的托儿协议，使成千上万名儿童进入可负担的托儿机构。不过，近几个月来，加拿大的家长和护理人员对日托中心的等候名单越来越长发出了警告。 自由党政府继昨天发布了针对租房者的新政后，今天宣布新的托儿措施。选择在4月16日联邦预算案公布前透露这些政策，是自由党政府新的沟通策略。 从现在起到财长方慧兰公布庞大的经济文件的两周时间，自由党将陆续透露预算案的要点。   特鲁多政府被批”花钱太猛”： 加拿大经济恐陷入常年衰退！ 在特鲁多宣布预算的同时，也有报道指出，加拿大政府对经济和财政政策的处理不当超出了人们的想象，加拿大的实际人均收入正年复一年地下降。如果没有与美国紧密的贸易联系和丰富的资源，加拿大经济将陷入常年衰退。 图源：Financial Post 据英文媒体Financial Post报道，由于政府层面的巨额支出影响私营部门投资，加拿大已经很久没有出现资本深化或生产率增长。 所有用于疫情的支出已成为预算中的一部分，但如今政府的项目支出水平比COVID-19之前还高出35%。然而，如今用于商业投资的总支出却低于2012年，这一数据让人无法接受。 按人均计算，政府项目支出比2019年高出27%，几乎是过去40年平均水平的两倍。与4年前相比，目前人均支出缺口中的40%是由通货膨胀造成的。 换句话说，加拿大政府目前面临“财政支出失控”的迹象。政府对国家经济干预过大，以至于公共部门目前占GDP的27%。 图源：51记者拍摄 而对于企业资本支出，大约只占8%的份额，达到近二十年来的低点。而美国经济的资本支出份额能达到这个数字的两倍，这就是为什么美国生产率增长速度为2.6%。 在特鲁多政府的领导下，加拿大的生产率现在退回到了25年前的水平。 持续不断的财政扩张所带来的问题是，私营部门的投资受到排挤，而这个问题也不会在即将到来的联邦预算中得到解决。 这是一个很大的问题，也就是为什么加拿大的生产性资本存量在过去二十年里停止增长，而且在过去一年里下降了1.5%。 由于生产力表现不佳，每年劳动力成本为5%，是美国的两倍。这意味着我们的竞争力越来越弱，这一点也可以在加元上反映出来，加元非但没有从今年大宗商品价格上涨中获益，反而一路走低，而且从大多数标准来看，加元的价值被低估了至少5%。 这也就是为什么墨西哥已经取代加拿大成为美国最大的出口国（大约从两年前开始）。 从历史上来看，加拿大对美国的出口比墨西哥多20%；而如今，墨西哥对美国的出口量比我们多10%，这说明当前的经济政策令人失望。 过多强调政府干预，而较少重视有利于促进生产力的商业投资和出口竞争力不利于加拿大经济的长期发展。 来源：加国无忧综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 1条评论 民主党的特点就是会花钱但不懂经济，加上腐败重生，是应该让它下台了。 Jack-90d4eff said 9 minutes ago /a>.

据blogto报道：你有没有结婚的打算？你结婚了吗？准备生娃嘛？生了几个娃？现在生活菌身边的亲朋好友基本就是谈恋爱，能不结婚就不结婚，逼到绝路上才结婚，要生就生一个，多了没有，谁说都不行。你呢？ 这种趋势也体现在人口增长上。去年，加拿大生育率跌倒有记录以来最低，每个家庭人均1.3个娃，还在逐渐降低。 不过有意思的事，去年6月，加拿大人口突破4000万大关，成为全世界的爆款新闻。不到一年后，它又达到了另一个里程碑。人口达到4100万。照这个趋势下去，人口破亿指日可待。也就是说，全是移民、难民、新人口，土著和移民二代基本不生了。 加拿大统计局的人口时钟追踪“加拿大人口规模以及各省和地区的实时变化”。该追踪器通过考虑出生率、死亡率、移民率、移民率、非永久居民和省际移民率来衡量变化。 3 月 18 日，Daily Hive 使用时钟追踪到加拿大的人口为40961644。根据这些变化的速度，我们认为加拿大将在4月初的某个时候达到 4100万。 但是还不到4月，3月27中午，加拿大人口就达到41000180人。 您可以在这里实时观看这些变化：https://www150.statcan.gc.ca/n1/pub/71-607-x/71-607-x2018005-eng.htm 安省仍然是人口最多的省份，有15992501 人，其次是魁北克省，有 9028071 人，以及不列颠哥伦比亚省，有 5639715 人。努纳武特地区目前是人口最少的地区，人口只有 40511人，低于 3 月 18 日的 40975 人。这不就是房价趋势图嘛。。。 在一段视频中，加拿大统计局人口统计部门主任解释说：“加拿大统计局的人口估计数据被用于许多政府项目。” 加拿大统计局3月27日发布的报告显示，2023年加拿大人口年增长率将达到历史最高水平。加拿大统计局3月27日星期三发布的人口报告称：“2024年1月1日，加拿大人口达到40,769,890人，与2023年1月1日相比增加了1,271,872人。这是年度人口增长率最高的一次。”加拿大自 1957 年以来的增长率（+3.2%）（+3.3%）。” 尽管下降趋势始于2009年，但在2020年 COVID -19疫情爆发时，下降趋势加速。继 2021年总生育率小幅上升后，2022年下降幅度更加明显。 2021 年至 2022 年加拿大的总生育率下降( -7 .4%) 是 1971-1972 年 ( -7 .6%)以来最大的一次，当时正值 1946-1965 年婴儿潮之后的婴儿萧条高峰期， 1969 年通过的 C -1 50法案将避孕药和治疗性堕胎合法化三年后。 大多数省份和地区（13 个中的 11 个）都观察到…