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一项新的调查发现，年轻的首次购房者正在做出权衡并提前购买，以适应加拿大的房地产市场。 photo：bloomberg RBC的一家子公司Houseful于周四发布了首次购房者权衡调查结果，强调 30 岁以下的首次购房者的购房时间早于预期。 Houseful 首席执行官Karen Starns在一份新闻稿中表示：“拥有住房是一代人创造财富的开始。” 他表示，“许多年轻的首次购房者认识到，拥有住房是一生的追求，尽早开始这一旅程可以带来指数级的长期价值，以支持未来的目标。” 调查发现，30岁以下首次购房者中有38%的人比预期更早购房，而30岁以上首次购房者中这一比例仅为18.4%。 年轻买家做出的一些考量包括寻找越来越小的房屋、购买他们可能不会长期居住的房屋以及扩大他们的位置偏好。 调查发现，对于30 岁以下首次购房者，其中65.2%愿意接受较小的居住空间，另外对于 30 岁以上购房者，47.2%表示他们愿意接受这些条件。 研究发现，年轻买家对地段的重视程度也低于年长买家，28.3% 的年轻买家表示他们更看重地段，而年长买家的这一比例为 34.9%。此外，56.2% 的年轻买家表示，他们愿意住在距离大城市 25 公里以上的地方。 联邦政府 4 月 16 日即将公布财政预算，专家告诉彭博新闻社，预算将重点关注住房问题。 photo：boc 具据报道，预算强调了加快建设步伐和增加经济适用房供应的措施，可能会使用政府土地来实现这一目标。 新闻来源：https://www.bnnbloomberg.ca/younger-home-buyers-compromising-to-get-into-the-market-earlier-survey-1.2050047 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

根据CBC News的报道，代表着全国超过100万房地产经纪的美国房地产经纪协会（NAR）同意改变经纪佣金规则，并支付4.18亿美元作为和解金！ 游戏规则变了！该和解是在密苏里州堪萨斯城发起的伯内特诉全国房地产经纪协会等联邦反垄断集体诉讼中达成的。去年10月，陪审团做出了有利于原告的裁决，认为NAR和主要经纪公司合谋抬高卖方佣金。 伯内特案只是房屋卖家针对NAR 和几家主要经纪公司提起的20多起类似诉讼之一。卖家辩称，该协会通过管理其附属房地产交易信息平台（MLS）上列出的房产，不公正地助长了经纪人佣金。 美国的售房佣金一般是房屋售价的6%，这笔钱由买方经纪和卖方经纪分享。 过去几十年中，NAR一直要求将待售房源挂牌的经纪公司预先确定买方经纪的佣金比例。房屋卖家被迫同意佣金分享安排，以便能在MLS上销售其房屋，并且不失去潜在买家。 诉讼表明，在达成和解协议之前，相关规定不鼓励买方经纪向其客户展示某些房源。而这些房源往往是卖方经纪向买方经纪人提供较低佣金的房产。 尽管NAR一再否认在此案中存在任何不当行为 ，但最终还是与原告达成实质性和解，同意取消6%的标准销售佣金，并废除其他佣金规则。 作为和解协议的一部分，买方经纪人的分成不再由卖方经纪决定。和解协议禁止NAR制定任何规定来允许这类做法。 MLS 必须消除任何表明经纪人报酬的字段，并且不得强迫经纪人加入 MLS 进行交易或接收付款。 今后，个人卖家可以与MLS平台之外的买方经纪人协商此类报价，但卖方经纪人必须披露任何此类分成安排。 根据和解协议，自2024年7月开始，代表买家的MLS成员必须与客户签订正式的代理协议，以确保购房者知道他们的经纪人将向他们收取服务费用，并了解经纪人将提供哪些服务及其价格。   加拿大或将淘汰40%的房地产经纪 在美国达成这一具有里程碑意义的和解协议的同时，一项拟议的全国性集体诉讼正在加拿大法院审理，该诉讼背后的律师表示，如果胜诉，将降低加拿大房地产的成本。 UBC尚德商学院副教授兼城市经济与房地产中心主任Tom Davidoff表示，美国的和解协议可能是革命性的，“将彻底改变房地产行业的惯常做法” ，而且加拿大也将发生类似的变化。 “竞争可能会变得更为激烈，但更重要的是，人们出售房屋的成本会更低。” Davidoff表示，虽然它们不能解决可负担住房危机，但佣金规则的改变对于那些想要买房的人来说将是一场胜利，因为如果卖家成本较低，价格就会下跌。 在加拿大，全国各地的房地产销售佣金结构各不相同，但通常房地产经纪及其经纪公司会根据房屋销售价格收取一定比例的佣金，由卖方和买方经纪分配。 在BC省，房地产成交价格中的第一个10万元的佣金为7%，10万元以上的部分按照2.5%至3%的比例收取经纪费。 今年1月，与美国伯内特案类似的集体诉讼申请被提交给联邦法院，加拿大房地产协会 (CREA) 与数十家当地经纪公司一起成为被告。 该诉讼指控经纪公司之间存在“共谋、协议或安排”，导致非法抬高房地产价格以及住宅房地产佣金的价格。 目前该诉讼尚未被联邦法院认可，但美国NAR的和解协议很可能会是一个积极的信号。 虽然在美国和加拿大，都有房地产领域的专家认为，佣金规则改变将降低卖房成本，有利于提高住房的可负担性，但也有不同意见认为，新规则对降低房价的作用微乎其微，因为所有省下来的经纪费，卖方都会将其收进自己的腰包，买家并不会占到什么便宜。 规则改变，受到冲击的首当其冲是房地产经纪人，特别是买方经纪，因为越来越多的购房者可能选择跳过使用他们的服务或推动降低佣金比例。 研究表明，由于最近的和解协议，在美国每年1000亿美元的房地产佣金可能会减少高达30%，导致多达160万经纪人面临收入损失。 据 NAR 称，买方经纪人仍然可以通过各种方式收到付款，包括来自买方的直接固定费用佣金、卖方的让与或挂牌经纪人收入的一部分。购房者也不一定需要自掏腰包向经纪人付费。新规则将允许买家要求卖家在成交时向买家代理人付款。 此外，由于 MLS 中不再提供佣金信息，同时佣金总额也可能会减少，因此谈判将发挥更大的作用。 BC内陆城市基洛纳的地产经纪Tamara Stone表示，美国NAR最近同意的对佣金规则的修改，可能会加剧加拿大房地产经纪人之间的竞争。 平价房地产销售平台PropertyGuys的联合创始人和市场分析师Walter Melanson在接受彭博社视频访问时表示，规则的改变必然会导致激烈竞争，预计加拿大超过14万名注册经纪人中，有二到四成可能会退出这个行业。 这个行业中，因为资源和能力的差异，经纪人的收入差距本来就分化极为严重。加之业内普遍存在向客户“返佣”的惯例，经纪人的实际收入往往并没有账面收入那么高。 一旦佣金规则真的被重塑，一些资源和能力较弱的经纪人，可能是率先在竞争中出局的人。 正如美国房地产中介公司Path and Post Real Estate的CEOBrad Nix所言，“经纪人和代理人需要能够向客户证明自己的价值，才能在未来取得成功。我们一直认为，这个行业中的普通代理人对客户来说弊大于利。许多买家和卖家都不清楚自己不知道什么，只有真正的专业人士才能在每一步中增加价值。” 来源：温房网综合CBC News， BNN 文章来源于网络，不代表本网观点。…

据dailyhive报道：对于加拿大的求职者来说，这是一段艰难的时期。近日，一名网友用一张令人震惊的手机截图指出了目前就业市场的严峻形势。BC省的Gurmukh Thiara分享了一张大温哥华地区两家公司招聘保安的屏幕截图。照片显示，求职者面临着惊人的竞争，其中一个保安职位申请者超过500人，另一个职位申请者超过11,500人。 图源：Daily Hive/X 加拿大世界大型企业联合会首席经济学家Richard Forbes表示，过去一年加拿大就业市场大幅降温。 “我们进入2023年时随着利率持续上升，我们看到就业前景有所下降，尤其是去年下半年，这种情况一直延续到今年。” 此外，职位空缺率有所下降，这意味着可供求职者应聘的岗位总数减少。Forbes指出，由于利率和通货膨胀的不确定性，雇主也不愿招聘新员工。 “我们现在已经看到通胀开始下降……但目前仍然很高，很多公司都感到担忧。” Forbes说，虽然劳动力市场仍然相当紧张，而且加拿大失业率上升，但总体来说这对求职者来说是一个有利的环境。只是没有以前那么有利。 “加拿大职场中仍然存在相当多的不匹配问题。但总的来说加拿大仍存在大量劳动力短缺的情况。” Forbes承认，对于试图在成千上万的求职者中脱颖而出的人来说，这可能很困难。不过，他建议正在找工作的人不要放弃申请。 “要记住，今天申请工作比去年或几年前容易得多……不要灰心。” Forbes表示，加拿大央行预测今年下半年情况将出现好转。 “我们认为那时利率将开始下降，经济将回升。未来肯定会有光明的日子。” Forbes补充说，预计利率将从6月份开始下降，这将降低生活成本，并允许公司投资于招聘。 此外，由于移民数量创纪录，加拿大的人口增长仍然强劲。 “我们确实认为这对整个经济恢复有利，因为有更多的技术工人进入。我们看到了很多积极效应，创造了更多的就业机会和更多的投资。”  这6大行业今年可能大幅加薪！ 希望在2024年加薪的小伙伴们，可以参考最新的调查结果，加拿大有6大行业今年可能大幅加薪。 据Blogto报道，去年9月，精算咨询服务Normandin Beaudry 发布了第 13 次年度加薪调查结果 ，报告称加拿大不少公司正在“计划在 2024 年大幅加薪”。 加拿大各地近 700 家公司参与了这项调查。2024 年加拿大工人的平均工资可能会增长 3.6%。 Normandin Beaudry 薪酬高级负责人达西·克拉克 (Darcy Clark) 表示，虽然仍有经济衰退的可能，但多个公司计划连续第三年增加3%以上的薪酬。 43% 的受访雇主计划为 2024 年加薪提供平均 1% 的额外预算。 报告称，在不确定的经济形势和竞争激烈的就业市场的推动下，确保补充预算已成为近年来的趋势。 “有了这些额外的资金，组织就有更多的余地来应对劳动力短缺带来的压力，通过全年进行战略调整来留住关键岗位的员工，区分表现最佳的员工的薪酬或加快某些员工的薪资进步，”报告解释道。 在加薪方面领先的行业包括专业、科学和技术服务行业。他们报告的2023年实际加薪预算最高为4.8%。 今年，以下行业的薪资预算增长速度高于平均水平： 专业、科学和技术服务：3.9% 房地产、出租和租赁：3.9% 高科技：3.9% 制药和生物技术：3.8% 耐用品制造业：3.8% 住宿和餐饮服务：3.7% 但不少网友对此直接质问：这点涨幅能抵挡通胀么？…

美联储周三维持利率不变，由于降低通胀的进展陷入停滞，美联储因此选择将利率维持在较高水平。 photo：abc 此举推迟了美国央行预计在今年某个时候进行的降息。但美联储坚持之前的预测，即 2024 年底前将有三次降息。 联邦基金利率维持在5.25%至5.5%之间，达到2001年以来的最高水平。 该决定是在新的通胀数据显示二月份通胀上升后大约一周之后做出的。 通货膨胀率已从 9.1% 的峰值大幅下降，但仍比美联储 2% 的目标利率高出一个百分点以上。 photo：abc 美国央行最高决策机构联邦在周三的一份声明中表示，在降低通胀方面已取得进展。但该组织补充说，在美联储降息之前还需要取得更多进展。 FOMC 表示：“委员会预计，在对通胀持续向 2% 迈进更有信心之前，不宜开始降息。” 此举为美联储在降息之前提供了更多时间来观察价格走势。 本月早些时候，美联储主席Jerome Powell发表讲话，重申了美联储今年的降息计划，但警告称，美国央行首先希望看到通胀下降。 Powell对议员们表示：“经济前景存在不确定性，我们无法保证实现 2% 通胀目标的持续进展。” 这是美联储连续第五次维持利率不变，标志着自 2022 年 3 月开始的激进加息周期的长期暂停。下一次利率决定将于 5 月初做出。 除了顽固的通货膨胀之外，经济在很大程度上也违背了借贷成本上升导致经济放缓的预期。物价上涨和经济表现强于预期的结合使央行陷入了困境。 降息将降低消费者和企业的借贷成本，有可能通过增加家庭支出和公司投资引发经济活动的爆发。 但如果美联储降息过快，就会面临通胀反弹的风险，因为在稳健的经济活动基础上，消费者需求的增强可能会导致物价加速上涨。 美国劳工统计局本月早些时候的数据显示，美国 2 月份就业增长远远超出预期。 美国劳工统计局数据显示，美国 2 月份新增就业岗位 27.5 万个，超出预期的约 20 万个新增就业岗位，但较 1 月份约 35 万个就业岗位大幅下降。 近几个月来，人们对经济的态度有所改善。密歇根大学的一项调查发现，2 月份消费者信心略有下降，但仍保留了前几个月取得的大幅增长。 尽管如此，一些经济领域已经降温。房地产市场大幅放缓，很大程度上是由于抵押贷款利率飙升。 周四发布的报告显示，30年期固定抵押贷款平均利率在去年年底稳步下降后出现反弹，现已飙升至6.74% 。 Powell上周对联邦立法者表示，总体而言，经济表现并未动摇美联储将通胀率降至 2%…