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根据多伦多地产局发布的最新数据，与2023年2月相比，大多伦多地区2024年2月的房屋销售量同比增长了17.9%，平均房价同比上升1.1%。 TRREB总裁Jennifer Pearce表示，“与去年相比，我们最近看到了销售活动的复苏。市场的普遍看法是加拿大银行已经停止加息，消费者现在期待未来会有降息。越来越多的购房者也已经适应了过去两年中不断上升的抵押贷款利率。为了减少较高的月供，一些购房者可能已经存下更多的首付，选择购买较便宜的房型和/或在GTA地区选择了不同的位置。” photo：trreb 成交量同比增加17.9% 从报告数据来看，房屋成交量方面，2024年2月的房屋成交量为5,607套，与2023年2月的4,754套相比，同比增加17.9%。 photo：trreb 与2024年1月的4,223套相比，环比上升32.8%，但经过季节性调整后的月度成交量较1月减少12%。 photo：trreb 房价小幅上升1.1% 房价方面，2024年2月的平均房价为1,108,720加元，与2023年2月的1,096,157加元相比，房价同比上升1.1%。与2024年1月的1,026,703加元相比，房价环比上升8.0%。经季节性调整之后，平均房价环比上升1.3%。 TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，“随着我们逐渐进入2024年，越来越多的购房者将重新进入市场，调整住房偏好以应对更高的借贷成本。下半年，较低的利率将进一步推动对所有权住房的需求。首次购房活动也将是一个促进因素，因为许多租户希望将高额的月租金换成他们可以生活并建立资产的长期投资。” photo：trreb photo：trreb 新挂牌量连续两个月迎来回升 2024年2月份新挂牌房屋数量为11,396套，与去年同期的8,537套相比，上升了33.5%。 这是新挂牌房源连续第二个月引来回升。与1月份的8,312套新上市房源相比，2月整整多出了37%。选择在现在出售房屋的卖家数量迎来大幅上升。 photo：trreb 平均房屋在市时长增加 此外，2024年2月房屋在市平均时长为37天，相较于2023年同期的33天来说，增加12.1%。但是与1月份的54天相比，有所减少，这似乎意味着房市越来越火热。 photo：trreb 根据房屋类型划分，大多伦多地区2024年2月独立屋平均价格为1,443,612加元，销量为2,495套。 半独立屋均价为1,123,896加元，销量为463套。 联排别墅均价为934,154加元，销量为1,016套。 公寓均价为695,345加元，销量为1,586套。 以下是2024年大多伦多地区2月房屋各项数据： photo：trreb 新闻来源：https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据CTV报道：2024年联邦预算将于4月16日星期二公布，副总理兼财政部长克里斯蒂娅·弗里兰（Monday）宣布。 2024年联邦预算将为加拿大人提供国家财政状况和总体经济展望的全面图片，以及在持续的经济负担危机中自由党的进一步支出计划。 The above picture comes from “多伦多生活、星岛综合” 根据财政部长的说法，这份庞大的财政文件将“为下一代开启通往良好中产阶级生活的道路”。 “我们的经济计划是建造更多的住房，更快地建造，使生活更加负担得起，并创造更多的好工作… 因为当每个人都有平等成功的机会时，加拿大会更强大，” 弗里兰在宣布下一份预算的日期时说道。 弗里兰打破了在下议院证实年度经济报告日期的传统，因为本周议员们不在渥太华。 数月来，自由党一直定期举行新闻发布会，提供有关各种可负担性措施的更新，从食品杂货竞争到住房计划。 The above picture comes from “多伦多生活、星岛综合” 鉴于加拿大人继续在日常生活中感受到通货膨胀和高利率的冲击，同时越来越担心即将到来的抵押贷款续签，弗里兰在2023年11月的最后一份财政更新中专注于住房可负担性问题，同时试图保持一定程度的财政约束。 随着自由党在新支出上继续缩减规模并努力寻找数十亿的储蓄，那次经济检查并不是一项主要的支出计划，更大规模的财政承诺计划于2025年推出，那一年是下一次计划的联邦选举。 根据秋季经济更新，预计2023-24年度的联邦赤字将达到400亿加元，2024-25年度为384亿加元。 在对账簿的修订版本中，弗里兰还停止了对联邦资金在未来六年内恢复到特鲁多总理所设定的平衡目标的预测。 同时，财政部长承诺在2024-25年度保持赤字与国内生产总值之比逐渐下降，并在2026-27年及以后的年度将赤字控制在国内生产总值的百分之一以下。 在即将到来的联邦预算中，弗里兰将寻求平衡联邦政府的财政审慎目标，与上周由众议院财政委员会在其预算磋商报告中提出的300多项建议的内容一致。 下一份预算也将是一份重要的政治文件。尽管联邦新民主党继续在信任事项上支持自由党——最近通过引入药品护理法案进一步加强了这项两党协议——但保守党领袖皮埃尔·波利夫尔在经济为主导的党派攻击中一直保持对自由党的两位数领先地位。 The above picture comes from “多伦多生活、星岛综合” 与此同时，近几周来，国际上对加拿大履行北约国防开支占国内生产总值百分之二的目标的压力有所增加。 在得知预算日期的消息后，加拿大商业理事会注意到国内生产总值每人连续六个季度下降，呼吁联邦政府优先考虑经济增长。 “政府有机会实施增长政策，包括其自己之前的许多承诺，而不会对未来的一代造成不公平的财政负担，”加拿大商业理事会首席执行官戈迪·海德在一份声明中表示。 “这种方法将确保我们珍贵的社会计划和生活水平的长期可行性，同时使加拿大能够在世界舞台上竞争并取得成功。” 来源: 多伦多生活、星岛综合  文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大央行于今天（2024年3月6日）上午9点45分宣布：将基准利率维持在5%，这是加央行连续第五次维持利率不变。 photo：cbc 加央行于今早将关键利率维持在5%不变，表示降息还为时过早。 加央行表示，通胀持续缓和，经济正在疲软，但潜在的物价压力仍然居高不下。 加拿大1月份通胀率降至2.9%，落在加拿大央行1%至3%的目标范围内。 photo：bank of canada 加央行行长长Tiff Macklem表示，加央行需要维持利率在高位，用更多的时间来完成他们的工作。 经济学家普遍预计加央行将在今年年中左右开始降低政策利率。 新闻来源：https://www.bnnbloomberg.ca/boc-to-announce-interest-rate-decision-today-widely-expected-to-hold-key-rate-at-5-1.2043259 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “加拿大都市网” Equifax Canada 表示，去年第四季安省和卑诗省拖欠贷款和信用卡的情况越来越严重。 相较去年，安省拖欠贷款率较去年同期上升135.2%，卑诗省的拖欠比例上升62.2%。 调查机构表示，结果显示两省面临财务压力的房主越来越多，同时会拖欠信用卡还款。而拖欠贷款的房主主要是36岁或以下。 至于两省以外的地区，调查发现拖欠抵押的比例上升速度较慢，但仍远低于疫情前。 去年第四季全国抵押贷款拖欠率年增52.3%，逾期90天以上的非抵押贷款拖欠率上升28.9%。 Equifax Canada补充，高息环境下，自2020 年起锁定历史低利率的消费者可能难以维持每月供款。 （图：CP24）T12 我要投稿新闻来源：内容来自加拿大都市网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.