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加拿大联邦副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周一宣布辞去内阁职务，并确认将在下次联邦选举中竞选多伦多选区的议员席位。同一天，联邦住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）也确认将因家庭原因退出政坛。这一系列高层变动为自由党政府在当前经济和住房危机中增添了更多不确定性。 方慧兰在公开信中解释了辞职原因，指出她与总理特鲁多（Justin Trudeau）在国家政策方向上存在意见分歧。她表示：“总理已经明确表示，我不再享有完全的信任，这让我无法有效履行财政部长的职责。”她补充道，加拿大当前面临严峻的经济挑战，尤其是美国前总统唐纳德·特朗普威胁对加拿大进口商品征收25%关税，这要求政府采取更加审慎的财政政策。 图片来源：Darryl Dyck. 方慧兰强调，加拿大需要保持财政充裕，为可能到来的经济冲击做好准备，并避免不必要的政治开支。她还唿吁联邦政府与各省紧密合作，打造一个能够应对经济民族主义威胁的“加拿大团队”。 她的辞职引发了广泛关注，尤其是她在担任财政部长期间，在疫情后的经济复苏中扮演了关键角色。 住房部长因家庭原因退出政坛 与此同时，联邦住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）不再寻求连任，并将在当天发表正式声明。弗雷泽自2015年当选新斯科舍省中央诺瓦选区议员以来，历任多个关键职务，包括移民部长和住房部长。他在住房部长任期内负责处理自由党政府备受批评的经济适用房危机，但政策效果有限。 图片来源：Nojoud Al Mallees 在自由党政府未能有效应对住房短缺的背景下，住房事务成为一大政治痛点。弗雷泽在职期间推动了一系列政策改革，包括增加移民目标、放宽临时外国工人计划，以及调整学生签证政策，但这些政策也因对住房供应和服务压力的影响受到批评。 随着方慧兰辞职和弗雷泽退出，自由党内阁高层变动进一步加剧。近期已有多位内阁部长宣布不再寻求连任，包括南安大略经济发展部长菲洛梅娜·塔西（Filomena Tassi）、北方事务部长丹·万达尔（Dan Vandal）和体育部长卡拉·夸尔特罗（Carla Qualtrough）。此外，前运输部长巴勃罗·罗德里格兹（Pablo Rodriguez）和就业部长兰迪·博伊松诺（Randy Boissonnault）也先后退出内阁职务。 内阁的频繁变动使得杜鲁多面临更大压力，特别是在住房、经济和物价等领域政策效果不彰的情况下。自由党需要迅速重组内阁，以恢复公众对其政策的信任，同时为2025年的联邦选举做好准备。 观察人士认为，自由党需要更强的政策执行力和内阁团队，以应对当前的内外挑战。接下来的内阁重组以及如何应对住房和经济问题，将是杜鲁多政府能否重新获得公众信任的关键考验。 文章来源：放大师 文章来源于网络，不代表本网观点。 1条评论 又要祸害多伦多了 Jack -b9b9d6f said 41 seconds ago /a>.

加拿大央行前副行长保罗·博德里（Paul Beaudry）近日表示，政策制定者很可能将基准利率进一步下调至至少 2.75%。博德里预计，在连续两次降息 50 个基点之后，央行在明年 1 月的下一步举措将是降息 25 个基点。然而，对于未来是否会进一步降息，他认为前景仍不确定。 图片来源：Bloomberg 目前，加拿大央行的基准隔夜利率为 3.25%，处于央行所设定的中性利率区间的上限（2.25% 至 3.25%）。博德里指出，央行可能会努力将利率调整至中性区间的中间值，即 2.75%。他认为，这需要通胀率在未来几个月内快速下降，以支撑这一策略。 “如果通胀率能够快速下降至 2% 的目标，那么利率也可以稳定在中性区间内，”博德里表示。他强调，当利率达到中间值后，通胀率的未来走势将成为政策调整的关键考量因素。 降息并非危机信号 博德里否认连续大幅降息是出于恐慌。他认为，这是央行加速回归中性借贷成本的一种方式，因为当前的经济环境不再需要限制性政策。尽管降息幅度较大，但目前的经济状况并未显现出衰退或危机的迹象。 “央行的降息策略反映了他们对通胀回归目标区间的信心，而不是紧急刺激经济的举措，”博德里解释道。 通胀已接近目标 数据显示，10 月份加拿大消费者价格指数（CPI）的年增长率已降至 2%，而 2024 年全年通胀率始终维持在 1% 至 3% 的目标范围内。博德里指出，这表明央行的紧缩政策已经取得成效。 “央行在确保通胀回归目标后开始放松利率，这是一种稳健的策略，”他说。“他们在确认通胀达到目标之前，一直维持较高的利率水平，以确保政策的有效性。” 对未来的展望 博德里对未来利率路径的判断也显示出其谨慎态度。他指出，虽然目前通胀趋势令人乐观，但经济的潜在变化仍可能对利率调整产生影响。 这位前央行行长此前曾准确预测央行的政策动向。在 2023 年 10 月，当市场普遍认为大幅降息不太可能时，博德里已提出降息 50 个基点的观点，这一预测后来被证明是准确的。他的分析强调了央行在应对通胀和经济稳定之间的平衡策略。 博德里总结道：“当利率下降到中性区间的中间值后，央行将需要更精细地评估通胀和经济增长的动态，以确定未来的政策方向。” 图片来源：https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-key-rate-hitting-2-75?taid=675b4fc3245ca200012e13de&utm_campaign=trueanthem&utm_medium=social&utm_source=twitter&tbref=hp 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

许多加拿大人希望通过投资美国房地产来实现投资组合多元化。无论是位于佛罗里达阳光沙滩的度假出租房，还是繁忙纽约的精装修商务公寓，美国提供了多样化的投资机会。 然而，跨境房地产投资也伴随着一系列独特的挑战和考虑因素。理解这些因素可能意味着投资成功与成本高昂之间的关键差距。 为什么美国房地产对加拿大人具有吸引力 美国房地产对加拿大投资者有多个优势，包括多样化的房产类型、潜在的更高回报以及强劲的租赁市场。根据数据显示，从2023年4月到2024年3月，加拿大人投资了约59亿美元的美国住宅地产，成为美国外国投资者中的重要力量。 法律和税务考虑 跨境房地产投资的第一步是了解法律和税务影响。与加拿大不同，美国的房地产法律差异很大，各州之间的规定也大不相同。 作为加拿大投资者，购买美国房地产时，您需要了解并遵守加拿大和美国的税务法律。美国对房产销售征收资本利得税，并且可能需要遵守《外国房地产投资税法》（FIRPTA）。美国的租赁收入将受到联邦和州税的征收，投资者还需提交美国税务申报。此外，加拿大对全球收入征税，但根据《加美税收协定》，加拿大投资者可以申请外国税收抵免，从而减少加拿大的税务负担。 在填写加拿大税务申报表时，您需要考虑美国房产收入和收益如何被征税。寻求跨境税务专家的建议可以帮助您应对这些复杂问题，并避免双重征税。RBC U.S. 拥有广泛的跨境税务、法律和移民专家网络，能够帮助加拿大投资者制定完善的财务战略。建议在购买之前咨询专家，确保您充分理解所有影响因素，并在报税时得到有效指导。 美国投资的融资问题 对于想要投资美国房地产的加拿大人来说，融资常常是最具压力的部分。与加拿大不同，大多数美国贷款机构要求拥有美国信用历史，而许多加拿大投资者并没有美国信用记录。这使得获得抵押贷款变得更加困难且通常费用较高，因为一些贷款机构会因借款人不是美国居民而加收1.5%到2%的外国人风险溢价。 在这里，RBC U.S. 提供的跨境抵押贷款解决方案就显得尤为重要。RBC U.S. 是加拿大皇家银行的子公司，专门为有跨境需求的加拿大人提供服务。它通过使用您的加拿大信用历史来帮助您获得美国抵押贷款，无需美国信用评分。这为您提供了独特的优势。此外，RBC还提供可调利率抵押贷款，具有多种期限和30年摊还期，帮助您更轻松地管理月供。没有提前还款罚金，您可以在汇率有利时提前还款，提供更大的灵活性。RBC还在美国50个州提供融资服务。 物业管理 投资美国房地产不仅仅是购买房产。尤其当物业用作出租时，从加拿大管理美国房地产会面临许多后勤挑战。聘请当地的物业管理公司可以帮助处理日常事务，包括筛选租户、维护房产和收取租金，确保投资顺利运作。在计算投资回报率时，务必将这些管理费用考虑在内。 购买流程 美国的房地产购买流程与加拿大有所不同。从谈判购房协议到处理托管账户，整个流程可能既复杂又令人不知所措。熟悉跨境交易的房地产经纪人可以为您提供重要支持。 RBC的HomePlus™优势计划将您与美国当地的房地产经纪人对接，这些经纪人了解加拿大买家的独特需求，能帮助您在美国市场上找到符合要求的物业，并协商出符合投资目标的交易。此外，注册RBC计划后，您还可以获得最高9,500美元的现金奖励。 此外，RBC U.S. 提供免费的美国购房电子指南，概述了从选房到交割的每一个步骤。结合RBC跨境抵押贷款顾问的支持，这份指南确保您拥有做出明智决策所需的所有工具和资源。   上传:加国易居 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.