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小伙伴们，请留意！特鲁多政府宣布推出新版住房计划，以迎接200万留学生和外籍临时工的涌入。加拿大住房部长Sean Fraser表示，2024年将见证联邦政府全面解决住房危机的计划。 Fraser在采访中强调：“我们致力于制定一项计划，将已宣布和即将宣布的措施整合，呈现给加拿大人一个全面更新的方案。” The above picture comes from “YEG” 该计划将建立在自由党最近宣布的住房政策基础上，包括取消租赁开发的商品及服务税、增加低成本融资额度，以及与预先批准的房屋蓝图目录磋商以加速项目审批。 住房部长正在与各市政府签署协议，作为住房加速基金的一部分，提供联邦资金以推动住房建设，同时促进相关法规的修改。 The above picture comes from “YEG” 展望未来，Fraser表示即将推出的计划将采取缓解房屋建筑成本压力的措施，并提出提高生产率的工业战略。他补充说，计划还将重点支持最需要住房的群体。 加拿大自由党政府重新关注住房问题，试图在负担问题上重新赢得加拿大人的支持。住房负担一直是联邦政治的争议焦点，尤其是在租金和抵押贷款飙升的情况下，保守党对自由党提出批评。 The above picture comes from “YEG” 加拿大保守党提议要求大城市每年增加15%的住房建设，否则将面临包括扣留联邦资金在内的经济处罚。他们还计划奖励促进住房建设的城市。 新民主党在关键投票中支持少数派政府，以换取去年协议中概述的优先事项的进展，包括住房加速基金。该党强调推动经济适用房建设，并对政府提供的租金补充和取消商品及服务税表示赞赏。 The above picture comes from “YEG” 自由党最近的举措受到各住房利益相关者、专家和倡导者的启发。特鲁多表示：“过去两年临时入境人数激增，总数超过200万人，我们需要对此做出反应。” 尽管加拿大对永久居留人数设有上限，但对国际学生和临时外籍工人计划没有限制。移民部长Marc Miller宣布了新规定，遏制国际学生计划中的欺诈行为，并警告准备打击可疑高等教育机构。 The above picture comes from “YEG” 最近，Miller提高了申请人财务要求，要求他们证明除学费和旅费外还有超过20,000加元的资金。 Fraser表示，国际学生和临时外籍工人计划将带来经济效益，但承认需要平衡住房需求。然而，尚未解决的主要问题是国内人口的快速增长。 The above picture comes from “YEG” 越来越多的专家向自由党政府发出警告，称移民步伐正在加剧住房短缺问题。加拿大统计局最近报告称，第三季度人口增长超过43万，主要由于临时居民激增。 这加剧了房地产市场的压力，包括分区限制和建筑工人短缺。Fraser警告说，如果各省无法控制国际学生的涌入，政府将保留采取额外措施的权利。 新闻来源：内容来自YEG，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

由于房东和租客委员会（LTB）无休无止的积压案件，并且拖延争议问题，越来越多的视频不断在社交媒体上出现。 这些视频揭示了多伦多租赁情况的恐怖之处 。 安省一位房东本周分享的最新令人震惊的视频显示，一处房产整个空间都堆满了垃圾，其中有数百个塑料瓶、披萨盒和一名房客留下的食物，据称该房客已经很久没有付房租了。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：BlogTO 据报道，该房东的房产位于安省科堡，自7月份以来一直没有收到租金，目前已经损失了$5万加元。 Cobourg landlord’s property after not getting paid rent since July. LL is out $50 000 now @douglasdowney pic.twitter.com/W6Mys0qN8p— Justice_Queen ⚖️ 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

Desjardins Group近期表态，随着加央行“缓慢但坚定地”迈向首次降息，加拿大人普遍预期今年春天将迎来一些喘息机会。 Desjardins首席经济学家Jimmy Jean表示，预计加央行将在6月首次实施降息，但如果通胀和经济放缓的幅度超过预期，降息可能最早在4月发生。 Jean指出，“我们看到了这种非常激进的货币政策造成的损害，是时候降息了。” Desjardins预计，在第一次降息后，加央行将在今年和2025年的每次会议上降息25个基点。 按照Desjardins的预测，这一系列的降息将使加拿大央行的关键隔夜利率（目前为5%）到2025年底降至2.5%。 Jean认为，加央行不会像美联储那样长期维持较高利率，因为“我们的经济对利率更加敏感”。 他表示，“2023年是美国经济‘超乎想象的辉煌一年’，所有的数字都超出了预期。就连美联储也对其实力感到惊讶。” Jean表示，另一方面，从人均来看，加拿大经济已经陷入衰退。他预计今年工资将开始下降，这让“加拿大央行进一步相信是时候降息了”。 较低的借贷成本应该有助于经济摆脱“严重”衰退，但由于抵押贷款续签，2025年仍将充满挑战。 Jean说，当抵押贷款续签时，加拿大人的平均还款额将增加约34%。对于浮动利率抵押贷款持有者来说，增幅可能达到54%。 Jean指出，“这非常重要，消费者显然面临着压力。” 新闻来源： https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-to-cut-interest-rates-in-half-end-2025-desjardins 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

根据大多伦多地区建筑工业和土地开发协会(BILD)的一份新报告，尽管多伦多的住宅二手市场已经开始升温，但看好新建住宅的购房者仍在期待加央行在今年春季降低利率。 photo：toronto star 该协会的高级副总裁Justin Sherwood表示，大多伦多一月份预售公寓销量的下降可能预示着市场重新加速后供应不足的问题。 Sherwood说，“这实际上会在未来使供应紧张更加严重，我认为情况将变得更加糟糕，因为随着购房者重返市场，供应将更加有限。” 上个月GTA地区新建住宅销售了578套，比10年平均水平下降了68%，但仅较去年减少了3%。 新的独立家庭住宅占据了大多数销售，一月份售出345套，较2023年1月增长了92%，达到了10年来的最低水平。 GTA地区上个月售出的新公寓仅有233套，较2023年同月下降了44%。新公寓和独立家庭住宅销售均远低于10年平均水平，分别下降了60%和78%。 photo：toronto star Sherwood表示，这与秋季开始的冬季市场低迷“几乎相同”。他指出，在买家看到加拿大央行将降低关键利率的迹象之前，情况不太可能改变。 他指出，库存保持稳定，新单元总数为 19,829 套。然而，在现有的新公寓中，已竣工的新公寓数量很少：只有 599 套，而在建公寓有 6,162 套，预建公寓有 9,916 套。 Sherwood认为，“不仅仅是买家在观望，我认为开发商也在推迟启动项目，看看需求何时恢复。” 他表示，传统上，春季是新房销售的最强季节。他相信今年也将如此，认为如果利率开始下降，市场将重新焕发活力。 新闻来源： https://www.thestar.com/real-estate/torontos-market-for-new-homes-still-stuck-in-abnormal-winter-slump/article_6034c774-d27b-11ee-8bdb-23f3f77afcd4.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.