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根据加拿大环球邮报的报道，3月份房地产市场突然发生转变，前段时间疲软的公寓市场突然火爆起来。继今年年初低层单户住宅销售火爆之后，三月份，多伦多地区的公寓市场也带来了新的活力。不过，尽管买家似乎对房市各个领域都更加乐观，但他们仍在密切关注自己的财务状况。 房产经纪克里斯托弗·毕比（ Christopher Bibby ）表示，2024 年迄今为止，公寓销售一直落后于大盘，但这个节奏在 3 月初突然转变。 在 10 天的时间里，毕比先生出售了三套公寓，帮助四位买家购买了公寓，并且还有两笔交易正在谈判中。 在公寓市场，叫卖价超过 150 万元的公寓在经历了长时间的停滞后，出现了更多的动作。 “突然之间，价格点似乎开始出现变化。” 毕比先生表示，这种突然的转变似乎在一定程度上是低层单户型住宅市场从 12 月底开始的反弹带来的延迟溢出效应。 随着房屋抢offer竞标的故事变得越来越普遍，一些大房换小房而缩小规模的房主更有信心，他们可以在需求旺盛的市场上出售自己的家庭住宅，然后在公寓价格仍然疲软的情况下购买换房。 此外，加拿大央行在最近的利率政策制定会议上决定维持基准利率稳定，这也安抚了市场。 “人们在做决定时感觉更自在，”他说。 一月和二月初的一些房屋销售引起了人们的关注，因为在库存有限的时期，大量的竞标者参与了抢offer竞争。 毕比先生说：“一次性的东西会被从水中吹走，但并不是更广泛市场的良好晴雨表。” 加拿大房产协会本本周公布2月份全国房市时表示，MLS 综合房价指数与上月持平， 这种趋于平稳是在去年秋天开始连续5个月下降之后出现的。 2 月份全国平均房价为 685,809 元。 加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示，2月份市场的销售数据为那些期待房地产市场一帆风顺的人们提供了现实检验。 他指出，在大多伦多地区，2 月份销量增幅回落了前两个月的一半左右。 霍格在给客户的一份报告中表示，“这种上下波动的模式可能是未来情况的一个征兆，因为利率的不确定性和糟糕的承受能力会让买家和卖家在接下来的一段时间内保持警惕。” 毕比先生表示，这些限制在多伦多的公寓市场上非常明显。 “所有买家都非常自律， 他们有自己的预算。” 例如，Bibby 先生在多伦多市中心出售了一套经过翻修的公寓，该公寓拥有 1,400 平方英尺的居住空间和两个停车位。 毕比先生为41楼的这套公寓开出169.5万元的要价，上市 25 天后，该单位以 164.6 万元的价格卖给了一对退休夫妇，被砍了5万。 他建议卖家在要价中设置一个的谈判缓冲价格。 “买家不会按照叫卖价出价，”他说。 “我认为人们非常有条理、精于算计。” 毕比先生最近代表买家与一对正在换房的夫妇合作，协商以 175 万元的价格购买了央街附近的一套公寓，此前该公寓的挂牌要价为 185 万元，也是成功地砍了10万。 还有，另外一套单元挂牌价为…

据financialpost报道：近日，据加拿大破产管理办公室公布的数据显示，2023年加拿大企业的破产数量创下了有记录以来的36年来最大涨幅，引起了广泛关注。这一现象主要归因于债务成本上升和经济疲软，使得许多企业陷入了困境。 数据显示，申请破产的企业数量是13年来最高的，第四季度的破产申请较前一季度增长了35％，较去年同期更是翻了一番多。主要的破产原因是企业无法偿还债务，而不是通过重新协商条款解决。 艾伯塔中央首席经济学家查尔斯·圣阿诺表示，破产问题主要集中在住宿和餐饮服务、零售和建筑等行业，其中破产率同比增长了75.6％。 加拿大破产与重组专业协会（CAIRP）主席安德烈·博尔杜克指出，过去一年来，企业面临诸多财务挑战，包括投入成本、工资成本和债务服务成本的上升，加剧了疫情期间企业的不稳定状况。 由于疫情期间积累的债务已经让一些企业无法为其业务提供足够支持，它们不得不考虑进行破产或债务重组。 博尔杜克提到，一些企业主未能在1月19日之前偿还政府疫情贷款（CEBA），现在不仅需要支付5％的利息，还需要按月偿还之前是无息贷款且无需每月还款的贷款。 经济疲软也对消费支出造成了影响，进一步加大了企业的经营压力。根据CIBC的最新报告，加拿大人均支出远低于疫情前水平，甚至接近只有在经济衰退时才会见到的水平。 统计数据显示，2023年10月，加拿大共有44,236家企业倒闭，其中以零售、建筑和运输仓储行业为主。 博尔杜克警告称，许多企业已处于濒临倒闭的边缘，高利率带来的额外债务成本将使它们更难以应对2024年不断增长的业务成本。 这一破产浪潮并非仅限于加拿大，全球范围内的破产水平也呈上升趋势。牛津经济学家指出，从2021年到2023年，G7国家的破产平均上升了近50％。 尽管破产水平的激增令人担忧，但牛津经济学家亚当·斯莱特表示，这是因为疫情期间破产水平处于异常低位的基础上发生的。在COVID-19期间，企业得到了直接政府援助、银行宽限和低利率的支持，而当这些支持逐渐减弱时，破产潮就会出现。 牛津经济学家预测，今年全球破产将进一步增长两位数，而在某些市场中可能持续到2025年。 然而，他们认为只有在先进经济体的衰退程度超出预期时，这些破产水平才会达到真正令人担忧的程度。   加拿大超市疯狂亏本卖货，吸引顾客！然而专家称要警惕 据globalnews报道：不少加拿大人最近在超市有这样的体验。 下班后来到超市快速进行采购，希望能买一份便宜的现成晚餐解决伙食，在找到打折的预制鸡后，有把一袋大米和蔬菜也扔进了购物车，尽管在来时的路上，并没有打算购买这两样。逛着逛着，又拿了一打六盒装的纸巾，因为它们正在打折出售。 这种行为是连锁超市长期以来一直依赖的一种策略，即便这代表着某些热门商品会以低于成本价的标价出售。专家表示，随着食品价格持续上涨，即使总体通货膨胀已经放缓，但是顾客在找到划算商品后，仍可能继续购物， 一不下心就超支了。 这在行业内也被称为“亏本销售（来招揽顾客）”（loss leaders），这些打折商品旨在吸引顾客前来，同时激发他们对其他产品的兴趣。 圭尔夫大学食品、农业和资源经济系主任安德烈亚斯·伯克（Andreas Boecker）表示：“一旦顾客进入超市，它可以诱导大量消费者改变他们的购物行为，因为已经节省了很多钱，他们对于其他商品的价格就可能不那么敏感了。” “loss leaders背后的策略就是，通过吸引顾客到店购物，由其他产品更高的利润，以及销售所产生的利润来更大程度地弥补相应损失。” Costco $7.99的烤鸡就是经典的案例，其他一些超市也会销售疯狂打折的面包和蛋糕、乳制品等。会员提供优惠定价和积分也是该策略之一。 由于顾客容易受到诱导，亏本买东西足以引导消费者浏览商品，并使其必须经过尽可能多的过道，伯克如是说。 伯克还表示，并非所有商品都能成为吸引顾客进店的“钩子”，最重要的先决条件之一是它是否易腐。 伯克说“如果你能储存它，那么顾客会大量购买这种产品，公司就会遭受巨大的损失。” UBC商学院营销和行为科学教授JoAndrea Hoegg表示，长期来看，将主食作为低于成本价销售的商品对商店并不有效。 Hoegg说：“主食是人们必须购买的，所以如果在主食上打折，超市就会赔钱。一半亏本卖的都是人们不一定会购买的东西，比如烤鸡偶尔买一次是愉快的体验，但不会每周都想购买。” 当顾客已经在超市时，他们可能不会因为在需要的商品上多花$5而感到纠结和困扰，而另一方面便利性也是决定消费能力的因素之一，例如如果顾客时间紧张，想下班后回家准备晚餐，那么便利性会超过对于成本的考量。 Hoegg表示，尽管对于打折的低价商品的诱惑难以抵挡，但购物者要保持一定的理性，避免卷入不必要的购物狂潮。“公司不会白白送东西，除非对他们有益。如果某样东西看起来很好，那么请非常小心，心中想想，为什么这个商品打折呢？同时确保自己只买那个商品，不要被卷入购物潮，花超支。” 这样的措施也受到了一些人的不满。 有的评论说：“社会契约已经被破坏了，现在都是人人为己，也难怪有很多在自助结账时会‘顺’走东西。” 来源：超级生活综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据dailyhive报道：生活在大城市有它的好处，但它的成本肯定很高。幸运的是，加拿大仍然有一些物美价廉的地方，提供更好的生活质量。总部位于魁北克的搬家服务公司 Moving Waldo 发布了一项关于加拿大最佳居住地的研究。研究报告称：“许多家庭正在寻找一个安全且负担得起的地方，这使得大城市对许多人的吸引力下降。” “这些较小的城镇为那些寻求新开始的人们提供了卓越的生活质量。” 第五名：伯灵顿（Burlington），安大略省 犯罪严重指数：31.04 一居室公寓平均租金：$1,834 平均房产购买成本：$861,528 伯灵顿位于多伦多和尼亚加拉瀑布之间，被描述为“一个拥有大城市便利设施的迷人小镇”。当地人喜欢这座小城市，因为它“拥有多种便利设施和热情的社区，让任何人都能轻松融入”。 如果您正在寻找职业机会，伯灵顿位于大多伦多地区，是一个绝佳的选择。许多当地人都注意到伯灵顿的品质、多种便利设施和热情的社区，让任何人都能轻松融入。 居民可以享受各种户外活动，例如徒步著名的尼亚加拉悬崖或沿着安大略湖岸边的海滨步道散步。 这座海滨城市无疑是加拿大最适宜居住的地方之一，犯罪严重程度指数低至 31.04，犯罪率也低于平均水平。   第四名：莱维（Lévis），魁北克省 犯罪严重指数：30.17 一居室公寓平均租金：$1,568 平均购房成本：$402,480 莱维位于加拿大人口第二多的省份魁北克省，与魁北克市隔街相望。住在莱维斯时，请准备好体验所有季节，莱维是一座充满极端的城市：严酷的冬季和炎热的夏季。 如果您喜欢在户外度过时光，莱维是您的完美选择，因为它位于三个国家公园的中心，拥有露营地、野生动物和徒步旅行。 如果您正在考虑搬到莱维，请务必注意，大多数人口都讲法语，并不是每个人都能听懂英语。一般情况下，强烈建议去魁北克时了解基本的法语。尽管如此，莱维仍然是一个理想的居住地，犯罪严重程度指数较低，为 30.17。   第三名：拉萨尔（LaSalle），安大略省 犯罪严重指数： 30.18 一居室公寓平均租金： $1,342 平均房产购买成本： $879,017 拉萨尔距离安大略省温莎 (Windsor) 仅 18 分钟车程，是埃塞克斯县 (Essex County) 的一座小镇，适合每个人的需求。 拉萨尔拥有 40 公里的铺砌自行车道和超过 100 英亩的公园绿地，您可以步行、慢跑或骑自行车穿越拉萨尔，无需担心自己的安全，犯罪严重程度指数低至 30.18。 该镇还在五月、六月、七月和八月的最后一个周日在市政中心举办夜市，以音乐、摊贩和美食为特色。 拉萨尔还拥有埃塞克斯高尔夫乡村俱乐部或七湖高尔夫球场等体育设施。拉萨尔被认为是建立家庭的好地方，因为它是一个联系紧密的社区，基础设施维护良好。   第二名：橡树湾（Oak Bay），BC 省 犯罪严重指数：29.18 一床公寓平均租金： $2,108 平均房产购买成本：$685,542 BC 省并非所有地方都贵得令人望而却步。在 Oak Bay，房屋平均价格为 685,542 加元，低于…

据加拿大统计局周二公布的数据显示，由于杂货店价格的下降，二月份的年通货膨胀率有所下降。 photo：global news 该机构表示，二月份总体通胀率为2.8%，略低于一月份的2.9%。这一下降令大多数经济学家感到意外，因为他们最初预计通货膨胀将因为油价上涨而上升。 杂货店的价格下降是导致通货膨胀率下降的主要因素之一，二月份上涨了2.4%，低于上个月的3.4%。统计局指出，这是自2021年10月以来食品杂货通货膨胀率首次低于总体通货膨胀率。 该机构表示，各种杂货店产品的通货膨胀率“普遍”下降。二月份，新鲜水果、加工肉类和鱼类的价格同比下降，而面包和乳制品等其他产品的价格出现增长，但增速较一月份放缓。 然而，统计局还指出，上个月的食品通货膨胀数据的下降受益于与2023年二月的基准年的比较，当时由于供应紧张和恶劣天气导致价格大幅上涨。 更便宜的无线服务也促进了整体通货膨胀的下降，因为提供商提供了更便宜的电话和互联网套餐。 与此同时，住房成本继续给家庭预算带来压力。上个月，住房价格同比上涨了6.5%，高于一月份的6.2%。 统计局称，二月份汽油价格同比上涨了0.8%。加拿大人为旅游支付的费用也在逐年增加。 photo：global news 四月会降息吗？ 关于四月份是否会降息的问题，加拿大央行正在密切关注通货膨胀是否会回落至2%的目标，届时在考虑下降利率。 加央行首选的核心通胀指标在二月份也有所下降，但仍略高于3%。 二月份的报告是加拿大央行在4月10日做出下一次利率决定之前将获得的最终通货膨胀报告。 许多经济学家对令人意外的通胀数据表示担忧，认为价格压力的缓解可能不足以保证四月份降息。 但加拿大帝国商业银行（CIBC）的高级经济学家Katherine Judge在周二的一份报告中表示，二月份的数据是“明确的好消息”，并且对加拿大央行来说“显然令人鼓舞”。 她认为，加央行将在六月份“扣动扳机”之前等待劳动力市场进一步宽松。 Judge表示：“通胀连续第二个月低于预期，并且有充分证据表明利率上升正在抑制通胀，加拿大央行有望在六月份开始降息。” BMO首席经济学家Doug Porter在一份报告中表示，如果加央行即将进行的商业前景调查显示出更多进展的迹象，那么四月份降息是可能的。 但他指出，加央行四月份的决定应该会将降息大门稍微打开，但实际上的宽松政策可能要到六月份才会开始。 新闻来源：https://globalnews.ca/news/10369249/canada-inflation-february-2024/?utm_source=site_banner 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.