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经济学家表示，由于汽油价格上涨，2月份通胀可能会再次爆发。人们现在普遍预期，回到2%的通胀之路将更加坎坷。 photo：citynews 加拿大统计局定于明天发布二月份消费者价格指数报告。预测者的一致预期是通胀将比一年前上涨3.1%。 这将扭转 1 月份取得的部分进展，当时年通胀率放缓至 2.9%。 Desjardins宏观策略主管Royce Mendes表示，“由于本月能源价格上涨，我们预计通胀将重新加速。未来几个月，通胀可能会在 3% 左右波动。” 通胀上升将使加拿大央行的情况稍微复杂化，之前人们普遍预计加拿大央行将在未来几个月开始降低政策利率。 但Mendes表示，周二更重要的是对潜在价格压力的衡量，这有助于经济学家判断通胀的走向。 在加拿大央行本月早些时候的利率决定中，行长Tiff Macklem指出，目前几乎一半的消费者价格指数组成部分的上涨速度超过3%。 在更正常的通胀时期，只有大约四分之一的消费者物价指数成分会如此迅速地上涨。 加央行还在月度报告中强调了经济和通胀趋势。 与此同时，Macklem强调，加央行不想过早降息，必须等到有更明确的证据表明通胀很快回到加央行2%的目标为止。 BMO 首席经济学家Douglas Porter表示：“这将是加央行解释我们为何必须保持​​谨慎的证据。” 自7月以来，加拿大央行一直将主要利率稳定在5%，等待更多证据表明通胀已接近2%。 其最新预测显示，通胀将在 2025 年达到这一目标，许多经济学家都认同这一预测。 Porter表示，这些预测的不确定性来源之一来自能源价格，这通常对整体通胀产生重大影响。 他表示：“油价可能会快速波动，让许多通胀预测显得相当愚蠢。” 周二的报告将是加拿大央行宣布四月份利率之前的最后一份通胀数据，Porter称其为“重中之重”。 尽管预计加央行下个月的政策利率不会有任何改动，但许多预测人士预计加央行将在 6 月份的决策会议上改变政策利率。 Porter表示：“我认为，如果加央行要在 6 月份降息，他们就必须在 4 月份的会议上发出相当强烈的信号。” 不过，这位首席经济学家表示，加央行不能保证任何事情，因为两个月内可能会发生很多事情。 联邦政府将于四月份利率决定后一周公布预算，这可能会影响通胀前景。在做出 6 月份的决定之前，加拿大央行还将有两个月的经济数据进行评估。 经济学家们认为，“加央行在发表言论时会非常谨慎。” 新闻来源：https://toronto.citynews.ca/2024/03/18/economists-inflation-rate-higher-gas-prices/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

卡城小伙伴们可能听说了，最近卡城的房地产市场又开始有蠢蠢欲动平地起飞的迹象，上个月卡城房屋交易量暴涨23%，新年期间刚加上去的一点库存，又被买家们哐哐几下揣兜里买走了。 并且，一个显著的迹象是：从去年夏天开始，来卡城的投资买家是越来越多。不少多伦多和温哥华过来的大手笔买家，一买就是好几套，自住一套其它全用来出租，公寓和联排condo房型都十分吃香。 The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 投资买家们都往卡城跑，也侧面说明卡城房屋的投资出租价值正在飙升。 本周，Rentals.ca 和 Urbanation出了最新的全国房屋出租市场报告，报告显示，2月份卡城的房租又飙涨了10.5%，而阿省的租金涨幅再度领跑全国了！ The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 卡城租金再涨10.5%，温哥华和多伦多公寓租金反而下跌 根据报告，2月份卡城的平均房屋租金达到了$2,193，相比去年2月份时涨了10.5%，这是自去年9月份以来的最大涨幅！ 2月份，所有大小类型公寓的租金全线上涨！卡城开间公寓的平均租金是$1,543，年比增加26.5%；1居室公寓平均租金$1,816，年比涨了10%；2居室公寓平均租金$2,234，年比涨9.7%，3居室租金$2,567，也涨了8.3%。 The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 上图：2月份加拿大各城市condo类租金对比，来源Rentals.ca 去年下半年时，卡城的房屋租金增速曾冠绝全国，不过到了今年，增速最快的城市变成了阿省省府埃德蒙顿！爱屯2月份公寓平均租金涨到了$1,543，相比去年同期涨了17.3%，取代卡城成为全国新的房租增速冠军！ 全国几个中大城市中，目前除了卡尔加里、埃德蒙顿外，租金呈现上涨趋势的还有蒙特利尔（+10.1%）、渥太华（+6.2%）、温尼伯（+9.1%）、萨斯卡通（+10.4%），哈利法克斯（+8.6%），维多利亚（+2.9%）。 The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 上图：加拿大6大城市公寓类房租对比，来源Rentals.ca 而租金最贵的两大城市温哥华和多伦多，公寓类租金目前却都处在下跌态势。温哥华公寓平均月租金$3,017，年比跌了3.3%，而多伦多公寓平均月租金$2,803，年比也下降了1.3%。 The above picture comes from “卡尔加里生活LifeCalgary” 阿省租金上涨速度继续领跑全国 如果就各省对比来看，阿省现在的租金涨幅继续领跑全国，全省出租房平均房租$1,708/月，年比涨幅20%！一居公寓租金相比去年同期大涨了20.4%， $1,531/月；而两居公寓租金也涨了18.8%，$1,886/月。 B.C.省和安大略省租金全国最高，但涨幅目前却是全国最慢。B.C.省平均租金$2,481/月，年比只涨了1.3%，安大略省平均租金$2,431/月，年比仅涨1%。 B.C.省两居室公寓租金也跌价0.6%，月租金降至$2,766，但一居室公寓租金则涨了6.3%；而安省两居室公寓租金略涨了1.1%至…

据CTV报道：近日，BC民事法庭（Civil Resolution Tribunal ）处理了一起诉讼，BC居民Ian Darby家后院的树倒塌，压坏了邻居Christopher James Anderson 的房子。邻居要求他赔偿，并告到了民事法庭。 那么，自家的大树倒塌压坏了邻居的财产，我要不要赔呢？ The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 一般来说，要分情况：如果是不可抗力导致树木倒塌，那房主并不用赔偿，一般是由保险公司负责；但如果是房主个人原因导致树倒塌，则需要赔偿邻居。 争议点正在于此：房子被树砸中的Anderson在状告邻居Darby时表示：“Darby这段时间一直在尝试自己砍伐掉这棵树，因为他的疏忽导致树木倒在了错误的方向，损坏了我的屋顶、排水沟、窗户。” The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 但Darby却表示：“我没有疏忽，我更没有往邻居家的方向砍树，这棵树是被一阵强风吹倒的，属于自然因素，不是我的责任。” 事发时间是2023年1月27日，双方争执不下最后通过民事法庭来解决，一拖就是拖了一年以上。 房主表述漏洞百出，最终被判赔偿 在事情刚刚发的时候，Darby希望能私了，赔偿邻居Anderson$1000，用来给他进行维修，但遭到了Anderson的拒绝，认为这点赔偿金远远不够。 The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 为了避免更多的赔偿，Darby开始想方设法逃避责任：“当时我不是在砍树，而是在对树进行一些修剪，结果突然一阵风吹斜了这棵树，然后就倒下了。” 但随后Darby却自相矛盾，先是表示起风的时候在修剪树，但监控摄像头却发现他其实当时在10多米外的车库里。并且，Darby也没有向法官表明“是否采取措施防止树木倒塌”。 The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 另外，在监控视频中还发现，当时的风力并不强，因为旁边的树木、植物只是微微在移动，怎么可能吹倒一棵大树？显然Darby是在砍树，而且砍的力道很大，不是在所谓的修剪。 后来，通过监控视频截图可见：树倒下来的时候，底部是平整的树桩，断裂痕迹很规则，也没有被连根拔起，说明这是100%人为砍倒，而不是被风吹倒。 最终判定结果是：Darby是在砍树，但判断错了方向，因此必须支付邻居Anderson总计$4620的赔偿金。 Darby对此也没有异议，因为证据已经确凿，他百口难辩。 倒下的树，有可能让你有无妄之灾 在法律法规完善的加拿大，人们可能会觉得“倒下的树我不怕，反正只要不是我的责任，肯定能得到赔偿的”，但现实可能并没有这么美好。 The above picture comes from “温房网综合CTVNews” 在2022年夏天的温哥华，就有争议事件：温哥华一场大风把树木折断，Oak街的一辆轿车不幸被树砸中，修理费得上万。 车主Pham Thanh认为，大马路的树属于市政府，因此市政府应该负责，给我赔偿修车费。然而市政府的回答，却让他心凉了半截，“天气问题，属于不可控因素，市政府无权负责，更不可能赔偿修车费”。 The…

温哥华今年的BC 省房地产评估报告延续了房产增值的长期趋势。 The above picture comes from “加西网” 该市的房产总价值为 5,280 亿加元，其中住宅物业占 73%，独立屋占41%，22%是分层住宅。 而2006年时，该市的房产总价值仅有1240亿加元。18年间，房产总值达到了2006年的4.25倍。 增值的主要推动因素是土地价值的增长。 在过去10年里，房产总价值就增加了一倍多。增加了 2700 亿加元，其中 2300 亿加元来自土地价值的增长。 而土地价值的增长是人口需求增加和重新分区批准的密度增加的结果。 专家指出，土地价值的增加归业主所有，尽管他们没有采取任何行动来赚取土地价值。这是一笔惊人的资金，真的是躺着赚大钱！ 2011 年 10 月，加拿大线建成和甘比走廊升级分区后，第 41 Ave附近的甘比街上的 10 栋房屋以每栋 340 万加元的价格售出，几乎是之前评估价值的三倍。 政府的决定导致这些业主获得数百万加元的意外之财。 甘比走廊 （Cambie Corridor） 上的独立屋价格继续居高不下，每户标价约为 1,000 万加元，而50年前仅有9万加元。 2018 年，位于加拿大线爱德华国王站附近西 26 街 486 号的一栋评估价为 800 万加元的豪宅以 1200 万加元的价格售出。 这些只是土地价值增加和人口密度增加使一些人致富但给其他人带来大问题的几个例子。这些问题包括住房价格上涨、物价上涨、基础设施不足等。 获取部分土地增值来帮助满足公众需求并不是一个新想法。 随着BC省最近的以交通为导向的开发和小型多单元住房立法强制实行全面升级分区，将导致独立屋土地越来越值钱。 专家建议为了公共利益而获取大量土地增值的一个直接方法是，该省对土地（不包括建筑物）征收省资本利得税，该税可以与财产转让税一起征收。 所得收益将专门用于经济适用房（严格来说是省级责任）和基础设施，并与市政府分享。 来源：内容来自加西网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。…