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加拿大副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）最近又被网友骂了，而原因是她去维多利亚参观一栋新建成的公寓楼，该建筑提供的最便宜的单人套间起价也要$1700/月。方慧兰表示这栋建筑就是政府为“中低收入加拿大人”建造的住房的典型。此言一出，引发了加拿大网友的口诛笔伐。 The above picture comes from “超级生活” 周二，方慧兰在社交平台X上发布了一则视频，视频里方慧兰仿佛化身“房产经纪”一般，介绍到：“我非常高兴能来到美丽的维多利亚（BC省），我现在在Hudson House，你能看到我周围的景观非常漂亮。” “这栋公寓楼有227间单元，适合中低收入的人群。感谢我们的公寓建设贷款计划（apartment construction loan program），这栋建筑才得以建成。我非常高兴这个计划能起作用，建成了许许多多像这样的公寓，并且将为全国的加拿大人建设更多的公寓。” 方慧兰办公室将这栋建筑称为“联邦政府为每个人建造更多住房的典型例子。” 方慧兰在视频中并没有提及公寓单元的价格，但是根据Hudson House的定价页面显示，一个330平方英呎（合30平方米）的单人套间（studio）的起价也要每月1700加元。 The above picture comes from “超级生活” 较大的630平方英呎的一居室公寓每月的价格为2680加元。2卧2浴，816平方英呎的单元每月的费用为3315加元。 The above picture comes from “超级生活” The above picture comes from “超级生活” 根据房屋租赁平台Zumper显示，维多利亚是加拿大第四昂贵的房产市场，一居室公寓平均每月要2030加元，两居室的为3150加元。这些价格均低于Hudson House的定价。 加拿大的网友们瞬间怒了，纷纷评价方慧兰失去理智，不接地气。 有的网友直接将Hudson House的floorplan和定价截图发到了方慧兰的推文下方，并评论道：“适合中低收入家庭？笑死，并不是。” The above picture comes from “超级生活” 另一位网友则表示：“我知道的大多数低收入人群根本支付不起1825加元的单人套间，更别说更大的房型了。” The above picture comes from “超级生活” 有的网友更是直言：“你根本都不敢提房价，因为你知道中低收入的人群租不起这样的房子。”…

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，与2024年一月相比，二月份年度住房开工量增长大约14%左右。国家住房机构表示，经季节性调整过后的数据表明，二月的新房开工量为253,468套，而一月份为223,176套。 在同比数据考量下，由于多单元住宅的增加，多伦多的实际住房开工量较去年同期增长了10％，而温哥华的实际住房开工量增长了82％。 蒙特利尔地区的实际住房开工量下降了九个百分点，这种下降趋势在多单元和独立别墅的开工量中均有体现。 郊区地区的年度住房开工量预计为14,835套。 二月份的住房开工季调年度率的六个月移动平均数(Six-month moving average)为245,665套，较一月份的244,638套增加了0.4% 新闻来源：The Canadian Press 上传:加国易居 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “联合新闻网” （首图来源：Unsplash） 【文．黄嬿】 台湾房价愈来愈贵，负担能力危机一年比一年严重，建商声称适应小家庭趋势而推出愈来愈小的房，小两房、1＋1 等房子格局已经逼近鸟居程度。其实这是全球现象，即使过去连穷人都有大房可住的美国，这几年随着房价攀升，为了吸引首购族，新住宅面积也正在缩小，去年房屋面积中位数处于 13 年来的最低点。 长期以来，美国房屋的平均面积比其他已开发国家的房屋还要大，疫情初期美国人对房屋空间的胃口更大，许多人搬进郊区的大房子，导致豪宅价格飙升。后来疫情又带来额外储蓄，与极低的利率，使许多家庭有能力买房或升级到更大、更昂贵的房产。 这一切都推升房价大涨，过去四年房价中位数大增 28%，达近 418,000 美元，约台币 1,300 万元。新房涨更多，去年比一年前上涨 2%，比 2019 年上涨 45% 以上。同时，抵押贷款利率涨一倍，达到近 7%，略低于 11 月达到的 23 年来的高点。高盛明白表示，整体而言美国的住房负担能力比以往任何时候都低。 原本中产阶级负担得起的社区突然变得高不可攀，可负担得起的房子又供不应求。钱太少，房子就更小，美国建商开始盖起所谓的经济适用住房，去年美国新房面积中位数减少 4% ，至 2,179 平方英尺，约 61 坪，是 2010 年以来的最低数字，小房有助于降低总体成本，同期平均房价下跌 6% 。 美国最大房屋建筑商去年卖出 82,000 多套房屋，其中大部分售价低于 40 万美元，而且多半卖给首次购房者，最小的房子面积约为 900 平方英尺，约 25 坪。建商表示会兴建更多小型房屋，以解决市场负担力问题。 美国人并没有突然迷恋小房子，只是买不起其他东西 就连销售平均价格 100 万美元豪宅的建商也开始兴建小住宅，这种“经济适用型豪华住宅”起价约 40 万美元，过去一年销售量增加一倍多，表现优于更贵房产。 现在住房市场两极化，最富有买家可捧着现金买房，利率对他们没有任何影响力，但一般人不得不减少预算并缩小房子大小。外媒采访一名年轻购屋者，她说本来目标是有三间卧室、一个车库和可养狗的院子，但看了一轮房子后发现，必须目光更小点。…

据BC房地产协会的数据，该省的房地产市场继续反弹，尽管房屋销售仍低于10年平均水平。 The above picture comes from “加西网” 该协会周三表示，当地市场“正处于进入春季的相对平静时期”，并补充说，随着销售放缓，活跃房源与去年相比增长了20%以上。 BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson解释说：“虽然活动正在回升，但房屋销售仍低于正常水平，自去年夏天以来，房价基本持平”。 BCREA指出，在“2023年上市活动非常缓慢的一年”之后，1月至2月期间新上市房源也有所回升。 The above picture comes from “加西网” 该协会称：“去年是自2005年以来新上市活动速度最慢的一年”。 今年2月，BCREA表示，MLS共记录了5,497 套住宅单位的销售，销售量比去年同月增长了15.3%。 与此同时，平均价格也上涨了4.7%，达到987,798加元。 共销售额为54亿加元，比去年同期增长20.7%。 The above picture comes from “加西网” 大温地区，平均房价同比上涨4.4%，销售量同比上涨14.1%，略低于平均水平。 菲沙河谷地区，平均房价同比上涨8.3%，销售量同比上涨37.8%，大大高于平均水平，显示了民众向菲沙河谷地区流动的趋势。 整个BC省，房价上涨最明显的就是温哥华岛，尽管销售量同比仅上涨了11.7%，但房价同比上涨了12.1%，显示了该地区成为了投资热点之一。 目前，很多买家正在等待加拿大央行的降息，预计当央行开始降息，市场的热度将会很快增加。 来源：内容来自加西网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.