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据加拿大地产周刊：在加拿大，买房还是买地？今天，一份2023年的新数据给出了一个让人眼前一亮的答案：农地价值大幅上升，平均增长了11.5%。 在加拿大这片广阔的国度里，农地不仅是耕种的基础，现在还成了投资的热门选择。你可能会问，为什么在经济降温的大背景下，农地的价格还能如此之高呢？ The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国君综合” 首先，加拿大的农地价格上涨，主要是由于可供出售的农地数量有限，以及农业运营的强烈需求所驱动。简单来说，就是人多钱多，好的农地却很少。 尽管经济整体呈现降温趋势，但农地的价格增长速度仍然迅猛。特别是在萨斯喀彻温省、魁北克省、马尼托巴省和安大略省，农地价值的增幅领跑全国，其中萨斯喀彻温省以15.7%的涨幅位居榜首。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国君综合” 而在这波涨幅中，唯独BC省出现了3.1%的下跌，尽管如此，BC省的农地平均价值依然高居全国之首。 然而，农地交易数量在2023年有所下降。为什么会这样呢？原因在于，农场主在对自己的运营进行投资时变得更加谨慎。 他们面临着预期收入减弱、借贷和投入成本上升的双重压力。在这种背景下，农场主们在决定是否购买土地时会更加仔细地权衡价格和时机。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国君综合” 有些人可能选择观望，等待土地价值的进一步明朗，而另一些人，如果看到有块好地出售，可能会立马出手，因为这关乎他们的长远计划。 说到这，不得不提年轻的农场主和行业新人们。对他们来说，加拿大房子买不起就算了，现在的农地价格也让人望而却步。随着成本的上涨，他们的路越走越窄，风险也越来越大。 随着农地变得越来越难以负担，他们可能面临更高的租金和投入成本，这进一步增加了经营风险。 即便如此，农地价值的增长也反映了对加拿大农产品和高品质食品的需求前景积极，这为加拿大的粮食生产者和农业食品行业描绘了一个光明的未来。 The above picture comes from “加拿大地产周刊、加国君综合” 令人关注的是，尽管2023年加拿大的谷物、油籽和豆类收入仅增长了0.4%，但2024年预计将下降13.2%。 这就像是一场赌博，农民们需要对外部市场的每一个风吹草动保持敏感，以便在不稳定的市场中找到自己的立足点。 有经济学家解释说：“农场主很少有把土地当作短期投资品种，长期以来，大家都十分看重战略部署，通过投资农地来夯实长远发展。正是这种长远的眼光，推动了整个农业产业的发展，也为加国粮食工业描绘出一片光明前景。“ 总的来说，别看农田价格在这几年直线狂飙，实际上农场主们才不会被眼前红红火火的数字蒙蔽双眼。正相反，高价只会令他们更加谨慎投资，认真权衡每一寸土地的性价比，只为能在未来收获硕果累累。 来源: 加拿大地产周刊、加国君综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大皇家银行的一位经济学家表示，与房主相比，加拿大租房者将更多的收入用于住房成本，这使得他们更难积累财富，并有可能扩大租房者和房主之间的不平等。 卡丽·弗里斯通 (Carrie Freestone) 在给投资者的一份新报告中描绘了加拿大房地产格局，在过去三十年中，加拿大近一半的财富积累是由住房所有权推动的。 她表示，自 2010 年第四季度以来，房主的净资产从家庭可支配收入的 9 倍增长到了 13 倍，但同期租房者的净资产仅从 3 倍增长到 3.5 倍。 她怀疑许多租房者在攒首付的能力有限的情况下，是否能够进入房地产市场，因为许多租房者的支出超过了收入。 1999 年，租房者平均将其实得工资的 25% 用于住房费用（包括水电费），而房主当年将 23% 的实得工资用于住房费用。 她发现，2022 年，租房者将 29% 的税后收入用于住房，而房主的这一比例为 21%。 上传:加国易居 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “加拿大都市网” 房地产市场何时复苏呢？对于急需现金的屋主来说，因为等不到逐渐回暖的时刻，只能忍痛赔钱卖房。 Daily Hive 报道，最近一栋温哥华房屋成交，最终以比 2017 年购买价低了 100 万元，引起市场关注。 温哥华西区 6883 Angus Drive 的豪宅，日前以 480 万元的价格成交 。 2005 年，该房屋售价为 185 万元。2016 年，它以 628 万元挂牌，最终 2017 年 8 月以 580 万元成交。 The above picture comes from “加拿大都市网” 据 Zealty 称，它在 2018 年以 660 万元的价格挂牌，但迟迟未卖出。2021 年再度以相同的价格上市，还是卖不出去。2022 年屋主以 588 万元价格再度挂售，还是乏人问津。 最终，它于 2024 年…

Royal LePage 最近发布了一份报告，分析了截至 2023 年 12 月加拿大价值百万加元的房产（95 万至 1,05 万）。报告发现，平均而言，100 万加币即可在加拿大买到 1,760 平方英尺居住空间的房屋。这与去年 12 月的价格基本没有变化，当时 100 万可以买到一套面积为 1,763 平方英尺的房屋。 但这取决于你在哪里买房。买家在埃德蒙顿，一百万即可购买平均 2,675 平方英尺的房产。在哈利法克斯，一百万就能买到一套平均面积为 2,543 平方英尺的房子。另一方面，温哥华的平均面积最低，100 万只能买到 900 平方英尺。而在多伦多，100 万平均可以买到 1,218 平方英尺。 “随着时间的推移，我们发现不同城市之间 100 万的购买力差异越来越大，”Royal LePage 首席运营官 Karen Yolevski 在一份新闻稿中表示。 不过，根据 Leger 进行的 Royal LePage 调查，约三分之二的加拿大人 (64%) 认为，在当今的房地产市场上，100 万加元是买房以满足家庭需求的合理预算，而 22% 的人则认为，相信一百万不够。 在加拿大最热门的房地产市场所在的安大略省和不列颠哥伦比亚省，认为一百万不够的受访者人数有所增加。在安大略省，31%的受访者表示100万加元的预算不足以满足家庭需求，而在BC省，45%的受访者表示100万加元的预算不足以满足家庭需求。 虽然在全国范围内，100 万仍然可以买到类似大小的房屋，但由于利率上升，此类房屋的月付款有所增加，即使 2023 年价格持平。 但这种情况预计会在…