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美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）周二上午公布的最新数据显示，由于住房和汽油价格上涨，2月份通胀压力不降继续增加。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51网记者 消费者价格指数（CPI）显示，2月份的通胀比上个月上涨0.4%，比去年同期上涨3.2%，高于预期，比1月份的月涨幅0.3%和年涨幅3.1%有所加快。这是自去年9月以来的最大月度增幅。 在剔除波动较大的食品和天然气成本的“核心”通胀数据，2月份的数据比上月上涨了0.4%，比去年同期上涨了3.8%。 这两项指标都高于经济学家的预期，即月环比增长0.3%，同比增长3.7%。 周二的数据是美联储3月20日做出下一个利率政策决定之前的最后一次通胀数据。投资者希望央行今年会降息。 芝加哥商品交易所集团（CME Group）的数据显示，数据公布后，市场预期美联储下周维持利率不变的可能性接近100%。 市场目前普遍预期央行将在6月的会议上开始降息，目前预计降息的可能性约为60%。 住房仍然不稳定 汽油价格上涨 通胀数据中值得注意的数据包括住房指数，该指数未经调整后同比上涨5.7%，环比上涨0.4%，较1月份6%的同比涨幅和0.6%的环比涨幅有所放缓。 经济学家表示，粘性住房通胀是核心通胀数据上升的主要原因。 租金指数及业主等效租金指数（OER）环比分别上升0.5%及0.4%。业主等效租金是假设房主为同一房产支付的租金。1月份，租金指数上涨0.4%，OER上涨0.6%。 在汽油价格的推动下，能源价格在连续数月下跌后出现回升。能源价格在很大程度上应归咎于总体通胀的上升。该指数在1月份下跌0.9%后，2月份上涨2.3%。不过，按年计算，该指数仍下跌了1.9%。 汽油价格在1月下跌3.3%后，1月至2月升高了了3.8%。 劳工统计局指出，航空公司票价指数继1月份上涨1.4%之后，2月份上涨3.6%；汽车保险指数环比上升0.9%。2月份上涨的其他指数还包括服装、娱乐、二手车和卡车。 2月份食品价格指数较上年同期上涨2.2%，1 – 2月份食品价格保持稳定。食品消费指数在1月份上升0.4%后，本月也保持稳定。 然而，进口食品价格继1月份上涨0.5%后，环比上涨0.1%。 要不要再加息？ 通货膨胀率一直高于美联储2%的年度目标。但美联储青睐的通胀指标——核心个人消费支出价格指数（PCE）六个月年率已低于这一水平，增强了美联储可能开始降息的希望。 但最近的数据削弱了这种乐观情绪，1月份个人消费支出六个月年化涨幅为2.5%。 值得注意的是，美联储一直在放风，降至2%的道路将是“崎岖不平的”。 正如Yahoo Finance的Jennifer Schonberger所指出的那样，今年年初，市场押注于3月份开始六次降息。但在美联储主席Jerome Powell和其他多位美联储官员发表谨慎评论，以及通胀数据高于预期之后，市场又回到了6月份开始的三次降息预计。 上周，Powell表示，虽然他预计“今年某个时候”会降息，但联邦公开市场委员会仍希望在承诺降息之前看到“更多的数据”。 牛津经济研究院首席美国经济学家Ryan Sweet在对该报告的回应中写道：“2月份的消费者价格指数不会给美联储成员更多信心，让他们相信通胀正朝着2%的目标可持续发展。” “更悲观的情况是，利率在更长时间内保持较高水平，通胀重新加速，长期通胀预期上升，迫使美联储重新加息。这是一种猜测的可能性，但我觉得不太可能，特别是考虑到市场租金下降和工资增长放缓。” Principal Asset Management首席全球策略师Seema Shah对此表示赞同，并强调称，”虽然核心服务业通胀再度升温，但除住房外最重要的核心服务业指数较上月走弱，而住房通胀则小幅走低。” “反通胀趋势正在消退，但通胀并没有卷土重来。随着更广泛的就业市场数据和调查显示经济正在降温，尽管速度非常缓慢，价格压力也应该会逐渐消退。” 加拿大央行将在4月11日再次举行利率决策会议。建议目前疲软的经济，市场预估加拿大按央行将会提前于美国，在4月份开启首轮降息。 不过伴随2月份的美国通胀指数，美联储降息可能会再度推迟，这将考验加拿大央行的决策。是选择经济衰退？还是提前降息救产业？ 来源链接： https://ca.finance.yahoo.com/news/consumer-prices-rise-more-than-forecast-as-inflation-pressures-persist-123226166.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据Global News报道：在BC省的租赁法案越来越倒向保护租客、限制房东的当下，大温房东们终于诠释了“在沉默中爆发”！就在昨天下午，此前造势的大温房东集会请愿如期在三角洲举行，吸引了超过200名各族裔的房东到场。 之所以选择在三角洲集会，因为发起者将集会地点“巧妙”设置在了BC省住房厅长Ravi Kahlon卡隆位于三角洲的办公室外。 The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 在集会中，房东们打出了各种各样的口号，无外乎以下几个： “房东如今已是受害者”； “房东需要和租客相同的权益； “我们团结一致，为我们自己发声”； “修改租赁法案”； “我的房屋我做主” 。 The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 除了游行外，请愿书也被打印了出来放置在了集会地点，房东纷纷在上面签字表态。请愿书由BC省房东权利协会发起。截止到今天（周一）上午，该请愿书已经获得了超过15600个签名，目标是25000个。 昨天的天气可谓是风雨交加，但并没有影响房东们的到场。过往多年，由BC省租客发起的集会、示威众多，但房东的大型集会却屈指可数，可以说昨天房东们达成了前所未有的团结。 The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 尤其难能可贵的是，虽说大温是个多元文化社群，但游行示威活动一般是某个族裔、或者某两个族裔的“族群行动”，而像昨天这样能将所有族裔人士团结起来共同发声的请愿活动，真的少之又少。 其实在2023年10月，BC省发起过一项请愿活动，目的也是“修改租赁法，给房东更多权利”，但后来没有成规模，最终不了了之。 房东坦言：我们得到的保护非常有限 多家媒体赶到了昨天的集会现场，通过对房东们的采访，各界了解了他们的诉求、他们的态度。 The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 华裔房东冯先生表示：“我们得到的保护太过有限，比如租客拒绝支付租金，我们需要数个月甚至更长时间才能驱逐他们，导致我们有多个月没有租金收入。” “更可气的是，就算成功驱逐了租客，我们也有可能很长一段时间拿不回租金。”冯先生表示，“省府缺乏对房东最基本的保护。” The above picture comes from “温房网综合GlobalNews” 在参加集会的房东看来，租客正在滥用省府对他们的保护，无节制地压榨房东的权益，导致房东和租客之间的矛盾激化。 房东尝试联系住房厅长，屡遭无视 在大型集会之前，BC省房东权利协会负责人Baldeep Jhand曾经多次尝试联系住房厅长卡隆，但得到的答复都是“太忙了，暂时没有时间坐下来谈”。 The above…

尽管央行已经连续 5 次保持基准利率不变仍在 5%，但是对于很多房屋买家来说已经看到了出手的机会，进入 2024 年以来，包括温哥华、多伦多等昂贵的房地产市场都出现了明显的复苏迹象。分析认为，这主要是因为贷款利率不受央行利率影响，在继续下降。 The above picture comes from “加西网” 在贷款利率中，固定利率主要与债券市场相关，与央行的基准利率关联度较低，外加一些金融机构提出的优惠利率，使得固定利率产品在最近不断下降。 特别是春季市场的繁荣时期，全国公布的最低固定贷款利率在本周再次下调，给买家不少 5% 以下的产品可供选择。 自去年 6 月加拿大央行再次加息以来，最近第一次出现无保险的贷款产品中出现 5 年期固定利率低于 5% 的产品，如果选择有保险的贷款利率，则只需4.64%。 不过，贷款业内专家 Robert McLister 发现，对于一些精明的买家来说，3 年固定利率是目前最好的选择。尽管相比 5 年期的利息需要支付更多，但还能更快地获得再融资，而且如果一旦开始降息，未来的选择将会更好。 在浮动利率方面，McLister 表示听到很多案例，一些大银行和金融机构为合格的未投保借款人（尤其是在银行从事其他业务的借款人）报出比市场利率产品低得多的浮动利率。 例如比 Prime 利率再低 0.75%（6.45%）或折扣力度更大，而 Scotiabank eHOME 是全国宣传的最低无保险浮动利率为 6.64%。要获得这些可自由支配的利率，需要向银行或经纪人询问，可能也需要货比三家。 继周三加拿大央行召开利率会议之后，债券市场概率显示，4 月 10 日政策利率下调的可能性仅有 25%。因此，最新的业界分析普遍认为，第一次降息要到 7 月份才可能出现。 周五，3 月 8 日，Robert McLister 列出了本周最低的贷款利率，包括有保险和未投保的产品： The above…

在大多伦多地区拥有一套房屋的梦想对于大多数居民来说，变得越来越遥不可及。现在，在几个房价最为高昂的地区，一个普通人存够首付所需的时间可能会让你感到震惊。 photo：blogto 房地产机构Zoocasa最近对加拿大20个主要城市的房屋市场进行了分析，计算了每个城市的首付要求，并确定了一个税后收入中位数家庭存钱购买独立屋所需的时间。 该报告假设使用加拿大统计局2023年第四季度的家庭储蓄率，假设储蓄率为年收入的6.2％，抵押贷款计算假设摊销期为25年，固定五年抵押贷款利率为4.84％。 photo：blogto 研究发现，截至2024年1月，大多伦多地区的平均独立屋价格为1,026,703加元，这意味着一个总收入中位数为85,000加元的家庭需要整整39年的时间才能存够205,341加元的最低首付。 photo：blogto 这一比例在温哥华更为夸张，达到了50年。 在所有分析的市场中，雷湾的房屋价格最为实惠，平均价格仅为264,538加元，这意味着，如果留出百分之六的资金，以一家典型家庭的薪水，他们将在三年内就能准备好支付最低首付。 在该省的其他地方，伦敦和圣托马斯的潜在购房者需要存够八年多的时间才能支付所需的首付35,559加元，家庭税后收入中位数为71,000加元。 在汉密尔顿-伯灵顿地区，平均每人只需12年多一点就能攒下57,055加元的最低首付。 报告指出：“值得庆幸的是，即使在单户住宅价格较高的省份，您也不必推迟拥有住房直到退休年龄。BC省和安省的居民应该考虑采取战略方法来储蓄以支付更高的首付。” 报告认为，“对于那些远程工作的人来说，在远离繁华市中心的小城市探索机会是一种实用的方法，在那里投资公寓或附属联排别墅变得更加可行。或者，如果您是单身，可以集中资源购买的房产，依靠兄弟姐妹或朋友可以更快地建立股本并节省首付资金。” 新闻来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/39-years-average-person-buy-home-gta/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.