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2月15日，菲沙研究所（Fraser Institute）发布的最新研究揭示了加拿大和美国15个最大城市的工资情况，其中多伦多的工资收入中位数居于最低水平，而工资年增长率仅为0.4%。 根据研究，多伦多是加拿大最大的城市，但在工薪族工资收入方面普遍低于美国大城市。 这项研究对比了加拿大和美国15个最大城市的工资收入中位数，包括税前工资或佣金收入以及自雇职业的净收入。 多伦多是加拿大唯一有资格进入该名单的大城市。 photo；Fraser Institute 2019年，多伦多与排名最低的美国大城市迈阿密的年收入差距为$2,030元，而与排名最高的美国大城市旧金山相比，差距高达$32,765元。 photo；Fraser Institute 研究还评估了2010年代工资收入中位数的增长情况，结果显示多伦多在这方面表现虽非垫底，但相当糟糕，年收入中位数增长率仅为0.4%，在加美15个大城市中排名第10位。 菲沙研究所的高级研究员兼《多伦多与美国大城市工资收入比较》报告的作者Ben Eisen指出，美国最大城市的工资普遍高于多伦多，且这一差距在整个2010年代都在扩大。 photo；Fraser Institute 新闻来源： chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.fraserinstitute.org/sites/default/files/comparing-employment-income-in-toronto-and-selected-american-metropolitan-areas.pdf 文章来源于网络，不代表本网观点。 sign in.

最近，社交媒体上有业主哭诉自己卖带贷款的房屋，惨遭银行罚息$3万多。业主在贷款合同期限内卖房，相当于违约。本来有机会避免罚款的，因为信息闭塞，没有专业人士指点，白白给了银行$3万元。 现在，人们为了升级或降级房屋，可能会在没完全偿还房贷前卖房。在几乎所有情况下，提前结束贷款期限都会被收取罚款。如果你有一个固定期限房贷，比如5年的固定利率期限，借款机构可能会对你收取所谓的利率差额，罚款可能高达数千元。 The above picture comes from “温房网综合Zolo，社交媒体” 据贴主自述，可能是在疫情期间买的房，当时贷款不到$40万，签订的是固定利率，比较实惠，只有3%，但是仍然要交$3.1万的罚款。如果提前结束的是浮动利率期限，罚款通常为3个月的利息。比3个月月供还要低不少，因为月供里面包含一部分本金。 贴主感慨道，如果按今天7%的利率，简直“立刻要倾家荡产“。这么大的一个坑，大家一定要避开。那么，在加拿大遇到这种情况的业主，需要交多少罚款呢？有没有方法避免？ The above picture comes from “温房网综合Zolo，社交媒体” 如果你考虑在当前房贷期满之前出售，所需步骤如下。 1. 获取偿还报价 首先，你必须联系你的房贷提供方，获取偿还报价。偿还报价（Payout Quote）将显示你当前房贷的余额。这份报价将包括剩余贷款金额、任何费用以及偿还报价签发之日至报价到期日之间的利息金额。注意报价上的到期日期。如果报价到期，你将需要重新获取。 The above picture comes from “温房网综合Zolo，社交媒体” 2. 确定违约房贷期限的罚金（如果有） 如果你有一个封闭的房贷合同，违约合同（即在房贷期限到期之前出售）将被收取罚款费用（Penalties for Breaking Your Mortgage Term）。你的罚款费用取决于你是否有固定利率或浮动利率房贷。固定利率房贷持有人将支付较高的利率差额（IRD）或3个月的利息中较高的罚款。如果你有浮动利率房贷，你只需支付3个月的利息。 The above picture comes from “温房网综合Zolo，社交媒体” 避免罚款的方法 Port mortgage 到自己的新房上 或者，你可以考虑将房贷转移到新房屋，这被称为房贷携带。 The above picture comes from “温房网综合Zolo，社交媒体” 如果新房贷款额刚好是老房子贷款额，那完美解决；如果新房贷款额更多，那就用组合贷款——老贷款+多出来的额度贷款=新房贷款。 不过，老房子卖出和新房交接时间不能隔太远，具体需要根据每个银行的期限。 Assume…

据Macleans报道：加拿大有位全职妈妈，因为温哥华的房子太贵，和7名陌生人抱团买房。她们在BC省自建了个小村镇，生活很悠闲。 加拿大麦克林杂志刊登了这位全职妈妈Heidi Woodley自述的买房故事，我们一起来看看吧。以下是Heidi 第一人称的自述： The above picture comes from “超级生活综合” 在我出生前，我爸爸就在鲍恩岛斯纳格湾Snug Cove 的一座可爱古老的小屋（早已消失）创办了一个公社。这正是我父母认识的地方，后来一切都变了。 但我是听着这种尝试创造不同生活方式的故事长大的。我的父母总是告诉我，即使你的想法和别人不一样也没关系，你应该努力实现自己的梦想。 我是一名全职妈妈。2020年，我还住在北温哥华郊区，我们的两个孩子在马蹄湾附近上学，我的公公婆婆也住在那里，所以我们很熟悉这个地区。 温哥华人只知道马蹄湾是渡轮码头的所在地，但我注意到距离海湾仅一个街区的山坡上有一群8栋彩色的可爱的小屋。 The above picture comes from “超级生活综合” 听上去住在那里似乎有点疯狂。因为这里属于北半球最南端的峡湾，天气比温哥华恶劣。但学校一位妈妈住在其中一间小屋里，她很喜欢这里。随着我对这个地区的了解越来越多，我听说很多人都梦想住在这里，很快，我也成了他们中的一员。 那一年，我离婚了。我开始寻找新的住处。当然，预算是一个主要因素：我无法在原来的区租到像样的房子。但我突然听说那片小屋可能还有空房，于是我开始了我的梦想。 房屋的业主吉姆（Jim）在 30 年前买下了这些小屋。 一开始他说他要对这栋房子进行修缮。一名前房客损坏了电器，墙壁上也有洞。需要几周时间才能搬进去住。小屋位于通往学校和市中心的巴士路线上，交通对于我也很方便，于是我开始拼命催他。五周后，他终于说修复完成了，我可以租房了。 我和孩子们在疫情开始的第一个冬天搬了进来。我还记得当时冒着冰雨在外面见了新邻居。 The above picture comes from “超级生活综合” 那年春天，我爱上了这个地方，爱上了这里的一切。我喜欢港口的活动，我喜欢山上的朝霞，我喜欢这个海湾的名字 Ch’axáý，意思是成群结队的青鱼来海滩附近产卵时，水发出的嘶嘶声。 孩子们睡觉后，我会坐在厨房的窗前，喝杯茶，看着渡轮进出港口。每艘渡轮的号角听起来都不同，每个船长吹号角的方式也不同。 黄金时段海湾的背景是山脉，一艘渡轮正在海湾中航行，留下一道道痕迹。 我和我的前夫最近卖掉了我们的房子，所以我分到了一些钱。然而，温哥华的房子已经变得如此昂贵，我想我再次拥有的唯一希望就是在更远的地方买房，也许就是这套小屋。虽然这里很偏远，但我父亲是一位退休的建筑检查员，他看过我住的小房子后，说房屋的底子非常好。 于是，我开始梦想着买下这套房并在地下室建造一个套房，这样租户就可以帮我还房贷。 2021 年初，我开始和房主吉姆讨论想买下房子的事，但他说他不想把这些房子拆开卖。如果他卖掉这处房产，他就想一起卖掉所有8栋小屋。因为这些房子是 110 年前从事伐木和捕鱼工作的移民最后的遗迹，他希望确保它们作为一个整体得到保存。 吉姆来自滨海省，这些小屋让他想起了家乡的房子。这就是为什么他把房子涂成鲜艳的彩色。它们的结构非常简单，带有斜屋顶的小方形建筑，但他把这些房子变成了一堆宝地。每天都有人过来拍照。就连旅游巴士也停了下来。 几个月后，吉姆将全部八栋小屋以 $380 万的价格挂牌出售。然而几个月来一直卖不掉。虽然每周都有潜在买家前来看房，其中一些是建筑商或开发商。 而我，一想到必须搬家就感到难过和震惊。我感觉这里才像我永远的家。 The above picture comes from “超级生活综合”…