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  苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty）最近发布报告，列出加拿大十大最适宜退休的城市。 虽然加拿大被评为退休成本最高的国家之一，但豪华房地产公司苏富比仍指出希望所在，该公司在最近发布的一份新报告中写道：“加拿大拥有令人惊叹的自然景观、顶级的医疗设施以及多元化和热情的社区，吸引了来自世界各地的退休人士。” 在苏富比国际列出的加拿大十大最适合退休的以下城市中，也包括被评为退休成本最便宜的地方，所以不要失去希望。 ● 卑诗省维多利亚 报告称，“维多利亚气候温和、风景如画的海滩和海景以及充满活力的社区，是加拿大最受欢迎的退休目的地之一。”并指对于那些寻求积极生活方式的人们来说，这座城市拥有多个风景优美的高尔夫球场以及数十个公园和花园。此外，维多利亚州还拥有顶级的医疗设施和大量的医生。 ● 卑诗省帕克斯维尔（Parksville） 报告称，帕克斯维尔是加拿大人均老年人口密度最高的城市，被称为“加拿大的退休之都”。帕克斯维尔全年气候温和，拥有风景优美的高尔夫球场和公园，在乔治亚海峡（Strait of Georgia），可以划船、划皮划艇，有大量活动的机会等着你。 ● 卑诗省奥肯纳根山谷(Okanagan Valley) 据描述，“奥肯那根位于卑诗省内陆地区，是该省的葡萄酒之乡，拥有大量屡获殊荣的酒庄以及农场、果园等。该地区提供从奥肯那根湖划船到附近滑雪胜地滑雪等全年户外休闲活动。” ● 亚省卡加利 卡加利被指是亚省人口最多的城市，经常被评为世界最宜居城市之一。该市拥有充满活力的文化、顶级的医疗设施以及全年比加拿大其他任何地方都多的阳光，“对于那些希望在这座充满活力和繁华的城市退休的人来说，这是一个受欢迎的地方。” ● 亚省坎摩尔(Canmore) 报告指，坎摩尔位于加拿大洛矶山脉（Rocky Mountain），拥有全国最令人惊叹的风景。据称，坎摩尔拥有6个高尔夫球场，靠近7个国家公园，提供全年户外休闲活动，此外，当地社区有着浓郁的艺术氛围，居民热情友善。 ● 安省尼亚加拉湖滨镇（Niagara-On-The-Lake） 安省尼亚加拉湖滨镇被指坐落在风景如画的安大略湖畔，是一座迷人的城市，“有着丰富的历史和充满活力的文化，拥有大量画廊、博物馆、屡获殊荣的餐厅和全年举办的活动。该市还位于安省葡萄酒之乡的中心，而尼亚加拉地区拥有50多家酒庄。” ● 安省渥太华 苏富比国际地产盛赞加拿大的首都拥有全国最好的医疗设施、风景优美的公园，以及拥有大量博物馆、画廊和娱乐场所。并指对于那些希望在具有历史魅力的城市环境中退休的人来说，渥太华是一个理想的选择。 ● 魁省魁北克市（Quebec City） 魁北克市被指是“北美最古老的城市之一”，该市拥有丰富的历史，极具欧洲魅力。“该省人均拥有医生数量全国最多，犯罪率较低，而且该市的生活成本比其他许多城市更宜人。” ● 纽宾士域省（New Brunswick）弗雷德里克顿市（Fredericton） 报告指这座纽宾士域省的首府是一个文化中心，拥有大量博物馆、历史古迹以及全年举办的戏剧和音乐节。弗雷德里克顿坐落在风景如画的圣约翰河（St. John River）畔，拥有宁静的绿树成荫的街道、迷人的维多利亚式建筑以及大城市的所有便利设施。 ● 新斯高沙省（Nova Scotia）哈利法斯（Halifax） 哈利法斯被指“以令人惊叹的自然风光和热情友好的社区而闻名。哈利法斯拥有多元化的人口和充足的便利设施，包括顶级医疗设施、音乐和剧院场所，是海洋省份最受欢迎的退休目的地之一。” 来源：都市网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

Pexels图 示例图片 欢天喜地的买了自己的房子，却发现不能自住，还要付着天价账单！太憋屈了！ 据《纽约邮报》报道，一对夫妇花 200 万美元买下了自己的梦想家园，希望能和残疾儿子一起居住，但现在这对夫妇却没想到让别人过上了奢华的生活—偷房族（squatter，擅自占据他人领地）把这所房子变成了自己的天堂。 苏珊娜–兰达（Susana Landa）和约瑟夫–兰达（Joseph Landa）夫妇均现年 68 岁，他们设想在这栋位于纽约皇后区的三居室别墅中安享晚年，他们花了 200 万美元购买了这栋别墅。 但他们不知道的是，另一居民弗洛雷斯（Brett Flores）却将此房占为己有，让合法业主陷入痛苦之中。 法庭文件显示，32 岁的弗洛雷斯曾是前房主的看护人，每周能赚到 3000 美元，直到房主于 2023 年 1 月去世。 现在，弗洛雷斯说他拥有前房主颁发的 “许可证”，对这栋住宅有居住权。 苏珊娜对纽约时报说：“我们简直不敢相信。” 该房产占地面积超过 3100 平方英尺，拥有一个大门厅、三个壁炉和一个翻新过的大厨房。 主套房的浴室设有浴缸和雨淋花洒，室外设施包括一个宽阔的庭院和一个私人屋顶露台。 本来兰达一家有很多期待，但现在弗洛雷斯篡夺了他们的家，在里面过起了自己的生活，这让一家人的喜悦一下子变成了绝望。 在房产交易结束几个月后，兰达一家仍然被锁在门外。 对于兰达夫妇来说，这个家不仅仅是一个房子。对于他们患有唐氏综合症、需要特殊照顾的儿子亚历克斯来说，这是一个必需品。 他患有唐氏综合症，需要特殊照顾。这座房屋靠近亲戚，确保了他们的安心，未来亚历克斯在家人身边也会很安全。 苏珊娜告诉媒体：”我只想知道，明天我死了，他就在他哥哥身边。” 约瑟夫补充说：“这已经成为一场噩梦，一场彻头彻尾的噩梦。” 尽管没有任何正式的租赁协议或租房安排，弗洛雷斯还是利用纽约的 “擅自占地者权利法“在这处房产中占据了一席之地。“擅自占地者权利法 “保护在住宅中合法居住连续 30 天或更长时间的居住者。 由于弗洛雷斯善于躲避驱逐，兰达夫妇夺回避难所的努力屡屡碰壁。甚至警方的干预也失败了。 房主们给弗洛雷斯下达了 10 天的离开通知，然后试图和保险检查员一起进入房产，但弗洛雷斯报警了。 约瑟夫说：“你没有租约，也不付房租，你有什么权利？” 弗洛雷斯甚至还打出了出租房间的广告，以每个房间每晚 50 美元的价格招租。 与此同时，兰达夫妇的经济状况却雪上加霜，因为他们要为水电费和维护费买单。 苏珊娜还详细描述了弗洛雷斯对他们财产的漠视，包括 24 小时不关窗户、导致高昂的取暖费等。 苏珊娜说：“这太疯狂了，我们的系统已经崩溃了。我从没想过我们会没有权利，一点权利都没有，什么都没有。” 最近，弗洛雷斯申请了破产，这让他得以继续住在这所房子里。 “根据纽约市的法律，“当住宅租户提出破产申请时，自动中止令会阻止房东提起或继续提起诉讼以获得占有权，并阻止执行在破产案件开始前获得的判决。 最新消息，一名自称与弗洛雷斯“关系密切 “的女子告诉律师，这名偷房的男子实际上是一个很棒的丈夫和儿子，他正在照顾自己生病的孩子。 这位自称与弗洛雷斯“关系非常好 “的女士解释说，他这么做是万不得已，因为要照顾自己患病的婴儿。 但其他邻居在接受媒体采访时表示，他们没有在这所房子里看到过婴儿或女人，而且自从前房主去世后，弗洛雷斯就不常出现在这里。 现年 32 岁的弗洛雷斯曾多次声称，他与这栋房子的前房主伯尼–费尔南德斯（Bernie Fernandez，已于 2023 年 1 月去世）有协议，可以继续住在这栋房子里，即使新房主想让他搬走，他也会这么做。 律师称，弗洛雷斯是费尔南德斯的 24 小时住家看护。法庭文件显示，他每周的报酬为 3000 美元。 弗洛雷斯的同事说，她不记得弗洛雷斯提到过任何关于房子要留给他的协议，也不记得他有继续住在那里的计划，她也认为他这个做法 “简直太可怕了“。 来源：都市网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

自去年10月颁布了新的短租法规以来，BC省各地区的罚款和营业执照授权要求有所增加。BC省正在将地区行政区制定的违法处罚的最高罚款从$2000元提高到$50000元。 同时，地方政府可以设定的最高罚款也从$1000元提高到每天$3000元。 The above picture comes from “温房网综合VancouverSun,CBC” 目前，BC省的短租规定即将迈入第二阶段——从5月1日起，新规定将短租限制在主要住所和辅助套房或“附属住宅单元”，如巷道房屋。 必须符合新规定的BC省的65个行政市镇是那些人口超过10000人或非常靠近一个或多个较大城市的小镇。受影响的65个市镇包括： • Abbotsford • Anmore • Belcarra • Burnaby • Campbell River • Central Saanich • Chilliwack • Coldstream • Colwood • Comox • Coquitlam • Courtenay • Cranbrook • Cumberland • Dawson Creek • Delta • Duncan • Esquimalt • Fort St. John • Highlands…

加拿大住房机构表示，将结束首次购房者激励计划。 photo：cmhc 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，对于该激励计划，提交新的申请或更新申请的截止日期是东部时间是2024年3月21日午夜。 首次购房者激励措施可帮助符合资格的首次购房者减少每月抵押贷款付款，借此减少他们的财务负担。 首次购房者激励计划自2019年启动以来，政府通过为符合资格的首次购房者提供额外的资金来协助支付首付款，对于转售房屋，额外提供购买价格的5%；对于新建房屋，额外提供购买价格的5%或10%。 该计划旨在通过政府分担房产部分所有权的方式，帮助首次购房者降低每月的抵押贷款支付。 photo：cmhc 房主必须在25年后或房产出售时进行偿还，该偿还金额会根据房产价值的变化进行调整。 然而，该计划在一定程度上受到资格问题的限制，包括家庭收入限制和购房者可承受的抵押贷款额度。 多伦多抵押贷款经纪人Leah Zlatkin表示：“有很多年轻人向我咨询。” 然而，申请人需要符合特定的标准，包括与年收入和现金储蓄相关的资格，这限制了该计划的使用。在整个项目运行期间，Zlatkin只有两名客户符合资格。 其他客户一旦得知他们将与政府签署共同所有权协议，就选择退出。 Zlatkin指出：“当他们了解到这是一个股权共享项目时，很多人对其失去了兴趣。他们最终选择在其他地方贷款，因为他们不愿意在房产升值时分享所有权。” 她认为该项目是一个良好的理念，但却是“一场行政噩梦”，管理成本远远超过了成功申请者的数量。 她提出了质疑：“如果很少有人真正使用，为什么还要继续运行它？” 新闻来源： https://www.thestar.com/business/cmhc-says-first-time-homebuyer-incentive-discontinued/article_3c9a03d8-e891-5d67-89af-157d0341d64d.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.