All Posts in Category

加拿大经济在2024年12月新增91,000个就业岗位，大幅超出经济学家此前预计的25,000个。失业率从6.8%降至6.7%，展现出劳动力市场的强劲复苏。此次就业数据为1月29日加拿大央行即将做出的利率决定提供了重要参考，各大机构对此发表了不同的看法。 图片来源：BRUNSWICK NEWS ARCHIVES/Postmedia files 就业数据亮点与央行政策影响 就业数据超预期 12月的新增就业岗位数量创下两年来的最大增幅。全职就业岗位增加显着，而人口增长放缓和参与率稳定进一步推动失业率下降至6.7%。不过，平均时薪增长放缓至3.8%，为2022年5月以来的最低水平。这一放缓有助于缓解通胀压力，但也反映出工资增长对消费能力的限制。 机构观点：降息的可能性 德斯雅尔丹银行：支持降息，预计利率降至2%德斯雅尔丹银行的宏观战略主管Royce Mendes认为，就业市场的改善与失业率下降为央行提供了进一步降息的理由。他预测，央行将在1月降息25个基点，并在3月暂停降息，以观察市场反应。他强调，随着更激进的关税威胁可能削弱企业信心，央行利率最终需要降至2%。 凯投宏观：暂停降息可能性增加凯投宏观北美经济学家Bradley Saunders指出，尽管公共部门主导了12月的就业增长，但强劲的新增岗位数量显示出劳动力市场的韧性。他表示，虽然私营部门招聘疲软可能支持降息，但就业数据为央行暂停降息提供了依据。他认为，暂停降息的可能性已明显增加。 牛津经济研究院：降息趋势仍将延续牛津经济研究院经济学家Michael Davenport警告，不应对一个月的数据反应过度。他指出，劳动力市场仍然宽松，闲置人口的存在意味着失业率可能在2025年初回升至7%。尽管如此，他预计央行会在本月降息25个基点，继续应对低于2%的通胀率。 RBC：进一步降至“刺激”利率RBC助理首席经济学家Nathan Janzen对就业数据的波动性提出警告，强调失业率仍高于一年前。他预计，央行将在2024年进一步降息，将利率从3.25%降至略低于中性区间的“刺激”水平，最终稳定在2.25%以下。 就业数据背后的风险与挑战 人口增长放缓12月人口增长仅67,000人，为两年来最低增幅。这可能与联邦移民政策调整有关，劳动力供需的不匹配仍是就业市场的潜在风险。 职位空缺与招聘疲软尽管公共部门招聘强劲，但私营部门的就业增长相对缓慢。与此同时，职位空缺的持续下滑可能抑制未来的就业增长。 贸易关税与经济前景分析师警告，特朗普政府可能提出的更高关税可能影响企业信心，并对出口行业产生冲击。这一风险或加剧劳动力市场的不确定性。 总结与展望 12月就业数据的强劲表现为加拿大经济注入了一剂强心针，也为央行的货币政策选择提供了复杂的背景。多数机构认为，虽然降息仍是可能的选择，但就业市场改善可能为央行暂停降息提供支撑。在国际贸易环境的不确定性和国内劳动力市场的波动性中，未来几个月的政策调整将至关重要。 文章来源：https://financialpost.com/news/economy/cut-in-january-economists-what-jobs-data-means-bank-of-canada-interest-rates 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多房地产市场在经历了数月的低迷之后，销售量终于逐步回升，但仍远未恢复到往常的疯狂步伐——目前的市场环境对购房者来说是一个好机会。 由于市场上房源充足，一些房屋类型（如公寓）的交易活动在2024年降到了前所未有的低点，部分买家正利用较低的利率和更高的谈判能力，逐步进入这个仍然高价的市场。尽管整体市场依然昂贵，许多人能以低于挂牌价的价格购房，这与以往的竞价大战形成鲜明对比。 根据房地产平台Wahi的最新报告，该平台每月跟踪大多伦多地区的销售价格和挂牌价格，令人惊讶的是，12月大多伦多地区93%的社区出现了“低于要价”的现象，意味着大多数卖家都接受了低于他们期望的报价。 特别是在公寓市场，这一比例高达99%，其中80%的公寓单位的成交价格均低于挂牌价。Wahi的工作人员表示：“大多伦多地区的公寓买家能够协商较低的价格，部分原因是供应量依然很高。而且市场上购买公寓的人也减少了，因此竞争较少。” 图片来源：Wahi 尽管房地产依然难以负担，许多买家还是能够以低于挂牌价的价格买到房屋，与过去的竞价战现象截然不同。 报告还指出，一些高端社区因为房屋本身价格较高，正在看到最显着的折扣。例如，Oakville的Eastlake社区，12月的房屋平均售价高达315.3万元，但买家平均能够以低于挂牌价19.1万元的价格购买该社区的房屋。 其次是多伦多的Forest Hill（平均售价237万元，低于挂牌价的折扣平均为13.2万元）；King City的King（售价275万元，低于挂牌价的折扣约为10.8万元）；North York的Glen Park（售价153万元，低于挂牌价的折扣约为7.1万元）和Brampton的Snelgrove（售价117万元，低于挂牌价的折扣约为6.3万元）。 与此相对，买家愿意出价更高的最热门社区包括Brampton的Fletcher’s West（中位销售价为104万元，超出平均为10.1万元）；Scarborough的Wexford（售价96.2万元，超出约6.4万元）；多伦多的The Danforth（售价117万元，超出约5.4万元）；Ajax的Pickering Beach（售价73.4万元，超出约2.6万元）以及Markham的Milliken Mills West（售价约130万元，超出约2.5万元）。 需要指出的是，代理商通常会采用策略性定价——通过定价较低吸引更多兴趣，并促使多个买家竞标；或者如果他们认为市场有足够的需求，定价较高也可能会有人愿意支付。这些区域的需求主要来自于便利的地理位置和更具吸引力的价格，尽管整体市场趋于冷却。 报告还提到，加拿大的新抵押贷款规定（包括扩大30年摊还期的资格和提高最高可保险贷款额度至150万元）使得更多买家有机会购买单户住宅，而无需支付20%的首付，即使在房价依然居高不下的情况下，更多的人也能够实现购房梦想。 文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/01/homes-selling-under-asking-price-toronto/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加密货币如今是如火如荼，比特币在川普当选后，一度涨到接近 11 万美金一枚。虽然加密货币发展至今，很多人都听说了，但如何拥有一枚自己的币，在哪里买，很多人还是不求甚解，甚至害怕，不知道如何入手。 整个区块链和数字货币从技术上讲非常细致。我们今天不展开讲，而是就最入门的第一步：如何出入金，具体谈一下。什么叫出入金？通俗讲就是你用什么去买币，买币赚了钱后如何变成通用货币，也就是法币，比如 RMB、美金、加币等。 我们在海外的华人不用担心国内的打击，这是一个好消息，至少在出金方面就没有国内的那个担忧。我们先从入金开始讲，也就是用法币买数字货币。如果去交易所，比如某安、某易、某芝麻、某虎、火某，会需要用到中间媒介稳定币，主要是 USDT，还有其他的比如 USDC 等。 去交易所入金的话，首先交易所会让你做 KYC，也就是个人信息认证。通常有两种方式入金：一种是通过 C2C 方式向平台的商户购买稳定币，然后在币币交易里去买任何你想要购买的数字货币；另一种是通过第三方支付直接充值购买，但这种方式手续费非常高，通常要支付 3% 以上的手续费，而且限额很严，可能一笔在 1000 加币以内，非常繁琐。C2C 目前主要是 RMB 交易，充值主要是外币。入金因为是你转出自己的法币，通常只要你的资金干净，不会有什么法律麻烦。 如果在交易所出金，C2C 方式需要特别注意，因为是商户给你转 RMB，很可能你不知道资金的来源，会引起莫名的风控，带来麻烦。但对于有经验的人来说，这些都不是太大的问题，最主要是买币不要亏损。如果是直接让交易所提现的话，主要支持外币，但还是存在限额和手续费高的问题。 第二种出入金方式是线下出入金，这种方式基本仅限于圈内人士，彼此比较信任，圈外人士基本无法涉足。因为如果有人心存不良，很容易造成骗局，毕竟存在谁先打给谁的问题，这里不展开讲，具体案例可以加微信或 WhatsApp 探讨。 第三种方式也是最适合海外华人的方式，就是在当地找持牌合规的交易所或 OTC 提供商进行出入金。这种方式安全可靠，金额可以大一些，当然要付出一定比例的手续费。因为是持牌合规的原因，他们会要求提供个人 ID、地址证明、炒币流水或法币流水，签订合同后操作，保证双方的安全。 来源： 多伦多知心大姐JANE 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

随着美国当选总统唐纳德·特朗普即将上任，加拿大正面临多重经济和政治压力。专家指出，加拿大需要迅速解决因总理贾斯廷·特鲁多辞职而产生的政治不确定性，以应对特朗普可能带来的贸易和经济冲击。 图片来源：David Kawai/Bloomberg 政治不确定性加剧经济风险 加拿大国家银行经济学家沃伦·洛夫利（Warren Lovely）周三在全球风险研究所的在线讨论中表示，加拿大必须尽快明确其政策方向。“我们需要让联邦和省级政府制定出应对特朗普风险的政策，”他说。特朗普此前威胁对所有加拿大商品征收25%的关税，这可能对加拿大经济造成严重打击。 特鲁多于本周一辞去自由党领袖职务并宣布议会休会，加拿大在此关键时期陷入了政治真空。洛夫利警告称，在特朗普即将上任之际，这种不确定性对加拿大来说是危险的。 关税威胁与央行的局限性 麦吉尔大学教授克里斯托弗·拉根（Christopher Ragan）指出，如果特朗普的关税威胁兑现，加拿大央行的降息空间有限，难以对经济冲击产生显着影响。“无论利率降到多低，都可能无法刺激足够的投资，”他说。 加拿大央行目前的政策利率为3.25%，去年10月和12月已连续两次降息。如果关税实施，经济学家预测央行可能被迫将利率降至2%以下。然而，洛夫利强调：“央行无法单独解决这一问题，政府需要通过外交手段规避关税的实施。” 经济表现与财政压力 洛夫利指出，加拿大的经济表现长期低于潜力，与美国相比开放程度不足。与此同时，美国经济的运行速度超过其潜能，这种经济表现的差异使加元面临进一步贬值压力。 此外，加拿大的财政状况也是一大隐忧。洛夫利认为，联邦赤字问题已成结构性挑战，尽管加拿大的财政状况优于美国，但仍需更加严格的财政标准。 拉根则强调，人口老龄化将带来更大的财政支出压力，包括养老金成本和国防预算的增长。从长远来看，这些压力可能推高加拿大央行的中性利率目标，尽管短期内可能因周期性因素继续下降。 专家建议：加速制定应对方案，平衡财政与经济政策 洛夫利唿吁，加拿大各级政府需要尽快联合行动，针对特朗普的政策制定应对方案，同时改善加拿大的经济开放性。拉根补充道，加拿大应采取更可持续的财政政策，以应对未来的人口和经济压力。 尽管特朗普的关税威胁是当前最迫切的挑战，但加拿大的长期经济前景也取决于如何平衡内外部压力，推动经济增长并维护财政健康。 文章来源：https://financialpost.com/news/bank-of-canada-bail-out-economy-tariffs-economists 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.