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据blogto报道：在加拿大拥有一套房子并不便宜，但幸运的是，大量的税收优惠可以帮助您最大限度地降低住房成本并最大限度地节省您的储蓄。 如今，经济适用房很难找到，以至于一些加拿大人  到了40多岁仍然重新与室友同住。目前，生活成本是大多数加拿大人最关心的问题。尽管预计 今年利率将继续下降，但房主可能仍需应对住房成本之外的诸多开支。 The above picture comes from “多伦多生活综合” 加拿大税务局（CRA）分享了一份加拿大人应该了解的税收抵免和福利清单。其中写道：“提交所得税和福利申报表是获得您有资格获得的任何福利或抵免或扣除的第一步。” 无论您是房主，正在为购买第一套房子存钱，还是刚刚购买了第一套房子，都请记住以下一些税收优惠政策，它们可以让您赚到钱。 如果你正在为你的第一套房子存钱 购房者计划 加拿大税务局称，根据加强版 HPB，加拿大人可以从他们的 RRSP 中免税提取最多 60,000 加元来购买或建造符合条件的房屋。 在 2022 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间提款的加拿大人将享受额外三年的宽限期。这意味着还款期将从首次提款后的第五年开始。 您和您的配偶/同居伴侣均可针对同一合格住房参加 HBP。 The above picture comes from “多伦多生活综合” 第一个住房储蓄账户FHSA 帮助加拿大人免税储蓄购买首套住房。您可以将 RRSP 存款或转账至 FHSA，每年最高金额为 8,000 加元，终身最高金额为 40,000 加元。 您向 FHSA 缴纳的款项（包括 2023 年未使用的 FHSA 缴纳款项）可能可在…

很多朋友私信问我：“从国内往加拿大汇款，如果金额比较大，该怎么操作比较稳妥？” 向境外汇款这个话题一直比较敏感，很多人都担心处理不当，连累到家人朋友。所以今天就来聊聊这个事儿，交流一下如何合规和注意事项。    首先得看在加拿大是什么身份，大致可以分为留学生，访客（临时身份），新移民，老移民等等，这个汇款或者转移资金是牵涉到两头的事情，一是国内银行RMB如何出来，二是加拿大这边的银行如何安全的入账。   如果是留学的话，只是留学的生活费和学费，生活费可以直接购汇提供证明可以在国内中农工建任何一家大银行电汇汇出，这个是占用每年5万美金外汇额度的，学费方面可以用flywire直接支付，这个是中国银联清算中心直接清算，不占用外汇额度，以支付多伦多大学的学费为例，下面是操作截图。      如果是另外几种身份的话，金额少，比如在5万美金的额度内，都可以考虑直直接在国内银行购汇直接电汇出来； 根据中国的《个人外汇管理办法实施细则》，每人每年向境外汇款的额度不能超过5万美元，只能用于留学或旅游，不能用于海外投资、购房、购买分红保险这类的投资行为。 这条规则大多数人都知道，但问题是，如果要汇的金额超过5万的等值额度，该怎么办？ 一些人会想到让家人朋友帮忙分批汇款，蚂蚁搬家这种方式非常不可取，国内现在外汇管理平台很容易大数据分析到，否则不仅自己会被列入监管名单，连亲友也可能被波及，甚至在中国未来两年的汇款额度可能会被取消。 如果超过5万美金金额，比如资产转移或者为加拿大购置房产准备首付之类，肯定金额都会超过这个数，这种情况千万不要去考虑手续费或者汇差的问题，老老实实找一家持牌可靠的外汇公司，签订合同通过他们操作，稳当可靠。   以上都是讲怎么从国内汇出，无外乎就是自己汇和找换汇公司汇的问题，那接下来就是加拿大怎么收的问题，加拿大收又会面临两个问题，银行对于入账资金来源的过问，以及CRA对于资金是否是应税收入的问题，这个都是需要提前考虑和规划好的，尤其是大一点资金的转移的需求时。    对于入账资金来源，找一家持牌的合规换汇公司，签订有牌照备注的合同，加拿大银行都是能接受作为可靠来源的，因为换汇公司都是会对你进行KYC和AML预审，比如留存驾照和护照信息，提供地址证明，国内转款人身份信息和加拿大收款人关系说明，国内资金流水等。     对于担心CRA对资金是否是应税收入的问题，如果是新移民，第一时间应该要报税会计申报海外资产，千万要抛弃华财不露白的思维，一定要利用好这个合法免税转移工具，很多人担心申报了海外资产会带来额外的税务负担，因此对申报这个事很抗拒，但这其实是个误区，申报的海外资产本身是不需要纳税的，而只有增值部分才是要交税的。   如果过了新移民的期限，又没有申报海外资产，那就要提前准备好遗产继承或者直系亲属赠与的手续，在加拿大银行可以以多户头不同银行账户分开入账，也可以在购房或者购买大额分红保险的时候，直接和换汇公司，律师行，贷款公司或者经纪公司，提前签署好第三方打款协议，让换汇公司直接电汇入他们账户。如果资金特别巨大，也可以注册一家数字公司，在银行开户来收取这些资金。具体资金怎么安排入账最适合你本人的方案，可以找有经验的会计或者理财顾问咨询，也可以到我们办公室我们提供一些经验建议。 来源：多伦多知心大姐JANE 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

近期，加元受多重因素冲击，包括美联储与加拿大央行政策差距扩大、加拿大政局动荡以及特朗普的关税威胁，兑美元汇率持续下跌。加拿大皇家银行预测，这一趋势将延续，预计到第二季度加元将进一步贬值至68.96美分（当前汇率为69.33美分）。 图片来源： Brent Lewin/Bloomberg 美加政策差距扩大，加元承压 据加拿大皇家银行的最新报告，由于美国经济保持强劲且美联储今年降息的可能性较低，加拿大与美国的政策利率差距将继续扩大。该行预测，到2024年年中，加拿大央行可能将利率下调至刺激性水平的2%，两国政策差距将进一步扩大125个基点。 皇家银行经济学家克莱尔·范(Claire Fan)和内森·詹森(Nathan Janzen)表示：“政策差距的扩大意味着加元走软的可能性仍然很大，但这不足以阻止加拿大央行继续降息。” 弱势加元对通胀的有限影响 尽管加元贬值通常会推高进口商品和服务价格，但这类商品仅占加拿大消费者支出的20%，其中一半来自美国，其余来自加元表现较好的国家。同时，80%的非进口消费支出受国内需求疲软影响，反而推低了价格而非推高。这种消费结构限制了加元贬值对通胀的传导效应。 加拿大经济的抗压能力：从净借款国到净债权国 相比1998年亚洲金融危机时期，加拿大经济的结构已显着改善。彼时，加拿大是净借款国，货币贬值会导致外债成本迅速膨胀，引发更大的经济风险。而如今，加拿大已转变为净债权国，外币资产多于债务。 在当前环境下，加元贬值反而对经济有利，因为以加元计算，净国际投资头寸将增加。皇家银行指出，加拿大的国际资产负债表为货币疲软提供了天然对冲，增强了投资者信心，同时降低了进一步贬值的可能性。 劳动力市场的积极信号 在加元走弱的背景下，加拿大的就业数据为经济带来了亮点。12月新增91,000个就业岗位，远超经济学家预测的25,000个，失业率从6.8%下降至6.7%。多伦多TD银行高级经济学家詹姆斯(James Orlando)表示：“尽管经济环境挑战不断，但加拿大的就业市场依然展现出强劲增长。” 然而，经济学家提醒，就业数据的波动性较高，失业率仍高于去年同期水平，加上美国关税威胁带来的不确定性，加拿大央行的降息幅度可能有限。但在1月降息25个基点的可能性仍然存在 尽管加元贬值与就业数据的表现各有影响，但加拿大央行需要在支持经济增长与控制通胀之间寻求平衡。预计2024年上半年，加元将继续走弱，利率将进一步下调至刺激性水平，同时政策制定者将密切关注全球经济的不确定性与劳动力市场的进一步发展。 文章来源：https://financialpost.com/news/canadian-dollar-will-not-stop-bank-of-canada-rate-cuts-rbc 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

在疫情期间的房地产繁荣期，加拿大房价大幅飙升。然而，经济学家表示，房价要恢复到2022年的高点，可能还需要四年的时间。 图片来源：David Bloom/Postmedia 房价现状与预测 根据最新的房价调查，2024年第四季度，加拿大房屋总价同比上涨3.8%，达到819,600加元。该公司预计，随着加拿大央行进一步降息和新的抵押贷款规则的实施，房价将在年底前再上涨6%。 BMO资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫西克（Robert Kavcic）指出，虽然房价在大多数市场已经触底，但回到2022年的高点仍需几年时间。他预计，全国基准房价将在2025年上涨4%，销售额增长12%，但幅度相对温和。 Kavcic补充道：“随着加拿大央行降息，经济活动和房价的温和上升势头可能会持续到2025年，但我们预计不会再出现疫情期间那样的大幅上涨。” 漫长复苏的背后因素 BMO的分析显示，即使经济和工资增长保持稳定，利率处于中性水平，房价要完全恢复到2022年的峰值可能需要到2029年。Kavcic解释道，这与过去的房地产市场调整周期一致，比如上世纪90年代的熊市。 疫情期间，房地产市场受益于三大“利多因素”： 千禧一代进入购房年龄，需求大增。 移民热潮进一步刺激市场。 利率降至历史低点，借贷成本降低。 然而，如今市场环境已发生根本变化。千禧一代的购房需求达到顶峰，而联邦政府对移民政策的限制可能减少未来的住房需求。此外，虽然抵押贷款利率因降息而下降，但已接近“低位常态”。 利率与房价的未来走向 卡夫西克指出，当前3年期和5年期固定抵押贷款利率维持在4%至中位区间，这是加拿大央行宽松政策的直接结果。他表示：“除非宏观经济出现重大波动，例如大规模关税冲击，否则4%左右的抵押贷款利率可能会成为未来一段时间的常态。” 总结：谨慎乐观的市场预期 虽然加拿大房价在近期出现反弹迹象，但经济学家预计市场复苏将是一个缓慢且温和的过程。随着经济活动改善和降息效应逐步显现，房价在2025年前可能保持温和上涨。然而，由于长期市场力量的变化，疫情期间的繁荣高点短期内难以重现，市场参与者需要对未来的调整保持谨慎乐观。 文章来源：https://financialpost.com/news/canadians-wait-years-next-housing-boom 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.