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据加拿大地产周刊：最近，一名BC省的华裔房东在与租客发生争执时，气急败坏地说出“法庭见”三个字，没想到最终自己陷入了被起诉的境地。这位房东最终不仅败诉，还需赔付高额费用，付出了沉重的经济和精神代价。 房东们在与租客交涉时言语待人一定要格外谨慎，绝不能一时糊涂酿成无法挽回的过错。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、超级生活综合” 事情起因是去年7月底，华裔租客李女士（Yiran Li，音译）按期搬离了房东孙女士（Yanqiu Sun，音译）的出租屋。 搬家前一天，李女士发现存放清洁用品的一楼卫生间被锁了，只好发短信向孙女士求助。孙女士当时正外出旅游，她回复李女士“不用担心，先把房间里的东西收拾好，等我回来再打扫。” The above picture comes from “加拿大地产周刊、超级生活综合” 示意图 然而，孙女士一回到家就暴跳如雷。她发现房间内有一些微小的磨损和划痕，认为李女士没有按约定将房间彻底清理干净。 同时，孙女士对房子的状况也大为不满，给李女士发了一系列她认为是李女士造成损害的照片，并要求修复。对此，孙女士拒绝归还李女士之前交付的375加元押金。 李女士则坚持按照双方之前签订的租约，搬离时押金应该双倍返还，因此她理应得到750加元。双方就此僵持不下，争执越来越白热化。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、超级生活综合” 就在这个节骨眼上，孙女士似乎失去了理智，气急败坏地对李女士表示：“法庭见”！ 果不其然，李女士随后立即向BC省民事调解法庭申请调解。在仲裁过程中，双方相互指责对方违约，场面一度十分剑拔弩张。 然而，法官指出，李女士只是造成了一些正常的使用磨损和污渍，根据租约这属于“合理损耗”，租客无需负责。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、超级生活综合” 此外，尽管有照片显示浴室很脏，法庭也未能确认这个浴室是否是李女士专用的，从而无法确定清洁责任。 在这场法庭斗争中，孙女士不仅败诉，还被判决要支付超出原押金金额的赔偿，总共946.99加元，包括了押金、仲裁费以及可能的其他费用。 对于一个普通的房东来说，这笔高昂的费用无疑是一大重击。 这起案件再次说明，无论是房东还是租客，在交涉过程中都要保持冷静理性，选择合理有效的沟通方式。 特别是房东这一方，更应清醒认识到自己并非总是处于有利地位，粗暴的言语和做法，可能会陷自己入局，付出难以承受的代价。 来源：内容来自加拿大地产周刊、超级生活综合，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大统计局（Stat Can）发布了2023年生活满意度调查结果。该国距离突破OECD组织前十名还差一点，然而似乎不是所有加拿大人都认同。 photo：better dwelling 其中值得注意的是，大多数老年人对加拿大感到满意，而大多数年轻人则不满意。 加拿大在OECD组织“满意度”排名中排名第 11 位，但实际国内情况更糟。 photo：better dwelling 加拿大人接受了生活满意度调查，分数从 0 到 10，数字越高越好。8分或更高的分数被认为对他们在加拿大的生活感到满意。 在全国范围内，加拿大的平均得分为 7.2，严格来说，人们并不满意。 然而，这足以在OECD组织，一个主要由西方38个国家组成的联合组织中排名第 11 位。 在疫情之前，2018 年加拿大人的平均得分在高于 8。 按性别划分，满意度相当中性，满意的男性 (50%) 和女性 (51%) 的比例相差不大。年龄才是值得注意的因素。 photo：better dwelling 报告指出，老年家庭普遍更满意。大多数 65 岁或以上的人 (60%) 对在该国的生活感到满意。55 岁至 64 岁人群的比例大幅下降（52%），但仍占据了大多数。 但对于年轻人来说，大多数人都不满意，而且普遍随着年龄的增长而下降。45 至 54 岁年龄段的比例跌破一半 (48%)，每个年轻群体的比例下降了2%，35 至 44 岁 (46%) 和 25 至 34 岁 (44%)。一个例外是 18 至 24…

二月份结束了加拿大房价连续五个月的下跌，这是否表明随着观望的买家和卖家准备进入，加国的房地产行业将在春季市场之前“回升”？ 根据加拿大房地产协会(CREA)周一发布的报告，二月份加拿大房价环比基本持平，这一点很值得注意，因为根据该报告，从去年十二月到今年一月，房价下降了1.3%。 photo:the star 报告称：“在过去20年里，只有三次发生了这样的突然改善或增长，即月度百分比变化从一个月到下一个月的变化，所有这些都是在过去四年中的不同时间，需求从观望中恢复时。” 尽管房屋销售活动在一月份和二月份之间下降了3.1%，但总体趋势显示，在过去三个月中，房地产市场的活动水平比去年平淡的秋季市场有所提高。 与去年二月相比，上个月的交易量增加了近20%。这一大幅增长的部分原因是去年二月份的销售量是二十年来最低的之一，但同时目前的数据已经回升到大约低于10年平均水平的5%左右。 CREA的高级经济学家肖恩·卡特卡特表示：“就2024年的房屋情况而言，二月份可能会成为年度相对不那么波澜的最后一个月。由于需求在观望中积累了这么多，大家可能更多地关注利率削减的确切时机，而不是今年有多少房屋上市。” 报告补充说，新上市房源环比增长了1.6%，预计未来几个月将会有更多增长，因为业主们准备在今年春季开始将他们的房产挂牌出售。 CREA主席拉里·塞奎表示：“有一种感觉认为事情即将开始复苏”，但难以确定买家是在等待加拿大央行降息，还是在等待春季的房源上市。在大多伦多地区，房屋销售同比增长近18%，但从一月份到二月份下降了近12%。专家表示，这一下降的原因可能是人们在一月底等待加拿大央行的利率公告。 尽管如此，消费者信心的回升指向了2024年销售强劲复苏，而不是2023年。 在多伦多，受到新房源的重振和加央行未来可能降息的吸引，首次购房者已经开始陆续回归，而投资者现在则处于观望状态。市场预计将恢复到2019年的活动水平，但房价走向还需要拭目以待。 文章来源：https://www.thestar.com/business/national-home-sales-in-february-up-nearly-20-compared-with-year-ago/article_615744ad-1741-541b-bc12-9c8505bbfe0f.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.