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The above picture comes from “加拿大都市网” 省议员屈洁冰（右二）颁发表扬状给卑诗省台湾商会，由会长刘治坤（左二）、副会长李薏茹（右一）代表接受，左一为Herb Maretz。星岛记者黄忆欣摄 可负担住房问题持续延烧，除了大型社区式开发案逐渐在大温各城镇动工，加快建设缺乏的中小型多户住宅，也被视为积极有效的选项。卑诗省台湾商会周六（9日）假列治文举办地产专业讲座，由该会副会长、建筑师李薏茹主持，以「如何成为小规模的地产开发商」为题，邀请多位专家探讨将独立屋划分为3个住房单位的多拼屋计划，吸引近200人出席。 卑诗省府于去年12月初发布条例与政策手册，进一步支援地方政府与房屋建筑商合作，其中房屋法规 （住宅发展） 修正案，更新土地用途附例，允许在巴士站附近的特定范围，兴建至少一个第二套间或独立附属住宅单位，或可达6个单位。 虽然省府已出台区域标准的《小型多户房屋省级政策手册》 （Small-Scale Multi-Unit Housing Provincial Policy Manual） ，帮助地方政府与住宅建筑商合作，推进可行的房屋发展项目，但业主往往不谙法规，相关配套都需要专家协助，因此从土地开发评估、建筑设计、营造，一直到贷款、税务、法规，环环相扣，缺一不可。 The above picture comes from “加拿大都市网” 有鉴于此，卑诗省台湾商会会长刘治坤表示，了解到目前地产开发趋势，因此架构交流平台，邀请到攸关「一改多」专业人士，为会众提供规划的方向，她不忘提醒大家务必听从专家评估，管理好自己的投资风险。 省议员屈洁冰出席讲座说明卑诗联合党提出的联合解决住房问题计划，包括新的「先租后买」计划、取消100万元以下房产的物业转让税、利用空置的公共土地建造经济适用房、取消住宅建筑销售税等。她说，住房成本太高了，如何能帮助首置族可负担，相信还需要政策面的配合。 营建商Pentre Group董事长兼行政总裁Herb Maretz，赞同独立屋一改多的政策，让业主和买家或租客都能受益，但他提醒业主需事先做好规划，找到值得信赖的团队，有健康和良性的沟通，纵使疫情后建筑成本上升，仍可以和金融专业合作，找到稳当的投资方式。 The above picture comes from “加拿大都市网” Opulence建案之一。领英 Opulence建筑总监张定浩以实际案例解说「如何增加土地容积率」，从业主拥有的地块是否符合扩建条件、可以增加多少单位、审批时程、3至6单位规划范例，以及其他规定如景观设计、坡地、地下室、储物间、户外及屋顶等，详尽说明业主可以如何着手准备「一改多」。 其他主讲者有金融策划师David Yang，会计师Jack Huang，商业地产法务律师Karen Ngan；台商会理事有多位来自各大银行贷款专业，亦有会计师、地产经纪等，该会将陆续举办地产投资讲座。 The above picture comes from “加拿大都市网” 右起卑诗台商会理事简秀芬、前会长吴丽珍，省议员屈洁冰，前会长许志远、前副会长闻正中。星岛记者黄忆欣摄 来源：内容来自加拿大都市网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

一份新报告称，2月份加拿大租赁单位的平均租金为每月2,193加元，同比上涨10.5%，是自2023年9月以来最快的年度增长。 photo：citynews Rental.ca和Urbanation周一发布的数据显示，2月份一居室单元的平均每月成本为1,920加元，比2023年同月上涨12.9%。Urbanation分析了前者网络上的月度房源。两居室的价格为2,293加元，每年上涨11.3%。 报告称，与两年前加拿大央行开始加息之前相比，加拿大的租金要价总体上涨了21%，即平均每月上涨384加元。 艾伯塔省保持了租金增长最快省份的地位，上个月总平均要价每年上涨20％，达到1,708加元。 BC省和安省2月份增长最慢，年增长率分别为1.3%和1%。但这些省份仍然是加拿大租房者最昂贵的省份，BC省的平均租金总额为2,481加元，安省为2,431加元。 其中温哥华和多伦多租金最为昂贵。 photo：rental.ca 温哥华单间的平均月租来到$2,653加元，两居室的月租到达$3,541加元。 与此同时，多伦多的单间平均月租来到$2,495加元，两居室的月租到达$3,287加元。 传统的专用出租公寓2月份的同比价格增长最快，上涨14.4%，平均租金为2,110加元。公寓租金平均租金为2,372加元，独立屋公寓租金为2,347加元，年增长率分别为5%和5.3%。 新闻来源：https://toronto.citynews.ca/2024/03/11/average-asking-rent-prices-reach-2193-in-february-up-10-5-from-2023/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据CBC报道：就在刚刚，加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)表示，联邦政府将把每年对啤酒、烈酒和葡萄酒征收的酒类消费税增幅限制在 2% 的水平上，为期两年。这项也被称作“啤酒税（Beer Tax）”的酒精消费税原定于4月1日上调至4.7%，与通货膨胀率挂钩，但方慧兰在本周六，也就是昨天宣布，在2026年之前，该税收的上调幅度将被限制在较低的水平。 “近年来，我们看到由于全球通货膨胀的影响，啤酒关键原料的成本……价格正在上涨，这对加拿大的啤酒商来说是一个真正的难关。”她说。 “我们的政府确实认识到这其中的价值，特别是小企业的价值……我们也认识到了企业在可负担能力方面的艰难，所以我们做出了这个决定。” 酒类行业一直在推动政府在4月1日上调这项消费税的最后期限之前取消涨税的计划。 除此之外，方慧兰还宣布为本地手工酿酒厂提供一些税收减免，在两年内将首批 15,000 百升（hectolitre）啤酒的消费税率减半。 她说，加拿大的小型手工酿酒商是世界上最好的酿酒商之一，对经济做出了重要贡献。 保守党领袖皮埃尔·波利耶夫(Pierre Poilievre)此前批评了联邦政府在4月1日提高酒精税和碳税的计划。 总理贾斯汀·特鲁多“一直在加税。”波利耶夫尔上月底在下议院说，“这足以让一个人酗酒，而他还想在这一点上继续征税，” 代表加拿大食品服务行业的加拿大餐馆（Restaurants Canada）对政府的这一举措表示赞赏，称财政救济将使经营者有机会喘口气，因为他们仍在努力应对通货膨胀，并从COVID-19大流行中恢复过来。 本周六，加拿大商会(Canadian Chamber of Commerce)也加入了讨论。 “我们很高兴政府宣布冻结对酒精和烈酒的消费税涨幅。”该组织的副总裁罗宾·盖伊(Robin Guy)表示。 “今天宣布的内容将帮助加拿大人和陷入困境的企业，特别是酒店业的企业松一口气。” 加拿大纳税人联合会(Canadian Taxpayers Federation)表示，虽然看到税收有所缓解是件好事，但政府根本就不应该提高酒税。 来源：加国新闻 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大统计局的数据显示，2月份加拿大劳动力市场净增加了40,700个就业岗位，失业率微升至5.8%。 photo：yahoo 虽然增幅超过了经济学家预期的新增2万个就业岗位，但加拿大激增的人口增长速度超过了就业增长速度，导致失业率上升。加拿大统计局指出，失业率“近几个月保持相对稳定”，过去四个月中有三个月保持在 5.8%。 2月份就业岗位的增加是由全职工作岗位增加推动的，增加了70,600个工作岗位，而兼职工作岗位减少了29,900个。 经济学家表示，好于预期的数据证实加拿大央行在放松货币政策时将保持观望。 photo：yahoo 道明银行高级经济学家James Orlando在一份研究报告中写道：“加拿大央行已明确表示尚未准备好降息。今天的劳动力市场报告不会动摇这一立场。” 她表示，“尽管加拿大去年经济增长缓慢，就业市场仍保持良好，但通胀路径是决定性因素。迄今为止，加央行认为还没有看到足够的证据来摆脱通胀压力。尽管工资压力的轻微缓解可能会有所帮助，但仍处于观望状态。” 本周，加拿大央行选择连续第五次将基准利率维持在 5%，加央行行长Tiff Macklem表示，考虑降息“还为时过早”。然而，Macklem在周三的一份声明中指出，加拿大劳动力市场正在“趋于平衡”，加央行将寻找工资增长进一步放缓的证据。 2月份工资增长确实出现了放缓迹象，正式员工的平均时薪较去年同期增长了4.9%，而1月份则增长了5.3%。这是工资连续第二个月下降，也是六月份以来的最低水平。 CIBC经济学家Andrew Grantham周五在一份报告中写道：“加拿大劳动力市场继续放松，尽管速度缓慢，不会加快加拿大央行降息的时间表。” 他指出，“人口激增继续令加拿大就业数据更加乐观，就业率进一步下降和长期失业率上升有证据表明劳动力市场状况正在持续疲软。然而，这种情况只是逐渐发生的，而且而不是要求立即降低利率。​​” 新闻来源：https://ca.finance.yahoo.com/labour-market-gains-41k-jobs-in-canada-supports-bank-of-canada-holding-rates-for-longer-150659472.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.