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之前英文媒体CBC报道过，安省伦敦有一位16岁的男孩在从事房地产经纪的母亲的影响下，通过购买、翻新和转售家具和其他物品，成为了两套房的房主。而现在还有一个小女孩可能是世界上最年轻的房主。 澳大利亚一个八岁的小女孩露比·麦克莱伦 （Ruby McLellan）和她的三个兄弟姐妹在父母帮助下购买了他们第一套房子，她们的名字都被列在房产证上 。 The above picture comes from “加国君综合” The above picture comes from “加国君综合” 他们的父亲澳大利亚房地产投资者卡姆·麦克莱伦 （Cam McLellan） 告诉记者，露比和几个兄弟姐妹每周通过劳动等方式攒下零用钱，数额超过5000澳元，并在2021年12月用这笔钱支付了一套价值约596000澳元的四居室的房屋。 露比的父母也为这套房的首付贡献了一部分的金额，虽然不清楚具体给了多少，但如果按20%的首付算的话，首付款可能为1192000澳元。 父亲卡姆和母亲还一起合著了一本名为《我的四岁已经是房地产投资者的孩子》（My Four Year Old, the Property Investor）。这则新闻也引发了很多人的批评，他们指责这个家庭“压榨”他们的孩子。 在接受采访时，父亲告诉记者：“我们让孩子做家务，花时间挣钱。但是当我们意识到，十年后，当他们要购买房产时，首付会非常庞大，并且还得通过父母资助来买房时，我们觉得不如现在买一套房，现在买才是更明智的选择。” The above picture comes from “加国君综合” 50岁的父亲卡姆还补充说，他控制了信托，这样今后就不会有争夺，他的计划是在未来将房子卖掉，给每个孩子“足够的启动资金” 。 卡姆表示，这个策略是为了让孩子理解早期财务教育的重要性，以及房产的价值。露比名下的房产目前正在被出租。该房产在购买的两年后，其价值已经上升到了$85.3万。 据悉，这所房屋位于墨尔本东南部的克莱德（Clyde），据其他媒体报道，这些孩子们现在正在讨论购买第二处房产。 The above picture comes from “加国君综合” 卡姆告诉当地媒体：“你越早开始越好，因为澳大利亚的房价只会继续上涨，因为我们的住房供应严重不足。” 对于批评的声音，卡姆回应道：对于那些没有房产或不会牺牲的人来说，确实会对此感到愤怒，而且很容易会把矛头指向一个有优势的孩子。 卡姆说：“现在年轻人的生活方式非常奢华。我曾经一度干着三份工作，我不出去玩，卖掉了我的车。年轻一代需要为了目标牺牲和延迟享乐。” 据News.com.au报道，露比和兄弟姐妹的这套房子现在已经在积攒利润，因为房子的房租超过了每月抵押贷款的还款金额。 父亲卡姆表示：“整个概念是教他们明智的投资。” 来源: 加国君综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

万锦市政府和临时宣布了一个雄心勃勃的计划，计划三年内在主要公交站附近开发1,640套经济适用房，这项工作还将在未来十年内推动建造超过6630套住房。 photo：york region 根据《住房加速基金》（HAF）的协议，将提供5880万加元，以简化流程、消除障碍，加快万锦市的住房开发。 作为万锦市允许行动计划的一部分，已经确定了七个本地计划，以增加住房选择和密度。 这些计划包括与开发商合作，增加城市主要交通枢纽周围的密度，提供激励措施以创造额外的住宅单元和负担得起的房屋，现代化申请处理程序，并减少新开发项目的最低停车要求。 万锦市长Frank Scarpitti强调本市一直主张增加主要运输站点周边的房屋密度。 他表示，这些住房单位的推进不仅可以提供住宿，而且使家庭的生活更容易负担，因为生活在交通便利的运输站点附近，就没必要再购买汽车了​​。 关于减少新开发项目的最低停车要求，市议会正在激烈辩论“在快速运输站点附近，大量停车位是否有必要”的问题。 万锦会议员Mary Ng表示，“通过更快地建设更多负担得起的保障，我们的政府正在为万锦市的增长创造新的机会，通过共同努力，我们可以为社区提供新的工具，支持他们发挥潜力，把可能性变成现实。” HAF正在帮助减少繁文缛节，并在头三年至少审批10万套获准的新房。根据各城市和地区的估计，这将在未来十年为加拿大各地的城镇和社区创造超过75万套获准的新房。 《住房加速基金》于2023年3月推出，是一项耗资40亿加元的联邦倡议，将持续到2026-27年。它要求提出创新行动计划，并提供前期资金，以确保及时建设新住宅，以及在交付成果后提供额外的资金。 鼓励框架思考大格局，勇于采取行动，这可能包括加快项目细节表、允许增加住房密度，以及鼓励建立负担得起的住房单位。 对于万锦市来说，正在最终确定的计划涉及在未来30年内建造超过17万套单位，以应对人口增长，为当地社区提供一系列住房。 新闻来源：https://www.yorkregion.com/news/1640/article_bd8226dc-666d-53c6-b8fd-468df0647d61.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

纵观过去几十年的市场数据，加拿大的房价一直螺旋式上涨，导致可负担性问题日益突出并遭人诟病。 但现在房价具体高到什么程度，很多人可能并没有概念。 对此，加拿大皇家银行（RBC）的一组住房可负担性数据通过对比收入和购房成本，给出了直观的描述。 The above picture comes from “温房网 “ 以加拿大平均水平而言，拥有一套住房的成本是业主总工资的63%，这里面包括房贷月供、地税和水电费，不包括首付。 这一数字已经远远超出了政策制定者认为可以承受的范围，但还不是加拿大最高的。 The above picture comes from “温房网 “ BC省温哥华的房子为全国最贵，所有权成本占家庭收入中位数的103%。就是说即使在扣除税款和支付其他必需品（例如食物）支出之前，温哥华的典型家庭的收入也养不起一套房子。 多伦多的房子为全国第二贵，所有权成本占家庭收入中位数的84%。 这组数据的残酷性在于，它们不仅指出了住房可负担性危机的程度，也意味着这种成本和收入比几乎不可能获得贷款。 The above picture comes from “温房网 “ 那加拿大的房价到底是怎么涨起来的呢？ 这背后的因素并非供需失衡那么简单，而是一系列因素共同决定的，这其中有些因素是几十年来不断累积的，有些则是近期才出现的。 The above picture comes from “温房网 “ 供应量不足 住房供应不足是一个长期问题。但自2016年以来，这一问题变得更加严重，当时人口增长因移民目标的增加而加快，但住房开工率却没有相应增长。 The above picture comes from “温房网 “ 去年，随着加拿大人口增加超过100万，而新屋开工量较2021年的峰值有所放缓。供需失衡的趋势进一步放大，负担能力也变得更糟。 虽然在意识到问题后，加拿大已经努力在建新房子了。过去三年新屋开工量尤其强劲，比 COVID-19大流行前几年的平均水平高出约20%。正在建设的房屋数量创历史新高，超过35万套。但因为人来得比预期更多更快，建设步伐还是跟不上人口的增长，并且看不到改善的希望。 租赁房源紧缺 The above picture comes from “温房网 “ 由于供不应求，出租房空置率已从大流行前十年的平均3%左右骤降至1.5%的历史新低，推动租金成本达到历史最高水平。 空置率的急剧下降与过去两年的人口激增相对应。新来者，包括移民、留学生和临时工往往都是租房者。 与此同时，房价上涨和利率提高迫使许多潜在购房者按兵不动，给租赁市场带来了更大的压力。…